1. Нужно ли разрешение для реконструкции веранды и открытой террасы в деревенском доме.
1.1. Уважаемый Гость г. Красноярск!
Для проведения Реконструкции Домовладения в жилом доме требуется получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2018 г.
2. Муж вступил в наследство на дом через суд. В решении суда площадь 95 кв.м. теперь БТИ не делает тех план так как мы убрали веранду то есть изменилась площадь. И начали реконструкцию. Как быть сделать всю реконструкцию и затем обратиться в суд?
2.1. Да, можно так поступить. Выполнить реконструкцию и узаконить ее через суд. А можно взять разрешение на реконструкцию сразу, если еще не поздно.
3. В 1989 году был куплена часть дома с холодной верандой. Где то в начале 90 х годов ее обложили кирпичом и на метр удлинили, а в конце 90 х сделали из нее жилое помещение. Это будет считаться самострой или реконструкция? И какие документы нужны для подачи в суд?
3.1. Это будет реконструкция, для подтверждения законности которой и соответствия её строительным и иным нормам потребуется строительно-техническая экспертиза, а также согласие соседей и право собственности на земельный участок.
3.2. У Вас незаконная реконструкция.
Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению установлен ст. 132 ГПК РФ :
К исковому заявлению прилагаются:
Его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
Доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
Расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Проще говоря, Вам требуется приложить документы, подтверждающие те обстоятельства, на которые Вы будете ссылаться в исковом заявлении.
3.3. Добрый день! Это реконструкция, но самовольная. Возможно вам не нужен и суд. Надо смотреть документы, если есть тех. паспорт БТИ 90-х или 00-х годов, то можно внести изменения и на основании их.
В любом случае, с судом не торопитесь, постарайтесь максимально возможно собрать документы, также важно, чтобы на землю у вас было право аренды или собственности.
Можете показать имеющиеся документы мы подскажем, куда обращаться.
Всего хорошего!
4. Хочу узнать. Мы живем в частном доме, можем ли мы утеплить веранду, для того что бы увеличить жилую площадь. Это будет считаться реконструкцией жилья? Нужно ли на это брать разрешение? И можно ли это сделать за счет мат. капитала?
4.1. Это реконструкция, т.к. подпадает под п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
и ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Для того, чтобы произвести реконструкцию, необходимо прийти в Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области с документами, подать уведомление на реконструкцию.
В течение 7 дней будет дан ответ.
Если ответ положительный, то можно производить реконструкцию с использованием средств материнского капитала.
5. В двух квартирном бревенчатом доме имеется веранда холодная, на ее месте хотим построить котельную в тех же размерах. Это будет реконструкция или перепланировка. Нигде не нашла, что в квартире можно сделать реконструкцию. Земля в собственности и квартира тоже.
5.1. Понятие реконструкция относится к конкретному зданию, перепланировка - к конкретным помещениям внутри здания... В Вашем случае - реконструкция... Устройство котельной согласуйте с администрацией и соседями...
6. Земля в собственности, дом в собственности. Начата реконструкция дома. Веранда продлена на метр, старая крыша разобраны, частично сделан каркас новой крыши. До забора более трех метров. Уведомление на реконструкцию не подавалось. Старый дом соответственно остался в прежних границах, кроме веранды. В судебном порядке будет ли признана реконструкция.
6.1. Добрый день! А почему Вы не обратитесь в БТИ или кадастровому инженеру чтобы сделать технический план? И с данным документов в Росреестре обновить сведения?
7. Есть пол дома в собственности. У дома есть веранда и хозблок используется как чулан. Хочу веранду и хозблок снести и на их месте пристроить жилую комнату и санузел. Могу ли я сделать это без уведомления о реконструкции. Не меняя пятна застройки.
7.1. Без уведомления о строительстве-реконструкции дома, а так же разрешения второго собственника, не можете, так как у Вас совместная-общедолевая собственность ст. 247 ГК РФ.
8. У деда кирпичный частный жилой дом, к нему изначально пристроена веранда (также кирпичная-отличие только в толщине кладки). Сейчас хочет из веранды и сеней сделать жилые отапливаемые помещения-комната и второй коридор. Что необходимо для того, чтобы узаконить "реконструкцию" (работы по утеплению уже начаты)? Куда и за чем обращаться? Какие документы предоставлять на регистрацию переделки?
8.1. Обратитесь в местную администрацию. Вам необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции жилого дома. При получении согласия администрации, проводите реконструкцию. После ее окончания, Вам необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером. Он изготовит технический план реконструированного жилого дома. Снова в администрацию необходимо подать уведомление о законченной реконструкции дома. После получения согласия, все документы направляете в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте капитального строительства.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
Веранда позволяет выгодно расширить полезное пространство жилого дома. В правильно возведенной и грамотно обустроенной пристройке можно комфортно проводить время как в теплую, так и в холодную пору года.
Пристройку лучше всего возводить так, чтобы она закрывала входную дверь в главный дом. Поэтому построить веранду с любой желаемой стороны уже готового основного здания у вас не получится. В противном случае веранда будет оторвана от основного строения и придется заходить в нее через улицу.
Габариты пристройки подбираются индивидуально. Для семьи из 3-6 человек хватит веранды размерами 3х4 м. Также важно учитывать общий вид с улицы. К примеру, если вы живете в большом двух- или даже трехэтажном доме, а веранда будет очень маленькой, общий архитектурный ансамбль получится негармоничным. К компактным же домам можно смело пристраивать веранды шириной во всю стену главного здания – смотрится замечательно.
Важное замечание! Вне зависимости от выбранных размеров и в целом особенностей пристройки, ее возведение нужно предварительно узаконить. Для этого у вас на руках должен быть проект. Его вы можете , найти в открытых источниках либо же заказать в специализированной компании.
С готовым проектом отправляйтесь в местный архитектурный отдел. Сотрудники отдела изучат ваш проект, внесут необходимые правки и выдадут разрешение. Учитывайте, что на рассмотрение и утверждение проекта в среднем уходит около 2-3 месяцев, поэтому решением данного вопроса выгоднее всего заниматься зимой, до начала строительного сезона.
Разметка строительной площадки
Начинаем подготовку нашей строительной площадки.
Первый шаг. Снимаем по периметру будущей постройки порядка 150 мм верхнего слоя грунта и отвозим его на цветники, в огород или другое место.
Второй шаг. Выравниваем полученное углубление.
Третий шаг. Выполняем разметку. Сначала, ориентируясь на проект, вбиваем металлические или деревянные штыри по углам площадки, затем аналогичным образом вбиваем промежуточные колышки через каждые 1-1,5 м, а после натягиваем между штырями веревку. По ней мы будем ориентироваться в процессе обустройства фундамента.
Делаем фундамент
Чаще всего веранды строятся на основаниях столбчатого либо ленточного типа. Глубина опоры принимается равной глубине фундамента основного дома. Связывать основную опору с фундаментом пристройки настоятельно не рекомендуется, т.к. эти конструкции будут иметь сильно различающийся вес. Следовательно, степень их усадки также будет различаться. Чтобы тяжелый дом не тянул за собой сравнительно легкую пристройку, последнюю нужно возводить на отдельном фундаменте. Для этого оставляем между фундаментами примерно 3-4-сантиметровый зазор.
Важный момент! При выборе типа фундамента учитывайте, в первую очередь, особенности грунта в вашем регионе и суммарную массу веранды. Для строительства тяжелых конструкций на пучинистых грунтах лучше всего подходят монолитные . Облегченные конструкции, к примеру, из древесины, можно строить на столбчатых опорах.
Ленточное основание
Фундамент ленточного типа оптимально подходит для дальнейшего возведения на нем веранды из строительных блоков или кирпича. Толщину основания, как уже отмечалось, выдерживаем равной толщине фундамента дома. Если это новострой, держим толщину на уровне 70-80 см.
Первый шаг. Роем траншею по периметру стен пристройки.
Второй шаг. Выравниваем дно и стены траншеи, из деревянных досок или щитов по высоте будущей бетонной опоры.
Третий шаг. Последовательно засыпаем дно траншеи 10-сантиметровым слоем песка и таким же слоем щебенки с обязательной утрамбовкой каждого шара засыпки.
Четвертый шаг. Укладываем арматурную сетку из 10-12-миллиметровых прутков. Рекомендованный размер ячеек сетки – 10х10 см. Так основание будет максимально прочным.
Пятый шаг. Заливаем бетон, приготовленный из порции цемента, трех порций песка, 4-5 порций щебенки и воды.
Тщательно разравниваем заливку и оставляем ее сохнуть и набирать прочность на 3-4 недели. В жару каждый день проливаем бетон, чтобы предотвратить его растрескивание.
Столбчатое основание
Для веранды из бруса или поликарбоната отлично подойдет . Ямы для столбов рекомендуется делать глубиной 80-110 см. Если веранда маленькая (примерно до 3х4 м), будет достаточно установить опоры в углах. Однако профессиональные строители рекомендуют устанавливать промежуточные стойки при любых размерах веранды. Расстояние между опорами выдерживаем в пределах 0,8-1 м.
Первый шаг. Роем ямы в местах будущей заливки столбов. Удобнее всего делать это с помощью бура.
Второй шаг. Засыпаем дно каждого углубления 15-20-сантиметровым слоем песка. Дополнительно рекомендуется насыпать примерно 10 см щебенки. Каждый слой утрамбовываем.
Третий шаг. Заливаем бетон до уровня грунта и даем ему застыть.
Четвертый шаг. Готовые бетонные опоры промазываем битумом.
Пятый шаг. Засыпаем песком щели между землей и опорами.
Шестой шаг. Возводим надземную часть столбов из кирпича. Высоту делаем равной высоте фундамента основного дома.
Делаем черновой пол
Пол может быть деревянным и бетонным. К примеру, в каркасной веранде из деревянного бруса более уместным будет деревянный же пол. В пристройку же из кирпича лучше всего впишется бетонная заливка.
Деревянный черновой пол делаем так:
- фиксируем на фундаменте брус нижней обвязки. Используем подходящий крепеж, к примеру, анкера. Для соединения непосредственно брусьев, предварительно делаем выборки в местах их стыков и дополнительно скрепляем оцинкованными гвоздями;
- к нижней обвязке крепим деревянные лаги. Шаг выдерживаем на уровне 50 см – так пол точно не провалится. Используем описанный выше вариант соединения;
- засыпаем пространство между лагами керамзитом;
- делаем настил из необрезной доски или фанеры толщиной порядка 50 мм. Элементы настила крепим к лагам оцинкованными гвоздями или саморезами.
Бетонную стяжку делаем так:
- засыпаем основание 10-сантиметровым слоем песка;
- сверху насыпаем слой ;
- укладываем армирующую сетку. Для пола веранды хватит сетки из прутков диаметром 6-8 мм с ячейками 25х25 см;
- заливаем бетон.
Важно! Стяжка должна быть максимально ровной. Работу выполняем с обязательным использованием уровня.
Строим деревянную веранду
Основные свойства материала
Дерево – один из наиболее популярных и древних строительных материалов. Даже после появления на рынке всевозможных блоков и прочих бюджетных и простых в обустройстве элементов, древесина практически не сдала позиций.
С возведением простой каркасной деревянной веранды способен справиться практически каждый. Нужно лишь правильно смонтировать стойки каркаса и зашить их щитами, вагонкой или другим подходящим материалом.
Неоспоримым преимуществом древесины являются ее экологичность, красивый внешний вид и сравнительно небольшой вес. Последнее свойство позволяет отказаться от обустройства дорогостоящих и сложных в возведении фундаментов.
Главным же недостатком деревянной веранды является ее пожароопасность – установка мангала в подобной пристройке либо же в непосредственной близости от нее является весьма ответственным мероприятием, требующим учета множества нюансов и мелочей. Поэтому источник огня лучше вынести куда-то подальше за пределы деревянной веранды.
Еще одним существенным недостатком древесины является ее плохая переносимость повышенной влажности, ввиду чего материал нуждается в серьезной предварительной обработке специальными . Без такой подготовки древесина очень быстро сгниет.
Порядок возведения
Для возведения каркаса используем деревянный брус высокого качества сечением 100х100 мм. Нижняя обвязка и черновой пол у нас уже имеются, поэтому далее работаем, придерживаясь нижеизложенной инструкции.
Первый шаг. Вырезаем в брусе нижней обвязки пазы для установки вертикальных опор. Выдерживаем полуметровый шаг.
Второй шаг. Устанавливаем вертикальные стойки. Для скрепления элементов каркаса используем скобы и саморезы или гвозди.
Важно! Кровля нашей веранды, как отмечалось, будет наклонной. Поэтому вертикальный брус, устанавливаемый в нижней точке ската, делаем на 50 см ниже противоположных стоек.
Третий шаг. Монтируем брус верхней обвязки. На более высоких стойках никаких вопросов не возникнет – соединения выполняем точно так же, как и на предыдущих этапах.
При монтаже обвязки более низких опор делаем следующее: сначала соединяем столбы продольно брусом обвязки, а затем фиксируем поперечные перекладины, соединяющие высокие и низкие стойки на высоте низких стоек. С высокими стойками перекладины скрепляем посредством предварительно созданных выборок и гвоздей.
Четвертый шаг . Верхняя обвязка готова. Полученный уклон позволит нам уложить стропила для кровли. Дополнительно мы прибиваем балку-прогон возле кровельного ската. Для скрепления балки со всеми опорами используем анкерные болты. Для большей надежности рекомендуется скрепить брус обвязки поперечными досками или брусьями, если это возможно и нужно (ориентируемся на вес будущего кровельного материала). К ним мы прикрепим стойки и подкосы для большей прочности стропильной системы.
Пятый шаг. Монтируем с шагом 50 см. Для этого используем деревянный брус сечением 100х200 мм. Соединение элементов конструкции выполняем любым из рассмотренных ранее методов.
Шестой шаг. Обшиваем каркас. Для внутренней обшивки отлично подойдет вагонка, для наружной – сайдинг или другой материал. Между материалами внешней и внутренней обшивки укладываем слои гидро- и теплоизоляции. Пленку прикрепляем к каркасу. Положение утеплителя фиксируется поперечными рейками. К ним же крепится и материал финишной отделки. При обшивке не забываем оставлять проемы для окон и дверей.
Цены на различные виды бруса
Кирпичные веранды
Основные сведения о строительном материале
Кирпич отлично подходит для возведения капитальных веранд. В постройке из этого материала будет прохладно летом и, при условии правильно выполненного утепления, тепло зимой. Кирпичная кладка долговечна, пожаробезопасна и неприхотлива в уходе.
Главный недостаток кирпичной постройки – большой вес. Подобные конструкции возводятся исключительно на , что не лучшим образом сказывается на суммарной стоимости строительства.
Порядок возведения веранды
Фундамент готов и гидроизолирован, стяжка залита, основание ровное и никаких дополнительных подготовительных мероприятий не требует. Приступаем к выкладке стен.
Предварительно выбираем подходящий вид кладки. Самые простые варианты, прекрасно подходящие для самостоятельного возведения веранды, следующие:
- ложковая кладка. Итоговая толщина стены составит 120 мм;
- тычковая кладка. Толщина стен – 250 мм;
- цепная кладка. Позволяет получить стены толщиной 380 мм.
Первый шаг. Прикрепляем на двух противоположных концах фундамента со стяжкой шнур-причалку. Он должен проходить по краю основания.
Второй шаг. Выставляем по шнуру угловые кирпичи, а после заполняем пространство между ними в соответствии с выбранным методом кладки. Для скрепления строительных элементов используем стандартный цементный раствор.
Третий шаг. Проверяем ровность первого ряда и аналогичным образом выкладываем стены на нужную высоту, не забывая оставлять проемы для дверей и окон.
Важно! будет наклонной, поэтому стену, приходящуюся на низ ската, равно как и примыкающие к ней боковые стены, делаем на ряд ниже по сравнению со стеной, подпирающей верх кровли.
Выложив последний ряд стен, обустраиваем армопояс. Для этого закрепляем по верхней поверхности стен опалубку высотой порядка 70 мм на каждой стене, выставляем по углам анкерные болты, укладываем арматурные прутки и заливаем бетон.
Даем бетону застыть, а затем крепим к анкерным болтам обвязку из деревянного бруса сечением 10х10 см. Дальнейший порядок обустройства стропильной системы остается аналогичным ситуации с
Если веранду планируется использовать в течение всего года, кладку стен можно выполнить в два ряда, заполнив промежуток между рядами теплоизоляционным материалом. При одинарной кладке утепление, влагоизоляцию и внутреннюю отделку выполняем по аналогии с деревянной верандой. Наружная отделка остается на ваше усмотрение. Можно попросту аккуратно расшить швы и на этом закончить.
| Размер кладки | Длина, L | Ширина, В | Высота, Н | Кол-во кирпича без учета толщины растворного шва, шт. | Кол-во кирпича с учетом толщины растворного шва 10 мм, шт. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 м куб. кладки кирпича одинарного | 250 | 120 | 65 | 512 | 394 |
| 1 м куб. кладки кирпича утолщенного | 250 | 120 | 88 | 378 | 302 |
| 250 | 120 | 65 | 61 | 51 | |
| 1 кв. м кладки в полкирпича (толщина кладки 120 мм) | 250 | 120 | 88 | 45 | 39 |
| 1 кв. м кладки в один кирпич (толщина кладки 250 мм) | 250 | 120 | 65 | 128 | 102 |
| 250 | 120 | 65 | 189 | 153 | |
| 1 кв. м кладки в полтора кирпича (толщина кладки 380 мм) | 250 | 120 | 88 | 140 | 117 |
| 250 | 120 | 65 | 256 | 204 | |
| 1 кв. м кладки в два кирпича (толщина кладки 510 мм) | 250 | 120 | 88 | 190 | 156 |
| | 250 | 250 | 65 | 317 | 255 |
| 1 кв. м кладки в два с половиной кирпича (толщина кладки 640 мм) | 250 | 250 | 88 | 235 | 195 |
Цены на строительный и облицовочный кирпич
Строительный и облицовочный кирпич
Делаем крышу веранды
И стропила установлены. Остается сделать обрешетку, смонтировать изоляционные слои и уложить финишный кровельный материал.
Обрешетка может быть сплошной (для рулонных материалов) и разреженной (для листовой кровли). Сплошную обрешетку делаем из плит OSB. Для этого крепим их к стропилам с 1-сантиметровым зазором. Брусья разреженной обрешетки крепим с шагом, рекомендованным производителем выбранного кровельного материала. В среднем он составляет 30-35 см. Для крепления обрешетки к стропилам используем оцинкованные гвозди или саморезы.
Ячейки между брусьями обрешетки заполняем минеральной ватой для теплоизоляции. Сверху настилаем гидроизоляционную пленку и прикрепляем ее к обрешетке с помощью степлера со скобами. В случае обустройства сплошной обрешетки, теплоизоляцию закрепляем изнутри помещения. Фиксацию плит утеплителя обеспечиваем при помощи поперечных реек, прибивая их к обрешетке.
В завершение остается смонтировать . Лучше, чтобы оно соответствовало покрытию крыши основного дома. В остальном же ориентируемся на свои предпочтения и доступный бюджет.
Доделываем пол
Если черновой пол деревянный, укладываем в пространство между ними утеплитель и набиваем к лагам настил из обрезных досок. Доски красим и покрываем лаком.
Поверх бетонной стяжки также можно обустроить дощатый настил, аналогично предыдущему методу, либо же уложить другой материал на свое усмотрение, например, линолеум.
В завершение остается и двери, выполнить меблировку на свое усмотрение и подключить при необходимости освещение. Проводку тянуть не будем. Достаточно вывести удлинитель из дома и включить в него необходимые осветительные приборы.
Удачной работы!
Видео – Веранда своими руками
Отдел работает на территории выставочного комплекса компании «Теремъ» в Кузьминках. Мы предлагаем широкий спектр услуг по пристройке новых помещений, достройке и реконструкции существующих строений. С каждым клиентом работаем индивидуально, разрабатываем проект, исходя из пожеланий заказчика и объёма предстоящих работ.
Если вы давно хотели обновить свой дом, отремонтировать его или увеличить площадь, обращайтесь в отдел «Достройки и реконструкции» компании «Теремъ».
Внешний вид дома важен так же, как и крепость его стен, и надёжность крыши. Современные строения отличает качественная и эстетичная отделка фасадов, которую вы можете заказать в отделе «Достройки и реконструкции». Мы предлагаем своим клиентам различные виды отделочных материалов от ведущих производителей, а также профессиональную работу, выполненную в кратчайшие сроки.
Для обновления внешнего вида вашего дома вы можете выбрать:
фиброцементные панели Nichiha (Япония);
термопанели с клинкерной плиткой Stroeher (Германия) и Ceramika Paradyz (Польша);
фасадные панели VinyPlus и VinyTherm (Германия);
фасадные панели Nailite (США);
фасадные панели FineBer (Россия);
виниловый сайдинг VOX (Польша);
виниловый сайдинг Mitten (Канада);
виниловый сайдинг Encore (США);
виниловый сайдинг Döcke (Германия ‒ Россия);
виниловый сайдинг FineBer (Россия);
фальшбрус с покраской в заводских условиях краской «Тиккурила» (цвета в ассортименте);
блок-хаус, фальшбрус, вагонка.
Быстро и качественно заменить кровлю или сделать новую на недостроенный дом помогут бригады отдела «Достройки и реконструкции». Мы предлагаем вам различные варианты кровельных материалов, среди которых вы обязательно найдёте подходящий:
битумная черепица Certain Teed (США);
битумная черепица Shinglas (Россия);
натуральная черепица Braas (Россия);
металлочерепица «Каскад» (Россия);
металлочерепица «Монтеррей» (Россия);
профнастил окрашенный (Россия);
профнастил оцинкованный (Россия).
Если у вас есть старый дом, требующий реконструкции, недостроенный сруб или вы просто хотите обновить свою дачу к летнему сезону, обращайтесь в отдел «Достройки и реконструкции». Мы предлагаем вам целый перечень услуг по реконструкции, которые помогут сделать вашу загородную жизнь комфортнее.
Наши специалисты готовы выполнить:
работы по замене или монтажу отделки цоколя;
работы по замене или монтажу наружной отделки;
работы по замене или монтажу кровли;
работы по замене или установке водосточных систем;
работы по замене или установке окон, дверей и межэтажных лестниц;
работы по установке рольставен;
работы по внутренней отделке пола, стен, потолка;
работы по утеплению и звукоизоляции строений (Knauf, Rockwool, Isover);
работы по замене и усилению конструктивных элементов;
покрасочные работы;
демонтажные работы.
Сделать жизнь в загородном доме ещё приятнее можно, всего лишь пристроив удобное крыльцо, веранду или террасу. Вы можете даже пристроить зимний сад, зону барбекю или полноценную жилую комнату. Обращайтесь в отдел «Достройки и реконструкции» и узнайте, каким ещё образом можно увеличить площадь строения.
Сейчас на пристройку веранд и террас действуют специальные цены.
Одна из самых востребованных услуг отдела «Достройки и реконструкции» - надстройка мансард. Таким образом можно увеличить площадь дома и обзавестись одной или несколькими дополнительными комнатами. В мансардных помещениях часто оборудуют спальни для детей, кабинеты или гостевые спальни.
Сейчас вы можете надстроить мансарду под ключ по специальной цене.
Отдел «Достройки и реконструкции» запускает уникальную акцию специально для владельцев домов от компании «Теремъ»!
Обновите свою загородную резиденцию по специальной цене! Большие скидки на отделку домов и бань от «Теремъ» сайдингом, утепление строений и, самое главное, возведение различных пристроек действуют только неделю!
Более того, если вы закажете эти услуги в период действия акции, по 29 мая включительно, в подарок наши специалисты отрегулируют в вашем доме окна и водосточную систему. В итоге вы фактически проведёте ТО дома и продлите время его службы.
В подтверждение качества работ мы увеличим гарантию на обновлённое строение на три года. Таким образом, гарантия на каркасные дома будет достигать 18 лет, а на брусовые – 28!
Подробнее с условиями акции знакомьтесь на либо узнавайте у менеджеров отдела «Достройки и реконструкции» компании «Теремъ». Ждём вас в выставочном комплексе по адресу: г. Москва, ул. Зеленодольская, вл. 42, с 10:00 до 20:00
Отдел «Достройки и реконструкции» компании «Теремъ» работает не только с существующими строениями, но и проектирует, и возводит новые. Если вы хотите обзавестись небольшим строением по индивидуальному проекту, обращайтесь к специалистам отдела.
Демонтаж деревянных строений
Самостоятельный демонтаж деревянных строений может обернуться обрушением, поэтому не стоит рисковать и пытаться своими силами выполнить эту работу. Специалисты компании «Теремъ» при проведении демонтажа обязательно соблюдают правила техники безопасности и четко следуют технологиям разбора деревянных объектов.
Демонтаж пристройки
Демонтаж мансарды
Демонтаж перегородки
Демонтаж кровельного покрытия
Демонтаж обшивки (внутренней или наружной)
Обращаем Ваше внимание, демонтаж проводится без вывоза мусора.
Любой объект разбирается до основания. Если в дальнейшем запланировано строительство, то после вывоза мусора останется чистый участок, где сразу же можно начинать строительные работы.
Устройство фундамента для пристройки
Если Вы решили сделать пристройку к своему дому, то первое с чем Вы столкнетесь – необходимость выбора фундамента. Компания «Теремъ» предлагает возможность заказать один из следующих видов фундамента:
Вы можете заказать демонтаж следующих строений:
Свайно-винтовой
Опоры из блоков
Монолитно-армированная лента
Бурозаливной с ростверком
Наши специалисты помогут Вам с выбором, бесплатно проконсультируют и ответят на все интересующие вопросы.
Индивидуальная реконструкция строений
Замена окон
Услуга по демонтажу старых окон и установка новых, подбор типа и вида окон по желанию клиента. Деревянные – недорогие, экологически чистые окна, требующие определенного ухода. Возможно установка деревянного стеклопакета. Пластиковые окна - долговечны, прочны, легки в уходе. Важный момент – монтаж, которым должны заниматься профессионалы с большим опытом работы.
Замена дверей
Замена межкомнатных и входных дверей. Популярный вариант - лаковые филенчатые c хорошей звукоизоляцией, высокой степенью прочности и надежности. При выборе входных дверей надежным и солидным вариантом будут металлические двери, которые станут защитой Вашего дома, прослужат долгие годы и удивят своей устойчивостью к перепадам температур, коррозии и огню. Также наши специалисты привезут и установят входные и межкомнатные двери по Вашему индивидуальному заказу.
Замена лестницы
Услуга по замене деревянной лестницы. Выполнение услуги начинается с демонтажа старой лестницы. Новую лестницу привозят на участок в разобранном виде, все детали – ступени, перила, балясины пронумерованы. После сборки лестницы начинается этап монтажа. Лестница устанавливается и надежно закрепляется.
Замена кровли
Услуга по замене кровли и/или кровельного покрытия с устройством вентиляции подкровельного пространства. Реконструкция всей крыши, полная или частичная замена покрытия, грамотный выбор кровельного материала ведущих производителей. Строительство мансардных этажей с возможностью выбора типа крыши: скатной (односкатной, двускатной и т.д.), плоской, ломаной.
Замена и усиление конструктивной части дома
Устройство новых перегородок, перепланировка помещения, а также устройство арок, установка несущих балок. Опытные специалисты выполнят все работы по замене и усилению конструктивной части дома в кратчайшие сроки и с использованием высококачественных строительных материалов.
Установка водосточной системы
Дополнительное утепление загородного дома проводится с целью сохранения тепла в доме. Стены можно утеплить с наружной стороны и внутри строения. Чаще всего используется минеральная вата известного бренда KNAUF, в плитах или рулонах.
К работе над каждым проектом выделяется профессиональная бригада и специалист для консультаций и оперативного решения возникших вопросов.
Достройка существующих строений
С двухскатной крышей
С ломанной крышей
Полуторный этаж
Пристройка террасы, веранды или комбинированной пристройки по индивидуальному проекту
Пристройка террас и веранд по типовым или индивидуальным проектам с учетом особенностей основного строения. Такой вариант модернизации дома является оптимальным решением для увеличения площади строения и поможет придать дому неповторимость, архитектурную завершенность.При разработке проекта наши специалисты учитывают тип и глубину залегания фундамента, состояние стен и кровли. Декоративная отделка производится в соответствии с обликом основного здания.
Строительство полноценного второго этажа
Полноценный второй этаж - это помещение, площадь которого равна площади первого этажа, а потолок выполнен без скосов для кровли. Специалисты компании выполнят строительство второго этажа с учетом всех норм и правил и с использованием современных материалов.
Строительство мансардного этажа
Мансардный этаж имеет ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего, это дополнительная полезная площадь, которую можно оборудовать, к примеру, под спальню, детскую или комнату отдыха. Высота стен мансарды до начала ската составляет не более 1,5 метров.
Мансардный этаж может быть нескольких конфигураций:
Возведение эркерной пристройки
Услуга позволяет увеличить площадь основного здания. Дополнительное пространство чаще всего пристраивают к кухням, столовым, гостиным и даже спальням. Используются современные материалы и технологии
Внутренняя отделка
Вы можете заказать внутреннюю отделку строения с использованием следующих материалов: вагонка, фальшбрус, блокхаос, гипсокартон, ОСП, пластиковые панели, доска пола, ламинат.
Внешняя отделка
Услуга выполняется с использованием (по выбору клиента) следующих современных материалов: сайдинг, вагонка, фасадные панели, клинкерная плитка, цокольный сайдинг, декоративные элементы.
Обработка и защита наружных стен от внешнего воздействия окружающей среды.
Деревянная отделка бань
Чистовая отделка всех помещений, включая парную.
4 шага к успешному строительству
ШАГ I. Заполнение онлайн-заявки и предварительный звонок
ШАГ II. Визит на выставочную площадку. На первую встречу с сотрудниками отдела желательно привезти информацию о Вашем строении: фотографии, план (от руки или БТИ). Специалист определит возможность проведения работ, сроки и предварительную стоимость
ШАГ III. Выезд инженера-замерщика по итогам первой встречи для детального осмотра и замеров объекта
ШАГ IV. Составления технического задания, проектирование и расчет, заключение договора
этом разделе мы собрали для Вас реальные истории наших клиентов. Фотографии помогут Вам ясно представить, как выглядели дома до обращения в компанию «Теремъ» и какими они стали после достройки и/или реконструкции. А в описании Вы найдете информацию о применяемых отделочных материалах и этапах проводимых работ. Раздел будет регулярно пополняться интересными историями и иллюстрациями.
Из небольшого дома в особняк
Отдел достройки и реконструкции компании «Теремъ» занимается даже самым сложными и масштабными случаями. В этот раз специалистам предстояло работать над домом из бревна с двумя пристройками из бруса семьи Голиковых. Дом был целиком обшит сайдингом, поэтому наружная отделка не требовалась. Зато было необходимо провести демонтаж крыши с перекрытием на двух пристройках и кровельного покрытия дома.
После окончания подготовительных работ квалифицированные строители занялись наращиванием стен пристроек до уровня перекрытий первого этажа и надстройкой второго этажа над существующими пристройками. Но впереди еще было утепление элементов всего строения: перекрытий, стен, кровли. Завершающим штрихом стала замена кровли дома и крыльца, а также внутренняя отделка и установка водосточной системы. Как поясняют специалисты отдела достройки и реконструкции, работа была действительно масштабной, зато теперь срок службы дома увеличился в разы.
В процессе работы были использованы только высококачественные строительные материалы: металлочерепица «Каскад», сайдинг Encore, водосточная система Nicoll, теплоизоляционный материал Knauf.
когда над проектом работают профессионалы
Команде отдела достройки и реконструкции компании «Теремъ» предстояло проделать огромную работу – старенький дом из бруса превратить в современный, теплый и красивый коттедж.
Работа началась с демонтажа веранды и террасы. После этого началось устройство ленточно-монолитного фундамента, на котором затем и была возведена утепленная каркасная веранда с мансардой и террасой.В самом же доме была произведена замена всех окон, дверей, установлена лестница и водосточная система. Профессиональные строители также сделали наружную отделку всего дома. В отделе достройки и реконструкции пояснили, что для проведения работ использовались качественные и проверенные материалы: металлочерепица «Монтеррей», теплоизоляционный материал Knauf, а наружная отделка была выполнена с помощью блокхауса.
Компания «Теремъ» занимается достройкой и реконструкцией без преувеличения всех видов загородных домов. К каждому объекту мы можем найти свой подход, в том числе и к кирпичным домам. В этот раз специалисты компании взялись за достройку и реконструкцию дома семьи Иваненко.
Был проведен демонтаж кровельного покрытия веранды и усиление ее стен. Профессиональные строители увеличили высоту существующего фундамента под пристройку столбами из блоков. После чего была проведена пристройка каркасной веранды с открытой террасой и установка лестницы и ограждения.В отделе достройки и реконструкции компании «Теремъ» пояснили, что снаружи веранда была обшита блокхаусом, также в кратчайшие сроки была произведена внутренняя отделка стен и установка окон, а кровлю строители положили оцинкованным профнастилом.
Перед специалистами отдела достройки и реконструкции встала задача построить новый мансардный этаж и заменить кровлю гаража. Работать предстояло с кирпичным домом современной постройки.
Работы начались с демонтажа мансарды до плит перекрытия. После чего строители занялись возведением утепленного теплоизоляционным материалом Knauf мансардного этажа и заменой кровли гаража на мягкую кровлю СТ-20 Cedar Brown.
Для внутренней отделки всего помещения мансарды использовался блокхаус. Мы также установили мансардные окна и обшили фронтоны фасадными панелями, - рассказали в отделе достройки и реконструкции.Также на доме заказчика строители установили снегоразрезатели и водосточную систему Nicoll.
Семья Новиковых обратилась в компанию «Теремъ» в надежде дать новую жизнь своему дому с верандой из бревна. За работу взялся отдел достройки и реконструкции.
Работы нам предстояло много. Необходимо было провести демонтаж старого кровельного покрытия, затем заменить его новым. Также нам нужно было установить новые окна, двери, лестницу, водосточную систему, - говорит технолог отдела достройки и реконструкции.
С поставленными заказчиком задачами строители и специалисты отдела справились на «ура» и выполнили все это в кратчайшие сроки.
Но самой масштабной частью всей реконструкции стала пристройка утепленной веранды с полуторным этажом и открытой террасой. Перед началом работы профессиональные строители провели монтаж ленточного, монолитно-армированного фундамента под пристройку.
Важный момент – это материалы, которые мы использовали в процессе работы. Компания «Теремъ» пользуется услугами только проверенных поставщиков и использует исключительно высококачественные материалы, - пояснили в отделе достройки и реконструкции.
Поэтому для наружной отделки был использован сайдинг Encore, материалом кровли стала металлочерепица «Каскад», в качестве теплоизоляционного материала использовалась продукция компании Knauf, а водосточная система – фирмы «ТехноНиколь».
Семья Новиковых осталась довольна, а в отделе достройки и реконструкции компании «Теремъ» говорят, что вот так дать новую жизнь можно даже самой старой постройке. Главное – обратиться в проверенную компанию.
Специалисты отдела достройки и реконструкции компании «Теремъ» взялис
Веранда в частном доме, это крытая терраса, которую часто пристраивают к дому своими руками. Она располагается вдоль основной стены и является помещением без отопления, для приятного времяпрепровождения в летний сезон. Часто можно встретить современные террасы с остеклением, в них можно находиться в любую погоду. Делая ее своими руками, необходимо соблюдать общий ансамбль дачного или загородного дома, соблюдать единую стилистику и применять такие же материалы в строительстве.
В загородном доме из бревен лучше сделать летнюю террасу в виде сруба , расположенного рядом с основным строением. Строительство веранды в деревянных срубах часто выполняется совместно с возведением основного дома и его крыша плавно переходить в крышу пристройки, которая имеет смежную с домом стену, применяется единый материал для кровли. В этой статье пройдем пошагово основные моменты строительства террасы двух видов: открытого или закрытого вида, своими руками.
Общие положения для строительства веранды
Современное строительство загородных домов, дачных коттеджей, на стадии проектирования предусматривают строительство веранды для дома. В целях экономии денег процесс возведения пристроек заказчики снимают, для дальнейшей достройки ее своими руками. Рассмотрим основные моменты, на которые надо обратить внимание из обобщенного опыта строительства террас самостоятельно.
Параметры, по которым отличаются веранды:
- Как она располагается по отношению к дому: угловое строительство, с торца или вдоль фасада дома.
- Степень защищенности: открытая или закрытая (остекленная) пристройка. Можно применяя современные материалы делать из закрытой веранды открытую, это достигается раздвижными дверями.
- В какой конструкции сделана она: встроенная – общий с домом фундамент или пристроенная – собственный фундамент.
- Форма строительства: прямоугольник, полукруг, многоугольник.
Проект веранды
Надо не забывать, делая проект пристройки у дому, что ее назначение, это улучшить показатели основного строения: сделать его просторным, добавить красоту, уют. Терраса закрытого вида несет еще и функцию улучшения тепловых показателей дома. Для правильного строительства конструкции летней пристройки надо соблюдать правила, которые указываются в разработанном проекте.
Из чего состоит проект:
- Определяем, в каком месте основного дома будем пристраивать веранду. Основной аспект, это соблюдение эстетичного восприятия всей архитектуры собственного дома совместно с верандой. Важно! Специалисты рекомендуют обустраивать веранду в регионах с высокой летней температурой на западной или восточной стороне основного дома. Она меньше будет находиться в прямых солнечных лучах.
- Необходимо указать место входа на террасу (веранду). Указывается вход с внешней стороны и вход из дома. Можно делать сквозной проход через веранду, когда дверь в дом находится напротив входа на веранду, этот способ не приветствуется, так как есть риск получения сквозняков.
- Выбираем тип дверей и места их установки.
- Определяемся с общим размером летнего помещения расположенного вдоль дома. Длина часто принимается равной длине стены, вдоль которой веранда строится. Ширина обычно принимается в пределах от 3 метров до 7метров, главное, соблюдать пропорцию. Выбирая размеры веранды, соотносим их к общим размерам дома, чтоб соблюсти единый ансамбль экстерьера строения.
Хороший пример строительства веранды своими руками, когда проект ее делается еще на стадии проектирования всего дома.
Пройдем пошагово строительство веранды в деревянном доме своими руками. Необходимо отметить, что пристройку к дому можно начинать только после полной его усадки. Бревенчатые дома, или сделанные из бруса, усаживаются активно на протяжении трех лет, в этот период лучше не строить пристройку, а то возможен перекос стен. Опытные строители рекомендуют для тех, кто не желает ждать, строить переходную конструкцию веранды с домом, которая позволяет каркасу играть.
Как начать строительство?
Перестройка дома должна отражаться в разрешительных документах. Для получения этих разрешений надо обратиться в региональное управление архитектуры и представить документы:
- На право владения земельным наделом (землей, на которой стоит дом).
- Проектную документацию основного строения.
- Письменное согласие всех в доме прописанных жильцов на реконструкцию, пристройку веранды.
- Заявление застройщика на оформление пристройки.
Желательно начинать оформлять документы для разрешения строительства за 3-4 месяца до начала работ . Из обобщенного опыта частных застройщиков, это длительная процедура.
Вести строительство пристройки можно без разрешительной документации, но в таком случае могут возникнуть проблемы, когда дом перейдет в наследство или вы пожелаете его продать. Причина заключается в изменении общей площади дома, так как веранда является его частью, и общая площадь жилого дома считается с ней. Отдел БТИ может рассматривать это как самовольное решение по увеличенью площади для жилья. Особенно это так расценивается, когда терраса закрытого вида с отоплением.
Не надо увлекаться и делать отклонения в размерах террасы, которые указаны в проекте. Простая проверка это легко выяснит, и последует штраф с корректировкой документации. Для того что может ожидать самовольных застройщиков присоединения к дому веранды указывается в законе РФ .
Готовимся к строительству, выбираем материал
После определения места строительства веранды его необходимо подготовить. Вдоль выбранной стены начинается строительная площадка, поэтому до начала всех работ надо:
Какой инструмент и материал нам понадобится?
Когда делается деревянная пристройка своими руками, понадобится инструмент:
- Имея навыки строительства необходимо: ножовка, топор.
- Силовой инструмент: кувалда, молоток.
- Разметочный: рулетка, отвес, уровень, разметочный шнур, уголок.
- Для фундамента: лопата
Если делается металлический каркас, дополнительно готовится сварочный агрегат и болгарка с диском для резки металла. Каркас такого вида считается наиболее экономным для строительства пристройки.
Лучше будет выглядеть кирпичная веранда или деревянная . Важно! Соблюдайте соответствие материалов пристройки и основного дома.
Деревянная летняя пристройка требует следующего материала:
- Пиломатериал: брус, бревно, доска, рейка.
- Элементы деревянного крепежа.
- Смеси выполняющие защитные функции для дерева.
- Строительный материал: щебень, бетон.
- Понадобится олифа и рубероид.
- Выбираем материал для кровли веранды.
- Оконные и дверные системы.
В конструкции дополнительного помещения, для летнего отдыха, с применением металлических уголков, вместо деревянных материалов применяют металлический профиль , составы для обработки металла.
Можно для лучшего обзора сделать пристройку (стены и крышу) из поликарбоната, панорама будет полной и обзорной. К положительным свойствам этого материала относится, и способность отлично держать тепло, его разрешается применять для стен и кровли.
Совет! Материалы, которые будут применяться в строительстве и нуждающиеся в предварительной обработке, должны пройти этот процесс предварительно перед строительством.
Первое что надо сделать, это определить вид фундамента для своей веранды. Популярным видом является столбчатый фундамент
, так как он не привязывается к основанию капитального строительства (дома). Если веранда обустраивается надолго и капитально, она нуждается в ленточном фундаменте.
Прежде чем делать фундамент необходимо обратиться к документам строительства дома, где указано, на какой почве он стоит, от этого можно выбрать тип фундамента под пристройку . Параметры, на которые нужно обратить внимание:
- Какая способность грунта в поглощении влаги.
- Какой состав почвы в месте строительства веранды.
- На какую глубину грунт промерзает в регионе проживания.
- Как близко к поверхности располагаются грунтовые воды.
- Общие положения стабильности почвы.
Выбирая вид фундамента под веранду, обращаем внимание на фундамент основного здания, его конструкцию, в каком состоянии несущие стены. После выбора фундамента, делается разметка на почве для дальнейшей работы.
Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки. Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки.
Столбчатый фундамент, как его сделать?
Основание (фундамент) для пристройки так же важен, как и для основного дома, делать его надо из качественного материала. Порядок выполнения работ:
- Копаем ямки для столбов на глубину не меньше 100 сантиметров, ее глубина не может быть меньше, чем глубина фундамента под основным строением. Учитывается уровень промерзания грунта, ямка должна быть глубже этого уровня.
- На дне выкопанных ямок делаем подушку, это смесь песка и щебня. Подушку можно делать слоями, песок, щебень.
- Заливаем подушку бетоном.
- Из кирпича выкладываем опорные столбики, когда основной дом кирпичный. Если основной дом деревянный в качестве столбиков используется деревянный брус. Металлические опоры или асбестовые трубы применяются в столбчатых фундаментах для каркасной веранды.
Красиво выглядит веранда, когда она находится на уровне 2 этажа дома . В таком случае по уровню основного фундамента под домом выводится наземная часть опоры пристройки. Когда дом с высоким цоколем рекомендуется веранду выводить по его уровню.
Делаем ленточный фундамент
Его применяют, если планируется тяжелая веранда с остеклением. Для его обустройства выкапывается траншея по периметру будущей веранды, устанавливается опалубка. Ее ставят немного выше, чем планируется залить фундамент бетоном.
После заливки фундамента бетоном его периодически смачивают водой до полного становления, это необходимо для равномерного затвердения фундамента.
Делаем каркас веранды
Для деревянного дома каркас веранды начинается с укладки бруса на опоры в нижнюю обвязку. По углам применяем «ласточкин хвост» для запилов, так лучше стыковать брус на углах
. Для надежности применяют гвозди, можно нагель крепление.
Брус для деревянной веранды применяется сечением: 100х100 или 180х80 миллиметров. Когда в обвязке применяют бревна, сечение их не должно быть больше 120 миллиметров. Опоры возле стены делают выше остальных для формирования скатной крыши. Когда монтируется каркас, горизонтально установленные брусья являются основанием для подоконника , если предусматривается остекление. Верхняя обвязка заканчивает монтаж каркаса веранды, она является основой для стропил, создает жесткость всей системе.
Временные распорки необходимо применять для избегания перекоса в конструкции каркаса.
Кровля веранды
После того когда определились с материалом для покрытия крыши приступают к установке обрешетки на стропила, которые крепятся к верхней обвязке.
Конструктивно для веранд предлагаются следующие виды кровли:
- Односкатная крыша. Это простая конструкция, легко выполняется. Требует уклона от основной стены дома в сторону улицы.
- Двускатная крыша. Применяется в том случае, если веранда пристроена с торца дома узкой стороной.
- Многоугольная крыша. Ее конструкция разнообразная, главное, соблюдать уклон для стекания воды.
Стропильная система устанавливается исходя из выбранного материала:
- Обрешетка для металлической черепицы, шифера и ондулина
- Сплошной настил делается для гибких материалов кровли.
Своими руками пол делается просто:
- Устанавливаем лаги на нижнюю обвязку конструкции веранды. Расстояние между лагами не больше 100 сантиметров. Монтаж их делаем перпендикулярно половой доски.
- Накрываем лаги, проверенные уровнем половой доской.
Если планируется построить открытую веранду , многие сходятся на установке пола с небольшим уклоном для стека воды. Доска крепится саморезами, длина которых составляет две ширины доски. Необходимо половые доски пропитать раствором, который противостоит созданию грибковых отложений.
Заключение
Некоторые элементы отделки можно в деревянной веранде сделать резными. Большое значение играет расстановка мебели на террасе, это создаст интерьер и добавит уют. Цветы и растения оживят помещение, придадут ощущение продолжения жилого дома.
Различные по типу и размерам, назначению и внешнему виду веранды стали привычным дополнением к дачному дому, местом отдыха в жару и застолий летними вечерами. Как сделать веранду на даче, мы расскажем в статье, а также рассмотрим некоторые особенности юридического, технического и архитектурного характера.
Строительство веранды
Выбор вида и расположения
Прежде всего, вы должны решить для себя, какую именно конструкцию вы хотите.
Для этого следует определить такие моменты:
- Расположение постройки относительно дома . Как известно, веранда пристраивается к лицевой части фасада там, где расположен вход или сбоку от него, но не на задней стене или где-то еще;
- Размеры постройки . должна удачно вписаться в общий стиль сооружения и не стать слишком громоздкой, при этом тесной она также быть не должна. Обычно длину делают от 4 до 7 метров, а ширину – от 2.5 – 3.5 метров;
- Материалы постройки . Здесь все предельно просто: материал веранды должен совпадать с материалом дома, или хотя бы включать их в свою конструкцию. Пристраивать пластиковые конструкции к камню или металлические к дереву недопустимо из-за очевидного несоответствия, если не сказать уродства;
- Открытая или закрытая это будет конструкция, будет ли она отапливаться в зимний период или служить лишь летним помещением . Сразу решается вопрос: «Чем закрыть веранду на даче?» — это может быть дерево или кирпич, каркасная конструкция, стекло и прочие материалы, гармонирующие с домом и окружающими объектами участка;
- Цена вопроса . От этого будет зависеть, какие именно материалы и технологии вы сможете себе позволить, а также насколько надежным и долговечным получится сооружение.
Как правило, делают чертежи веранды на даче своими руками, поэтому здесь предстоит процесс не только трудоемкий, но и творческий.
Конечно, если вы человек состоятельный и рисковать не хотите, вы можете нанять опытного архитектора или заказать строительство «под ключ», но свое всегда дороже и милее, уж поверьте.
Открытый или закрытый тип также определить легко – это зависит от периодичности или постоянства вашего пребывания в загородном доме. Если оно постоянно или по принципу «туда-сюда зимой и летом», тогда лучше строить закрытую и теплую комнату, если же вы видите участок только летом – тогда остановитесь на летнем открытом варианте.
Важно!
Перед началом строительства любую пристройку лучше согласовать с компетентными органами и перерегистрировать дом.
Юридический аспект
Конечно, к вам не придет зондер-команда на следующий день и не потребуют аусвайс, но если вы со временем захотите сдать в аренду, передать кому-либо в собственность, продать или подарить свой дом, пристройку придется регистрировать обязательно, только уже через штраф и менее приемлемым способом.
В первую очередь с готовыми эскизами обращаются в проектную организацию, которая составляет план-проект и утверждает его возможность.
Далее следует написать заявление о желании построить конструкцию, взять паспорт, документы на право собственности на дом и участок, а также утвержденный ранее проект и посетить ряд организаций, которые занимаются в вашем регионе регистрацией недвижимости.
Важно!
Ваше заявление рассмотрят, и только после вынесения положительной резолюции можно спокойно приступать к строительству.
Кто, как и из чего это будет делать — на документы не влияет, важен сам факт.
Строительство деревянной веранды
- Фундамент под веранду на даче делаем столбчатый. Для этого в углах конструкции, а также на расстоянии 1.5 м выкапываем ямы глубиной 70 – 100 см, делаем опалубку, ставим арматуру и бетонируем столбы, высота которых должна быть примерно на 30 см ниже фундамента самого дома. Не забываем про гидроизоляцию бетона;
- Из бруса 100х100 или 150х150 см делаем нижнюю обвязку столбов по периметру, а если длина и ширина велики – то можно сделать и внутреннюю балку, и две, скрестив их посередине. Крепление к бетону через рубероид в полдерева на анкерные болты;
- Из бруса 100х100 см выставляем угловые стойки, стойки около дверного проема, а также на расстоянии 1.5 метра по всему периметру конструкции, высота столбов такая, чтобы край крыши веранды был ниже края крыши дома на несколько сантиметров для угла ската. Крепим стальными уголками и саморезами, можно делать вруб и «садить» на гвозди;
- Затем из того же бруса делаем верхнюю обвязку, которая соединит внешний периметр пристройки в одну линию и сделает каркас крепким и монолитным;
- Зашиваем вагонкой стены с учетом оконных проемов, изнутри вернады ватой или пенопластом и также зашиваем вагонкой. Монтируем стеклопакеты и навешиваем дверь;
- По верхней обвязке набиваем систему лаг из доски 150х50, делаем обрешетку и укладываем кровельный пирог;
- Решаем, чем покрыть пол на веранде на даче (террасная доска, бетонная стяжка и т.д.) и выполняем его монтаж. Далее приступаем к отделке и покраске.
