На сегодняшний день инженерные сети являются важной частью не только отдельного здания, но и крупной системой, при помощи которой осуществляется обеспечение сооружений необходимыми ресурсами. Их состоянию уделяется особенное внимание, ведь очень важно поддерживать работоспособность системы и своевременно предупреждать возможные поломки.
Обследование инженерных систем и сетей - комплекс мероприятий, проводимых для оценки текущего состояния и функциональных возможностей инженерных систем, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем проектной и нормативной документации.
Как правило, техническое обследование инженерных сетей происходит в процессе их эксплуатации. Износ - это неотъемлемая часть использования системы, и происходит он под действием естественных внешних факторов. В среднем, сети могут прослужить в течение 10-20 лет без ремонта и дополнительных работ, а срок эксплуатации зависит от внешних условий, своевременности и качества осуществляемого ремонта.
Этапы проведения обследования инженерных сетей:
Тщательный осмотр системы для получения необходимых параметров.
Изучение полученных данных и проектной документации. Специалисты просматривают планы работ и выявляют возможные отклонения во время устройства сетей.
Проверяется соответствие нормативам, ведь от всех этих параметров зависит срок эксплуатации.
Если вы сомневаетесь в предоставленной подрядной организацией смете работ, то специалисты смогут определить стоимость устройства системы и предотвратить возможность завышений.
Техническое обследование инженерных систем осуществляется почти для всех типов сетей, в зависимости от запросов самого заказчика. Оно может проводиться как для всех элементов, так и для отдельных.
Элементы инженерной системы, которые могут подвергаться осмотру:
1. Обследование систем горячего водоснабжения.
При обследовании данного элемента осуществляется описание системы ГВС, обследование трубопроводов и циркуляционных насосов, описание технологии приготовления горячей воды и используемых водонагревателей, проведение инструментальных измерений - замеры температуры, определение толщины коррозионных отложений. Разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
2. Обследование систем отопления и теплоснабжения - обследование теплового ввода и ЦТП, описание системы отопления и схемы разводки подающей и обратной магистралей, обследование отопительных приборов, проведение замеров температуры, определение толщины сужения живого сечения трубопроводов, нанесение системы отопления на планы этажей.
3. Обследование систем холодного водоснабжения - обследование водопроводного ввода в здание, обследование узла учета холодной воды и контрольно-измерительных приборов, описание системы водоснабжения, определение толщины коррозионных отложений в трубопроводах, нанесение системы холодного водоснабжения на планы с обозначением диаметров.
4. Обследование систем канализации - обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов, обследование вентиляционных стояков и ревизий, определение уклона горизонтальных трубопроводов, нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.
5. Обследование систем вентиляции - определение типа вентиляционной системы, обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования, определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания, выявление дефектов и сравнение с нормативными требованиями.
6. Обследование систем мусороудаления - обследование мусоросборных камер, установление целостности и герметичности ствола, установление соответствия требованиям проектной и нормативной документации.
7. Обследование систем газоснабжения - описание конструктивной схемы системы газоснабжение, изучение документации на газопроводы и оборудование, определение соответствия системы газопровода проектной документации.
8. Обследование технического состояния водостоков - описание системы водоотвода, выявляют недопустимые повреждения - засоры, герметичность стыков, наличие решеток и колпаков, наличие электрического обогревающего кабеля.
9. Обследование электрических сетей и средств связи - описание вводно-распределительного устройства, обследование электрических шкафов на этажах, осмотр осветительных приборов, обследование слаботочных систем, нанесение электрических щитов и разводки силового электроснабжения на планы здания.
10. Обследование инженерного оборудования.
В данном случае определяется фактическое состояние используемого оборудования различного назначения, а также физический и моральный износ в соответствии с выявленными дефектами и неисправностями.
Техническое обследование оборудования и сетей проводится с учетом трёх определяющих факторов:
Большое внимание уделяется физическому износу, именно он становится основной проблемой во время эксплуатации систем. Этот фактор зависит от общего состояния, оно определяется текущими показателями, количеством проведенных ремонтных и восстановительных работ.
Моральный износ. При его определении учитываются возможные нарушения во время обустройства, которые влияют на общие характеристики системы.
Устаревание оснащения, в результате которого оно больше не соответствует современным требованиям.
Состав технического заключения по обследованию инженерных систем и сетей:
1. Пояснительная записка - описание обследуемых инженерных систем
2. Обследование систем отопления и теплоснабжения здания
описание систем отопления и теплоснабжения
нанесение систем отопления на поэтажные планы
инструментальное обследование систем отопления и теплоснабжения, дефекты, выводы и рекомендации
3. Обследование систем вентиляции здания
описание систем вентиляции
нанесение систем вентиляции на поэтажные планы
инструментальное обследование систем вентиляции, дефекты, выводы и рекомендации
4. Обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания
описание систем водоснабжения и пожаротушения
нанесение систем водоснабжения и пожаротушения на поэтажные планы
инструментальное обследование систем водоснабжения и пожаротушения, дефекты, выводы и рекомендации
5. Обследование систем водоотведения здания
описание систем водоотведения
нанесение систем водоотведения на поэтажные планы
инструментальное обследование систем водоотведения, дефекты, выводы и рекомендации
6. Обследование систем электроснабжения здания
описание систем электроснабжения
нанесение систем электроснабжения на поэтажные планы
инструментальное обследование систем электроснабжения, дефекты, выводы и рекомендации
7. Результаты расчетов существующих нагрузок на здание, анализ узлов ввода на предмет возможности увеличения нагрузок, выявление мест для возможных подключений новых сетей
8. Выводы по результатам обследования инженерных систем здания
10. Исполнительные схемы - планы с нанесенными инженерными системами
Что может потребоваться нашим специалистам в процессе работы?
Проектная документация.
Чертежи системы, используемые для подготовки работ и при их проведении.
Информация по проведенным ремонтам, спектру выполняемых восстановительных работ.
Другие документы, предоставляющие информацию об объекте обследования.
Таким образом, данное обследование часто осуществляется не только при авариях или поломках. Наши специалисты рекомендуют периодически проводить осмотр инженерных систем, определяя текущее состояние и необходимость ремонта отдельных элементов. Своевременно обнаруженные неисправности устранить намного проще, чем их дальнейшие последствия и серьезные поломки. Оценка может потребоваться и в процессе судебного разбирательства.
Стоимость услуги:
Минимальная стоимость проведения экспертизы инженерных сетей и систем 20 000 рублей.
На сегодня инженерные сети являются важной частью не только отдельного здания, но и крупной системой, при помощи которой осуществляется обеспечение сооружений необходимыми ресурсами. Их состоянию уделяется особенное внимание, ведь очень важно поддерживать работоспособность системы и своевременно предупреждать возможные поломки.
Как правило, техническое обследование инженерных сетей происходит в процессе их эксплуатации. Износ – это неотъемлемая часть использования системы, он происходит под действием естественных внешних факторов. В среднем, сети могут прослужить в течение 10-20 лет без ремонта и дополнительных работ, а срок эксплуатации зависит от внешних условий, своевременности и качества осуществляемого ремонта.
Почему необходимо вмешательство специалистов в этот вопрос? Даже опытные заказчики не имеют достаточного спектра знаний, чтобы точно определить состояние системы. Потребуется большое количество дополнительных средств, множество сопутствующих работ. Естественно, этим должны заниматься исключительно профессионалы с большим опытом. Только специалисты смогут точно определить все необходимые параметры, провести анализ полученных данных и представить заключение по результатам проведенных исследований.
Для каких случаев необходим анализ
Существует ряд факторов, при которых проводится осмотр инженерных сетей. Все зависит только от потребностей заказчика, он может заказать любую экспертизу для этих систем.
В некоторых случаях заказчики нуждаются в первичном анализе сети после ее укладки. Нередки случаи, когда компания сомневается в своем исполнителе и желает проверить, правильно ли были выполнены работы подрядчиком. Для этого осуществляются следующие операции:
- Тщательный осмотр системы для получения необходимых параметров.
- Изучение полученных данных и проектной документации. Специалисты просматривают планы работ и выявляют возможные отклонения во время устройства сетей.
- Проверяется соответствие нормативам, ведь от всех этих параметров зависит срок эксплуатации.
- Если вы сомневаетесь в предоставленной подрядной организацией смете работ, то специалисты смогут определить стоимость устройства системы и предотвратить возможность завышений.
Часто обследование осуществляется перед капитальным ремонтом системы. Основная задача специалистов ― оценить износ и текущие нарушения, чтобы дать ответ на вопрос о необходимости масштабного восстановления оборудования.
Еще один фактор – смена арендатора или передача сетей с одного баланса на другой. В таком случае важно определить, в каком состоянии находится система в данный момент и как скоро для нее потребуются ремонтные работы, в том числе масштабное обновление. Дополнительно фиксируется текущее состояние систем во время передачи, а вам представляются официальные документы с заключением специалистов.
Если происходят частые поломки, то это еще одна причина для приглашения специалистов на осмотр. Только профессионалы смогут проверить весь участок, определить уровень износа и найти возможные нарушения, которые становятся причиной частых неисправностей системы и ее выхода из строя.
Сети, для которых проводится осмотр
Техническое обследование инженерных систем осуществляется почти для всех типов сетей, в зависимости от запросов самого заказчика. Оно может проводиться как полностью для всех элементов, так и для отдельных элементов.
Какие части системы могут подвергаться осмотру:
- Стволы для удаления мусора, их текущее состояние, возможность эксплуатации и ремонта, соответствие изначальному проекту.
- Очень часто проверке подвергаются воздуховоды. Специалисты осматривают все системы вентиляции в помещении и проверяют их состояние.
- Осмотр может проводиться и для водостоков. Задача специалистов не только проверить основные параметры, но и создать схему, на которой указана герметичность и возможные зазоры.
- Важен контроль самого инженерного оборудования. Оно может банально устаревать или изнашиваться в процессе использования, а задача специалистов ― определить возможность для дальнейшей эксплуатации.
- Большое внимание уделяется электрическим сетям. Основная задача ― проверить все составляющие, начиная с щитов, заканчивая освещением. Дополнительно составляется план, на нем указывается расположение отдельных элементов, разводка и т. д.
- Проводится техническое обследование системы отопления с целью определения ее показателей, правильности обустройства, соответствия нормам и возможности дальнейшей эксплуатации.
Оценка может потребоваться вам и в процессе судебного разбирательства. Если у вас возник спор с другой организацией, который не удается решить путем переговоров, то необходимо привлечь к этому вопросу экспертов. Они выполнят все необходимые операции по осмотру и представят собственное заключение с ответом на все поставленные вопросы.
Эксперты выносят независимое мнение во время своей работы. У них нет задачи в отстаивании интересов одной из сторон, и это можно назвать основной ценностью помощи профессионалов. Они предоставляют объективное решение, которое может использоваться в судебном разбирательстве.
О процессе
Техническое обследование оборудования и сетей проводится с учетом двух определяющих факторов:
- Большое внимание уделяется физическому износу, именно он становится основной проблемой во время эксплуатации систем. Этот фактор зависит от общего состояния, оно определяется текущими показателями, количеством проведенных ремонтных и восстановительных работ.
- Не менее важный показатель ― моральный износ. При его определении учитываются возможные нарушения во время обустройства, которые влияют на общие характеристики системы. Еще один параметр ― устаревание оснащения, в результате чего оно больше не соответствует современным требованиям.
- Для начала вы обращаетесь в компанию, определяете сферу экспертных работ, которые потребовались вам.
- Специалисты подготавливают договор на оказание услуг, и происходит его подписание.
- Эксперты выезжают на конкретный объект, проводят необходимое обследование и выполняют спектр требующихся замеров. В распоряжении специалистов находится современная техника для полноценной работы.
- Далее сотрудники анализируют результаты, сравнивают их с проектом работ, действующими нормами и начинают подготовку отчета.
- В заключении они прописывают найденные отклонения и нарушения, дают общую оценку состояния системы и отвечают на другие вопросы, поставленные заказчиком.
- Проектная документация.
- Чертежи системы, используемые для подготовки работ и при их проведении.
- Информация по проведенным ремонтам, спектру выполняемых восстановительных работ.
- Другие документы, предоставляющие информацию об объекте обследования.
Естественно, для осуществления обследования вам потребуется обратиться к профессионалам, способным справиться с любыми поставленными задачами. Очень важно подобрать компанию с большим опытом в этой сфере, ведь именно от нее зависит качество проведенных оценочных работ.
Наша фирма всегда готова предоставить вам собственную поддержку в этом вопросе. В компании трудятся профессионалы с большим опытом и профильным образованием. Они смогут полноценно справиться со своей задачей и проведут всесторонний анализ для инженерных систем. Компания не затягивает со сроками и смогла совместить короткое время обследования с высоким качеством работы и рассмотрением всех возможных факторов. У нас будут предоставлены и лучшие цены по вашему заказу.
Проведение коммуникаций - важный этап подготовки сооружения к сдаче в эксплуатацию.
Обследование инженерных систем проводится в новых сооружениях и в зданиях, уже введенных в работу. Это целый комплекс работ и мероприятий. В их ходе специалисты оценивают инженерные сети, их техническое состояние. В результате собственник здания получает информацию о дефектах сетей. Подробно описывается их функционал, способы исправления недостатков. Анализируется, как соответствуют инженерные сети проекту, санитарным требованиям, строительным регламентам.
Обследование сетей проводится как отдельно, так и при оценке здания.
Значение процедуры
Регулярное обследование технического состояния сетей избавляет от крупных аварий, порчи имущества, травм жильцов и сотрудников.
Обследование инженерных сетей необходимо, если:
- В здании часто происходят аварии,
- Системы пережили реконструкцию,
- Был капитальный ремонт,
- Здание перешло другому собственнику.
Оценке подвергаются инженерные системы:
- Водопровод (горячая, холодная вода),
- Отопление,
- Канализация, водоотведение,
- Вентиляция, кондиционирование,
- Пожарная сигнализация,
- Электроснабжение.
Наша компания занимается техническими экспертизами разного уровня. Техническое обследование инженерных систем проводят эксперты высокого уровня. Клиентам мы предлагаем несколько вариантов обследования инженерных сетей. Цена составит от 30 000 рублей, сроки выполнения 5-10 рабочих дней. Чтобы выбрать нужный вариант обследования инженерных систем, позвоните нашим менеджерам. Они подробно расскажут о составе процедуры. Для удобства клиентов специалист выезжает на объект или на встречу в пределах МКАДа.
ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА
на встречу или на объект юридическим лицам в пределах МКАДa
Что мы делаем
Техническим исследованием инженерных сетей занимаются высококлассные специалисты. Они выясняют:
- Соблюдены ли требования проекта,
- Есть ли дефекты систем,
- Соответствуют ли системы современным стандартам, санитарно-гигиеническим нормам,
- Имеют ли системы неиспользуемые участки и насколько они нужны для работы всех систем,
- Насколько изношены системы здания, нужен ли их ремонт, в каком объеме его проводить,
- Как модернизировать инженерные сети, увеличить их функционал.
Результат работы экспертов - детальный документ с описанием актуального состояния сетей, их неполадок особенностей, ведущих к снижению их эффективности. Специалисты дают рекомендации по устранению дефектов, модернизации, плановому ремонту.
Этапы работ
Обследование инженерных сетей состоит из 4 этапов:
- Начальный - подготовка к обследованию, анализ технической документации. В пакет бумаг входят паспорта на элементы сетей, отчёты о поломках, чертежи, проекты.
- Подготовка - осмотр внешних элементов, запорной арматуры, фитингов,
- Подробный - обследование инструментальными, лабораторными методами. Для замеров технических параметров используются высокоточные приборы. Работа по обследованию автоматизирована благодаря новому программному обеспечению. Заказчик получает детальное описание состояния каждого узла, его дефекта, параметров работы.
- Документальный - последний этап, когда все выявленные данные сводятся в единый документ. Это описание дефектов используется для ремонтных работ, модернизации. Эксперты дают рекомендации по совершенствованию систем жизнеобеспечения здания, замене отдельных участков, демонтажу морально устаревших узлов.
Экспертное заключение
Вся информация, полученная в ходе исследований, документируется в итоговом техническом отчёте. Он описывает состояние коммуникаций, возможности повышения их эффективности, причины аварий, потерь потенциала на определенных участках. Подтверждают данные отчёта другими техническими документами: чертежи, проекты, отчёты, фотографии, на которых изображено исходное состояние коммуникаций, ведомости с описанием дефектов.
Порядок проведения один для обследования инженерных систем разных зданий. Регулярное обследование инженерных сетей гарантирует безопасность эксплуатации жилых и промышленных зданий.
Мы гарантируем профессиональное, быстрое изучение коммуникаций во всех деталях. Закажите у нас оценку технического состояния систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования помещения. Исследования проводятся в собственной лаборатории, что обеспечивает точные результаты. Проводим строительные экспертизы разного масштаба объектов Москвы и Московской области.
Хотите убедиться в исправности коммуникаций перед покупкой здания? Закажите техническое исследование коммуникаций в нашей компании! Мы сэкономим Ваши деньги и убережем от нерациональных покупок!
Во время проведения комплексного обследования зданий обязательно производится проверка инженерный сетей, которые являются основными элементами объекта. Обследование помогает составить реальную оценку их технического состояния, своевременно выявить дефекты, повреждения и неисправность элементов общей системы.
Проверка технического состояния производится согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», а проверка физического износа определяется согласно документу ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».
В случае ранее производимого ремонта или замены отдельных элементов системы, физический износ определяется по определённым таблицам, как средневзвешенное значение. По итоговым результатам осмотра и определения технического состояния системы принимается решение о дальнейших действиях и возможности последующей эксплуатации инженерных сетей.
Аварийные ситуации с инженерными системами, вследствие которых происходит залив жилых помещений, возникают по следующим причинам:
- Некачественная установка запорной арматуры.
- Использование некачественных материалов, которые не имеют соответствующего сертификата качества и гарантийных обязательств, при монтаже трубопровода.
- Моральный и физический износ систем трубопровода, отопления и канализации.
- Присутствие дефектов в общей системе.
Во время проведения экспертизы по причине аварии, одновременно устанавливается и место её возникновения. На этом этапе производится оценка технического состояния запорной арматуры и общее состояние трубопроводной системы. Если в процессе обследования выясняется, что разрушена запорная арматура, то производится дополнительная экспертиза её разрушенных частей. Лабораторное обследование помогает выяснить причину разрушения и пригодность материала.
В случае возникновения аварийной ситуации при вводе системы в эксплуатацию, после ликвидации последствий и устранения причины составляется акт, в котором указывается причина аварии, место и общая площадь повреждений.
После восстановительных работ составляется дефектная ведомость, в которой указывается и прилагается следующая информация:
- месторасположение дефекта;
- количество обнаруженных повреждений и их наименование;
- причина появления дефекта;
- зафиксированные на фото дефекты;
- замер параметров причинённого ущерба и влажности строительной конструкции;
- смета по восстановительным работам.
Наша компания обладает достаточным опытом, инструментами и высококвалифицированным штатом экспертов, которые помогут произвести качественное обследование инженерных сетей, составят соответствующий акт, дефектную ведомость и произведут расчёты по количеству нанесённого ущерба, а также дадут рекомендации по устранению неисправностей.
Описание:
Завершение строительно-монтажных работ в инженерных системах не является окончательным этапом и не дает возможности ввести здание в эксплуатацию. Этому предшествует важный этап – пусконаладочные работы.
Пусконаладочные работы в инженерных системах
А. Н. Орехов , генеральный директор ООО «СФ ЗЕВС»
А. В. Таран , коммерческий директор ООО «СФ ЗЕВС»
Завершение строительно-монтажных работ в инженерных системах не является окончательным этапом и не дает возможности ввести здание в эксплуатацию. Этому предшествует важный этап – пусконаладочные работы. Только после их окончания строительный объект может
Выполнение пусконаладочных работ уместно будет рассмотреть на примере здания, насыщенного инженерными системами. Скажем, детского сада со встроенным медицинским центром, построенного по индивидуальному проекту. Рассматриваемое здание прямоугольное в плане, переменной этажности (1–3 этажа), на 180 мест. Под частью здания имеется подвал, а над частью третьего этажа – венткамера подпора воздуха. Здания (помещения) ДОУ должны быть оборудованы системами хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения, канализацией и водостоком в соответствии со СНиП 2.04.01–85*.
В здании запроектированы и смонтированы следующие системы:
- водоснабжения;
- противопожарного водопровода;
- хозяйственно-бытовой канализации;
- ливневой канализации;
- отопления;
- вентиляции;
- противодымной вентиляции;
- индивидуальный тепловой пункт;
- водоподготовка бассейна.
Порядок проведения пусконаладочных работ регламентируется СНиП 30505–84 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы», СНиП 30505–86 «Электротехнические устройства», СНиП 30507–85 «Системы автоматизации» и СНиП 30501–85 «Внутренние санитарно-технические системы».
Пусконаладочные работы и испытания в каждом случае носят конкретный, индивидуальный характер. В зависимости от вида оборудования могут продолжаться до 72 ч. Качество пусконаладочных работ во многом зависит от уровня технических знаний, опыта проводящих их специалистов, а также от качества проекта, строительных и монтажных работ.
Сложность пусконаладки зависит от специфики оборудования каждого конкретного объекта. Наибольшую сложность представляет поиск причин, которые лежат в основе сбоев оборудования.
Испытание инженерных систем
Перед выполнением пусконаладочных работ необходимо произвести опрессовку систем. Опрессовка – это гидравлическое испытание закрытой системы избыточным давлением. По завершении монтажных работ монтажными организациями должны быть выполнены:
- испытания систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения и котельных гидростатическим или манометрическим методом с составлением акта, а также промывка систем;
- испытания систем внутренней канализации и водостоков с составлением акта;
- индивидуальные испытания смонтированного оборудования с составлением акта;
- тепловое испытание систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов.
Испытания систем с применением пластмассовых трубопроводов следует производить с соблюдением требований СН 478–80. Испытания должны производиться до начала отделочных работ. Применяемые для испытаний манометры должны быть поверены в соответствии с ГОСТ 8.002–71.
При индивидуальных испытаниях оборудования должны быть выполнены следующие работы:
- проверка соответствия установленного оборудования и выполненных работ рабочей документации и требованиям нормативных документов;
- испытание оборудования на холостом ходу и под нагрузкой в течение 4 ч непрерывной работы. При этом проверяются балансировка колес и роторов в сборе насосов и дымососов, качество сальниковой набивки, исправность пусковых устройств, степень нагрева электродвигателя, выполнение требований к сборке и монтажу оборудования, указанных в технической документации предприятий-изготовителей.
Испытания гидростатическим методом систем отопления, теплоснабжения, котлов и водоподогревателей должны производиться при положительной температуре в помещениях здания, а систем холодного и горячего водоснабжения, канализации и водостоков – при температуре не ниже 5 °C. Температура воды должна быть также не ниже 5 °C.
В данной статье мы рассмотрим пусконаладку систем водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации ДОУ (дошкольного образовательного учреждения). Далее рассмотрим особенности систем здания, а также основные аспекты проводимых пусконаладочных работ.
Водоснабжение
В здании смонтированы система горячего и холодного водоснабжения, выполненная по стояковой системе из стальных оцинкованных труб. На всех ответвлениях, а также перед всеми водоразборными приборами установлены отключающие краны, системы оборудованы регуляторами давления «после себя», обеспечивающими равное давление в системах холодного и горячего водоснабжения.
Полотенцесушители в санузлах, а также нагревательные приборы в шкафах для сушки одежды подключаются к системе горячего водоснабжения.
На период летнего профилактического отключения системы горячего водоснабжения теплоснабжение указанных приборов должно обеспечиваться бойлерами с подключением к электросиловым установкам. Проектом не была предусмотрена их установка. Отсутствие бойлеров было выявлено на стадии монтажа и было заключено дополнительное соглашение на их установку.
Основной особенностью системы является наличие в части санузлов (детских) смесительных термостатов, ограничивающих температуру поступающей к водоразборным кранам воды значением в 40 °C для исключения у детей ожогов горячей водой.
В комплекс пусконаладочных работ в системах ГВС и ХВС входят:
- испытание системы водоснабжения;
- промывка систем от шлама, грязи и окалины;
- прочистка фильтров;
- настройка регуляторов давления на магистралях холодной и горячей воды на 3,5 бар;
- настройка термостатов на требуемую температуру.
Испытание систем водоснабжения. Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения должны быть испытаны гидростатическим или манометрическим методом с соблюдением требований ГОСТ 24054–80, ГОСТ 25136–82.
Величину пробного давления при гидростатическом методе испытания следует принимать равной 1,5 избыточного рабочего давления. Гидростатические и манометрические испытания систем холодного и горячего водоснабжения должны производиться до установки водоразборной арматуры.
Выдержавшими испытания считаются системы, если в течение 10 мин. нахождения под пробным давлением при гидростатическом методе испытаний не обнаружено падения давления более 0,05 МПа (0,5 кгс/см 2) и капель в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре и утечки воды через смывные устройства.
По окончании испытаний гидростатическим методом необходимо выпустить воду из систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения.
Манометрические испытания системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения следует производить в следующей последовательности: систему заполнить воздухом пробным избыточным давлением 0,15 МПа (1,5 кгс/см 2), при обнаружении дефектов монтажа на слух следует снизить давление до атмосферного и устранить дефекты; затем систему заполнить воздухом давлением 0,1 МПа (1 кгс/см 2), выдержать ее под пробным давлением в течение 5 мин. Система признается выдержавшей испытание, если при нахождении ее под пробным давлением падение давления не превысит 0,01 МПа (0,1 кгс/см 2).
Промывка систем водоснабжения. Промывка систем водоснабжения производится до установки водоразборной арматуры. При промывке система водоснабжения полностью заполняется водой, затем перекрывается вентиль, соединяющий систему с наружными сетями. Далее к спускным кранам, служащим для опорожнения стояков, подсоединяются шланги для отведения загрязненной воды в канализацию.
Подобная промывка не может гарантировать удаления всего шлама. Сейчас на российском рынке широко представлены специальные аппараты для промывки систем водоснабжения, отопления, а также теплообменного и другого подобного оборудования.
Принцип работы аппарата для мойки заключается в создании смеси воздуха и воды, подаваемой в систему импульсно. Сжатый воздух подается компрессором, подключенным к мойке. Смесь воздуха и воды проходит через промываемое оборудование и отводится в канализацию. Пульсацию можно пошагово изменять (оптимизировать), удлиняя или сокращая расстояние между импульсами, в зависимости от цели применения.
Если установка еще не подключена к системе питьевого водоснабжения, следует использовать близлежащие гидранты. С помощью двух гибких шлангов мойку подключают к системе сразу после водосчетчика и фильтра воды. Если система водоснабжения не подключена к наружным сетям, то для промывки системы можно воспользоваться гидрантами, находящимися в непосредственной близости от здания. Для работы мойки необходимо определенное фактическое давление в сети (у ряда производителей – не менее 2 бар). Если это значение не достигается, нужно установить запасную емкость с повысительным насосом, поддерживающем необходимое давление. Направление мойки снизу вверх. Если длина трубопровода превышает 100 м, то необходимо промывать систему частями с помощью промежуточного подключения мойки.
Необходимо последовательно открывать заглушки, закрывающие места будущего присоединения водоразборной арматуры и промывать, пока промывочная вода, отводящаяся в канализацию, не станет прозрачной.
После промывки необходимо провести очистку фильтров . К крану в нижней заглушке фильтра, служащем для удаления шлама, грязи и окалины, присоединяется шланг, который предназначен для отведения в канализацию. Вентиль после фильтра закрывается. Вода из магистрали выходит в дренаж и выносит с собой механические примеси, отложившиеся на фильтрующей сетке.
Следующий этап пусконаладочных работ – настройка регуляторов давления . Регулятор давления – это тип регулирующей арматуры, который устанавливается на трубопроводе и служит для выравнивания давления в системе. Данный тип трубопроводной арматуры чаще всего является арматурой прямого действия, т.е. работает без использования дополнительных источников энергии.
Принцип работы оборудования достаточно прост: регулятор настраивается на какое-либо значение давления (которое поддерживается до или после него) или перепада давления посредством настройки с помощью ограничительного кольца по показаниям манометра на корпусе клапана. При изменении давления в трубопроводе соответственно изменяется и сила воздействия на мембрану, которая играет роль чувствительного элемента и реагирует на изменение давления в трубопроводе. Разностью между силой, воздействующей на мембрану, и силой пружины конус регулятора перемещается в новое положение, выравнивая давление.
Регулятор настраивается на требуемое давление путем изменения сжатия настроечной пружины. Настройка выполняется с использованием диаграмм настройки в соответствии с инструкцией фирмы-производителя или манометров.
Рисунок () Схема промывки системы водоснабжения в соответствии с DIN 1988 |
Канализация
В здании запроектирована система хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. В здании по нормам принята следующая высота установки детских санитарных приборов от пола помещения до верха борта прибора:
- умывальники для детей 3–4 лет – 0,4 м;
- для детей 4–7 лет – 0,5 м;
- глубокий душевой поддон – 0,6 м;
- мелкий душевой поддон – 0,3 м (при высоте расположения душевой сетки над днищем поддона 1,6 м).
В помещениях душевых, постирочной, а также в моечной и заготовочном цехе пищеблока полы оборудованы сливными трапами с соответствующими уклонами полов к отверстиям трапов.
Ввиду отсутствия в данном здании каких-либо технических устройств в системе канализации (насосы, клапаны с электроприводом) пусконаладочные работы сводятся к проверке герметичности и проходимости систем.
Испытания систем внутренней канализации выполняются методом пролива воды путем одновременного открытия 75% санитарных приборов, подключенных к проверяемому участку в течение времени, необходимого для его осмотра.
Выдержавшей испытание считается система, если при ее осмотре не обнаружено течи через стенки трубопроводов и места соединений.
Испытания отводных трубопроводов канализации, проложенных в земле или подпольных каналах, выполняются до их закрытия наполнением водой до уровня пола первого этажа.
Испытания участков систем канализации, скрываемых при последующих работах, должны выполняться проливом воды до их закрытия с составлением акта освидетельствования скрытых работ согласно обязательному приложению 6 СНиП 3.01.01–85.
Испытание внутренних водостоков следует производить наполнением их водой до уровня наивысшей водосточной воронки. Продолжительность испытания должна составлять не менее 10 мин.
Водостоки считаются выдержавшими испытание, если при осмотре не обнаружено течи, а уровень воды в стояках не понизился.