VI. Postupak obračuna i plaćanja komunalnih računa. Kako ostvariti preračun komunalnih računa za vodu prema brojilu Obračun vodnih naknada po standardu

Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 13. jula 2019.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama” (zajedno sa „Pravilima za pružanje komunalnih usluga...

VI. Postupak obračuna i plaćanja naknada za javna komunalna preduzeća

36. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga vrši se na način utvrđen ovim Pravilima, uzimajući u obzir karakteristike predviđene propisima kojima se uređuje postupak utvrđivanja i primjene. društvena norma potrošnja električna energija(snaga), ako je u predmetu Ruska Federacija donesena je odluka o uspostavljanju takve društvene norme.

37. Obračunski period za plaćanje komunalnih računa je jednak kalendarskom mjesecu.

38. Iznos plaćanja za komunalne usluge obračunava se prema tarifama (cijenama) za potrošače koje utvrđuje organizacija za snabdevanje resursima na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije o vladina regulativa cijene (tarife).

Ako je u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije donesena odluka o utvrđivanju socijalne norme za potrošnju električne energije (snage), iznos plaćanja komunalnih usluga za snabdijevanje električnom energijom obračunava se na osnovu cijena (tarifa) za električnu energiju. energije (snage) uspostavljene za stanovništvo i ekvivalentne kategorije potrošača unutar i izvan takve društvene norme.

U slučaju utvrđivanja tarifa (cijena) diferenciranih po grupama potrošača, iznos plaćanja komunalnih usluga se obračunava po tarifama (cijenama) utvrđenim za odgovarajuću grupu potrošača.

Ako su doplate utvrđene na tarife (cijene), iznos plaćanja za komunalne usluge se obračunava uzimajući u obzir takve doplate.

U slučaju utvrđivanja dvotarifnih tarifa (cijena) za potrošače, obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga vrši se prema takvim tarifama (cijenama) kao zbir stalnih i varijabilnih komponenti plaćanja, obračunate za svaka od 2 utvrđene stope (fiksna i varijabilna) dvotarifne tarife (cijena) posebno.

U slučaju uspostavljanja dvokomponentnih tarifa za vruća voda Iznos plaćanja za komunalne usluge za opskrbu toplom vodom izračunava se na osnovu iznosa cijene komponente za hladnom vodom, namijenjen za grijanje u svrhu pružanja javnih usluga toplom vodom (ili komponentu rashladnog sredstva tj sastavni dio tarifu za toplu vodu u otvorenim sistemima grijanja (opskrba toplom vodom), te cijenu komponente za toplotnu energiju služi za zagrijavanje hladne vode u svrhu pružanja javnih usluga toplom vodom.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom utvrđivanja tarifa (cijena) za potrošače, diferenciranih po dobu dana ili drugim kriterijumima koji odražavaju stepen iskorišćenosti komunalnih resursa, iznos plaćanja komunalnih usluga pruženih u stambenim objektima utvrđuje se na osnovu tih tarifa (cena) ako potrošač ima individualni, zajednički (stan) ili sobni mjerni uređaj koji vam omogućava da odredite količine komunalnih resursa utrošenih u odgovarajućim prostorijama diferencirano prema dobu dana ili drugim kriterijima koji odražavaju stepen korištenja komunalnih resursa.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom izračunavanja iznosa plaćanja za komunalne resurse koje je izvođač nabavio od organizacije za snabdijevanje resursima u svrhu pružanja komunalnih usluga potrošačima, tarife (cijene) organizacije za snabdijevanje resursima koriste se prilikom izračunavanja iznosa plaćanja za komunalne usluge za potrošači.

39. Ako je pri obračunu visine naknade za komunalnu uslugu podložna primjeni dvodijelna tarifa (cijena), tada je izvođač, radi obračuna stalne komponente plaćanja, dužan da obračuna na način u skladu sa Dodatkom br. 2 broj jedinica te konstantne vrijednosti po svakoj stambenoj ili nestambenoj prostoriji u stambenoj zgradi (snaga, opterećenje, itd.), koji je utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije o državnoj regulaciji tarife za obračun stalne komponente naknade.

40. Potrošač u stambenoj zgradi plaća komunalije (snabdevanje hladnom vodom, toplom vodom, kanalizacija, snabdevanje električnom energijom, snabdevanje gasom) koje potrošaču daje u stambenim i nestambenim prostorijama u slučajevima utvrđenim ovim Pravilima, osim slučaja neposrednog upravljanja stambenom zgradom od strane vlasnika prostorija u ovoj kući, kao i slučajeva kada nije odabran način kontrole u stambenoj zgradi ili se ne primjenjuje odabrani način kontrole, u kojima potrošač u stambena zgrada, u sklopu plaćanja komunalnih usluga (snabdijevanje hladnom vodom, toplom vodom, kanalizacija, snabdijevanje električnom energijom, plinom), posebno plaća komunalije pružene potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru, te plaćanje utrošenih komunalnih usluga prilikom održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (u daljem tekstu: komunalije za opšte kućne potrebe).

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Potrošač komunalnih usluga za grijanje i (ili) snabdijevanje toplom vodom koje je izvođač i pružao potrošaču u odsutnosti centralizovani sistemi grijanje i (ili) snabdijevanje toplom vodom, plaća naknadu obračunatu u skladu sa stavom 54. ovih Pravila.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

41. Potrošač komunalija u domaćinstvu plaća naknadu za komunalije, koja uključuje plaćanje komunalija koje su pružene potrošaču u stambenom prostoru, kao i komunalije utrošene tokom korišćenja. zemljište i pomoćne zgrade koje se nalaze na njemu.

42. Visina plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom prostoru opremljenom pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem, osim plaćanja komunalne usluge grijanja, utvrđuje se prema formuli 1 Priloga. br. 2 ovih Pravila na osnovu očitavanja takvog uređaja koji obračunava obračunski period. U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, visina plaćanja komunalne usluge toplom vodom koja se pruža potrošaču za obračunski period u stambenom objektu utvrđuje se u skladu sa formulom 23. Priloga br. 2. ovih Pravila na osnovu očitavanja vodomjera.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U slučaju nepostojanja pojedinačnog ili opšteg (stambenog) mjernog uređaja za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju i plin i nepostojanje tehničke mogućnosti ugradnje takvog mjernog uređaja, iznos plaćanja komunalnih usluga za snabdijevanje hladnom vodom, snabdijevanje toplom vodom, električnom energijom, snabdijevanjem gasom potrošaču u stambenom prostoru, utvrđuje se u skladu sa formulama 4 i Prilogom broj 2 ovih Pravila na osnovu normativa potrošnje komunalnih usluga. U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, visina plaćanja komunalne usluge toplom vodom koja se pruža potrošaču za obračunski period u stambenom objektu utvrđuje se u skladu sa formulom 23. Priloga br. 2. ovih Pravila temeljena na standardu potrošnje tople vode.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U nedostatku pojedinačnog ili opšteg (stambenog) mjernog uređaja za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju i u slučaju obaveze ugradnje takvog mjernog uređaja, iznos plaćanja komunalne usluge za snabdijevanje hladnom vodom, toplom vodom vodosnabdijevanje i (ili) snabdijevanje električnom energijom potrošača u stambenom prostoru, utvrđuje se formulom 4. stav 1. Priloga br. 2. ovih Pravila na osnovu standardne potrošnje komunalnih usluga za snabdijevanje hladnom vodom, toplom vodom i (ili) snabdijevanje električnom energijom uz pomoć rastućeg koeficijenta, a u slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja komunalnih usluga prema snabdijevanju toplom vodom potrošaču za obračunski period u stambenoj zgradi koja je koja nije opremljena takvim mjernim uređajima utvrđuje se formulom 23(1) Priloga br. 2 ovih Pravila na osnovu norme potrošnje tople vode korištenjem faktora množenja.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Visina plaćanja komunalnih usluga pruženih potrošaču u stambenom prostoru u slučajevima i za obračunske periode iz stava 59. ovih Pravila utvrđuje se na osnovu podataka iz stava 59. ovih Pravila.

Iznos plaćanja komunalnih usluga za kanalizaciju za obračunski period u stambenom prostoru koji nije opremljen pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem Otpadne vode, izračunava se na osnovu zbira količina hladne i tople vode obezbijeđene u takvom stambenom prostoru i utvrđuje se prema očitanjima pojedinačnih ili zajedničkih (stambenih) mjerača hladne i (ili) tople vode za obračunski period, a u odsustvo vodomjera hladne i (ili) tople vode - u skladu sa formulom 4 Dodatka br. 2 ovim Pravilima na osnovu standarda odvodnje.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

42(1). Plaćanje komunalija za grijanje vrši se na jedan od dva načina - u toku grijnog perioda ili ravnomjerno tokom cijele kalendarske godine.

U stambenoj zgradi koja nije opremljena zbirnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije i stambenoj zgradi koja nije opremljena individualnim mjeračem toplinske energije, iznos plaćanja komunalne usluge grijanja utvrđuje se prema formulama 2. , i Priloga broj 2 ovih Pravila na osnovu norme potrošnje toplovoda.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) uređajem za mjerenje toplinske energije i u kojoj niti jedan stambeni ili nestambeni prostor nije opremljen pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) uređajem za mjerenje toplotne energije, iznos plaćanja za komunalnu uslugu grijanja utvrđuje se prema formulama 3 i Prilogu br. 2 ovih Pravila na osnovu očitavanja kolektivnog (kućnog) brojila toplotne energije.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim zgradama) uređajem za mjerenje toplinske energije i u kojoj je najmanje jedan, a ne sve stambeni ili nestambeni prostor opremljen pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) uređajima za mjerenje toplotne energije, Visina plaćanja komunalne usluge grijanja utvrđuje se prema formulama 3(1) i Prilogu broj 2 ovih Pravila na osnovu očitavanja individualnih i (ili) opštih (stambenih) i kolektivnih (kućnih) brojila toplotne energije.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena zbirnim (zajedničkim zgradama) uređajem za mjerenje toplotne energije i u kojoj su sve stambene i nestambene prostorije opremljene pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) uređajima za mjerenje toplotne energije, iznos plaćanja komunalija usluge grijanja utvrđuje se formulama 3(3) i Prilogom broj 2 ovog pravilnika na osnovu očitavanja pojedinačnih i (ili) zajedničkih (stambenih) uređaja za mjerenje toplotne energije i očitavanja kolektivnog (zajedničkog) mjerenja toplotne energije. uređaj.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena individualnim mjeračem toplotne energije, iznos plaćanja komunalnih usluga za grijanje utvrđuje se prema formulama 3(4) i Dodatku br. 2 ovih Pravila na osnovu očitavanja. individualni uređaj obračun toplotne energije.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Ako je stambena zgrada opremljena skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije i istovremeno stambenim i nestambenim prostorima u stambenoj zgradi čija je ukupna površina veća od 50 posto. ukupna površina sve stambene i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi, opremljenoj razvodnicima, visina naknade za komunalije za grijanje utvrđuje se u skladu sa odredbama stava treći i četvrti ovog stava i podliježe usklađivanju jednom godišnje od strane izvođača radova u skladu sa formulom 6 Priloga br. 2 ovih Pravila. Odlukom generalna skupština vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi, članovima ortačkog društva ili zadruge, može se utvrditi češća učestalost u toku godine za usklađivanje visine plaćanja komunalnih usluga grijanja koje se pružaju potrošačima u stambenoj zgradi iz ovog stava, u slučaju da plaćanja komunalnih usluga za grijanje u toku grijnog perioda. U slučaju kvara, odsustva indikacija ili prisutnosti činjenice kršenja integriteta pečata najmanje jednog distributera u stambenim ili nestambenim prostorijama stambene zgrade takva prostorija je ekvivalentna sobama koje nisu opremljene razdjelnicima.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom odabira načina plaćanja komunalija za grijanje tokom grijnog perioda kada otvoreni sistem opskrba toplinom (toplom vodom) u slučaju da je mjerna jedinica stambene zgrade opremljena zbirnim (zajedničkim zgradama) mjeračem toplinske energije koji uzima u obzir ukupni volumen (količinu) toplinske energije utrošene za grijanje i toplu vodu snabdijevanje, za utvrđivanje visine plaćanja komunalnih usluga po grijanju u skladu sa odredbama st. treći do pet ovog stava, obim (količina) utrošene toplotne energije u obračunskom periodu za potrebe grijanja, u toku grijnog perioda je utvrđuje se kao razlika u zapremini (količini) potrošene toplotne energije u obračunskom periodu, koja se utvrđuje na osnovu očitavanja zbirnog (zajednička zgrada) brojila toplotne energije kojim je stambena zgrada opremljena, i umnožaka količina (količina) utrošene toplotne energije u obračunskom periodu, utrošene za zagrevanje vode za potrebe pružanja javnih usluga za snabdevanje toplom vodom, utvrđena na osnovu standardne potrošnje toplotne energije koja se koristi za zagrevanje vode u cilju pružanja javnih usluga za toplu vodu vodosnabdijevanje, te količina (količina) tople vode koja se troši u prostorijama stambene zgrade i za opšte kućne potrebe.

Prilikom odabira načina plaćanja za komunalije za grijanje tokom grijnog perioda, ako se kod otvorenog sistema opskrbe toplinom (toplom vodom) u stambenoj zgradi, kolektivni (zajednički) mjerni uređaji ugrađuju odvojeno u sistem grijanja i u topli vodovoda, visina plaćanja komunalne usluge prema grijanju utvrđuje se u skladu sa odredbama stava treći do pet ovog stava.

Prilikom odabira načina plaćanja komunalne usluge grijanja u periodu grijanja koristi se zapremina (količina) toplotne energije u iznosu koji se utvrđuje na osnovu očitavanja pojedinačnih i (ili) općih (stambenih) uređaja za mjerenje toplinske energije. prilikom obračuna iznosa plaćanja komunalne usluge grijanja za obračunski period u kojem je potrošač dostavio očitanja brojila. Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga ravnomjerno tokom cijele kalendarske godine, očitanja pojedinačnih i (ili) općih (stambenih) brojila toplinske energije koriste se prilikom usklađivanja za prošlu godinu.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

42(2). Način plaćanja komunalnih usluga za grejanje u toku grejnog perioda primenjuje se od početka grejnog perioda u godini koja sledi od godine u kojoj je organ državna vlast subjekta Ruske Federacije, donesena je odluka o izboru ovog načina, kao i načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje ravnomjerno tokom cijele kalendarske godine - od 1. jula godine koja slijedi nakon godine u kojoj je državni organ subjekta Ruska Federacija se odlučila za ovu metodu.

Ako državni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije donese odluku o promjeni načina plaćanja komunalnih usluga, izvršilac će uskladiti iznos plaćanja komunalne usluge u prvom tromjesečju kalendarske godine nakon godine u kojoj je promijenjen način plaćanja, u skladu sa formulom 6 (1)

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

43. Količina utrošene toplotne energije u nestambenim prostorijama stambene zgrade utvrđuje se u skladu sa stavom 42. stav 1. ovih Pravila.

U slučaju nepostojanja zajedničkog (zajedničkog) brojila toplotne energije u stambenoj zgradi, kao i individualnog brojila toplotne energije, navedena zapremina se utvrđuje na osnovu standarda potrošnje toplotne energije koji se primenjuje u takvoj stambenoj zgradi.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Količina potrošene električne energije, hladne vode i tople vode u prostorijama koje su u stambenoj zgradi dodijeljene za parkirna mjesta, količina ispuštene otpadne vode utvrđuje se na osnovu očitavanja mjernih uređaja odgovarajućih komunalni resurs, uspostavljena u svrhu posebnog obračuna potrošnje komunalnih sredstava u ovoj prostoriji, a u njihovom nedostatku, na osnovu površine navedene prostorije i standardne potrošnje hladne vode, tople vode, odvodnje otpadnih voda, električnu energiju za potrebe održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Navedena količina električne energije, hladne i tople vode, kao i otpadnih voda raspoređuje se na vlasnike parking mesta srazmerno broju parking mesta svakog vlasnika. Osim toga, u nedostatku mjerača električne energije, hladne vode i tople vode koji su instalirani u svrhu odvojenog mjerenja potrošnje komunalnih sredstava u ovoj prostoriji, iznos plaćanja za vlasnike parking mjesta utvrđuje se primjenom rastućeg faktora na odgovarajući faktor. standard za potrošnju komunalnih resursa čija je vrijednost 1,5.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

44. Visina plaćanja komunalnih usluga za opšte stambene potrebe u slučajevima utvrđenim stavom 40. ovog pravilnika, u stambenoj zgradi opremljenoj zbirnim (komunalnim) mjernim uređajem, izuzev komunalnih usluga grijanja, utvrđuje se u u skladu sa formulom 10 Dodatka br. 2 ovih Pravila.

Istovremeno, obim komunalnih usluga pruženih za opšte potrebe domaćinstva tokom obračunskog perioda, raspoređenih u skladu sa formulama 11 - Prilog broj 2 ovih Pravila među potrošačima, ne može premašiti obim komunalnih usluga obračunat na osnovu standarda potrošnje. pripadajućih komunalnih sredstava za potrebe održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi, osim u slučajevima kada je održana skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, na propisan način godine donesena je odluka da se obim komunalija u visini viška obima komunalija predviđenih za zajedničke stambene potrebe, utvrđene na osnovu očitanja zbirnog (zajedničkog) brojila, rasporedi na zapreminu obračunatu na osnovu standarda. za potrošnju komunalnih sredstava u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi, između svih stambenih i nestambenih prostorija srazmjerno veličini ukupne površine svakog stambenog i nestambenog prostora.

Prilikom obračuna plaćanja komunalne usluge za opšte kućne potrebe potrošaču u nestambenom prostoru koriste se cijene (tarife) utvrđene za kategoriju potrošača kojoj takav potrošač pripada.

Ako zajednička kuća (kolektivni) i svi pojedinačni (stambeni) mjerni uređaji imaju iste funkcionalnost za utvrđivanje obima potrošnje komunalnih usluga diferenciranih po dobu dana ili drugim kriterijumima koji odražavaju stepen iskorišćenosti komunalnih resursa, tada se obima komunalnih usluga pruženih tokom obračunskog perioda za opšte kućne potrebe određuju posebno za svako doba dana ili drugi kriterijum i visina plaćanja za svaki od ovih obima komunalnih usluga raspoređuju se među potrošače u skladu sa stavom prvim ovog stava. U drugim slučajevima, obim komunalnih usluga za obračunski period za opšte kućne potrebe utvrđuje se i raspoređuje među potrošačima u stambenoj zgradi ne uzimajući u obzir diferencijaciju ovog obima prema dobu dana ili drugim kriterijumima koji odražavaju stepen korišćenja komunalna sredstva, osim ako je drugačije određeno ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju javnih usluga.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

45. Ako je obim pruženih komunalnih usluga u obračunskom periodu za opšte stambene potrebe jednak nuli, onda se ne naplaćuje naknada za odgovarajuću vrstu komunalne usluge za opšte stambene potrebe, utvrđenu u skladu sa stavom 44. ovog pravilnika. potrošača za takav obračunski period.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

46. Plaćanje odgovarajuće vrste komunalne usluge pružene za obračunski period za opšte stambene potrebe utvrđene u skladu sa stavom 44. ovog pravilnika, ne naplaćuje se potrošačima ako pri obračunu obima komunalne usluge pružene za obračun perioda za opšte kućne potrebe, utvrđeno je da je zapremina komunalnog resursa, utvrđena na osnovu očitavanja zbirnog (zajedničkog) brojila za ovaj obračunski period, manja od zbira obima odgovarajuće vrste komunalne usluge predviđene za ovog obračunskog perioda potrošačima u svim stambenim i nestambenim prostorijama, utvrđenim u skladu sa stavom 42. i ovih Pravila, a utvrđenim u skladu sa stavom 54. ovih Pravila, obima odgovarajuće vrste komunalnog resursa koji izvođač koristi tokom ovog obračunski period u samostalnoj proizvodnji komunalnih usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

48. U nedostatku kolektivnog (zajedničkog) mjernog uređaja, iznos plaćanja komunalnih usluga (osim komunalnih usluga za grijanje) predviđenih za opšte kućne potrebe u stambenoj zgradi u slučajevima utvrđenim u stavu 40. ovih Pravila se utvrđuju u skladu sa formulom 10 Dodatka br. 2 ovih Pravila. U ovom slučaju, obim komunalnih sredstava utrošenih na održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi po stambenim (nestambenim) prostorijama utvrđuje se u skladu sa formulom 15 Priloga br. 2 ovih Pravila.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

49. Ako domaćinstvo nije opremljeno individualnim brojilom za odgovarajuću vrstu komunalnog resursa, potrošač, pored naknade za komunalnu uslugu pruženu u stambenom prostoru obračunatu u skladu sa stavom 42. ovih Pravila, plaća i komunalne usluge koje su mu pružene prilikom korištenja zemljišne parcele i pomoćnih zgrada koje se nalaze na njoj.

Iznos plaćanja za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj izračunava se u skladu sa formulom 22 Dodatka br. 2 ovih Pravila na osnovu standarda za potrošnju komunalnih usluga prilikom korištenja zemljišta parcela i pomoćni objekti koji se nalaze na njoj.

Obračun iznosa plaćanja za komunalne usluge pružene potrošaču prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj vrši se počevši od:

od datuma navedenog u ugovoru koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, ili u zahtjevu potrošača dostavljenom izvođaču u skladu sa tačkom „k“ stava 34. ovih Pravila, od dana početka potrošnje komunalne usluge koju pruža izvođač prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj ako potrošač nema uređaj za individualno mjerenje;

od dana navedenog u aktu o utvrđivanju činjenice da potrošač nema individualni mjerni uređaj i o njegovoj potrošnji komunalne usluge koju pruža izvođač prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj. Takav akt sastavlja izvođač u prisustvu potrošača i najmanje 2 nezainteresovane osobe. Izvođač je dužan u sastavljenom aktu navesti prigovore potrošača i nema pravo spriječiti potrošača da privuče druge nezainteresovane osobe da učestvuju u pregledu, o čemu se, ukoliko ih potrošač privuče, moraju imati i podaci o tome. uključeno u akt koji je sačinio izvođač.

50. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga potrošaču koji živi u prostoriji (sobama) u stambenom prostoru koji je zajednički stan (u daljem tekstu: komunalni stan) vrši se u skladu sa formulama 7. , , , i Priloga broj 2 ovih Pravila, a u slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu - u skladu sa formulama 25 - Prilog broj 2 ovih Pravila.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Ako je komunalni stan opremljen zajedničkim (stambenim) brojilom električne energije, a istovremeno su sve prostorije u zajedničkom stanu opremljene sobnim brojilima električne energije, tada se iznos plaćanja komunalne usluge za električnu energiju koja se pruža potrošaču u prostorija u zajedničkom stanu određena je u skladu sa formulom 9 Priloga br. 2 ovih Pravila.

Ako je komunalni stan opremljen zajedničkim (stambenim) brojilom električne energije, a nisu sve prostorije u zajedničkom stanu opremljene sobnim brojilima električne energije, tada se obračunava iznos plaćanja komunalne usluge za električnu energiju potrošača koji živi u prostorija (prostorije) opremljena sobnim uređajem za mjerenje električne energije, vrši se na osnovu očitavanja sobnog mjernog uređaja i postignutog dogovora između svih potrošača u zajedničkom stanu o postupku utvrđivanja zapremine (količine) potrošene električne energije. u prostorijama koje su zajednička svojina vlasnika prostorija u zajedničkom stanu, te o njegovoj raspodjeli među svim potrošačima u zajedničkom stanu.

Ovaj ugovor mora biti u pisanoj formi, potpisan od strane potrošača komunalnog stana ili njihovih ovlaštenih predstavnika i predat izvođaču radova. U ovom slučaju, izvođač obračunava plaćanje komunalnih usluga za električnu energiju pruženu potrošačima u zajedničkom stanu u skladu sa ugovorom koji je od njih primio, počevši od mjeseca koji slijedi nakon mjeseca u kojem je takav ugovor prenesen na izvođača.

U nedostatku navedenog sporazuma, obračun naknade za komunalne usluge za snabdijevanje električnom energijom vrši se u skladu sa formulom 7 Priloga br. 2 ovih Pravila bez uzimanja u obzir očitanja sobnih brojila električne energije.

51. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga pruženih potrošačima u stambenim prostorijama u hodniku, hotelskom i sekcijskom tipu spavaonica (sa zajedničkim kuhinjama, toaletima ili tuš-kabinama na spratovima) vrši se na način utvrđen za obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za potrošače koji žive u zajedničkom stanu.

52. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga pruženih potrošačima u stambenim prostorijama u studentskim domovima apartmanskog tipa vrši se na način utvrđen za obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za potrošače koji žive u stambenim prostorijama u stambenoj zgradi.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

54. U slučaju samostalnog pružanja komunalnih usluga za grijanje i (ili) snabdijevanje toplom vodom od strane izvođača (u nedostatku centraliziranog snabdijevanja toplotom i (ili) toplom vodom) korištenjem opreme koja je dio zajedničke imovine vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, obračun iznosa plaćanja za potrošače za takvu komunalnu uslugu vrši izvođač na osnovu obima komunalnog resursa (ili resursa) korištenog tokom obračunskog perioda u proizvodnji komunalne usluge za grijanje i (ili) snabdijevanje toplom vodom (u daljem tekstu: komunalni resurs koji se koristi u proizvodnji), te tarifu (cijenu) za komunalnu uslugu koja se koristi u proizvodnji komunalnog resursa.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Obim komunalnog resursa koji se koristi u proizvodnji određuje se očitanjima brojila koji bilježi količinu takvog komunalnog resursa, a u njegovom nedostatku - srazmjerno troškovima takvog komunalnog resursa za proizvodnju toplinske energije koja se koristi za pružanje komunalnih usluga grijanja i (ili) pružanje komunalnih usluga za snabdijevanje toplom vodom.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U ovom slučaju utvrđuje se ukupna količina (količina) toplotne energije koju je izvođač proizveo u obračunskom periodu, koja se koristi za pružanje komunalnih usluga grijanja i (ili) za pružanje komunalnih usluga za snabdijevanje toplom vodom. očitavanjem mjernih uređaja instaliranih na opremi koju koristi izvođač, pružena je komunalna usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom, a u nedostatku takvih mjernih uređaja - kao zbir utrošenih količina (količina) toplotne energije u svrhu pružanja komunalne usluge grijanja i (ili) u svrhu pružanja komunalne usluge za opskrbu toplom vodom, utvrđenu očitanjima pojedinačnih i općih (stambenih) uređaja za mjerenje toplotne energije kojima se stambeni i nestambeni prostori potrošača su opremljeni, količine (količine) utrošene toplotne energije koje se koriste za pružanje komunalnih usluga grijanja i (ili) pružanja usluga javnog snabdijevanja toplom vodom utvrđene na način utvrđen ovim Pravilima za potrošače čije stambene i nestambene prostorije nisu opremljeni takvim mjernim uređajima, a količine (količine) potrošnje toplotne energije koje se koriste za pružanje javnih usluga za snabdijevanje toplom vodom za opšte stambene potrebe utvrđene na osnovu normativa potrošnje tople vode u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi i normativa za potrošnju toplotne energije koja se koristi za zagrijavanje vode za opskrbu toplom vodom. Količina (količina) utrošene toplotne energije u obračunskom periodu za potrebe grijanja stambene ili stambene zgrade utvrđuje se uzimajući u obzir odredbe stava 42. stav 1. ovih Pravila.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom utvrđivanja iznosa plaćanja potrošača za komunalnu uslugu grijanja (u nedostatku centraliziranog grijanja), obim komunalnog resursa koji se koristi u proizvodnji raspoređuje se na sve stambene i nestambene prostore u stambenoj zgradi srazmjerno veličina ukupne površine stambenih ili nestambenih prostorija u stambenoj zgradi u vlasništvu (u upotrebi) svakog potrošačkog doma u skladu sa formulom 18 Priloga br. 2 ovih Pravila.

Visina plaćanja potrošača za javne usluge za snabdevanje toplom vodom (u nedostatku centralizovanog snabdevanja toplom vodom) utvrđuje se u skladu sa formulama 20 i Dodatkom br. 2 ovih Pravila kao zbir 2 komponente:

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

umnožak količine tople vode koju je potrošio potrošač, koju je pripremio izvođač, i tarife za hladnu vodu;

proizvod zapremine (količine) komunalnog resursa koji se koristi za zagrijavanje hladne vode u svrhu pružanja komunalne usluge za snabdijevanje toplom vodom i tarife (cijene) komunalnog resursa. U ovom slučaju, zapremina (količina) komunalnog resursa utvrđuje se na osnovu specifične potrošnje komunalnog resursa koji se koristi za zagrevanje hladne vode u svrhu pružanja javnih usluga za snabdevanje toplom vodom, u zapremini jednakoj zapremini tople vode. voda potrošena tokom obračunskog perioda u stambenim ili nestambenim prostorijama i za opšte kućne potrebe.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Plaćanje komunalnih usluga grijanja i (ili) opskrbe toplom vodom, koje izvrši izvođač koristeći opremu koja je dio zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, ne uključuje troškove održavanja i popravke te opreme. Troškovi održavanja i popravke takve opreme podliježu uračunavanju u naknadu za održavanje stambenog prostora.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Iznos plaćanja potrošača za komunalnu uslugu grijanja (u nedostatku centraliziranog grijanja) ako u stambenoj zgradi postoji uređaj za mjerenje toplotne energije instaliran na opremi koja je dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi, sa čije korištenje je pružena komunalna usluga grijanja, kao i pojedinačnih (stambenih) mjernih uređaja u svim stambenim i nestambenim prostorijama stambene zgrade utvrđuje se za obračunski period srazmjerno količini toplotne energije utvrđenoj u skladu sa formula 18. stav 1. Dodatka br. 2. ovih Pravila, a ako se način plaćanja komunalnih usluga za grijanje bira ravnomjerno tokom cijele kalendarske godine, usklađuje se jednom godišnje u skladu sa formulom 18. stav 3. Priloga br. 2. ovih Pravila. .

55. U nedostatku centralizovanog snabdevanja toplom vodom i koristi se za podmirenje potreba za snabdevanje toplom vodom oprema za grijanje instaliran u stambenom naselju, komunalne usluge za opskrbu toplom vodom se ne naplaćuju.

U ovom slučaju, količinu hladne vode, kao i električnu energiju, gas, toplotnu energiju koja se koristi za zagrijavanje hladne vode, potrošač plaća u sklopu komunalne naknade za snabdijevanje hladnom vodom, snabdijevanje električnom energijom, gasom i toplotnom energijom.

U nedostatku pojedinačnog ili opšteg (stambenog) mjernog uređaja za hladnu vodu, električnu energiju, plin i toplinsku energiju koji se koriste za zagrijavanje hladne vode, obim potrošnje takvih komunalnih resursa utvrđuje se na osnovu standarda za potrošnju komunalnih usluga. uspostavljena za potrošače koji žive u stambenim prostorijama u nedostatku centraliziranog snabdijevanja toplom vodom.

56. Ako stambeni prostor koji nije opremljen pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stanskim) mjernim uređajem za toplu vodu, i (ili) hladnu vodu, i (ili) električnu energiju koriste potrošači koji privremeno borave, tada se iznos naknada za odgovarajuću vrstu komunalne usluge, pružene u takvom stambenom prostoru, obračunava se u skladu sa ovim Pravilima na osnovu broja potrošača koji stalno borave i privremeno borave u stambenom prostoru. Osim toga, za potrebe obračuna naknade za odgovarajuću vrstu komunalne usluge, smatra se da je potrošač privremeno nastanjen u stambenom prostoru ako u tom stambenom prostoru stvarno boravi duže od 5 dana uzastopno.

56(1). Ako stambeni prostor nije opremljen pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju i plin, a izvođač ima podatke o potrošačima koji privremeno borave u stambenom prostoru koji nisu prijavljeni u ovom prostoru na svom prebivalište ili boravište, izvršilac ima pravo da sačini akt kojim se utvrđuje broj građana koji privremeno borave u stambenom prostoru. Navedeni akt potpisuju izvršilac i potrošač, a ako potrošač odbije da potpiše akt - izvršilac i najmanje 2 potrošača i član vijeća stambene zgrade u kojoj nije osnovano ortačko društvo ili zadruga. , predsjednik ortačkog društva ili zadruge, ako upravljanje stambenom zgradom vrši ortačko društvo ili zadruga i organ upravljanja tog ortačkog društva ili zadruge ima zaključen ugovor o upravljanju sa organizacijom za upravljanje.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U ovom aktu se navodi datum i vrijeme izrade, prezime, ime i prezime vlasnika stambenog prostora (potrošača s stalnim boravkom), adresa, mjesto stanovanja, podatak o broju potrošača koji privremeno borave, kao i, ako moguće je odrediti datum početka njihovog stanovanja i podložno Kada akt potpiše vlasnik stambenog prostora (stalno nastanjeni potrošač), naznačuje se datum početka njihovog stanovanja. Ako vlasnik stambenog prostora (potrošač sa stalnim prebivalištem) odbije da potpiše akt ili je vlasnik stambenog prostora (potrošač sa stalnim prebivalištem) odsutan iz stambenog prostora u vrijeme sastavljanja akta, upisuje se odgovarajuća zabilješka u ovaj čin. Izvođač je dužan 1 primjerak akta predati vlasniku stambenog prostora (potrošaču koji stalno boravi), a ukoliko dođe do odbijanja da dobije takav akt, sastavlja se zabilješka.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Navedeni akt izvršilac šalje organima unutrašnjih poslova u roku od 3 dana od dana njegovog sastavljanja.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

56(2). U slučaju odsustva građana koji stalno ili privremeno borave u stambenom prostoru, obim komunalnih usluga izračunava se uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostorija.

57. Iznos plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge koja se pruža potrošačima sa privremenom prebivalištem, izvođač obračunava srazmjerno broju dana života tih potrošača, a plaća ga potrošač koji stalno boravi. Obračun iznosa plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge pružene privremenim stanovnicima prestaje od sljedećeg dana:

a) puštanje u rad pojedinačnog i (ili) opšteg (stambenog) uređaja za mjerenje tople vode, hladne vode i (ili) električne energije, projektovanog za obračun potrošnje takvih (takvih) komunalnih resursa u stambenoj zgradi koja se koristi za privremeni boravak potrošači;

B) prestanak perioda boravka takvih potrošača u stambenom prostoru, koji je naveden u zahtjevu vlasnika ili potrošača sa stalnim prebivalištem za korištenje stambenog prostora od strane potrošača koji privremeno borave, ali ne ranije od dana prijema takav zahtjev izvođača.

57(1). Datum početka boravka privremenog stanara u stambenom prostoru za korištenje u obračunu naknade za komunalne usluge i po potrebi preračuna za protekla razdoblja naznačuje se u zahtjevu vlasnika (potrošača koji stalno boravi) za korištenje stambenog prostora od strane privremenog lica. stalnih potrošača. U nedostatku takvog zahtjeva ili u nedostatku u takvoj prijavi datuma početka boravka privremeno nastanjenih lica u stambenim prostorijama, smatra se 1. dan u mjesecu od dana sastavljanja akt kojim se utvrđuje broj građana koji privremeno borave u stambenom prostoru. Navedeni akt sastavlja se na način iz stava 56. stav 1. ovog pravilnika.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

U prijavi vlasnika ili potrošača sa stalnim prebivalištem za korištenje stambenog prostora od strane potrošača koji privremeno borave potrebno je navesti prezime, ime i prezime vlasnika ili potrošača stalnog boravka, adresu, mjesto stanovanja, podatke o broju potrošača koji privremeno borave. , datum početka i završetka boravka takvih potrošača u stambenom prostoru. Takvu prijavu vlasnik ili potrošač sa stalnim prebivalištem šalje izvođaču u roku od 3 radna dana od dana dolaska privremeno nastanjenih lica.

58. Broj potrošača koji privremeno borave u stambenom objektu utvrđuje se na osnovu zahtjeva iz stava 57. tačka „b“ ovih Pravila, i (ili) na osnovu akta koji sastavlja izvođač u skladu sa iz stava 56. stav 1. ovog pravilnika o utvrđivanju broja građana koji privremeno borave u stambenim prostorijama.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

59. Plaćanje komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru za obračunski period utvrđuje se na osnovu obračunate prosječne mjesečne potrošnje komunalnog resursa od strane potrošača, utvrđene prema očitanjima pojedinca ili općine. (stan) brojilo za period od najmanje 6 meseci (za grejanje - na osnovu prosečnog mesečnog obima potrošnje u toku grejnog perioda u slučajevima kada je, u skladu sa stavom 42. stav 1. ovih Pravila, prilikom utvrđivanja visine plaćanja za grijanje se koriste očitanja individualnog ili općeg (stambenog) brojila), a ako je period rada brojila bio kraći od 6 mjeseci, - tada za stvarni period rada brojila, ali ne manje od 3 mjeseci (za grijanje - ne manje od 3 mjeseca grijnog perioda u slučajevima kada se, u skladu sa stavom 42. stav 1. ovih Pravila, pri utvrđivanju visine plaćanja za grijanje očitaju očitanja pojedinačnog ili opšteg (stambenog) mjernog uređaja ), u sljedećim slučajevima i za navedene obračunske periode:

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

A) u slučaju kvara ili gubitka pojedinačnog, opšteg (stanskog), sobnog mjernog uređaja koji je prethodno pušten u rad ili isteka njegovog vijeka trajanja, određenog vremenskim periodom prije sljedeće ovjere - počevši od dana kada je navedeno dogodili događaji, a ako je datum nemoguć - onda počev od obračunskog perioda u kojem su se navedeni događaji desili do datuma kada je nastavljeno obračunavanje komunalnog resursa puštanjem u rad pojedinačnog, opšteg (stambenog), sobnog mjerenja uređaj koji ispunjava utvrđene uslove, ali ne više od 3 obračunska perioda za redom za stambeni prostor i najviše 2 obračunska perioda za redom za nestambeni prostor;

B) u slučaju da potrošač ne dostavi očitanja pojedinačnog, opšteg (stambenog), sobnog brojila za obračunski period u rokovima utvrđenim ovim Pravilima, ili ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, ili odluka skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi - počevši od obračunskog perioda za koji potrošač nije dostavio očitanja brojila prije obračunskog perioda (uključivo), za koji je potrošač očitavanje brojila dostavio izvođaču, ali ne više od 3 obračunska perioda za redom;

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

ConsultantPlus: napomena.

Norm pp. “e” iz stava 85, pomenutog u donjem paragrafu, odgovara normi iz st. „e“ stava 85. izmijenjen Uredbom Vlade br. 1498 od 26.12.2016.

C) u slučaju navedenom u tački "d" stava 85. ovih Pravila - od dana kada je izvršilac sačinio akt o odbijanju pristupa mjernom uređaju, distributerima, do dana pregleda u skladu sa tačkom " e“ stava 85. ovih Pravila, ali ne više od 3 obračunska perioda uzastopno.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

59(1). Plaćanje komunalne usluge za zajedničke kućne potrebe za obračunski period, uzimajući u obzir odredbe stava 44. ovog pravilnika, kao i plaćanje komunalne usluge grijanja, utvrđuje se na osnovu obračunate prosječne mjesečne potrošnje električne energije. komunalni resurs, utvrđen prema očitanjima zbirnog (zajedničkog) brojila za period ne kraći od 6 mjeseci (za grijanje - na osnovu prosječnog mjesečnog obima potrošnje tokom grijnog perioda), a ako je period rada elektrane mjerni uređaj je bio kraći od 6 mjeseci - tada za stvarni period rada mjernog uređaja, ali ne kraći od 3 mjeseca (za grijanje - najmanje 3 mjeseca grijanja) - počevši od dana kada je izvršeno kolektivno (zajedničko) mjerenje uređaj koji je prethodno pušten u rad je otkazao ili je izgubljen ili mu je istekao vijek trajanja, a ako se datum ne može utvrditi - onda počevši od obračunskog perioda u kojem su se desili navedeni događaji, prije datuma kada je nastavljeno obračunavanje komunalnog resursa stavljanjem pušta u rad zbirni (zajednički) mjerni uređaj koji ispunjava utvrđene uslove, ali ne više od 3 obračunska perioda uzastopno.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

59(2). Ako je period rada pojedinačnog ili opšteg (stambenog) sobnog uređaja za mjerenje toplotne energije (izuzev pojedinačnog ili opšteg (stambenog) uređaja za mjerenje toplotne energije) bio kraći od 3 mjeseca, u slučajevima iz stava 59. ovog pravilnika, plaćanje komunalnih usluga pruženih potrošačima u stambenim ili nestambenim prostorijama za obračunski period, utvrđuje se na osnovu standarda potrošnje odgovarajućih komunalnih preduzeća.

Ako je period rada individualnog ili opšteg (stambenog) brojila toplotne energije bio kraći od 3 meseca grejnog perioda, u slučajevima iz stava 59. ovog pravilnika, plaćanje komunalnih usluga grejanja pruženih potrošačima u stambenim ili ne- stambeni prostor stambene zgrade opremljen uređajem za mjerenje toplotne energije za kolektivnu (zajedničku kuću), utvrđuje se u skladu sa odredbama stava treći do pet stava 42. stav 1. ovog pravilnika.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

60. Po isteku maksimalnog broja obračunskih perioda iz stava 59. ovih Pravila, za koje se plaćanje komunalne usluge utvrđuje prema podacima iz navedenog stava, plaća se plaćanje komunalne usluge pružene stambenom objektu. prostor se obračunava u skladu sa stavom 42. ovog pravilnika u slučajevima iz stava 59. tač. "a" i "c" ovog pravilnika, na osnovu standarda za potrošnju komunalija uz korišćenje faktora povećanja čija je vrednost uzeto jednako 1,5, au slučajevima predviđenim podstavom "b" stava 59. ovih Pravila, na osnovu komunalnih standarda potrošnje.

Po isteku maksimalnog broja obračunskih perioda iz stava 59. ovih Pravila, za koje se plaćanje komunalnih usluga utvrđuje prema podacima iz ovog stava, obračunava se naplata komunalnih usluga pruženih nestambenim prostorijama. u skladu sa stavom 43. ovog pravilnika.

Prilikom obračuna naknade za komunalne usluge u skladu sa ovim stavom ne primenjuje se diferencijacija tarifa po dnevnim zonama i drugi kriterijumi.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

60(1). Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih perioda iz stava 59. stav 1. ovih Pravila, za koje se plaćanje režija predviđenih za opšte kućne potrebe i plaćanje komunalnih usluga za grijanje utvrđuju prema podacima iz čl. iz navedenog stava, ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi u kući nisu osigurali, na utvrđeni način, vraćanje u radnu sposobnost neispravnog ili zamjenu prethodno izgubljenog i stavljenog u rad kolektivnog (zajedničkog) mjernog uređaja. rada, kao i zamjene takvog mjernog uređaja nakon isteka njegovog radnog vijeka, obračunava se plaćanje komunalija za obračunski period:

za komunalne usluge za opšte kućne potrebe, izuzev komunalnih usluga za grejanje, - na način iz stava 48. ovog pravilnika;

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Ako je potrošaču uskraćen pristup stambenim i (ili) nestambenim prostorijama izvođača 2 ili više puta radi provjere stanja ugrađenih i puštenih u rad pojedinačnih, zajedničkih (stambenih) mjernih uređaja, provjeru tačnosti datih podataka. o očitanjima takvih mjernih uređaja i uz izvršenje akta izvođača o odbijanju pristupa mjernom uređaju, očitanja takvog mjernog uređaja koje je dao potrošač ne uzimaju se u obzir pri obračunu plaćanja komunalnih usluga. do dana potpisivanja zapisnika o inspekcijskom nadzoru. Ukoliko potrošač ne omogući pristup stambenom prostoru koji koristi, vlasništvo nad stambenim objektom izvođaču radova po isteku maksimalnog broja obračunskih perioda iz stava 59. tačka „c“ ovih Pravila, za koje se plaća komunalne usluge. utvrđen prema podacima iz navedenog stava, iznos plaćanja komunalnih usluga obračunava se uzimajući u obzir rastuće koeficijente u skladu sa formulama datim u Prilogu broj 2 ovih Pravila za obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga. snabdijevanja hladnom vodom, toplom vodom, snabdijevanjem električnom energijom, uz obezbjeđenje korištenja povećanih koeficijenata, počevši od obračunskog perioda koji slijedi nakon obračunskog perioda navedenog u tački 59. tačka „c“ ovih Pravila, prije dana sastavljanja zapisnika o inspekcijskom nadzoru. .

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

61. Ako prilikom provjere vjerodostojnosti podataka koje daje potrošač o očitanjima pojedinačnih, zajedničkih (stanskih), sobnih mjernih uređaja i (ili) provjerom njihovog stanja, izvođač utvrdi da je brojilo u ispravnom stanju, uključujući i plombe na njemu nisu oštećene, ali postoje neslaganja između očitavanja pregledanog mjernog uređaja, razdjelnika i obima komunalnog resursa koji je potrošač predočio izvođaču i koristio ga izvođač prilikom obračuna iznosa plaćanja za komunalnih usluga za obračunski period koji prethodi pregledu, tada je izvođač dužan da izvrši preračunavanje iznosa plaćanja komunalnih usluga i pošalje potrošača, u rokovima utvrđenim za plaćanje komunalija za obračunski period u kojem je izvođač izvršio inspekcijski nadzor. , zahtjev za dodatnom naplatom za komunalne usluge pružene potrošaču, ili obavijest o visini komunalne naknade koja je preplaćena potrošaču. Višak uplaćen od strane potrošača podliježe prebijanju prilikom plaćanja za buduće obračunske periode.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Iznos naknade mora se ponovo izračunati na osnovu očitavanja koje je izvršio izvođač prilikom pregleda brojila koje se provjerava.

U tom slučaju, osim ako potrošač ne dokaže drugačije, smatra se da je volumen (količina) komunalnog resursa u iznosu utvrđene razlike očitanja potrošača potrošio u obračunskom periodu u kojem je izvršilac izvršio provjeru. .

62. Ako se otkrije da je izvršeno priključenje u suprotnosti sa utvrđenom procedurom (u daljem tekstu: neovlašteno priključenje) unutarstambene opreme potrošača na interno inženjerski sistemi Izvođač radova je dužan da sačini akt o utvrđivanju neovlašćenog priključenja na način propisan ovim Pravilima.

Izvođač na osnovu akta utvrđivanja neovlaštenog priključka šalje obavještenje potrošaču o potrebi otklanjanja neovlaštenog priključka i vrši doplatu za komunalne usluge za potrošača u čijem je interesu takav priključak izvršen za utrošene komunalne usluge bez odgovarajućeg obračuna. .

U tom slučaju dodatne naknade treba izvršiti na osnovu zapremine komunalnog resursa, izračunate kao proizvod snage neovlašteno priključene opreme (za vodovod i kanalizaciju - prema propusni opseg cijevi) i njegov 24-satni rad za period koji počinje od datuma neovlaštenog priključenja, navedenog u aktu o utvrđivanju neovlaštenog priključenja, koji je sačinio izvođač uz učešće relevantne organizacije za snabdijevanje resursima, i ako nije moguće utvrditi datum neovlaštenog priključenja - od dana prethodnog pregleda od strane izvođača, ali ne više od 3 mjeseca koji prethode mjesecu u kojem je takav priključak otkriven, prije datuma kada izvođač neovlašteno priključenje otkloni. Ukoliko je nemoguće utvrditi snagu neovlašteno priključene opreme, dodatne naknade se obračunavaju na osnovu zapremine utvrđene na osnovu standarda potrošnje za odgovarajuće komunalne usluge uz primjenu faktora povećanja od 10 na tu zapreminu. odsustva građana koji stalno ili privremeno borave u stambenim prostorijama, obim komunalnih usluga u ovim slučajevima se izračunava uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostorija.

Provjeru činjenice neovlaštenog priključenja potrošača u nestambeni prostor izvodi izvođač na način propisan ovim Pravilima, ako je oprema takvog potrošača koja troši resurse priključena na unutar-kućni prostor. inženjerske mreže, i organizacija ovlaštena za obavljanje ovih radnji prema zakonodavstvu Ruske Federacije o vodosnabdijevanju, kanalizaciji, opskrbi električnom energijom, toplinskom energijom, opskrbom plinom, ako se takvo povezivanje vrši na centralizirane mreže inženjerske i tehničke podrške prije ulaska u stambenu zgradu a potrošnja komunalnih sredstava u takvim nestambenim prostorijama se ne evidentira putem zbirnog (zajedničkog) mjernog uređaja.

Obim komunalnih resursa koji se potroše u nestambenim prostorijama u slučaju neovlaštenog priključenja utvrđuje organizacija koja snabdijeva resurse koristeći metode proračuna predviđene zakonodavstvom Ruske Federacije o vodoopskrbi i kanalizaciji, opskrbi električnom energijom, toplinom, plinom. snabdevanje za slučajeve neovlašćenog priključenja.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

63. Potrošači su dužni da na vrijeme plaćaju račune za komunalne usluge.

Plaćanja komunalnih usluga potrošači plaćaju izvođaču ili platnom agentu ili bankovnom platnom agentu koji nastupa u njegovo ime.

64. Potrošači imaju pravo, u prisustvu ugovora koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, zaključenog sa izvođačem radova kojeg predstavlja upravljačka organizacija, ortačko društvo ili zadruga, da plaćaju komunalne usluge direktno organizaciji za snabdevanje resursima koja prodaje komunalni resurs izvođaču, ili putem procesora plaćanja koje su odredili agenti organizacije za snabdevanje resursima ili agenti za plaćanje banke u slučaju kada je odluku o prelasku na ovaj način plaćanja i datum prelaska donela skupština vlasnika prostora u stambena zgrada, članovi ortačkog društva ili zadruge. U ovom slučaju, izvođač je dužan da dostavi informaciju o donijetoj odluci organizaciji koja snabdijeva resurse najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana donošenja ove odluke.

a) plaćati komunalije u gotovini, u bezgotovinskom obliku koristeći račune otvorene, uključujući i za ove svrhe, u bankama koje on odabere ili transferom Novac bez otvaranja bankovnog računa, poštanskim transferima, bankovnim karticama, putem interneta i u drugim oblicima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, uz obavezno čuvanje dokumenata koji potvrđuju plaćanje najmanje 3 godine od dana plaćanja;

b) uputiti druga lica da umjesto njih plaćaju komunalne usluge na bilo koji način koji nije u suprotnosti sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije i ugovora koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga;

c) plaćati komunalne usluge za poslednji obračunski period u ratama, bez kršenja roka za plaćanje komunalne naknade utvrđen ovim Pravilima;

D) izvršiti avansne uplate za komunalije prema budućim obračunskim periodima.

66. Plaćanje komunalnih usluga plaća se mjesečno, do 10. u mjesecu koji slijedi nakon isteka obračunskog perioda za koji se plaća, ako je potpisan ugovor o upravljanju stambenom zgradom ili odluka skupštine članova zadruge ili zadruga (kada pruža komunalne usluge ortačko društvo ili zadruga), nije utvrđen drugi rok za plaćanje komunalnih računa.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

67. Plaćanje komunalnih usluga vrši se na osnovu uplatnih dokumenata koje izvođač dostavlja potrošačima najkasnije do 1. dana u mjesecu nakon isteka obračunskog perioda za koji se vrši plaćanje, ako je ugovor o upravljanju stambenom zgradom ili Odlukom skupštine članova društva ili zadruge (u slučaju pružanja komunalnih usluga ortačkom ili zadrugom), ne utvrđuje se drugi rok za podnošenje uplatne dokumentacije.

b) ime izvođača (sa naznakom imena pravno lice ili prezime, ime i patronime fizičkog preduzetnika), broj njegovog bankovnog računa i bankovne podatke, adresu (lokaciju), kontakt telefone, brojeve faksa i (ako su dostupni) adrese Email, adresa web stranice izvođača na internetu;

c) naznaku plaćenog mjeseca, naziv svake vrste plaćene komunalne usluge, veličinu tarifa (cijena) za svaku vrstu odgovarajućeg komunalnog resursa, mjerne jedinice zapremine (količine) komunalnih resursa (kod korištenja tople vode tarife u plaćanju komunalnih usluga za snabdijevanje toplom vodom, koje se sastoje od komponente za hladnu vodu koja se koristi za pružanje javnih usluga za snabdijevanje toplom vodom i komponente za toplotnu energiju koja se koristi za zagrijavanje vode u svrhu pružanja javnih usluga za snabdijevanje toplom vodom - vrijednost svake komponente, mjerne jedinice zapremine (količine) tople vode i toplotne energije u prirodnim količinama);

U uplatnom dokumentu se navode podaci o regionalnom operateru za upravljanje čvrstim komunalnim otpadom, na čijem području nastaje čvrsti komunalni otpad potrošača i nalaze se mjesta (lokacije) njihovog gomilanja (kontakt telefon brojevi, adresa web stranice na Internetu, na kojoj se objavljuju informacije, između ostalog o rasporedu rada regionalnog operatera za upravljanje čvrstim komunalnim otpadom).

70. U uplatnom dokumentu koji se izdaje potrošaču komunalija u stambenoj zgradi (snabdevanje hladnom vodom, toplom vodom, kanalizacijom, električnom energijom), u slučaju utvrđenom stavom prvim stava 40. ovih Pravila, uračunava se plaćanje komunalnih usluga. za opšte kućne potrebe i plaćanje komunalnih usluga koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorijama, moraju se navesti u posebnim redovima.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

72. Ako iznos plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom objektu, obračunatog potrošaču u skladu sa zahtjevima ovog člana, u bilo kojem obračunskom periodu premašuje iznos plaćanja komunalnih usluga za više od 25 posto. usluge obračunate za isti obračunski period prošle godine, tada je izvođač dužan da potrošaču pruži mogućnost plaćanja takve komunalne usluge na rate pod uslovima navedenim u ovom stavu.

Pružanje ove mogućnosti ostvaruje se tako što se u platni dokument koji izvođač dostavlja potrošaču, uz poziciju koja predviđa plaćanje komunalne usluge za obračunski period u paušalnom iznosu, uvrštava pozicije koje predviđaju mogućnost potrošač koji plaća na rate u iznosu od jedne dvanaestine iznosa plaćanja komunalne usluge za istekli (istekli) obračunski period u kojem je nastao navedeni višak i iznos kamate za korišćenje obročnog plana, koji mora platiti potrošač prilikom plaćanja komunalnih usluga ovim uplatnim dokumentom.

Prilikom obračuna iznosa viška plaćanja komunalnih usluga ne uzima se u obzir iznos viška koji je nastao kao rezultat povećanja broja stalno i privremeno nastanjenih potrošača u stambenom naselju.

Obročni plan se obezbjeđuje pod uslovima plaćanja komunalnih računa u jednakim ratama u trajanju od 12 mjeseci, uključujući i mjesec od kojeg se daje plan na rate, i zaračunavanje kamate na datu rate, čiji iznos ne može biti veći od stope refinansiranja. povećan za 3 posto Centralna banka Ruske Federacije, koji važi na dan davanja otplate. Kamata za datu rate se ne obračunava ili se obračunava u manjem iznosu ako na teret budžetskih sredstava (budžeta) različitih nivoa budžetski sistem Ruska Federacija obezbjeđuje izvođaču nadoknadu (nadoknadu) za sredstva koja nisu primljena u obliku kamate za obezbjeđivanje planova na rate.

73. Potrošač koji je od ugovarača primio ispravu o plaćanju iz stava 72. ovih Pravila ima pravo da uplati plaćanje pod uslovima predviđenim obročnim planom ili odbije plaćanje na rate i plaćanje u paušalnom iznosu. zbrojiti ili iskoristiti predviđeni obročni plan, a zatim platiti ostatak plaćanja prije roka u bilo koje vrijeme u okviru utvrđenog roka rata, u tom slučaju nije potrebna saglasnost izvođača za prijevremenu isplatu ostatka plaćanja.

74. Izvođač koji je dao plan na rate potrošaču koji je iskoristio takve rate ima pravo obavijestiti organizaciju za snabdijevanje resursima sa kojom je izvođač sklopio ugovor o kupovini odgovarajuće vrste komunalnog resursa. radi pružanja komunalnih usluga u pisanoj formi, uz prateću dokumentaciju. Takva organizacija za snabdevanje resursima dužna je da izvođaču obezbedi sličan plan na rate pod istim uslovima koje je izvođač obezbedio potrošaču. Kamata za dostavljeni plan rata se ne obračunava ili obračunava u manjem iznosu ako se na teret budžeta (budžeta) različitih nivoa budžetskog sistema Ruske Federacije, organizaciji za snabdevanje resursima obezbedi odgovarajuća naknada (nadoknada) za sredstva koja nisu primljena u vidu kamate za obezbeđivanje rate. dio 2 člana 8 Savezni zakon od 29. decembra 2004. N 189-FZ „O stupanju na snagu Kodeksa stanovanja Ruske Federacije“).

76. Ako je potrošaču omogućena pogodnost u vidu popusta na račune za komunalne usluge u skladu sa utvrđenom procedurom, iznos plaćanja komunalnih usluga umanjuje se za iznos popusta. Ovaj popust se odnosi na plaćanje komunalnih usluga koje se pružaju potrošaču u stambenim prostorijama i za opšte kućne potrebe u stambenoj zgradi i u stambenim prostorijama u domaćinstvu.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

77. U slučaju da je potrošaču kojem se, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, obezbjeđuje naknada za troškove plaćanja komunalija ili subvencija za plaćanje stambenog prostora i komunalija, ili u odnosu na koje su druge mjere primijenjen socijalna podrška u gotovini, iznos plaćanja komunalnih usluga ne podliježe umanjenju i plaća se u cijelosti. Navedene mjere socijalne podrške odnose se na plaćanje komunalnih usluga koje se pružaju potrošaču u stambenim prostorijama i za opšte kućne potrebe u stambenoj zgradi i u stambenim prostorijama u domaćinstvu.

Otvorite cijeli tekst dokumenta

Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 491 od 31. avgusta 2006. godine, kojom se uređuju pravila za obračun naknada za održavanje i popravku stambenih prostorija:
Član 11

e) prikupljanje i uklanjanje čvrstog i tečnog kućnog otpada, uključujući otpad koji nastaje kao rezultat aktivnosti organizacija i individualni preduzetnici korištenje nestambenih (ugrađenih i pratećih) prostorija u stambenoj zgradi;Član 28

Vlasnici prostorija dužni su da snose teret troškova održavanja zajedničke imovine srazmjerno svojim udjelima u pravu zajedničke svojine. Dakle, svo smeće iz stambenih i nestambenih prostorija je uključeno u jednu količinu i ta količina se raspoređuje na sve vlasnike stambenih i nestambenih prostora srazmjerno njihovoj površini.

On ovog trenutka Ministarstvo građevinarstva priprema nacrt zakona kojim bi se ova usluga sa održavanja stanova prenijela na komunalne.

Kako naplatiti vodu ako očitanja brojila nisu dostavljena?

Prema Odluci 354 od 6. maja 2011. godine, ako su brojila postavljena u stanu, a očitanja na njima nisu prenijeta, onda se obračun vrši na osnovu prosječne potrošnje prema brojilima u prethodnim mjesecima.
Član 59

b) u slučaju da potrošač ne dostavi očitanja pojedinačnog, opšteg (stanskog), sobnog brojila za obračunski period u rokovima utvrđenim ovim Pravilima, ili ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, ili odluka skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi - počevši od obračunskog perioda za koji potrošač nije dostavio očitanja brojila prije obračunskog perioda (uključivo), za koji je potrošač očitavanje brojila dostavio izvođaču, ali ne više od 6 obračunskih perioda za redom;
Nakon 6 mjeseci obračuna na osnovu prosječne potrošnje vrši se obračun po standardu.

Trebam li izvršiti povrat novca prilikom izračunavanja koristeći prosjek nakon prijenosa očitanja?

Da li se preračuni uzimaju u obzir pri obračunu naknada za opšte potrebe domaćinstva?

Ovo nije eksplicitno navedeno u Rezoluciji 354 od 6. maja 2011. godine, međutim, postoji komentar Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije o ovom pitanju.
Pitanje
Član 61. Pravilnika. Prilikom ponovnog obračuna iznosa naknade mi pričamo o tome o potrošaču kome se vrši preračun, a ništa se ne kaže o preračunu, u vezi sa promjenom iznosa plaćanja za jednog od potrošača kuće, iznos plaćanja za sve ostale potrošače kuće, kao kao i preračunavanje iznosa plaćanja za ODN.
Odgovori
Preračun se ne vrši ostalim potrošačima, jer se rezultati preračuna na jednog od potrošača odražavaju na obim potrošnje komunalnih usluga na jednosmjernoj usluzi za preostale potrošače u tekućem mjesecu. Dakle, iznos uplate se obračunava za sve potrošače u tekućem mjesecu, pri čemu se uzima u obzir preračunavanje jednom od potrošača.

Koji su rokovi za generisanje i plaćanje računa?

Prema članovima 66 i 67 Uredbe 354 od 6. maja 2011. menadžment organizacije mora rezidentima dostaviti račune najkasnije do 1. dana u mjesecu koji slijedi nakon isteka obračunskog perioda za koji je izvršena uplata. Stanovnici, pak, moraju platiti račun najkasnije do 10.
Međutim, rješenjem je dozvoljeno da se ovi uslovi mogu mijenjati u ugovoru o upravljanju stambenom zgradom.

Uključujući kaznu na računu

Rezolucijom 354 od 6. maja 2011. godine zabranjeno je uključivanje kazni u visini plaćanja računa za stambeno-komunalne usluge. Potvrda za penale se mora generisati kao poseban dokument o plaćanju, kao što je jasno navedeno u članu 70.
Iznos kazni (globa, penala) utvrđenih zakonom ili ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju javnih usluga za kršenje uslova takvog ugovora od strane potrošača, izvođač navodi u posebnom dokumentu koji šalje potrošaču.

Savezni zakon od 31. decembra 2017 br. 485-FZ „O izmjenama i dopunama Ruske Federacije i određene zakonodavni akti Ruska Federacija” konačno je utvrdio postupak za primanje i visinu kazni za nepravilno naplatu naknade za stambeno-komunalne usluge.

Gore navedene promjene su stupile na snagu od 01.01.2018 i navedeni su u paragrafima 11-13 i paragrafima 6-7 Stambenog kodeksa Ruske Federacije.

Sada vlasnik ili zakupac prostora ima mogućnost da dobije određenu naknadu za naknadu ako se utvrdi kršenje procedure za obračun iznosa plaćanja za održavanje stambenog prostora ili je rezultiralo neopravdanim povećanjem iznosa te naknade. plaćanje.

U vezi stambene naknade, tada je organizacija za upravljanje, zadruga, stambena ili stambeno-građevinska zadruga, druga specijalizovana potrošačka zadruga, ako se utvrdi prekršaj, dužna platiti vlasniku ili zakupcu prostora u stambenoj zgradi novčanu kaznu u iznosu od 50 % od viška naknade.

Što se tiče obračuna komunalne naknade, onda tu kaznu plaća lice koje pruža komunalne usluge, a visina kazne i postupak za dobijanje iste su kao u slučaju povrede obračuna naknade za održavanje stambenog prostora.

Na primjer, pogrešno vam je naplaćena topla voda.

Na priznanici je bio naznačen iznos za plaćanje u iznosu od 600 rubalja, ali je trebalo da naplate 400 rubalja. Višak iznosi 200 rubalja, iznos kazne koju vam izvođač mora platiti je 100 rubalja.

Dakle, ako je vlasnik ili zakupac prostora utvrdio kršenje prilikom izračunavanja iznosa plaćanja za održavanje stambenog ili komunalija, mora se pismeno obratiti organizaciji koja opslužuje njegovu kuću ili osobi koja pruža komunalije sa zahtjevom platiti kaznu.

Upravljačka organizacija, udruženje vlasnika kuća, stambena ili stambeno-građevinska zadruga, druga specijalizovana potrošačka zadruga ili drugi subjekt koji pruža komunalne usluge, najkasnije u roku od 30 dana po prijemu prijave dužan je provjeriti ispravnost obračuna naknade i poslati odgovor ili o utvrđivanju prekršaja i plaćanju novčane kazne, ili o nepostojanju prekršaja i odbijanju plaćanja kazne.

Ako se ipak utvrdi kršenje u obračunu naknada, biće plaćena novčana kazna. najkasnije u roku od 2 mjeseca od dana prijema zahtjeva od vlasnika ili zakupca smanjenjem naknade za stambeno-komunalne usluge, odnosno smanjenjem iznosa duga na osnovu pravosnažnog sudskog akta.

Vrijedi napomenuti da se naknada u vidu novčane kazne za nerazumno povećanje naknada ne može uvijek dobiti. Izuzetak su slučajevi kada je do povećanja iznosa naknade došlo krivnjom vlasnika ili zakupca prostora, kao i ako je povreda i neopravdano povećanje iznosa naknade otklonjeno prije žalbe i (ili) prije stvarne isplate prekomjerno naplaćenog iznosa.

Praktična primjena ovakvih standarda ostaje da se vidi, jer se, po pravilu, davaoci stambeno-komunalnih usluga i preračunavanje iznosa naknade kada se utvrdi kršenje vrše nerado ili samo pod prisilom nadzornih organa.

Dobar dan
molim vas recite mi šta da radim u takvoj situaciji.
GU IS (ili EIRTS) naplaćuju vodu iznad standarda, što je bilo 2-3 puta više od standarda. Zgrada ima zajedničko brojilo, neki stanovi su opremljeni individualnim, a neki ne. Nemam brojilo i po zakonu moram da platim samo po nomativu. Znam da postoji rezolucija Vrhovnog saveta Ruske Federacije na ovu temu. ali zakon nije pisan Guisu.
postoji pisani odgovor od Guisa da vrše obračune prema moskovskoj tački Moskve 77 i stoga nema osnova za preračunavanje

Kontaktirao sam tužilaštvo i dobio odgovor od moskovskog tužilaštva, u kojem je navedeno da je u skladu sa paragrafima 19.22 pravila za pružanje komunalnih usluga, odobrenih paragrafom 307 Ruske Federacije, iznos plaćanja za komunalije u stambenim prostorijama određivaće se za snabdijevanje hladnom i toplom vodom, kao i sanitaciju množenjem broja stanovnika za standard i za tarifu. Istovremeno, ovim stavom se utvrđuje mogućnost usklađivanja iznosa plaćanja komunalnih usluga jednom kvartalno u skladu sa stavom 1. podstavom 4. Dodatka 2. pravilnika, što ne isključuje mogućnost da se teret troškova stavi na teret potrošač da plati režije u cijeloj kući... dakle 77 bodova nije u suprotnosti sa 307 bodova

Tamo smo se potpuno zaprepastili.. kakve veze ima tromjesečno usklađivanje kada je riječ o različitim principima naplate vode...

molim vas pomozite mi kuda da idem….. Napisao sam pritužbu Glavnom tužilaštvu protiv moskovskog tužilaštva, ali se bojim da će ponovo poslati žalbu….

Na sajtu je sada 1076 advokata

Nekretnina

Laku noc! Imam sledeće pitanje: došao sam po priznanicu za stanarinu... i suočili su me sa činjenicom da dugujem 25.000 rubalja. Pitao sam zašto. U odgovoru su mi rekli da se radi o plaćanju po vodnim standardima... Pošto se očitavanja odavno ne prenose od te godine okt.

Kolaps

Victoria Dymova

Zaposlenik podrške Pravoved.ru

59 b) u slučaju da potrošač ne dostavi očitanja pojedinačnog, opšteg (stanskog), sobnog brojila za obračunski period u rokovima utvrđenim ovim Pravilima, ili ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, ili odluku skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi – počev od obračunskog perioda za koji potrošač nije dao očitanja brojila do obračunskog perioda (uključujući i to), za koji je potrošač dostavio očitanja brojila izvođaču, a ne više od 3 obračunska perioda za redom;

Tačkom 81. stav 12. ovog pravilnika jasno je propisano da se brojilo kojem je istekao interval kalibracije smatra neispravnim. Iz ovoga proizilazi da podaci za obračun vodnih naknada, koji se dostavljaju na osnovu očitavanja takvog vodomjera, neće biti prihvaćeni.

Metode preračunavanja plaćanja vode

Ukoliko pretplatnik u svom stanu ima uredno registrovan vodomjer(e), daje mu se mogućnost da preuzme inicijativu. Sastoji se od promoviranja ugradnje brojila onim susjedima koji ih nemaju. Sasvim je jasno da ako u kući nema HOA-e, teško je izvesti takav posao i malo je vjerovatno da će se takvim ljudima svidjeti prisustvo sredstava za mjerenje stvarne potrošnje u njihovoj kući.

Kao što se vidi iz Rezolucije, može doći do ponovnog obračuna vode uz prisustvo brojila. U ovom slučaju, doplata se pojavljuje na računu isključivo zbog faktora koji su izvan kontrole pretplatnika. Usput, ovdje vrijedi dodati razliku u potrošnji između stvarne (nije evidentirane) i normativna vrijednost za pretplatnike koji ne koriste brojila. Ispada da cijela kuća plaća svoje susjede. Sa stanovišta dobavljača komunalnih usluga, to je sasvim pošteno.

Pravila i postupak preračuna za komunalije prema Rezoluciji 354

Ako je potrebno, izvršite korekcije plaćanja tokom odsustva stanara sve usluge se preračunavaju u isto vrijeme. Iznosi koji se obračunavaju za mjesečna plaćanja podijeljeni su brojem kalendarskih dana. Nakon izračunavanja troškova usluga za jedan dan, iznos se množi sa brojem dana odsustva, a rezultat se oduzima od ukupan iznos plaćanja.
Preračunavanje naknade za gas vrši se ako u stanu nema brojila. Koliko dugo je to moguće? Od ukupnog računa za gas se oduzima iznos proporcionalan danima odsustva.
Preračunavanje troškova električne energije moguće je samo ako je plaćanje obračunato prema standardima, a ne prema očitanjima brojila. Ponekad se dodatni kilovati akumuliraju zbog greške kontrolera.

Brojila nisu verifikovana na vreme. U ovom slučaju, plaćanje se vrši po tarifama koje su veće od plaćanja na osnovu indikatora mjerenja;
cjevovod je umetnut samostalno ako promjer cijevi premašuje utvrđene standarde;
Na brojilu nema pečata ili je njegov integritet oštećen.

Da li je zakonito preračunavati komunalne račune za vodu za vrijeme odsustva?

Ako prilikom provjere vjerodostojnosti podataka koje je potrošač dostavio o očitanjima pojedinačnih, zajedničkih (stambenih), sobnih mjernih uređaja i (ili) provjerom njihovog stanja, izvođač utvrdi da je brojilo u ispravnom stanju, uključujući i plombe na njemu nisu oštećene, ali postoje neslaganja između očitavanja mjernog uređaja (razdjelnika) koji se provjerava i obima komunalnog resursa koji je potrošač predočio izvođaču i koristio ga izvođač prilikom obračuna iznosa plaćanja za komunalne usluge za obračunski period koji prethodi pregledu, tada je izvođač dužan da izvrši preračunavanje iznosa plaćanja komunalnih usluga i pošalje ga potrošaču u rokovima utvrđenim za plaćanje komunalija za obračunski period u kojem je izvođač izvršio inspekcija, zahtjev za plaćanje dodatnih naknada za pružene komunalne usluge potrošaču ili obavještenje o visini komunalne naknade preplaćene potrošaču. Višak uplaćen od strane potrošača podliježe prebijanju prilikom plaćanja za buduće obračunske periode. Iznos naknade se mora preračunati na osnovu očitavanja brojila koje se provjerava koje je izvršio izvođač tokom inspekcije U tom slučaju, osim ako potrošač ne dokaže drugačije, smatra se da je obim (količina) komunalnog resursa u visini utvrđene razlike očitanja potrošen od strane potrošača tokom obračunskog perioda u kojem je izvođač izvršio provjeru.

c) putne karte izdate na ime potrošača (ako je ime potrošača navedeno u takvim dokumentima u skladu sa pravilima za njihovo izvršenje), ili njihove ovjerene kopije. U slučaju izdavanja putnih isprava u u elektronskom formatu izvođaču se predočava njihov ispis na papiru, kao i dokument koji izdaje prevoznik koji potvrđuje činjenicu korišćenja putne isprave (avionska karta, druga dokumenta);

Postupak ponovnog obračuna plaćanja za grijanje i toplu vodu

Ako je usluga centralizirano grijanje je dostavljen kasnije od utvrđenih rokova ili u slučaju prijevremenog završetka grejne sezone, kao i u slučajevima prekida u pružanju usluga grijanja preko dozvoljenih ( Jednom mjesečno po 12 sati dnevno), preračunavanje se vrši na sljedeći način (zavisno od brojila toplinske energije za stan ili kuću):

Ovim Postupkom definisan je mehanizam preračunavanja plaćanja za usluge koje nisu pružene ili pružene u nepotpunom ili smanjenom kvalitetu. Postupak se odnosi na subjekte svih oblika svojine koji pružaju usluge (pružaoce) i potrošače (fizička i pravna lica). Ukoliko izvođač nije izvršio ugovorom predviđene usluge grijanja i tople vode, ili ih je pružio nepotpuno ili smanjenog kvaliteta, dužan je u roku od 1 mjeseca nakon procijenjenog mjeseca preračunati iznos plaćanja ovih usluga.

Kako preračunati račune za vodu pomoću brojila: prijava, postupak prema Rezoluciji 354

Plaćanje tople vode čini značajan dio svih komunalnih usluga, a njen kvalitet nije uvijek zadovoljavajući. Ako iz slavine dolazi zarđao, odnosno mlake vode, ukoliko dođe do prekida u snabdijevanju, potrošač ima pravo računati na preračunavanje iznosa za snabdijevanje toplom vodom neodgovarajućeg kvaliteta.

Zabilježite tačna očitavanja instrumenta uz učešće dobavljača. Da biste to učinili, morate pozvati stručnjake iz organizacije za opskrbu toplinom i vodom i sastaviti izvještaj.
Uz aplikaciju priložiti dokument za pregled mjernih uređaja i dostaviti ga odjelu za naplatu pružaoca usluga.
Očekujte ponovni obračun, koji će se odraziti na sljedeću potvrdu o uplati.

Preračunavanje vode u prisustvu brojila

Obratite pažnju na podatke navedene u računu: obračunski iznosi za vodosnabdijevanje vrše se isključivo prema dostavljenim informacijama, dok se kolona ODN mijenja ili se u računu može navesti posebna linija za ponovni obračun.

Što se tiče tačaka 4-6, ovo je, kako će se kasnije pokazati, obračunati udio u stavci opštih troškova domaćinstva. Uključuje: curenja koja se javljaju u usponima; stanovnici koji nemaju prijavu; smanjenje očitavanja vodomjera, kao i radovi na čišćenju stepeništa, zalijevanju travnjaka u prostoru itd.

Preračunavanje komunalija: procedura, normativi (jasnim jezikom od advokata)

3) Putne karte , izdate na ime zakupca ili njihove ovjerene kopije. Ako je zakupac na putovanju koristio elektronske putne isprave, tada mora od prevoznika uzeti njihov ovjereni ispis na papiru, kao i druge dokumente izdate od strane prijevoznika koji potvrđuju činjenicu putovanja - kartu za ukrcavanje na avion, račun za ulazak u voz i druga dokumenta.

U skladu sa stavom 90. ovog postupka, računovodstvo će morati da izvrši preračun plaćanja komunalnih usluga srazmjerno broju dana kada su stanari-potrošači usluga bili privremeno odsutni iz stana. Ovaj broj dana određen je brojem kompletnih kalendarskih dana odsustva, ne računajući dan odlaska iz stana i dan povratka. Rok za izvršenje preračuna je 5 radnih dana od dana prijema pismene molbe zakupca.

Preračunavanje komunalnih računa u skladu sa zakonom

Na primjer, zaborav ili porodični odmor može biti razlog zašto vlasnik stana privremeno ne prenosi podatke sa svog brojila. U tom slučaju, sljedeći mjesec nakon što vlasnik nekretnine nastavi prijenos podataka, bit će preračunat.

Ovdje razmatramo samo aspekt koji se tiče stambenih prostorija bez brojila. Sa brojilima je sve jasno, preračunavanje će se obaviti automatski kada se preuzmu sljedeći podaci sa mjernih uređaja. Odgovori na sva pitanja u vezi sa zakonitošću postupanja komunalnih preduzeća dati su u Rezoluciji.

Kako pravilno izračunati plaćanje za toplu vodu

Ako za ostale kategorije potrošača sva pitanja u vezi sa računima za komunalne usluge rješavaju posebni djelatnici u osoblju pravnog lica, tada stanovništvo samostalno obračunava i plaća potrošnju tople vode. Istovremeno, povjerena mu je i obaveza plaćanja troškova za opšte kućne potrebe. U tu svrhu koristi se zajednički kućni mjerač tople vode, koji se postavlja na osnovu odluke skupštine vlasnika stambenog prostora.

Prva opcija je najisplativija za vlasnika stambenog prostora, jer mu omogućava da plati samo količinu tople vode koju je stvarno potrošio. U isto vrijeme, svaki mjesec će morati prenositi očitanja brojila lokalnoj kompaniji za snabdijevanje resursima. Obično se zove “Vodokanal” ili “Teploenergo” i u opštinskom je vlasništvu.

30. jul 2018 120

Vaše priče i pitanja o brojilima i računima za komunalije prikupili smo u jednom članku. Istražite svoju situaciju i zabilježite sve što naučite. U ovom članku nema teorije, ali postoje linkovi na pravila I prave priče iz života naših čitalaca.

Ekaterina Miroshkina

ekonomista plaća račune

Topla voda nije dovoljno topla

Pitanje. Kolika bi trebala biti temperatura tople vode? Ako je manji od standarda, kuda onda ići i kako preračunati uplatu? Ako podignu temperaturu, zar to neće imati nuspojava? Hoće li voda poskupjeti?

Odgovori. Temperatura tople vode na mjestima za vodu ne smije biti niža od 60 °C i ne viša od 75 °C. Tačka za dovod vode je slavina u kuhinji ili kupatilu.

Pravila za pružanje javnih usluga propisuju dozvoljena odstupanja po temperaturi tople vode:

noću (od 0:00 do 5:00) - maksimalno za 5 °C;
tokom dana (od 5:00 do 00:00) - za najviše 3 °C.

Ako je voda koja teče iz slavine hladnija nego što je propisano zakonom, naknada se može preračunati. Za svako odstupanje od 3 °C, naknada se smanjuje za 0,1% po satu. Ako je temperatura tople vode ispod 40 °C, onda će se za to naplaćivati naknada kao i za hladnu vodu.

Postoje i zahtjevi za svojstva, pritisak i nesmetano snabdijevanje toplom vodom. Ako dobavljač prekrši barem jedan od uvjeta, možete podnijeti zahtjev za ponovni obračun, pa čak i otkazati plaćanje za cijeli period kada je voda isporučena ne u skladu sa standardima.

Godine 2013 vrhovni sud priznala dozvoljena odstupanja temperature tople vode kao nevažeća. Na 60 °C opasne bakterije umiru, pa voda ne bi trebala biti hladnija – smatra se da je to loše kvalitete. U takvim slučajevima, čini se da uopće ne bi trebali naplaćivati vodu. Ali ova odluka ne utječe na ponovni obračun naknade za toplu vodu: koristi se u drugim situacijama.

Uobičajeni kućni mjerač može bilježiti temperaturu. Postoje uređaji koji čuvaju podatke o temperaturi za svaki sat. Mogu se koristiti za evidentiranje prekršaja. Ako takvog uređaja nema, morat ćete pozvati stručnjake da izmjere temperaturu i sačine zapisnik.

Sa podacima o uređaju ili prijavom kršenja, morate kontaktirati društvo za upravljanje ili vašeg dobavljača vode. Ako to ne ubroje dobrovoljno, sud će to prisiliti. Nadoknađuju se i troškovi pregleda.

Ako se temperatura podigne na standard, ne može biti govora o bilo kakvom povećanju tarifa – to je protivzakonito. Ako iz slavine teče kipuća voda, to je prekršaj i razlog za ponovno brojanje.

Ako ima problema u kući vruća voda, instalirati zajedničko kućno brojilo koje će snimati podatke. Ne zaboravite mu vjerovati i registrirati ga kod vodovoda. U suprotnom, svjedočenje se ne može prihvatiti ni na sudu.

Plaćanje vode na dvije adrese

Situacija.Živim u jednoj kući, a prijavljen sam u drugoj. U kućama nema vodomjera: svi plaćaju po standardima. Moram da platim za sebe dva puta: gde stvarno živim i koristim vodu i gde sam prijavljen kod roditelja.

Pitanje. Kako mogu odbiti plaćanje na jednu od adresa?

Odgovori. Najlakši način su brojači. Ali ako niko nema brojila u svojim domovima, najvjerovatnije je tehnički nemoguće instalirati ih. Onda imate pravo da ne plaćate tamo gde zapravo ne živite. Ali ovo treba dokazati.

Lokalno vodovodno preduzeće će vam reći koja su dokumenta prikladna kao dokaz u vašem slučaju. Ako ne možete postići miran sporazum, idite na sud. Oni će procijeniti okolnosti i natjerati vodovodno preduzeće da preračuna naknadu i da je ubuduće ne naplaćuje.

Čak i ako ne postoje službeni dokumenti koji bi potvrdili da zapravo živite u drugom mjestu, djetetova medicinska istorija iz klinike, potvrde o uplati vode na stvarnoj adresi, pa čak i izjava s potpisima susjeda će biti od koristi.

Standardi su isplativiji od brojila

Situacija.Živim u ogromnoj vikendici. Prema brojilu, platio sam dvije hiljade rubalja za hladnu vodu. Period verifikacije brojila je istekao, nisam ništa uradio, a vodovod je počeo da broji po standardu. Pokazalo se da standard ne uzima u obzir potrošnju vode za zalijevanje travnjaka, pranje automobila i fasade, punjenje bazena i fontane. Kao rezultat toga, plaćam standardnih dvjesto rubalja mjesečno.

Pitanje. Da li je legalno nastaviti ovim putem?

Odgovori. Ponekad su, prema standardu, resursi jeftiniji. Ovo se dešava ako u kući zapravo živi više ljudi nego što je registrovano. Ili je potrošeno? više vode nego što je propisano standardima.

U stvari, zakon ima standarde za zalijevanje travnjaka, bazena, pa čak i za hranjenje životinja. Inspektori iz vodovoda idu u domaćinstva i evidentiraju ko troši vodu mimo kućnih potreba.

Ako dođu kod vas sa inspekcijom i vide prekoračenje, mogu vam naplatiti dodatne naknade za prethodne mjesece. Ali možda neće doći. Imate pravo da plaćate i po standardima i po brojilima. Vodovod je odgovoran za naplatu vama, a ne vi.

S druge strane, morate dati istinite informacije o tome kako koristite vodu. Ako vodovod ne zna da imate bazen i travnjak, morate ih o tome obavijestiti: inače će imati razlog da vam retroaktivno naplate. I tada ne samo da nećete uštedjeti, već i preplatiti.

Pravila plaćanja za opšte kućne potrebe

Situacija. Moja majka živi sama u svom trosobnom stanu. Petočlana porodica živi u jednosobnom stanu u blizini. Češće koriste lift, više gaze u hodniku i plaćaju kvadratnom metru jednosobni stanovi

Pitanje. Zašto se ne raščlane iznosi na opštem brojilu zgrada po broju stanovnika, a ne po površini stanova?

Odgovori. Lift i hodnik su dio zajedničke imovine čije održavanje plaćaju svi stanari kuće. Prema zakonu, udio u zajedničkoj imovini je proporcionalan ukupnoj površini stana.

Ovo može izgledati nepravedno u vašoj situaciji, ali to je zapisano u zakonu.

Od vlasnika trosoban stan površine 80 m² u zajedničko vlasništvo duplo više od svojih komšija jednosoban stan površina 40 m². A naknada za njegovo održavanje je duplo veća.

Ako imate svoju priču o šalterima, zanimljiv način sačuvati ili kompleksno pitanje o komunalnim uslugama, pošaljite na [email protected]- Shvatićemo.