Program sufinansiranja za uređenje dvorišnih površina. Moje dvorište je teritorija udobnosti. Upravljačka organizacija je takođe dužna

Svaka kuća, bilo da je puštena u rad i da li je u njoj dugo živjela ili je tek izgrađena, ima susjedno zemljište koje se zove susjedno zemljište. Mora se brinuti u skladu sa utvrđenim standardima i urediti: uzgajati travnjake, urediti cvjetne gredice, izgraditi dječje ili sportske terene. Hajde da shvatimo ko zavisi od toga ko je odgovoran za uređenje lokalnog područja stambene zgrade i šta je uključeno u spisak radova za uređenje dvorišnog prostora.

Pravila uređenja

Granice i opšta kvadratura mjesnog područja utvrđuju se katastarskim odn tehnički pasoš nekretnina. Prema Član 16. Zakona o stanovanju, ova teritorija pripada svim stanarima kuće na zajedničkoj osnovi. Održavanje i brigu o njemu vrši društvo za upravljanje ili, kao i sami stanari i izvođači radova sa kojima je sklopljen ugovor o uslugama. Oni, na primjer, vrše popravke lokalnog područja stambene zgrade.

Stanari su dužni da održavaju red u stambenoj zgradi i pripadajućoj parceli, da ne smeju, ne oštećuju objekte i sl. Uostalom, nakon što stanari postanu vlasnici nekretnine, oni se obavezuju da će je održavati u redu na osnovu relevantne vladine uredbe.

Pravila za održavanje lokalnog područja i njegov rad za vlasnike stanova u višekatnoj zgradi uključuju:

sanitarno održavanje prostora u kojima su postavljene kante za smeće i kontejneri za smeće;
, odvoz smeća;
očuvanje cvjetnjaka i drugih površina za uređenje okoliša.

U većini slučajeva, stanari sklapaju ugovore sa društvima za upravljanje, koja su odgovorna za njegu i održavanje dvorišnog prostora stambene zgrade. Ali kod starih kuća često je za to odgovorna opština, osim ako se zemljište oko njih ne privatizuje, jer ono i dalje pripada državi. I u ovom slučaju, također će biti odgovoran za poboljšanje lokalnog područja stambene zgrade.

Spisak radova za uređenje i održavanje dvorišta zavisi i od doba godine. Zimi:

redovno uklanjanje slojeva snijega debljine više od 5 cm;
čišćenje staza i prilaza ulazu od zaleđenih površina;
čišćenje kanalizacionih otvora od snijega i leda;
Posipanje pijeskom na stazama u ledenim uslovima.

dodatno čišćenje prostora oko kanti za smeće;
zalivanje zelenih površina;
košenje travnjaka i grmlja.

Mjere održavanja čistoće lokalnog područja znače i njegovo poboljšanje. Radovi se izvode po rasporedu, uzimajući u obzir standard rada samih stanara, angažovanih izvođača i domara. Prije nego što pripremite projektni projekt za dvorište stambene zgrade iz snova koju bi stanari željeli vidjeti, trebali biste, prije svega, voditi računa o tome da ono bude čisto i netaknuto.

Spisak radova

Zakon predviđa standarde za poboljšanje lokalnog područja uz višestambenu stambenu imovinu. Šta je uključeno:

čišćenje zajedničkih prostora, parkinga (ako postoji);
postavljanje kanti za smeće;
ljetne i zimske mjere čišćenja područja;
uređenje lokalnog područja;
izrada dječijeg igrališta u dvorištu;
farbanje klupa, ograda, dijelova konstrukcija postavljenih oko gradilišta;
postavljanje ograda na lokalnom području;
popravke, kao i osiguranje sigurnosti vlasnika kuća (brušenje staza u ledenim uslovima, uništavanje ledenica, postavljanje poklopaca za šahtove itd.).

Pogledajmo pobliže elemente uređenja dvorišnih površina:

uređenje: može biti krovno, vertikalno, kućno;
aranžman susjedna područja rampe, stepenice, stepenice;
podloga: travnjak, tvrd ili mek, asfalt;
ograđivanje površina: ograda, živa ograda;
izgradnja malih arhitektonskih dekorativnih objekata, fontana;
Ugradnja namještaja;
stvaranje prostora za djecu, rekreaciju, sport, za kante za smeće, za šetanje životinja, parking i saobraćajni prolaz;
ugradnja rasvjete različite funkcionalnosti i namjene;
obezbjeđivanje tehničke, sportske i igračke opreme.

Sve navedeno je uključeno u poboljšanje glavnog projekta koji je odobrila Vlada Ruske Federacije. Spisak je opšti, koje konkretne mere za poboljšanje susjedna parcelašta treba da se uradi odlučuje se na skupštini građana glasanjem. Projektovanje je najvažnija faza procesa, o svakoj tački se mora razgovarati, nakon čega se na osnovu rezultata istraživanja mora izraditi plan uređenja dvorišta i izraditi idejni plan.

BITAN! Zakonom je predviđena mogućnost iznajmljivanja dijela lokalne površine za iznajmljivanje kioska s hranom ili parkiranje automobila. Odluka se donosi i na glavnoj skupštini na kojoj se razmatra pitanje raspodjele prihoda od zakupa. Najčešće se primljena sredstva koriste za plaćanje građevinski radovi za uređenje teritorije stambene zgrade, komunalne dugove i druge potrebe kuće.

Razmotrimo detaljnije neke od aktivnosti uređenja koje se najčešće traže i izvode.

Asfaltiranje

Nedostatak kvalitetne kolovozne podloge – zajednički problem, i dvorišta stambene zgrade- nije izuzetak. Niko od stanovnika nije zadovoljan udarnim rupama i razbijenim putevima, bilo da se radi o pješacima ili vlasnicima automobila. O pitanju asfaltiranja puta unutar dvorišta moraju odlučiti vlasnici kuće i društvo za upravljanje. U tu svrhu društvo za upravljanje formira poseban fond u koji građani uplaćuju novac za radove na polaganju asfalta.

Budući da je asfalt već dostupan, uprkos njegovom stanju, dodatno asfaltiranje će biti na teret vlasnika stanova. Zato je procedura takva da se organizacija fonda vrši nakon sastanka sa glasanjem i obračunom okvirne cijene radova. Na kraju krajeva, nisu svi spremni ili u mogućnosti da plate potreban iznos. Kao i uvijek, o pitanju se odlučuje većinom glasova za. Sastanku mora biti prisutno više od polovine vlasnika.

sloj asfaltnog premaza ne smije biti manji od utvrđenog standarda od 15 cm;
Preporučuje se upotreba fino zrnate kompozicije;
1 metar je minimalna širina asfalta položenog oko kuće;
obavezno postavljanje trotoara na stazama koje vode do ulaza i parking prostora.

Pravila mačevanja

Ograđivanje lokalnog područja stambene zgrade dopušteno je zakonom, ali ima niz utvrđenih normi i ograničenja:

postaviti ogradu na način da ne blokira prolaz ili prolaz do kuće, inače će se to smatrati namjernim pokušajem da se spriječi ulazak stručnjaka za popravke ili osoblja koje servisira tehničku opremu ili dalekovode. U tom slučaju, ograda će biti srušena;
ograde lokalnog područja ne bi smjele biti prepreka stanarima susjednih kuća ili dvorišta prilikom kretanja kroz ograđeni prostor, u suprotnom će biti srušene nakon primljenih pritužbi;
dvorište se ne može potpuno blokirati;
Dozvoljeno je djelomično ili potpuno ograđivanje igrališta i parkinga.

Često instaliran metalne ograde susjednoj teritoriji tako da stanovnici susjednih kuća ne mogu ostaviti svoja vozila na parkingu. Izuzeci od ovog pravila su:

kola hitne pomoći;
transport plina;
vozila Ministarstva za vanredne situacije;
policija.

Svi oni imaju zakonsko pravo da uđu u bilo koji ograđeni prostor.

BITAN! Čak i ako su stanari kuće od uprave dobili dozvolu za nametanje služnosti (ograničenog prava korištenja) na ograđenom prostoru, ograda se mora potpuno demontirati ili obnoviti kako bi se napravio prolaz kroz koji stanovnici susjednih kuća mogu pokret.

Da biste izbjegli nepredviđene i neugodne trenutke, najbolje je unaprijed pripremiti projektni projekt za dvorište s naznakom koji se dio stambene zgrade planira ograditi.

Šta treba uzeti u obzir pri uređenju okoliša

Pozicija 170 od Federalna agencija za građevinarstvo i stambeno-komunalne usluge(Gosstroy) utvrđuje standarde za uređenje okoliša višespratnice zemljište. U skladu sa ovom naredbom, trebali biste:

održavati prirodno zeleno okruženje kuće;
da ne uništava bez dozvole i ne oštećuje drveće, žbunje i druge zasade na lokalnom području, što će se smatrati prekršajem i podlijegati administrativnoj odgovornosti;
Preporučuje se redovno košenje travnjaka i grmlja;
ne povećavajte površinu travnjaka smanjenjem pješačkih i putnih staza;
pazite na pravovremeno zalijevanje;
ukloniti mrtvo drvo koje može ugroziti ljudski život;
V zimski period ne skladištite sakupljeni snijeg koji sadrži reagense oko drveća;
ne gazite travnjake i cvjetne gredice;
ne koristite drveće kao oslonce za ljuljačke ili kao reklamne stubove;
ne prilagođavaju zelene površine za komercijalne potrebe;
Zabranjeno je uređenje parking prostora u zelenoj zoni;
Zabranjeno je i postavljanje skladišta građevinskog materijala.

Ako su dvorišta uređena ribnjacima, treba ih stalno čistiti i paziti da voda ne cvjeta. Za promjenu pejzaža zelene površine potrebno je, nakon sastanka na kojem se odobrava plan uređenja, usaglasiti sa opštinskim organom.

Uređenje dječijeg igrališta

U situacijama kada ni kuća ni susjedna teritorija nisu privatizovani i ostaju u državnom vlasništvu, izgradnju i naknadno održavanje igrališta vrši opština. Ako je neboder u privatnom vlasništvu, tada je društvo za upravljanje dužno preuzeti obaveze za izgradnju, uređenje i održavanje igrališta.

Izgradnja i održavanje igrališta za djecu mora biti u skladu sa GOST standardima:

udaljeno od kolovoza i pješačke staze;
ograda sa zelenim površinama koje bi mogle pružiti hlad ljeti;
moraju se poštovati sanitarni standardi (redovna zamjena pijeska 1-2 puta godišnje i tako dalje);
lokacija ne smije biti blizu parkinga, skladišta ili kanti za smeće, minimalna udaljenost od njih – 20 m;
pratiti čistoću objekata koji se nalaze na gradilištu.

Zaposleni u kompaniji za upravljanje dužni su pratiti stanje lokacije:

redovno vršiti inspekciju;
izraditi pisane i fotografske izvještaje;
ukloniti smeće;
izvršiti popravke.

Šema uređenja u skladu s GOST-om predviđa konstrukcije za igrališta namijenjena djeci različite dobi, kao i njihovo odvajanje. Ali u praksi se najčešće nalaze na istom području bez ikakvih razlika. Po pravilu, to se dešava zbog nedovoljnog građevinskog prostora. Stoga, kako se ne bi kršila pravila za uređenje lokalnog područja stambene zgrade, potrebno je instalirati najmanje jednu strukturu za svaku starosnu kategoriju.

Kako urediti dvorište

U cilju uređenja dvorišta potrebno je održati sastanak vlasnika stanova u zgradi. Konkretno će se razgovarati o tome koje mjere za unapređenje lokalnog područja se planiraju provesti, predložiti uređenje dvorišta i o tome će se glasati. Ako se na osnovu njenih rezultata donese pozitivna odluka, predstavnik svih stanovnika kontaktira opštinu sa zajednički potpisanom prijavom. Kancelarija Krivičnog zakonika će vam reći kako da napišete prijavu, a tamo možete pronaći i uzorak.

U nekim regijama provode se programi za izvođenje radova na uređenju okoliša i poboljšanju područja uz stambene zgrade. Ruska vlada je u februaru 2017. odobrila pravila za sufinansiranje uređenja dvorišta, a regijama su dodijeljene subvencije od 20 milijardi rubalja za provođenje mjera za poboljšanje lokalnih područja.

Ako se kvalificirate za ovaj program, možete se prijaviti i biti na listi čekanja za državnu pomoć u poboljšanju dvorišta. U upravi se nalazi uzorak prijave, napisan je u ime svih vlasnika kuće uz svaki potpis. Mora biti popraćeno tehnička dokumentacija, koji će ukazivati na stanje kuće ili kuća i samu teritoriju.

Ko plaća

Stanovnici plaćaju radove na uređenju dvorišta stambenih zgrada, bilo da posjeduju stambeni prostor ili ga samo iznajmljuju. Naravno, dvorište možete poboljšati i vlastitim rukama ako postoje aktivisti koji žele raditi male građevinske i druge potrebne poslove. U praksi se to ne dešava često. Također, takve aktivnosti se mogu provoditi i na teret javnih sredstava, ako je riječ o tekućem federalnom programu unapređenja.

Popravke na lokalnom dijelu stambene zgrade također se izvode o trošku stanara. Popravci se smatraju tekućim:

oštećene dionice puta, odnosno djelomično asfaltiranje ili na drugi način;
ograde i druge ogradne konstrukcije;
dječji objekti;
sportski dizajni.

Remont uključuje:

popločavanje;
uređenje okoliša;
postavljanje ograda i zgrada;
opremanje komunalnih, dječjih i sportskih prostora.

Zaključak

Prema usvojenom programu unapređenja, održavanje gradova i urbanih područja koje ljudi najčešće koriste dostiglo je novi, bolji nivo. Ovo se odnosi na dodijeljena sredstva, te pravila poboljšanja, održavanja, efikasni sistemi za čišćenje, rasvjetu i uređenje lokalnog prostora.

Očekuje se da će više od polovine sredstava u ovom slučaju biti utrošeno na uređenje dvorišta stambenih zgrada. Treba napomenuti da čak i ako regija potpadne pod program, bez inicijative samih građana, do njegove implementacije za određeno lokalno područje neće doći. Stoga je potrebno napisati odgovarajuću izjavu, kao što je gore navedeno.

Da bi se izvršila neophodan rad, izraditi projekat, odobriti ga na sastanku. Treba napomenuti da dizajn budućeg dvorišta mora biti u skladu sa SNiP-om utvrđenim ruskim zakonodavstvom.

Na osnovu navedenog, očigledan je odgovor na pitanje – ko treba da radi uređenje prostora. Uprkos činjenici da su sami stanari odgovorni za održavanje, njegu, poboljšanje i, u većini slučajeva, plaćanje za to, to je regulisano određenim državnim standardima utvrđenim za gotovo svaki element za uređenje dvorišnih površina.

A kako obavljeni posao ne bi bio uzaludan, trebali biste pažljivo proučiti relevantne pravne akte i pripremiti se detaljan plan za poboljšanje lokalne površine stambene zgrade. Ako imate bilo kakvih problema ili pitanja u vezi s uređenjem vašeg lokalnog područja, obratite se Upravnom odboru za savjet.

Prije nego što pošaljete elektronsku žalbu Ministarstvu građevina Rusije, pročitajte pravila rada ove interaktivne usluge koja su navedena u nastavku.

1. Elektronske prijave iz nadležnosti Ministarstva građevina Rusije, popunjene u skladu sa obrascem u prilogu, prihvataju se na razmatranje.

2. Elektronska žalba može sadržati izjavu, žalbu, prijedlog ili zahtjev.

3. Elektronski apeli poslati preko zvaničnog internet portala Ministarstva građevina Rusije dostavljaju se na razmatranje Odeljenju za rad sa žalbama građana. Ministarstvo obezbjeđuje objektivno, sveobuhvatno i blagovremeno razmatranje prijava. Pregled elektronskih žalbi je besplatan.

4.Prema Savezni zakon od 02.05.2006. N 59-FZ "O postupku razmatranja žalbi građana Ruska Federacija„elektronske žalbe se registruju unutar tri dana i šalju se ovisno o sadržaju na strukturne jedinice Ministarstva. Žalba se razmatra u roku od 30 dana od dana registracije. Elektronska žalba koja sadrži pitanja čije rješavanje nije u nadležnosti Ministarstva građevina Rusije šalje se u roku od sedam dana od dana registracije nadležnom organu ili nadležnom službeniku čija je nadležnost rješavanje pitanja pokrenutih u žalbi, uz obavještenje o tome građanina koji je uputio žalbu.

5. Elektronska žalba se ne razmatra ako:
- odsustvo prezimena i imena podnosioca zahtjeva;
- navođenje nepotpune ili nepouzdane poštanske adrese;
- prisustvo opscenih ili uvredljivih izraza u tekstu;
- prisustvo u tekstu prijetnje po život, zdravlje i imovinu službenog lica, kao i članova njegove porodice;
- korišćenje nećiriličnog rasporeda tastature ili samo velikih slova prilikom kucanja;
- odsustvo znakova interpunkcije u tekstu, prisustvo nerazumljivih skraćenica;
- prisustvo u tekstu pitanja na koje je podnosiocu već dat pismeni meritorni odgovor u vezi sa ranije upućenim žalbama.

6. Odgovor podnosiocu zahtjeva šalje poštanska adresa navedeno prilikom popunjavanja obrasca.

7. Prilikom razmatranja žalbe nije dozvoljeno davanje podataka sadržanih u žalbi, kao i podataka koji se odnose na privatni život građanina bez njegovog pristanka. Podaci o ličnim podacima podnosioca zahtjeva čuvaju se i obrađuju u skladu sa zahtjevima rusko zakonodavstvo o ličnim podacima.

8. Prijave primljene putem sajta se sumiraju i dostavljaju rukovodstvu Ministarstva radi informisanja. Odgovori na najčešće postavljana pitanja periodično se objavljuju u rubrikama „za specijalizante“ i „za specijaliste“

Prilikom izgradnje stambenih objekata, glavni cilj je stvaranje punopravnog stambenog kompleksa, u kojem su stambene zgrade, gospodarske zgrade i dvorišne površine što je moguće više uređene i čine jedinstveno stambeno područje. Unapređenje kako dvorišnog prostora tako i objekata koji se na njemu nalaze jedan je od najvažnijih zadataka, bez čijeg rješenja je nemoguće ostvariti ovaj cilj.

Uređenje dvorišnih površina uključuje provedbu skupa radova usmjerenih na stvaranje udobnog, estetski dizajniranog prostora. Tokom rada provode se ideje za pejzažni dizajn i grade prostori za slobodne aktivnosti koji su u skladu sa sanitarnim standardima Ruske Federacije.

Uređenje dvorišta stambenih zgrada podrazumeva sledeće aktivnosti:

redovne provjere stanja sadržaja koji se nalaze na teritoriji (npr. rasvjetna tijela, ivičnjaci, trotoari, ograde i sl.), kako bi se na vrijeme uočila oštećenja i kvarovi koji dovode do kršenja sanitarno-higijenskih zahtjeva. Inspekcija se vrši svakodnevno;
u slučaju otkrivanja kvarova na objektima, moraju se poduzeti mjere za njihovo otklanjanje;
provođenje mjera utvrđenih standardima za brigu o elementima uređenja (orezivanje grmlja, košenje travnjaka, zalijevanje itd.);
izvođenje radova na čišćenju elemenata uređenja okoliša stvorenih za odvodnju podzemnih i atmosferskih voda (odvodi, rovovi, cijevi) od otpada kako bi se osiguralo njihovo normalno funkcioniranje. To se radi po potrebi, ali jednom u proljeće je obavezno;
izvođenje „restauracije“: farbanje, krečenje, čišćenje itd. - jednom godišnje (po potrebi i češće) radi održavanja elemenata dvorišnih površina u odgovarajućem estetskom obliku;
pražnjenje kanti za smeće (redovnost zavisi od brzine punjenja). U toploj sezoni moraju se prati i dezinficirati jednom mjesečno, a jednom godišnje farbati ili izbjeljivati (štaviše, metalne urne moraju biti farbane najmanje 2 puta u toku godine: u jesen i proljeće);
čišćenje teritorije (čišćenje smeća i snijega, metenje, itd.) kako bi se dvorišne površine održavale čistima;
prikupljanje i odvoz kućnog otpada prema utvrđenom rasporedu.

Sveobuhvatno unapređenje podrazumeva izvođenje tekućih i velikih popravki objekata i to:

po potrebi se popravlja ili potpuno mijenja površina puta (ovo se odnosi i na trotoare i prilaze);
po potrebi se ugrađuju ili obnavljaju mali arhitektonski oblici i njihovi elementi;
jednokratno se postavljaju kante i opremaju prostori za kontejnere koji se, u skladu sa sanitarno-higijenskim zahtjevima, povremeno obnavljaju ili zamjenjuju;
po potrebi se obavljaju poslovi vezani za negu objekata uređenja;
po potrebi se popravljaju i obnavljaju polomljene ograde i ograde, komunalni i sportski tereni, sjenice ili druga posebno opremljena područja za rekreaciju stanovnika;
po potrebi (međutim, najmanje jednom godišnje), popravljaju se objekti vanjske rasvjete i farbaju njihovi nosači;
po potrebi se uređuju, seče, krunišu ili „tretiraju“ objekti uređenja prostora (seče se suve grane, obnavljaju ili kose travnjaci, oblikuju živice).

Uređenje dvorišnih i javnih površina vrši se u skladu sa određenim regulatornim dokumentima koji, između ostalog, određuju prirodu radovi na popravci(tekući ili kapitalni).

Stvaranje novih elemenata uključuje:

pejzažni radovi: pokrivanje pješačkih staza, prometnih površina i parkinga popločavanjem ili asfaltom, izgradnja malih arhitektonskih objekata (skulpturalne kompozicije, cvjetnjaci, travnjaci, fontane i sl.), postavljanje ograda, ograda i sl.;
radovi na uređenju okoliša: sadnja grmlja i drveća, formiranje živica i drugi radovi odobreni u projektnu dokumentaciju;
radovi na rasvjetnoj opremi: ugradnja objekata vanjske rasvjete i umjetničke rasvjete za rasvjetno uređenje dvorišta i prostora.

Radovi koji dovode do privremenog ometanja uređenja dvorišnih površina (na primjer, uređenje tla) moraju se izvoditi u skladu sa zahtjevima propisanim regulatornim okvirom koji reguliše radove na iskopima, sanacijama i izgradnji.

U Pravilima tehnički rad stanovanje sadrži uputstva o učestalosti i obimu radova u cilju održavanja stambenih zgrada, zajedničkih i okolnih prostora u ispravnom stanju.

Šta se radi na poboljšanju dvorišne površine?

Ministarstvo saobraćaja Ruske Federacije izradilo je i odobrilo dokument kojim se regulišu radovi na kapitalnim i tekućim popravkama objekata u cilju poboljšanja dvorišta i javnih površina i njihovog održavanja. Ovi zahtjevi su navedeni u Klasifikaciji radova od strane velika renovacija i održavanje puteva javni značaj i održavanje konstrukcija postavljenih na njima.

Osnova za utvrđivanje liste i termina radova na putu je: lista kvarova, dijagnostika, inženjerski izvještaji, projektna i druga dokumentacija koja daje realnu procjenu stanja određenog objekta.

Uklanjanje usitnjenog asfalta. Radove izvodi firma koja se bavi popravkom kolovoza. Vrijeme ovisi o važnosti autoputa (puta): na glavnim - uklanjaju se odmah (kako se pojavi čip), na sporednim - u roku od 24 sata.
Čišćenje otpada od sječe uređenje objekata. Radove izvode drvosječe.

Vrijeme odvoza otpada od sječe uređenja zavisi od značaja magistralnih puteva i ulica duž kojih se izvode radovi: od glavnih ulica - do kraja radnog dana, od sporednih ulica i dvorišta stambenih naselja - u roku od 24 sata. sati.

udari ga, oni koji su nastali kao rezultat sječe uređenih objekata i koji se nalaze uz glavne saobraćajnice moraju se iščupati u roku od 24 sata, a ako se panjevi nalaze u sporednim ulicama ili u dvorištima stambenih zgrada, onda se za njihovo uklanjanje daju tri dana. .
Palo drvećečisti vlasnik (vlasnik) teritorije. Ako je drvo palo na kolovoz, trotoar, pored žice pod naponom, ispred fasade kuće ili industrijskog objekta, mora se odmah ukloniti. Dato je 8 sati za oslobađanje drugih objekata od trenutka kada je srušeno drvo otkriveno.
Čišćenje kanti koje se sprovode najmanje jednom dnevno, preporučljivo je da se to radi kako se pune. Oštećene glasačke kutije moraju se popraviti ili zamijeniti u roku od 24 sata od trenutka otkrivanja oštećenja.
Kontejnerske lokacije moraju biti u skladu s odobrenim sanitarno-higijenskim zahtjevima, prema kojima se smeće mora uklanjati svaki dan u toploj sezoni, a 2-3 puta tjedno u hladnoj sezoni. Potrebno je svaki dan uspostaviti red na stranici. Uređenje dvorišnih površina podrazumijeva održavanje kontejnerskih lokacija, pa je to u nadležnosti organizacije sa kojom je zaključen ugovor za odvoz čvrstog i kabastog otpada. Ako takvog sporazuma nema, onda ovaj element pada na ramena onih koji posjeduju zemljište dodijeljeno za kontejnere za smeće.

Čišćenje teritorija vezanih za stambene zgrade, dvorišta, mjesta velike gužve (na primjer, stanični trgovi, pijace, trgovi, itd.) vrši se tokom cijelog radnog dana.

Uređenje dvorišnih površina usko je vezano za uređenje okoliša, jer teži istom cilju: stvaranju skladnog prostora na određenoj lokaciji.

Moderna dvorišta stambenih zgrada su prostor uređen na poseban način i zadovoljava osnovne potrebe stanara, svaki dio dvorišta je jedinstven i ima specifičnu funkcionalnu namjenu. Uređenje dvorišta obuhvata sve elemente modernog dvorišta: staze, platforme, prilaze, kućne trake i uređenje, stvarajući jedinstvenu kompoziciono rešenje, što je u skladu sa koncepcijom cijelog prostora.

Kućna traka- prilično jedinstven element dvorišta, podložan uređenju i nosi različita funkcionalna opterećenja (zaštitna, ekološka i estetska). Područje uz kuću može se urediti na različite načine, sve ovisi o željama i mogućnostima vlasnika: od sadnje cvjetnjaka i travnjaka do postavljanja ležaljki i klupa. Širina trake nije standardna i kreće se od 3-15 m; naravno, to se ogleda u njenoj "funkcionalnosti": štiti od prašine i buke, pročišćava zrak ili je jednostavno ugodna oku.

Često se kućna traka koristi za isticanje ulaza u kuću: biljke penjačice, zasađene su neobične grmlje ili drveće, postavljena je razna rasvjeta itd.

Baštenske staze a razni lokaliteti, prema važećim propisima, moraju činiti najmanje 15% ukupne neizgrađene površine dvorišta. Danas se velika pažnja poklanja uređenju urbanih dvorišnih površina, jer dvorište treba da bude zgodno i udobno. Na širinu dvorišnih staza utiče intenzitet pješačkog saobraćaja duž nje. Dozvoljena širina pješačkih staza kreće se od 2,5 do 3 m, staza - od 1,5 do 2,5 m, a staza - od 0,5 do 0,75 m (obično je ista širina postavljena od početka do kraja, ali je moguć i izvanredan dizajn). Ako su klupe postavljene duž staze, tada se stvara svojevrsni "džep" (udubljenje do 1,5 m). Staze mogu biti prekrivene asfaltom, betonom (i monolitnim i pločicama), bočnim kamenjem, ciglom ili šljunkom itd.
Igrališta. Za djecu različitog uzrasta (jaslice, predškolci i osnovci) postavljena su posebna igrališta ograđena jedno od drugog. Kao ograde se obično koriste grmlje ili drugi pejzažni objekti. Ako nije moguće dodijeliti puno prostora za lokaciju, tada se širina zasada smanjuje i može biti 0,5-1 m. To često dovodi do činjenice da se postupno "uspoređuju" sa zemljom. U tom slučaju preporučljivo je izvršiti uređenje dvorišnih površina i postaviti dječje i sportske terene, pomoćne zgrade, biti vođeni odobrenim standardima, prema kojima moraju imati takve kvalitete kao što su pristupačnost pješacima i minimalna ograda.

Uređenje dječjih igrališta ima nekoliko namjena: zaštita od vjetra, pružanje hlada u vrućoj sezoni i, što je najvažnije, izolacija od kolovoza. Osim toga, lokacije moraju imati optimalno osvjetljenje i dobro provetrene.

Izboru biljaka treba pristupiti prilično ozbiljno. Ne treba saditi trnovito grmlje i biljke sa otrovnim ili nejestivim plodovima. Bolje je ako su to drveće i grmlje koje blagotvorno djeluje na okoliš i dobro je za zdravlje.

Sportski tereni opremljeno, računajući snimku prema broju stanovnika (1 m 2 / 1 osoba). Mogu se postaviti u prostor između dvorišta ako je stambeni prostor pregusto izgrađen. U tom slučaju potrebno je održavati udaljenost od prozora kuće (najmanje 15 m). Prilikom uređenja sportskih terena mora se ispuniti nekoliko uslova: prvo, teren mora biti dobro provetren; drugo, zasađena živica treba da pruža zaštitu od buke i sunca. Ako je oko gradilišta postavljena mrežasta ograda, tada je preporučljivo pustiti biljke penjačice duž njih. Drveće s gustom krošnjom mora biti zasađeno duž cijelog perimetra sportskog terena. Prije sadnje vrijedi uzeti u obzir da krošnja drveća treba biti tamna, a sama stabla otporna na vjetar i mraz (tako da slomljene grane ne padaju na mjesto). Ove zasade ne bi trebale cvjetati jako i zasipati područje laticama i sjemenkama.
Poslovni sajtovi su uređeni uzimajući u obzir njih funkcionalna namjena: čišćenje i provjetravanje odjeće, sušenje odjeće, batinanje tepiha, postavljanje kontejnera za smeće itd.

Prilikom uređenja dvorišnih površina važno je uzeti u obzir da komunalne površine moraju biti izolirane od rekreacijskih i drugih površina bilo zelenim površinama ili zidovima od cigle ili betonskih blokova (u ovom slučaju potrebno je koristiti vertikalno uređenje vrta penjačicom). biljke).

Prostori za sušenje veša, kao i prostori za provjetravanje odjeće, moraju biti zaštićeni od prašine, ali u isto vrijeme moraju biti izloženi puno sunca. U pravilu imaju travnjak i popločanu površinu, a perimetar lokacije je uređen.

Ukoliko kuća nema odlagalište smeća, potrebno je u dvorištu postaviti kontejnere i kante za smeće. Takvo mjesto treba pokriti asfaltom ili betonom, a oko njega posaditi biljke koje imaju fitoncidna svojstva (drveće ili visoko grmlje koje dobro pročišćavaju zrak).

Reljef, koji igra važnu ulogu

Uređenje dvorišnih površina ne može se vršiti bez uzimanja u obzir terena, koji može biti i prirodan i vještački. Za stvaranje reljefa možete koristiti različite vrste plastike koja će zaštititi dvorište od buke i prašine, podijeliti ga na zone i proširiti mogućnosti za dječje igre. Često se umjetno stvoreni reljef koristi za kamufliranje mjesta i raznih dvorišnih struktura (komunalnih i inženjerskih).

Uzimanje u obzir mogućnosti prirodnog reljefa igra važnu ulogu u uređenju okoliša. Na primjer, ako postoji prirodna depresija, onda je bolje opremiti mjesto tako da se nalazi dalje od prometa i pješaka. A ako oko njega posadite grmlje ili drveće, možete stvoriti dojam potpune izolacije od vanjskih utjecaja.

Uređenje dvorišta ne može bez uređenja krajolika, u čijoj se izvedbi koristi mnogo slikovitih tehnika. Često se uređenje okoliša provodi s ciljem „izglađivanja“ formalnosti i tipičnosti zgrade, za što se koristi već poznata tehnika: travnjak i travnjak okružen drvećem ili grmljem.

Minimalna lista radova za uređenje dvorišnih površina:

popravka prilaza u dvorištima;
ugradnja uređaja za uličnu rasvjetu;
postavljanje klupa i kanti za otpatke.

Dodatna lista radova:

izrada sportskih i dječjih igrališta;
oprema za parking mjesta;
uređenje lokalnog područja;
drugi poslovi.

Zašto vam je potreban pasoš za uređenje?

Pasoši za elemente uređenja okoliša i teritorije uz stambene zgrade počeli su se izdavati relativno nedavno, ali je ova usluga pokazala svoju učinkovitost i postala je prilično popularna.

Svrha certifikacije— kompetentna podjela urbane teritorije na posebne dijelove, koje će se obezbijediti optimalna njega. Objekti koji se nalaze na ovoj teritoriji moraju se adekvatno održavati. Osim toga, ovaj postupak omogućava planiranje i provedbu mjera za poboljšanje dvorišnih površina koje mogu uključivati sljedeće:

planiranje i postavljanje igrališta za djecu;
Oprema za rekreacijske prostore;
dodjela dodatnih parking mjesta;
postavljanje objekata dizajniranih da stvore ugodne uslove za stanovnike grada iu skladu sa arhitektonski stil ove teritorije.

Može se zaključiti da izdavanje pasoša za uređenje dvorišnih površina doprinosi sistematskom, dobro kontrolisanom održavanju opštinskih teritorija.

Da bi se mogao kontrolisati proces uređenja, u svakom konkretnom slučaju se izdaje dokument koji se zove pasoš uređenja dvorišta. Dokument sadrži podatke koji se odnose na određeno dvorište, Na primjer:

ukupna površina teritorije (koji označavaju granice);
objekti poboljšanja koji se nalaze na datoj teritoriji (stvarni i planirani);
mjesta kretanja i parkiranja vozila (skretanja i parkiranja);
uređenje područja;
pješačke staze, trotoari, barijere i ograde;
dječiji/sportski tereni i prostori za rekreaciju odraslih;
specifikacije objekti poboljšanja.

Ako ih ima posebne zone(na primjer, lokacija vatrogasne ili druge specijalizirane opreme), lista se može proširiti.

Zbog toga je potreban pasoš za uređenje dvorišne površine kako bi se zajamčilo uspostavljanje reda na određenom području. Naša kompanija zapošljava stručnjake koji mogu brzo da reše probleme koje postavlja kupac i uzmu u obzir individualne potrebe i mogućnosti svakog klijenta.

Gdje naručiti pasoš za uređenje dvorišnih površina, koliko otprilike košta i kako se prijaviti za njega

Prilikom odabira kompanije obratite pažnju na sljedeće:

Trajanje aktivnosti (više od 2 godine, bolje je zatražiti povratnu informaciju od bivših klijenata i saznati broj dobro izvršenih naloga, poželjno je da efektivnost bude 100 posto).
Obim pruženih usluga (zahtjev je naveden u PP-743).
Geometar obilazi teritoriju i mjeri je.
Posjeta području od strane dendrologa radi pregleda vegetacije.
Registracija pasoša za uređenje dvorišnih površina (obrazac PP-743).
Izrada plana inventara u skladu sa zahtjevima Odjeljenja za prirodne resurse (u elektronskom obliku).
Unošenje podataka dobijenih inventarizacijom u AIS Registar zelenih površina.
Koordinacija sa Odjeljenjem za zaštitu životne sredine i stanovanje i javnu bezbjednost elektronske verzije pasoša.
Troškovi usluga.

Trošak usluga kompanije određuju dva pokazatelja: vrste i kvalitet rada. Nažalost, možete naići na ugovaračke organizacije koje zanemaruju zahtjeve Odjeljenja za upravljanje životnom sredinom (DPiOOS), ove informacije možete dobiti na telefon: 8-495-531-20-08 lok. 1320, 1522, 1524 (Registar zelenih površina Odjela za prirodne resurse). Konačna cijena radova odražava veličinu teritorije (ukupne površine), što mora biti potvrđeno zemljišnim listom (štaviše, za svaku teritoriju za koju se izdaje pasoš). Naredbom br. 27-R od 30.10.2012. godine navedene su državne cene za jedan broj radova, uz to preduzeće može neke radove izvoditi po komercijalnim cenama (prema tarifama odobrenim u ovom preduzeću).

Šta određuje konačnu cijenu kvalitetnog rada? Pogledajmo primjer prosječnih cijena koje se koriste u Moskvi:

20 hiljada rubalja/1 ha - geodetski snimak;
6 hiljada rubalja/1 ha - dendrološka istraživanja;
10 hiljada rubalja/1 ha - obrada podataka dobijenih kao rezultat geo-istraživanja i istraživanja (desk obrada), rad sa mapom, izrada plana inventara u skladu sa zahtevima i postavljanje na interaktivna karta gradovi u DPiOSS-u (M: 1:500);
2 hiljade rubalja/1 pasoš - unos podataka u AIS registar zelenih površina;
10 hiljada rubalja. — usluga odobravanja pasoša kod Odjeljenja za zaštitu životne sredine i stanovanje i javnu bezbjednost (izvršavanje korekcija na osnovu komentara, rad sa dokumentom do pozitivnog rezultata, što može trajati 2-6 mjeseci).

Dakle, u prosjeku, izrada pasoša za uređenje dvorišta po komercijalnim cijenama može koštati 48 hiljada rubalja.

Sada da shvatimo koja je razlika između certifikacije po komercijalnim cijenama i rada po principu ključ u ruke za 15 hiljada rubalja/1 ha.

2 hiljade rubalja. — podaci dobijeni kao rezultat geodetskog snimanja su u javnom vlasništvu (M 1:10.000), pa se ne vrše;
2 hiljade rubalja. — uređenje objekata uređenja (dendrološka istraživanja se ne vrše);
10 hiljada rubalja. — stolna obrada i rad sa kartama se obavljaju na osnovu podataka koji su javno dostupni (M 1:2000);
1 hiljada rub. — nema potrebe za unosom podataka u AIS registar zelenih površina, ponekad se unose samo podaci o površini;
ne postoji služba za odobravanje pasoša kod Odeljenja za zaštitu životne sredine i stanovanje i javnu bezbednost (ispravke na osnovu komentara, rad sa dokumentom do pozitivnog rezultata, što može trajati 2-6 meseci).

U ovom slučaju, trošak dobijanja pasoša za uređenje dvorišnih površina u prosjeku iznosi 15 hiljada rubalja.

Za naručivanje pasoša morate pripremiti sljedeće:

Spisak adresa.
Indikacija površine (u m2) za svaku adresu.
Zemljišni certifikati (skenirani).
PUNO IME. i kontakt podatke osobe odgovorne za provođenje inventara uređenja dvorišnih površina od strane Kupca.

Sljedeći odjeljci moraju biti uključeni u Ugovor o certifikaciji:

Predmet Ugovora.
Uslovi i procedura za ispunjenje naloga.
Trošak pružanja usluge, postupak i vrsta plaćanja.
Procedura prijema/isporuke radova.
Prava i obaveze Strana Ugovora.
Garantne obaveze.
Odgovornost Strana.
Okolnosti više sile.
Postupak rješavanja spornih pitanja.
Rok važenja i postupak za unošenje izmjena u Ugovor.
Pravne adrese, detalji i potpisi Strana.

Prijave:

Prilog 1. Predračun za rad (popis, knjigovodstvo objekata uređenja, izrada i izrada pasoša za uređenje dvorišnih površina, unošenje podataka u AIS Registra zelenih površina).
Prilog 2. Plan rada (kalendar).
Dodatak 3. Opis tehničkih specifikacija.
Dodatak 4. Spisak adresa.

Koordinacija Pasoši se izvode na osnovu Uredbe Vlade Moskve br. 743-PP od 10. septembra 2002. „O odobravanju Pravila za stvaranje, održavanje i zaštitu zelenih površina u Moskvi” (klauzula 7.3).

Ovlašćenja za odobravanje pasoša za uređenje dvorišnih površina u Moskvi imaju: Odeljenje za stambeno-komunalne poslove i unapređenje Moskve, Odeljenje za prirodne resurse Moskve.

Ažuriraj Pasoši za uređenje dvorišnih površina izvode se svake godine.

Podaci o inventaru ažuriraju se direktno od strane osoba koje imaju pravo na zemljišnu parcelu koja je teritorija Moskovskog zelenog fonda ili od strane trećih organizacija koje imaju pravo da obavljaju ovaj posao.

Da biste obavili posao u punom obimu, možete koristiti plan inventara koji se nalazi u moskovskim informacionim sistemima. Ovaj plan je podložan promjenama koje se dešavaju na tom području tokom godine.

Rezultati ažuriranja se unose u određene informacioni sistemi. Ako se obavljanje poslova odnosi na nabavku ili pružanje usluga koje zadovoljavaju potrebe grada ili države, onda rok izvršenja odgovara rokovima navedenim u državnom ugovoru/ugovoru. U drugim slučajevima, rezultati ažuriranja moraju se unijeti tokom izvještajne godine.

Ažuriranje u AIS-u uključuje unošenje promjena u podatke i polja pasoša do kojih je došlo iz razloga navedenog u sistemu. Moglo bi biti sljedeće:

Promjene koje su se dogodile na objektu iznosile su više od 50%.
Povezivanje 2 ili više pasoša za uređenje dvorišnih površina.
Podjela jednog pasoša na 2 ili više.
Zamjena pasoša (umjesto pasoša pod 267-RZM upisuje se pasoš pod 743-PP).
Nije bilo promjena.
Drugi razlozi.

Ažuriraju se pasoši sa oznakom „Odobreno“.

Koja je procedura za uređenje dvorišnih površina?

Opštinski program za uređenje dvorišnih površina predviđa postojanje „sopstvenih” pravnih dokumenata, koji jasno preciziraju proceduru za sprovođenje uređenja. Međutim, postoji određena lista radova koji se preporučuju za izvođenje. O tome ćemo razgovarati.

Započnite podjelom vašeg dvorišnog prostora na privatni i javni. Na taj način možete osigurati sigurnost predstavnika razne grupe stanovnika.

Da biste to učinili, prije svega morate istaknuti ulaz u dvorište (fenjeri, znakovi, itd.). Sada je potrebno odrediti granice teritorije kuće (ograda nije uvijek idealna opcija, bolje je to učiniti sadnjom drveća ili grmlja). I konačno, možete početi organizirati prolaze (glavne i sporedne), poboljšati ulaze na ulaze (izgraditi rampe, odrediti mjesto za parkiranje bicikala, itd.).

Sljedeća faza rada je formiranje udobne teritorije, odnosno parkinga. Program za uređenje dvorišnih površina stambenih zgrada preporučuje postavljanje parking mjesta nekoliko tipova: za stanare (ravno), za goste (linearno) i za invalide. Preporučljivo je razgovarati o broju parking mjesta sa stanarima kuće.

Preporučljivo je da prostor bude dobro osvijetljen; to će zahtijevati ugradnja dodatne rasvete:

5-7 metara - blizu ulaza u kuću;
7-9 metara - na dvorišnim igralištima (dječja/sportska);
7 metara - u blizini prolaza.

Prilikom realizacije plana uređenja dvorišnog prostora potrebno je voditi računa o svim grupama stanovnika, a prije svega o djeci. Da bi se dobro i skladno razvijali potrebno je opremiti igrališta koja zadovoljavaju potrebe djece različitih starosnih kategorija (do 3 godine, 3-7 godina, 7-12 godina, 12-15 godina ).

Dječija igrališta moraju biti opremljena:

urne;
informativni štand;
meki premaz;
klupe ili drugi prostori za sjedenje;
nadstrešnica;
mjesto za društvene igre;
kompleksi za igre;
predmeti za igre na otvorenom itd.

Prostori za slobodne aktivnosti odraslih stanovnika treba da budu projektovani na način da se mogu koristiti i za sport (sprave za vežbanje, stoni tenis itd.), i tiho se opustite (na primjer, igrajte društvene igre).

Ako prilikom uređenja dvorišnih površina uredite prostor za šetnju životinja (bez obzira da li je ograđen ili ne), to će u velikoj mjeri zaštititi stanare i dobro će uticati na sanitarno-higijensko stanje cijelog dvorišta.

Ako lokacija nije ograđena, onda mora biti opremljena štandom sa informacijama, kantama za smeće, mekim pokrivačem i sjedalom. Ako je ovo ograđeno područje, potrebna je i kapija.

Veoma važno pitanje Prilikom uređenja dvorišnih površina koristi se uređenje okoliša. Naime, društva za upravljanje su dužna to učiniti, pod uslovom da je ova parcela zajednička svojina stambene zgrade.

Nove sadnje su dizajnirane da poboljšaju kontrolu klime i obezbede zaštitu od sunčeve svetlosti, buke, vetra i izduvnih gasova.

Naravno, dvorišna površina nije bezdimenzija i jednostavno je nemoguće sve smjestiti. Zato je uvek individualni projekat. Vrlo je važno da se sve odluke o stvaranju udobnog prostora donose zajednički, nakon razgovora sa stanarima.

Projekat uređenja dvorišnih površina izrađuje se sljedećim redoslijedom:

određivanje vrste dvorišta;
podjela na zone;
razgovor sa stanovnicima o konceptu poboljšanja;
izrada i odobravanje zajedničkog projekta;
zajednička realizacija odobrenog projekta.

Kako i ko se obično razvija projekat uređenja dvorišta?

Projekt, u skladu s kojim se provodi uređenje dvorišnih površina koje se nalaze unutar grada, razvijen je uzimajući u obzir zahtjeve Urbanističkog kodeksa Ruske Federacije i trenutni standardi i pravila (građevinska, sanitarna, protivpožarna, itd.).

Uređenje dvorišnih površina općine izvedeno prema idejnom projektu koji je izradila gradska uprava.

Dizajnerski projekat se sastoji od tekstualnog i vizuelnog opisa objekta. Sadrži koncept projekta i listu (tekstualnih i vizuelnih) komponenti planiranih za postavljanje na datoj teritoriji.

Sastav projektne dokumentacije zavisi od toga koji se posao planira izvesti. To može biti projekat i detaljna procjena, moguća je i jednostavnija opcija: slika dvorišnog prostora i opis planiranih radova i aktivnosti.

Kako bi se sa stanarima stambenih zgrada razgovaralo o projektu uređenja dvorišta koji je odobrila komisija, učesnici moraju na raspravu pozvati zainteresovane strane, koji će biti predstavnici vlasnika stambenih objekata koji se nalaze na ovoj lokaciji.

Zainteresovanim licima smatraju se vlasnici stanova, zgrada i objekata koji se nalaze na teritoriji dvorišta planiranog za poboljšanje.

Organizator diskusije treba da se najavi da bi sa zainteresovanim stranama razgovarao o projektu dizajna. Ukoliko se ukaže takva potreba, poruka će se morati objaviti u medijima.

Organizator mora osigurati raspravu i odobrenje projekta uređenja dvorišta. Tek nakon toga dokument se može podnijeti na odobrenje Komisiji.

Komisija je dužna da razmotri i odobri projekat uređenja dvorišnih površina u roku od 10 radnih dana od dana usaglašavanja dokumenta sa licem koje zastupa interese vlasnika i drugih zainteresovanih lica.

Šta obuhvata projekat uređenja lokalnog prostora stambene zgrade i njenog uređenja?

Projekat uređenja dvorišnih površina podijeliti na 2 dijela zavisno od oblasti koja je uključena.

Unapređenje stambenih zgrada, urbanih kompleksa, mikropodručja, naselja.
Uređenje dvorišnih površina ili površina i njihovo uređenje.

Glavni elementi uređenja i uređenja koji se nalaze na uređenoj teritoriji su:

vertikalni raspored teritorije;
kartogram tla;
plan puteva i prolaza;
postavljanje puteva i prilaza;
ugradnja stepenica i zidova za potporu;
postavljanje ograda i barijera;
uređenje okoliša;
organizacija parkinga;
izgradnja dječijih/sportskih terena, mjesta za odmor odraslih i prostora za šetnju kućnih ljubimaca, postavljanje opreme na lokalitetima;
izgradnja i ugradnja malih arhitektonskih oblika.

Osnova za izradu Projekta uređenja dvorišnih površina je Generalni plan zgrade (M: 1:500). Stoga bi bilo ispravnije da se oba dokumenta razvijaju istovremeno: Generalni plan razvoja i Projekat. Prilikom izrade Projekta koriste se male arhitektonske forme koje su standardne. Međutim, ako Projektni zadatak sadrži upute za ugradnju nestandardnih malih arhitektonskih oblika, tada je moguća izrada pojedinačnog projekta.

Osim toga, provodi se individualni pristup dizajnu ako je potrebno uzeti u obzir karakteristike teritorija, na primjer, prilikom dizajniranja vrtova, parkova, javnih vrtova itd.

Zakon o uređenju dvorišnih površina sadrži uputstva za njihovo obavezno uređenje. Stoga, Projekat mora odražavati vještačko okruženje, za stvaranje koje će se koristiti prirodne komponente.

Prva faza rada na projektu je izrada skice, a faza pripreme crteža završava rad na projektu pejzažnog dizajna.

Gotov projekat sadrži:

Projekat uređenja dvorišnih površina (plan koji odražava lokaciju i Detaljan opis komponente, uključeni materijali, opis vanjskog izgleda predmeta, pribor).
Projekat uređenja (plan za sadnju drveća i grmlja).
Projekat organizacije reljefa (prikazuje karakteristike reljefa, njegove karakterne osobine, nagibi i njihov pravac, komponente organizacije oticanja sa površine, tj. rovovi, bunari itd.).
Klasifikacija materijala, određivanje obima posla, bilans površina (ovi podaci su potrebni za proračun materijala i rad sa pejzažom).

Prilikom izrade svih materijala za projekat uređenja dvorišta koristi se razmjer 1:200. Dalji rad dokumentacija treba započeti tek nakon usvajanja Generalnog plana.

Sadnja drveća- jedan od ključne točke uređenje dvorišnih površina. Kada birate materijale, susrećete se sa dosta ozbiljan problem: Da li je moguće kombinirati određene biljke na jednoj teritoriji (prilično ograničenoj). Želimo razgovarati o karakteristikama četinara i listopadne biljke da vas upozori na moguće greške.

Na primjer, da li četinari imaju utjecaja na razvoj listopadnog drveća? Stručnjaci su uvjereni da pružaju. Drveće smreke, na primjer, karakterizira razgranati korijenski sistem koji se nalazi duž površine, zbog čega im je potrebna velika površina za hranjenje. Zbog toga se stabla koja rastu pored smreke vrlo slabo razvijaju ili umiru. Rowan, euonymus i bazga su drveće koje se manje-više slaže sa takvim „komšijom“.

Iako ukrasne smreke i ukrasne voćnih biljaka slažemo se odlično. Ako posadite plava smreka, bobičasto drvo jabuke Roialiti i stablo lipe na "buket" način (razmak između stabala je 3-3,5 m), onda je rezultat prilično impresivna slika, koja naglašava poboljšanje dvorišnih površina.

Imajte na umu da je crnogorično drveće, kao i listopadno drveće, potrebno rezidbu. Stručnjaci preporučuju odsijecanje donjih grana četinarske biljke tokom celog leta. To se mora učiniti škarama za orezivanje koje su dezinficirane gustom otopinom kalijevog permanganata. Nakon rezanja grane, morate odmah pokriti posječeno područje. uljane boje, koji koriste umjetnici. Na taj način ćete zaštititi drvo od infekcije i spriječiti curenje smole.

Često, prilikom uređenja dvorišta, ljudi postavljaju pitanje: kako zaustaviti ili ograničiti rast četinara? Moguće je? Bez sumnje, bor je vrlo prekrasno drvo. Ali ponekad njegova visina doseže 3 metra, što uvelike zasjenjuje teritorij. Šteta, ali bez suzbijanja stabla nije moguće ograničiti njegov rast. Rast stabla u visinu možete zaustaviti ako krajem maja izbijete dio "mladog rasta", ali tada će početi intenzivan rast u širinu. Ako se na teritoriju pojavilo puno mladih borova, onda dokle god im veličina dozvoljava, mogu se presaditi na rub šume ili u šumski pojas (to se radi krajem avgusta). Bolje je saditi male površine koristeći bor "Gnome" ili Watereri (nisu jeftini, ali narastu do 2-2,5 m).

Stručno mišljenje

Projekat uređenja lokalnog prostora stambene zgrade mora biti dogovoreno sa stanarima

Roman Ukhabin,

Zamjenik direktora Odjeljenja za unapređenje i putne objekte

Prvo upoznajemo stanovnike stambene zgrade sa „nacrtnom verzijom“ projekta uređenja dvorišnih površina. U ovoj fazi mogu dati svoje prijedloge lokacije i veličine parkinga, perona, trotoara i drugih elemenata uređenja. Završavamo projekat i zajedno sa stanarima ga odobravamo. Tek nakon toga počinjemo sa radom na projektno-proračunskoj dokumentaciji.

Koja je procedura za inventarizaciju dvorišnih površina?

Inventarizacija dvorišnih površina vrši se striktno prema unaprijed sačinjenom rasporedu, u kojem je naznačen datum, vrijeme i mjesto njegove provedbe. Ovaj postupak se sprovodi ispitivanjem inventarne teritorije i objekata koji se na njoj nalaze.

Osnova za provođenje popisa su stvarni podaci odjela gradske uprave koji imaju ovlaštenja iz oblasti upravljanja opštinskom imovinom, zemljišni resursi I socijalna zaštita građana, sa podacima o teritoriji stambenih zgrada, elementima, osobama sa invaliditetom i stanovanju u određenim stambenim zgradama.

Ako se stambena zgrada nalazi na teritoriji u vlasništvu grada i nije obuhvaćena Urbanističkim planom ili Programom raseljavanja i rušenja stambenih objekata za budžetska sredstva, onda se u vezi sa njom sprovode mere inventara.

Prilikom određivanja granica teritorije dvorišta stambene zgrade, ne možete ići izvan utvrđenih granica i kombinirati površine različitih stambenih zgrada.

Uvidom u teritoriju dvorišta stambene zgrade mogu se oduzeti vlasnici prostorija u stambenoj zgradi ili lica koja ih zastupaju, zaposleni u društvu za upravljanje i druga lica čije je prisustvo dogovoreno sa predsjednikom Popisne komisije. prisutan.

Nakon popisa, izdaje se pasoš za uređenje dvorišnih površina.

Vrši se popis javne teritorije koja se nalazi na teritoriji opštine, uključujući i opštinsku imovinu.

Nakon popisa javnih površina, izdaje se pasoš za uređenje dvorišnih površina. Izradu i registraciju pasoša vrši sekretar Popisne komisije.

Do 31. decembra 2023. godine, sekretar Komisije čuva pasoše javnih i dvorišnih površina.

Ako se formira nova dvorišna teritorija, postojeće dvorišne teritorije se spajaju ili dijele, tada a novi pasoš dvorišne površine. Isto se radi i ako pasoš nije odobren ili nedostaje. U drugim slučajevima, nakon popisa, ažurira se trenutni pasoš.

Pasoš se ažurira ako je površina dvorišta pretrpjela promjene (promijenjeni su podaci o samom lokalitetu ili su se promijenili objekti koji se na njemu nalaze) i postoji neslaganje sa podacima navedenim u Pasošu iz 2017. godine.

Od 2018 do 2022 Pasoši javnih površina se ne ažuriraju.

Federalni program za uređenje dvorišnih površina 2017-2022.

Ministarstvo građevina Ruske Federacije započelo je realizaciju prioritetnog državnog projekta koji ima za cilj uređenje dvorišta i javnih površina. Cilj projekta: od 2017. do 2022. godine. sprovoditi unapređenje opština u kojima broj stanovnika prelazi 1000 ljudi. Budžet projekta u 2017. iznosio je 20 milijardi rubalja: 6,5 milijardi rubalja. - za parkove i mjesta javne rekreacije građana, ostatak novca - na teritoriji dvorišta MKD.

Bilo koja regija koja je sklopila sporazum sa Ministarstvom građevinarstva Ruske Federacije o subvenciji za rekonstrukciju dvorišnih površina mogla bi učestvovati u projektu. Za to je bilo potrebno kreirati radna grupa, koji će implementirati projekat, te identificirati pilot gradove za 2017. godinu ( regionalni centri a jednoindustrijski gradovi su uključeni bez greške).

Do danas su završena 72 konkursa za uređenje dvorišnih površina. Ruske regije. Njihovi čelnici su sklopili sporazume sa Ministarstvom.

Sljedeća faza je stvaranje općinskih pravila i razvoj regionalni program za 2018-2022 Region mora imati jasan raspored rada, kao i predstavu o ekonomskom stanju opštine i obima posla.

MKD dvorište je glavna projektna jedinica. Da li će učestvovati u projektu ili ne odlučuju stanari stambene zgrade na skupštini. Ako je odgovor potvrdan, onda se odgovarajuća prijava za učešće podnosi gradskom operateru projekta: od stanovnika, od MKD HOA, od kompanije za upravljanje. Podnosilac zahtjeva zajedno sa operaterom izrađuje projektni projekat dvorišnog prostora, koji se dostavlja posebnoj komisiji na razmatranje. Komisija ocjenjuje prijavu i dodjeljuje bodove na osnovu kojih se formira red za uređenje dvorišnih površina. Kriterijumi za ocjenjivanje prijava: broj stanovnika u stambenoj zgradi, stepen njihovog zajedničkog učešća, kvalitet projekta.

Prioriteti projekta: nezavisnost i zajedničko učešće stanara stambene zgrade. Ako ovi faktori izostanu, onda region neće moći da iskoristi dodijeljena sredstva, za šta se menadžeri suočavaju sa kaznom.

Program poboljšanja mora biti napisan do 01.09.2017.

Opštinski pravilnik i Zakon o odgovornosti za kršenje Pravila moraju biti usvojeni do 1. novembra 2017. godine.

S jedne strane, projekat je predodređen za forsirani scenario, ali, s druge strane, to je najsmjeliji eksperiment centra: nema ograničenja ni u broju dvorišta, ni u procjeni, ni prema stepenu. saučesništva stanara stambene zgrade.

Svaka višestambena stambena zgrada ima susjednu teritoriju koja se još naziva. Prema pravilima, ova parcela mora biti uređena: na njoj moraju biti postavljeni dječji i sportski tereni, zasađene zelene površine.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Međutim, ne poštuju se u svim slučajevima pravila za uređenje dvorišnih površina stambenih zgrada. Ponekad stanje zemljišta uz nekretninu ostavlja mnogo da se poželi.

Šta je uključeno?

Lokalno područje uključuje zemljište za stambene zgrade, kao i susjedna parcela na kojoj se nalaze infrastrukturni elementi. Ova teritorija ima strogo definisane granice.

Informacije o veličini lokalnog područja mogu se dobiti uvidom u tehničku putovnicu objekta koju izdaje BTI. Granice lokalnog područja utvrđuju se u fazi završetka izgradnje nekretnine.

Mačevanje

Zakon dozvoljava postavljanje ograda oko dvorišnih površina.

Međutim, ova aktivnost se mora provoditi uzimajući u obzir određena ograničenja i standarde:

nije dozvoljeno potpuno blokiranje dvorišta, blokiranje prilaza i prolaza - u ovoj situaciji to će se smatrati pokušajem blokiranja pristupa zaposlenima servisa, a ograda će biti srušena;
ograda ne bi trebala stvarati prepreku stanovnicima susjednih kuća da se slobodno kreću, a ako se od njih prime pritužbe, ograda se može i srušiti;
Dozvoljeno je postavljanje potpune ili djelomične ograde parkinga i igrališta za djecu.

Vrijedi uzeti u obzir da policija, hitna pomoć, Ministarstvo za vanredne situacije i vozila gasnih službi imaju pravo ući u ograđeni prostor dvorišta.

Kako bi se izbjegle neugodne situacije, potrebno je unaprijed do najsitnijih detalja razmisliti o projektu ogradnje dvorišnog prostora.

Asfaltiranje

Stanovnici visokih zgrada ponekad uvelike pate zbog nedostatka kvalitetnog pokrivanja dvorišnog prostora. Često postoje rupe na prilazima unutar dvorišta, što otežava kretanje i vozačima i pješacima.

O pitanju asfaltiranja susjedne teritorije treba odlučiti upravljačka organizacija zajedno sa stanovnicima na generalnoj skupštini. Održava se glasanje i odluka se donosi na osnovu rezultata većine glasova.

Društvo za upravljanje po pravilu organizuje fond u koji stanari kuće ulažu sredstva. Približna cijena radova se izračunava unaprijed i razgovara sa stanarima, jer nisu svi u mogućnosti da naprave velika ulaganja. Sredstva se mogu prikupljati iz istog fonda za popravku nekvalitetnih putnih površina.

minimalna dozvoljena debljina sloja asfaltnog premaza je 0,15 m;
minimalna širina asfalta položenog oko kuće je 1 m;
Preporuča se korištenje sitnozrnatih smjesa prilikom polaganja asfalta;
Pokrivač se svakako mora postaviti na parking i staze koje vode do ulaza.

Parking

On generalna skupština od vlasnika kuća se može tražiti da ograniče parkiranje vozila u zoni uz kuću. Prilikom uređenja prostora za parkiranje moraju se poštovati sanitarne i zaštitne zone. Na primjer, udaljenost od fasada nekretnine od parking mjesta ne smije biti manja od 10 m.

uređenje

Uređenje dvorišta ima važnu ulogu u uređenju dvorišta višekatnice. Zelene površine poboljšavaju ekološke uslove i daju estetski atraktivan izgled okućnici.

Međutim, u praksi postoje situacije kada programeri obraćaju malo pažnje na uređenje okoliša. Stoga građani koji se usele u novu zgradu dobijaju travnjake zatrpane građevinskim otpadom.

Pravila tehničkog rada stambenog fonda propisuju osnovne principe radova na uređenju okoliša:

Radovi se mogu izvoditi nakon čišćenja okućnice građevinski otpad i drugi otpad.
Zabranjeno je sjeći drveće koje raste u dvorištu bez posebne dozvole.
Ne preporučuje se odabir za sadnju ženske sorte topola, dud i drugi zasadi koji pogoduju začepljenju lokacije.
Svake godine potrebno je provoditi planske mjere za tretiranje zelenih površina od štetočina.

Važeća pravila u vezi sa zelenim površinama uključuju veliki spisak zabrana koje imaju za cilj očuvanje dvorišnog prostora i sprečavanje oštećenja zelenih objekata. Oni su obavezni i za zaposlene u menadžmentu i za stanovnike.

Igrališta

Pravila i propisi predviđaju podjelu lokacija u zavisnosti od djetinjstvo. Međutim, u praksi se na istoj lokaciji nalaze igrališta za djecu različitog uzrasta. Ovo se dešava zbog nedovoljne površine dvorišta.

Da bi se poštovala pravila propisa, potrebno je postaviti najmanje jednu građevinu u dvorištu kuće za svaku starosnu grupu.

Koji još zahtjevi važe za izgradnju i održavanje igrališta za djecu:

treba da budu udaljeni od pješačkih staza i prilaza;
igralište treba biti udaljeno najmanje 20 m od skladišta, parkinga i kanti za smeće;
igralište treba ograditi zelenim površinama koje pružaju hladovinu ljeti;
Moraju se poštovati svi sanitarni standardi u odnosu na lokaciju, na primjer, pijesak u pješčaniku mora se zamijeniti 1-2 puta godišnje;
Upravljački organ mora pratiti čistoću objekata koji se nalaze na gradilištu.

Također menadžment organizacije obavezan:

očistiti smeće sa igrališta;
vrše redovne inspekcije i sastavljaju izvještaje na osnovu njihovih rezultata;
izvršiti popravke na vrijeme.

Čišćenje

Na osnovu pravilnika o radu stambenog fonda, utvrđeno je da:

čišćenje lokacija i prilaza obavljaju upravljačke organizacije;
čišćenje unutarblokovskih puteva povjereno je specijalizovanim firmama;
Prvo se uklanjaju trotoari i pješačke staze, a zatim i putevi.

Kako zatražiti?

Stanari onih dvorišta kojima je potrebno uređenje mogu sačiniti zahtjev i podnijeti zahtjev za uređenje i uređenje.

Stanari stambenih zgrada treba da iskoriste sve resurse da poboljšaju svoje mjesto stanovanja, tako da prijavu za poboljšanje ne treba zanemariti. Pogotovo ako stanje dvorišta ostavlja mnogo da se poželi.

Podnošenje prijave

Zahtjev za poboljšanje mora se sastaviti u ime svih vlasnika i uz nju se priložiti njihovi potpisi. Papir je najbolje pripremiti u štampanom obliku.

Prijava mora sadržavati sve tehnička dokumentacija, vezano za stanje nekretnine i okućnice.

Ko plaća?

Troškove uređenja stana plaćaju stanari, bez obzira da li je stan njihovo vlasništvo ili je iznajmljen. Radovi su u toku i sponzorisani od strane stanovnika.

Ukoliko se uređenje dvorišta izvodi u okviru savezni program, onda je pokriveno državnim finansiranjem.

U praksi, u rijetkim slučajevima, među stanarima ima ljudi koji su spremni da o svom trošku i sami izvrše manje građevinske/popravke ili druge aktivnosti u dvorištu.

Odgovornost za prekršaje

U prethodnim člancima smo pričali o tome nacionalni projekat"Stambeno-komunalne usluge i urbana sredina". Ovo je plan Ministarstva građevinarstva kako poboljšati kvalitet stambeno-komunalnih usluga i stvoriti udoban urbana sredina. Autori projekta obećavaju da će do 2020. gradovi postati ugodniji, ljepši i praktičniji.

Stanovnici će biti „motor“ transformacije, ali to ne mogu bez pomoći komunalnih stručnjaka. I prije svega će se obratiti upravljačkoj organizaciji. Stoga vam preporučujemo da pažljivo pročitate današnji članak. U njemu smo rekli kako da uključite kuću Program unapređenja za 2017.

Šta će oni učiniti

pravila poboljšanja i održavanja;
efikasni sistemi za čišćenje, osvetljenje i uređenje prostora.

Javne površine koje građani grada najčešće posjećuju biće opremljene 2017. godine. A do 2020. planiraju dovesti u red sve urbane sredine.

Dvije trećine sredstava od savezni budžet biće utrošeno na uređenje dvorišta. Dakle, građani imaju dobra prilika dobiti sredstva za uređenje dvorišnog prostora.

Da li će se dvorište preurediti zavisi od stanara. Važno im je prenijeti da će teritorija biti uključena u program samo ako pokažu interes i inicijativu. Ministarstvo građevinarstva Ruske Federacije objasnilo je u uputama korak po korak kako napraviti dvorište iz snova.

Korak 1. Saznajte uslove programa

Organi lokalna uprava moraju biti razvijeni i objavljeni do 1. aprila 2017. godine nacrt opštinskog programa za unapređenje lokalnih područja. Određuje uslove za učešće u programu, minimalnu listu radova i primere elemenata uređenja, kao i cenu ovih elemenata.

Ako želite učiniti više u svom dvorištu nego što to minimalna lista sugerira, možete dodatni rad.

Da bi se to postiglo, zainteresovani moraju biti pronađeni među onima koji žive u obližnjim kućama, stanarima i vlasnicima lokala, javne organizacije. Zainteresovane strane učestvuju u obavljanje dodatnih poslova.

Minimalni udio i način učešća utvrđuje opština. Učešće u dodatnom radu može biti radno ili finansijsko. U prvom slučaju, stanovnici održavaju dane čišćenja, sade biljke, prave cvjetne gredice i sami postavljaju ulični namještaj. Uz financijsko učešće, djelomično plaćaju rad.

Sredstva za dodatne radove možete prikupiti na sljedeće načine:

koristiti uštede za tekuće popravke zajedničko vlasništvo ili rezervna sredstva,
dobijaju od korišćenja zajedničke imovine,
naplatiti jednokratnu ciljanu naknadu odlukom glavne skupštine preko upravljačke organizacije ili HOA ili prema izjavi u gotovini,
privući sponzore.

Korak 2. Napravite plan

Okuplja se inicijativna grupa od zainteresovanih strana. Važno je uzeti u obzir čije je dvorište. Može pripadati:

vlasnici jedne stambene zgrade (uključene u zajedničku imovinu);
vlasnici više stambenih zgrada (na parcelama od dvije ili više stambenih zgrada);
opština;
vlasnici više stambenih zgrada i općina (općinska parcela se nalazi između parcela stambenih zgrada).

Da biste saznali, morate saznati granice zemljišta, ako su definisani. Informacije o granicama zemljišne parcele mogu se naći u katastarskom pasošu zgrade ili na web stranici Rosreestra.

Bez obzira ko je vlasnik dvorišta, moguće ga je urediti po programu.

Ako je dvorište zajedničko za više kuća, tada bi inicijativna grupa trebala uključiti predstavnike svake kuće. Inicijativna grupa rješava sljedeće zadatke:

izraditi plan okućnice,
utvrđuje spisak radova i obim učešća stanara,
voditi OSS,
kontrolirati implementaciju ideja u svim fazama.

Radi na pomoći stanovnicima u svakoj opštini javna komisija. Okuplja stručnjake za uređenje okoliša, građevinarstvo i lokalnu povijest. Stručnjaci će vam pomoći da nacrtate dvorište i uzmete u obzir:

želje vlasnika,
opštinski program
prirodne i druge karakteristike teritorije.

Korak 3. Provedite OSS

Sa gotovim crtežom, inicijativna grupa odlazi na skupštinu vlasnika. Ako inicijativna grupa uključuje predstavnike više MKD-a, OSS se održava u svakom domu sa istim dnevnim redom.

bira predsednika i sekretara OSS, komisije za prebrojavanje;
obratiti se obaveznom zdravstvenom osiguranju sa prijedlogom za uključivanje dvorišnog prostora opštinski program za stvaranje ugodne urbane sredine za 2017. godinu (u ovom stavu navesti planiranu listu radova, koja odgovara utvrđenom minimalnom i dodatnim listama);
odrediti oblik i udio učešća vlasnika (iznos finansijskog učešća je naznačen kao procenat troškova, učešće u radu - u broju ljudi uključenih u posao);
utvrđuje postupak i izvor finansiranja radova;
bira osobu odgovornu za odobravanje projekta, kontrolu i prijem radova;
ugrađene objekte uvrstiti u opću imovinu stambene zgrade radi njihovog naknadnog održavanja.

Stanovnici će imati 1-2 mjeseca od dana objavljivanja opštinskog programa da pripreme i održe opšti sastanak. A za takav sastanak treba se dobro pripremiti. Uostalom, ako u barem jednoj od nekoliko kuća OSS rješenje neće biti prihvaćeno, dvorište neće biti uključeno u program.

Ministarstvo građevinarstva Ruske Federacije preporučuje odabir lične forme i održavanje ličnog dijela sastanka u svim dvorištima u isto vrijeme. Na ovaj način će stanovnici moći zajedno da razgovaraju o pitanjima i da se dogovore. Sva pitanja na dnevnom redu moraju se rješavati na sjednici.

Korak 4. Podnesite prijavu

Za uključivanje dvorišta u program, šalju se lokalne vlasti OSS protokol(jedan ili više u zavisnosti od broja stambenih zgrada kojima pripada površina dvorišta) sa donesenim odlukama. Protokolu se može priložiti i plan uređenja.

Javna komisija će razmatrati prijavu. Uključuje predstavnike obaveznog zdravstvenog osiguranja, političke partije, javne organizacije i tako dalje. Procedura revizije mora biti objavljena na web stranici opštine do 1. aprila 2017. godine.

Projekt općinskog programa dostavljeno na javnu raspravu. Tamo će se odlučiti o sudbini svake aplikacije. Stanovnici mogu učestvovati u diskusiji. Kako se to radi određuje opština.

Korak 5. Dogovorite se o projektu dizajna

Ako je dvorište uključeno u plan uređenja teritorije, na osnovu plana (crteža) a dizajnerski projekat. Može izgledati drugačije, ovisno o količini planiranog posla. Ako je potrebno, može sadržavati dizajn i predračunsku dokumentaciju ili samo slike dvorišta sa opisom predloženih radova i aktivnosti.

Projektni projekat ne smije kršiti prava trećih lica niti ometati prolaz inženjerske komunikacije. To će odobriti odgovorna osoba odabrana u OSS-u.

Do 1. jula 2017. godine, opštinske vlasti moraju da odobre projektni projekat za dvorište. Ovo će se dogoditi ako:

ovlašteni u ime OSS-a, dogovorio projekat;
vlasnici su u potpunosti uplatili svoj dio finansijskog učešća na poseban račun i/ili dostavili garantno pismo da će određeni stanovnici učestvovati u radu.

Nakon što projektni projekat bude odobren, počinje konkursna selekcija izvođača. Oni će početi da razvijaju teritoriju otprilike 1,5 mjesec nakon raspisivanja konkursa.

Korak 6. Kontrola rada

Ovlašteni predstavnik vlasnika nadgleda radove na poboljšanju. Ako vidi da izvođači rade nekvalitetno ili ne u skladu sa projektom, piše žalbu na obavezno zdravstveno osiguranje.

Prilikom uređenja teritorije radnici se moraju pridržavati zahtjevi pristupačnosti za grupe sa malom pokretljivošću stanovništva.

Plan za dvorište mora biti završen do kraja 2017. godine. Rad prihvata komisija, u kojoj je i odgovorna osoba izabrana u OSS. Za procjenu obavljenog posla mogu se angažovati stručnjaci. Ukoliko se aktivnosti izvode efikasno i u skladu sa projektom, potpisuje se potvrda o prijemu.

Korak 7. Održavajte dvorišnu površinu

A sada je ispred vaše kuće nova, moderna lokacija u čiju ste izradu uložili svoj trud i finansije. Razmislite koliko će dugo ostati u ovom obliku: kao na slici dizajnerskog projekta? Na kraju krajeva, svaku imovinu treba nadgledati, održavati i popravljati. Ovdje vlasnicima trebaju usluge menadžment organizacije.

Za donošenje odluke o održavanju dvorišnog prostora, inicijativna grupa prikuplja prijedloge organa upravljanja, HOA, uslužnih organizacija i dostavlja ih skupštini vlasnika.

OSS odlučuje koja će organizacija održavati dvorište i kako će taj posao biti plaćen.

Nekoliko organizacija može istovremeno održavati dvorište zajedničko za više stambenih zgrada.

Zapamtite da se prilikom održavanja dvorišnog prostora moraju uzeti u obzir njegove karakteristike.