05/06/2011 N 354-এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি (07/13/2019 তারিখে সংশোধিত) "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং আবাসিক বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিক এবং ব্যবহারকারীদের জনসাধারণের পরিষেবা প্রদানের বিষয়ে" (একসাথে "সরকারি পরিষেবার বিধানের নিয়ম...

VI. ইউটিলিটি বিল গণনা এবং পরিশোধের পদ্ধতি

36. ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের গণনা এই বিধিগুলি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে করা হয়, বৈদ্যুতিক শক্তির ব্যবহারের জন্য সামাজিক আদর্শ প্রতিষ্ঠা এবং প্রয়োগ করার পদ্ধতিকে নিয়ন্ত্রণ করে এমন প্রবিধানগুলির দ্বারা প্রদত্ত সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলিকে বিবেচনা করে। (ক্ষমতা), যদি এই ধরনের সামাজিক নিয়ম প্রতিষ্ঠার জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তায় সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।

37. ইউটিলিটি বিল পরিশোধের জন্য বিলিংয়ের সময়কাল একটি ক্যালেন্ডার মাসের সমান সেট করা হয়।

38. ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ মূল্যের রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ভোক্তাদের জন্য ট্যারিফ (দাম) অনুসারে গণনা করা হয় (শুল্ক)।

যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তায় বৈদ্যুতিক শক্তি (ক্ষমতা) ব্যবহারের জন্য একটি সামাজিক নিয়ম প্রতিষ্ঠার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তবে বিদ্যুৎ সরবরাহের জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ বৈদ্যুতিক শক্তির দামে (শুল্ক) গণনা করা হয়। (ক্ষমতা) জনসংখ্যা এবং ভোক্তাদের বিভাগগুলির জন্য প্রতিষ্ঠিত এই ধরনের সামাজিক নিয়মগুলির মধ্যে এবং এর বাইরেও এটির সমান।

ভোক্তাদের গোষ্ঠী দ্বারা পৃথক শুল্ক (মূল্য) প্রতিষ্ঠার ক্ষেত্রে, প্রাসঙ্গিক ভোক্তা গোষ্ঠীর জন্য প্রতিষ্ঠিত শুল্ক (দাম) ব্যবহার করে ইউটিলিটির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করা হয়।

শুল্কের (মূল্য) উপর সারচার্জ স্থাপনের ক্ষেত্রে, ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ এই জাতীয় সারচার্জগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে গণনা করা হয়।

ভোক্তাদের জন্য দুই-অংশের শুল্ক (মূল্য) প্রতিষ্ঠার ক্ষেত্রে, ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের গণনা এই ধরনের শুল্কের (দাম) উপর করা হয় যেমন ফি এর নির্দিষ্ট এবং পরিবর্তনশীল উপাদানগুলির সমষ্টি হিসাবে, প্রতিটিতে গণনা করা হয়। পৃথকভাবে দুই অংশের শুল্কের (মূল্য) 2টি প্রতিষ্ঠিত হার (ধ্রুবক এবং পরিবর্তনশীল)।

গরম জলের জন্য দুই-উপাদানের শুল্ক স্থাপনের ক্ষেত্রে, গরম জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ ইউটিলিটি পরিষেবা সরবরাহ করার জন্য গরম করার উদ্দেশ্যে ঠান্ডা জলের জন্য উপাদানটির ব্যয়ের যোগফলের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। গরম জল সরবরাহের জন্য (বা তাপ বাহকের উপাদান, যা উন্মুক্ত তাপ সরবরাহ ব্যবস্থায় (গরম জল সরবরাহ) গরম জলের জন্য ট্যারিফের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ এবং ঠান্ডা জল গরম করতে ব্যবহৃত তাপ শক্তির জন্য উপাদানের ব্যয় গরম জল সরবরাহের জন্য জনসাধারণের পরিষেবা প্রদানের জন্য।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

ভোক্তাদের জন্য শুল্ক (দাম) স্থাপন করার সময় দিনের সময় বা অন্যান্য মানদণ্ড যা সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহারের মাত্রা প্রতিফলিত করে, আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রদত্ত ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ এই ধরনের শুল্ক (দাম) ব্যবহার করে নির্ধারিত হয় যদি ভোক্তার একজন ব্যক্তি থাকে। , সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) বা রুম মিটারিং ডিভাইস যা আপনাকে দিনের সময় বা সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহারের মাত্রা প্রতিফলিত করে অন্যান্য মানদণ্ড দ্বারা পৃথক করা সংশ্লিষ্ট প্রাঙ্গনে গ্রাস করা সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ নির্ধারণ করতে দেয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

ভোক্তাদের ইউটিলিটি পরিষেবা সরবরাহ করার জন্য কোনও সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা থেকে ঠিকাদার কর্তৃক কেনা সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করার সময়, ভোক্তাদের জন্য ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করতে ব্যবহৃত সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার শুল্ক (মূল্য) প্রয়োগ করা হয়। .

39. যদি, একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করার সময়, একটি দুই-অংশের ট্যারিফ (মূল্য) প্রয়োগের সাপেক্ষে, তাহলে ঠিকাদার, অর্থপ্রদানের ধ্রুবক উপাদান গণনা করার জন্য, গণনা করতে বাধ্য। পরিশিষ্ট নং 2 এর সাথে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (বিদ্যুৎ, লোড, ইত্যাদি) এর প্রতিটি আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে সেই ধ্রুবক মানের এককের সংখ্যা, যা শুল্কের রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণের উপর রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত। ফি এর ধ্রুবক উপাদান গণনার জন্য।

40. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একজন ভোক্তা এই বিধি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ক্ষেত্রে, আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ভোক্তাকে সরবরাহ করা ইউটিলিটিগুলির (ঠান্ডা জল সরবরাহ, গরম জল সরবরাহ, স্যানিটেশন, বিদ্যুৎ, গ্যাস সরবরাহ) জন্য একটি ফি প্রদান করে। এই বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সরাসরি পরিচালনার ক্ষেত্রে ব্যতিক্রম, সেইসাথে যে ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে নিয়ন্ত্রণ পদ্ধতি নির্বাচন করা হয়নি বা নির্বাচিত নিয়ন্ত্রণ পদ্ধতি প্রয়োগ করা হয়নি, যেখানে ভোক্তা ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের অংশ হিসাবে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (ঠান্ডা জল সরবরাহ, গরম জল সরবরাহ, নিকাশী, বিদ্যুৎ সরবরাহ, গ্যাস সরবরাহ) পৃথকভাবে আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ভোক্তাকে সরবরাহ করা ইউটিলিটিগুলির জন্য এবং রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির (এর পরে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য সরবরাহ করা ইউটিলিটি হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

কেন্দ্রীভূত তাপ সরবরাহ এবং (বা) গরম জল সরবরাহ ব্যবস্থার অনুপস্থিতিতে ঠিকাদার দ্বারা উত্পাদিত এবং সরবরাহ করা গরম এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার ভোক্তা, অনুচ্ছেদ 54 অনুসারে গণনা করা ফি প্রদান করে এই নিয়মের।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

41. একটি পরিবারের ইউটিলিটি পরিষেবার একজন ভোক্তাকে একটি ইউটিলিটি পরিষেবা ফি দিতে হবে, যার মধ্যে একটি আবাসিক এলাকায় কোনও ভোক্তাকে দেওয়া ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি, সেইসাথে একটি জমির প্লট এবং এটির উপর অবস্থিত আউট বিল্ডিংগুলি ব্যবহার করার সময় ব্যবহার করা ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷

42. একটি পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারিং ডিভাইসে সজ্জিত একটি আবাসিক এলাকায় ভোক্তাকে সরবরাহ করা ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ, গরম করার জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান ব্যতীত, সূত্র 1 অনুসারে নির্ধারিত হয় বিলিং সময়ের জন্য অ্যাকাউন্টিং এই ধরনের একটি ডিভাইসের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে এই নিয়মগুলির পরিশিষ্ট নং 2। গরম জলের জন্য দুই-উপাদানের শুল্ক স্থাপনের ক্ষেত্রে, একটি আবাসিক ভবনে বিলিং সময়ের জন্য ভোক্তাকে সরবরাহ করা গরম জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ পরিশিষ্ট নং 2 এর সূত্র 23 অনুসারে নির্ধারিত হয় এই নিয়মগুলি গরম জলের মিটারের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

ঠান্ডা জল, গরম জল, বিদ্যুৎ এবং গ্যাসের জন্য একটি পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারিং ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে এবং এই জাতীয় মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার কোনও প্রযুক্তিগত সম্ভাবনা নেই, ঠান্ডা জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ, গরম জল সরবরাহ, বিদ্যুৎ সরবরাহ, একটি আবাসিক এলাকায় ভোক্তাকে সরবরাহ করা গ্যাস সরবরাহ, ইউটিলিটি পরিষেবার ব্যবহারের মানগুলির উপর ভিত্তি করে এই বিধিগুলির সূত্র 4 এবং পরিশিষ্ট নং 2 অনুসারে নির্ধারিত হয়। গরম জলের জন্য দুই-উপাদানের শুল্ক স্থাপনের ক্ষেত্রে, একটি আবাসিক ভবনে বিলিং সময়ের জন্য ভোক্তাকে সরবরাহ করা গরম জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ পরিশিষ্ট নং 2 এর সূত্র 23 অনুসারে নির্ধারিত হয় গরম জল খরচ মান উপর ভিত্তি করে এই নিয়ম.

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

ঠান্ডা জল, গরম জল, বৈদ্যুতিক শক্তির জন্য একটি পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারিং ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে এবং এই ধরনের একটি মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার বাধ্যবাধকতা থাকলে, ঠান্ডা জলের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ সরবরাহ, গরম জল সরবরাহ এবং (বা) একটি আবাসিক এলাকায় ভোক্তাকে সরবরাহ করা বিদ্যুত, ঠান্ডা জল সরবরাহ, গরমের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির ব্যবহারের মানগুলির উপর ভিত্তি করে এই নিয়মগুলির পরিশিষ্ট নং 2 এর সূত্র 4 (1) অনুসারে নির্ধারিত হয় জল সরবরাহ এবং (বা) একটি গুণক ফ্যাক্টর ব্যবহার করে বিদ্যুৎ সরবরাহ, এবং গরম জলের জন্য দুই-উপাদানের শুল্ক স্থাপনের ক্ষেত্রে, আবাসিক বিলিং সময়ের জন্য ভোক্তাকে সরবরাহ করা গরম জল সরবরাহ অনুসারে ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ। যে এলাকাটি এই ধরনের মিটারিং ডিভাইসগুলির সাথে সজ্জিত নয় তা একটি গুণক ফ্যাক্টর ব্যবহার করে গরম জলের ব্যবহারের মানের উপর ভিত্তি করে এই নিয়মগুলির পরিশিষ্ট নং 2 এর সূত্র 23 (1) দ্বারা নির্ধারিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 59-এ উল্লেখিত ক্ষেত্রে এবং বিলিং সময়কালের ক্ষেত্রে একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ে একজন ভোক্তাকে প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ এই নিয়মগুলির 59 অনুচ্ছেদে উল্লেখিত ডেটার উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়।

স্বতন্ত্র বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) বর্জ্য জলের মিটার দিয়ে সজ্জিত নয় এমন একটি আবাসিক এলাকায় বিলিং সময়ের জন্য সরবরাহ করা জল নিষ্পত্তির জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণটি প্রদত্ত ঠান্ডা এবং গরম জলের পরিমাণের যোগফলের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয় এই ধরনের একটি আবাসিক এলাকা এবং বিলিং সময়ের জন্য পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) ঠান্ডা এবং (বা) গরম জলের মিটারের রিডিং অনুসারে এবং ঠান্ডা এবং (বা) গরম জলের মিটারের অনুপস্থিতিতে - সূত্র 4 অনুসারে নির্ধারিত হয় জল নিষ্কাশন মান উপর ভিত্তি করে এই নিয়মের পরিশিষ্ট নং 2.

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

42(1)। গরম করার জন্য ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান দুটি উপায়ের একটিতে বাহিত হয় - গরম করার সময়কালে বা পুরো ক্যালেন্ডার বছরে সমানভাবে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং যা একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত নয় এবং একটি আবাসিক বিল্ডিং যা একটি পৃথক তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত নয়, হিটিং ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ সূত্র 2 দ্বারা নির্ধারিত হয়, , এবং এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2 গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার ব্যবহারের নিয়মের উপর ভিত্তি করে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং যা একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত এবং যেখানে একটি আবাসিক বা অ-আবাসিক বিল্ডিং একটি পৃথক এবং (বা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত নয়, অর্থপ্রদানের পরিমাণ হিটিং ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটারের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে এই নিয়মগুলির সূত্র 3 এবং পরিশিষ্ট নং 2 দ্বারা নির্ধারিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে যা একটি সমষ্টিগত (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত এবং যেখানে কমপক্ষে একটি, তবে সমস্ত আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পৃথক এবং (বা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত নয়, গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ পৃথক এবং (বা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) এবং যৌথ (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটারের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে এই নিয়মগুলির সূত্র 3 (1) এবং পরিশিষ্ট নং 2 অনুসারে নির্ধারিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে যা একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত এবং যেখানে সমস্ত আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পৃথক এবং (বা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত করা হয়, গরম করার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ ইউটিলিটি পরিষেবা পৃথক এবং (বা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ শক্তি মিটার এবং একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটারের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে এই নিয়মগুলির সূত্র 3 (3 ) এবং পরিশিষ্ট নং 2 দ্বারা নির্ধারিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

একটি পৃথক তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত একটি আবাসিক ভবনে, গরম করার জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ একটি পৃথক তাপ শক্তির রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে এই নিয়মগুলির সূত্র 3 (4) এবং পরিশিষ্ট নং 2 অনুসারে নির্ধারিত হয়। মিটার

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং একটি সমষ্টিগত (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত করা হয় এবং একই সময়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে, এর মোট এলাকা যা মোটের 50 শতাংশেরও বেশি। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের এলাকা, পরিবেশকদের সাথে সজ্জিত, হিটিং অনুযায়ী ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ এই ধারার অনুচ্ছেদ তিন এবং চারের বিধান অনুসারে নির্ধারিত হয় এবং এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2-এর সূত্র 6 অনুসারে ঠিকাদার দ্বারা বছরে একবার সমন্বয় সাপেক্ষে৷ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, অংশীদারিত্ব বা সমবায়ের সদস্যদের, এই নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে গ্রাহকদের দেওয়া গরম করার ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ সামঞ্জস্য করার জন্য বছরে আরও ঘন ঘন ফ্রিকোয়েন্সি। অনুচ্ছেদটি ইভেন্টে প্রতিষ্ঠিত হতে পারে যে গরম করার সময় ইউটিলিটি হিটিং পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করা হয়। ব্যর্থতা, প্রমাণের অভাব বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে কমপক্ষে একজন পরিবেশকের সীলমোহরের অখণ্ডতার লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, এই ধরনের প্রাঙ্গণটি পরিবেশকদের দ্বারা সজ্জিত নয় এমন প্রাঙ্গনের সমতুল্য। .

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

উন্মুক্ত তাপ সরবরাহ ব্যবস্থা (গরম জল সরবরাহ) সহ গরমের মরসুমে গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি বেছে নেওয়ার সময়, যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের তাপ শক্তি মিটারিং ইউনিটটি একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত থাকে যা এই অনুচ্ছেদের তিন থেকে পাঁচ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণের জন্য গরম এবং গরম জল সরবরাহের প্রয়োজনে ব্যবহৃত তাপ শক্তির মোট পরিমাণ (পরিমাণ) বিবেচনা করে। , হিটিং পিরিয়ডের সময় গরম করার প্রয়োজনের জন্য বিলিং সময়কালে ব্যবহৃত তাপ শক্তির পরিমাণ (পরিমাণ) বিলিং সময়কালে ব্যবহৃত তাপ শক্তির আয়তনের (পরিমাণ) পার্থক্য হিসাবে নির্ধারিত হয়, সমষ্টির রিডিংয়ের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয় (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটার যা দিয়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সজ্জিত করা হয়েছে এবং বিলিং সময়কালে ব্যবহৃত তাপ শক্তির পরিমাণ (পরিমাণ) এর পণ্য গরম জল সরবরাহের জন্য জনসাধারণের পরিষেবা প্রদানের উদ্দেশ্যে জল পুনরায় গরম করা, গরম জল সরবরাহের জন্য জনসাধারণের পরিষেবা প্রদানের উদ্দেশ্যে জল গরম করার জন্য ব্যবহৃত তাপ শক্তির মান খরচ এবং গরম জলের পরিমাণ (পরিমাণ) ভিত্তিতে নির্ধারিত হয় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে এবং সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য গ্রাস করা হয়।

গরম করার সময় গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতিটি বেছে নেওয়ার সময়, যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি খোলা তাপ সরবরাহ ব্যবস্থা (গরম জল সরবরাহ) সহ, যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারগুলি আলাদাভাবে হিটিং সিস্টেমে এবং গরমে ইনস্টল করা হয়। জল সরবরাহ ব্যবস্থা, হিটিং অনুসারে ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ এই অনুচ্ছেদের তিন - পাঁচ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে নির্ধারিত হয়।

গরম করার সময় গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি নির্বাচন করার সময়, গণনা করার সময় পৃথক এবং (বা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ মিটারের রিডিংয়ের ভিত্তিতে নির্ধারিত পরিমাণে তাপ শক্তির পরিমাণ (পরিমাণ) ব্যবহার করা হয়। বিলিং সময়ের জন্য গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ যেখানে মিটার রিডিংগুলি গ্রাহক দ্বারা প্রেরণ করা হয়েছিল। পুরো ক্যালেন্ডার বছরে সমানভাবে গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি নির্বাচন করার সময়, গত বছরের জন্য সামঞ্জস্য করার সময় পৃথক এবং (বা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ মিটারের রিডিং ব্যবহার করা হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

42(2)। গরম করার সময় গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতিটি পরবর্তী বছরের মধ্যে গরম করার সময়কালের শুরু থেকে প্রয়োগ করা হয় যেখানে রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ এই জাতীয় পদ্ধতি বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিল, এবং পুরো ক্যালেন্ডার বছর জুড়ে সমানভাবে গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি - পরের বছরের 1 জুলাই থেকে যেখানে রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা এই জাতীয় পদ্ধতির পছন্দের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল।

ইভেন্টে যে রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তার সরকারী কর্তৃপক্ষ গরম করার জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেয়, ঠিকাদার ক্যালেন্ডার বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে গরম করার জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ সামঞ্জস্য করে। সূত্র 6 (এক) অনুসারে যে বছর অর্থপ্রদানের পদ্ধতি পরিবর্তন করা হয়েছে

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

43. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহৃত তাপ শক্তির পরিমাণ এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 42 (1) অনুসারে নির্ধারিত হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটারের অনুপস্থিতিতে, সেইসাথে একটি পৃথক তাপ শক্তি মিটারের অনুপস্থিতিতে, নির্দিষ্ট ভলিউমটি এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে ব্যবহৃত গরম করার ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য খরচের মান অনুসারে নির্ধারিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

পার্কিং স্পেসের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বরাদ্দ করা রুমে বৈদ্যুতিক শক্তি, ঠান্ডা জল এবং গরম জলের পরিমাণ, নিঃসৃত বর্জ্য জলের পরিমাণ নির্ধারিত হয় সংশ্লিষ্ট সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির মিটারিং ডিভাইসগুলির রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে, এই উদ্দেশ্যে প্রতিষ্ঠিত এই ঘরে সাম্প্রদায়িক সম্পদের খরচের জন্য পৃথক অ্যাকাউন্টিং, এবং তাদের অনুপস্থিতিতে, নির্দিষ্ট প্রাঙ্গনের এলাকা এবং বজায় রাখার উদ্দেশ্যে ঠান্ডা জল, গরম জল, বর্জ্য জল নিষ্কাশন, বৈদ্যুতিক শক্তি ব্যবহারের জন্য আদর্শের উপর ভিত্তি করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি. বৈদ্যুতিক শক্তি, ঠান্ডা জল এবং গরম জলের নির্দিষ্ট ভলিউম, সেইসাথে বর্জ্য জল পার্কিং স্পেসের মালিকদের মধ্যে প্রতিটি মালিকের পার্কিং স্পেসের সংখ্যার অনুপাতে বিতরণ করা হয়। একই সময়ে, বৈদ্যুতিক শক্তি, ঠান্ডা জল এবং গরম জলের জন্য মিটারিং ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে, এই ঘরে সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহারের জন্য পৃথক অ্যাকাউন্টিংয়ের উদ্দেশ্যে ইনস্টল করা, পার্কিং স্থানগুলির মালিকদের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয়। একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহারের জন্য সংশ্লিষ্ট মানদণ্ডে একটি গুণক গুণক প্রয়োগ করে, যার মান 1.5 এর সমান নেওয়া হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

44. এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 40 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ক্ষেত্রে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ, একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটার দিয়ে সজ্জিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে, হিটিং ইউটিলিটি পরিষেবা বাদ দিয়ে, এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2 এর সূত্র 10 অনুসারে নির্ধারিত।

একই সময়ে, বিলিং সময়ের জন্য সাধারণ ঘরের প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির পরিমাণ, ভোক্তাদের মধ্যে এই নিয়মগুলির সূত্র 11 - পরিশিষ্ট নং 2 অনুসারে বিতরণ করা হয়, ব্যবহার মানগুলির উপর ভিত্তি করে গণনা করা ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির পরিমাণের বেশি হতে পারে না অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য সংশ্লিষ্ট সাম্প্রদায়িক সম্পদের, এমন ক্ষেত্রে ব্যতীত যেখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভা, নির্ধারিত পদ্ধতিতে অনুষ্ঠিত হয়, ইউটিলিটি পরিষেবার পরিমাণের পরিমাণে বিতরণ করার সিদ্ধান্ত নেয়। সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার পরিমাণের অতিরিক্ত, সমষ্টিগত (সাধারণ ঘর) মিটারের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়, সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার উদ্দেশ্যে একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদ ব্যবহারের মানগুলির উপর ভিত্তি করে গণনা করা আয়তনের চেয়ে বেশি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, প্রতিটি আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের মোট আয়তনের অনুপাতে সমস্ত আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের মধ্যে .

একটি অনাবাসিক প্রাঙ্গনে একজন ভোক্তাকে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করার সময়, এই ধরনের ভোক্তা যে শ্রেণীর গ্রাহকদের জন্য ব্যবহৃত হয় তার জন্য নির্ধারিত মূল্য (শুল্ক)।

যদি সাধারণ ঘর (সম্মিলিত) এবং সমস্ত স্বতন্ত্র (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারিং ডিভাইসগুলির একই কার্যকারিতা থাকে যা দিনের সময় অনুসারে বা ইউটিলিটি সংস্থানগুলির ব্যবহারের মাত্রা প্রতিফলিত করে অন্যান্য মানদণ্ড অনুসারে ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির ব্যবহারের পরিমাণ নির্ধারণের জন্য একই কার্যকারিতা থাকে, তবে ভলিউম সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য বিলিং সময়কালের জন্য প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি দিনের প্রতিটি সময় বা অন্যান্য মানদণ্ডের জন্য আলাদাভাবে নির্ধারিত হয় এবং এই অনুচ্ছেদের প্রথম অনুচ্ছেদ অনুসারে উপভোক্তাদের মধ্যে এই ধরনের প্রতিটি ভলিউম ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ বিতরণ করা হয় . অন্যান্য ক্ষেত্রে, সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য বিলিং সময়কালের জন্য প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার পরিমাণ নির্ধারণ করা হয় এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের গ্রাহকদের মধ্যে দিনের সময় অনুসারে এই ভলিউমের পার্থক্য বিবেচনা না করে বা অন্যান্য মানদণ্ডের মাত্রা প্রতিফলিত করে সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহার, যদি না অন্যথায় পাবলিক সার্ভিসের বিধান সম্বলিত একটি চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

45. যদি সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য বিলিং সময়কালের জন্য প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার পরিমাণ শূন্য হয়, তাহলে এই নিয়মগুলির অনুচ্ছেদ 44 অনুসারে নির্ধারিত সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত সংশ্লিষ্ট ধরনের ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান করা হবে না। যেমন একটি বিলিং সময়ের জন্য ভোক্তাদের জন্য.

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

46. ​​এই নিয়মগুলির অনুচ্ছেদ 44 অনুসারে নির্ধারিত সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য বিলিং সময়কালের জন্য প্রদত্ত অনুরূপ ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান, গ্রাহকদের কাছ থেকে চার্জ করা হবে না যদি, প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার পরিমাণ গণনা করার সময় সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য বিলিং সময়কাল, এটি প্রতিষ্ঠিত হয় যে এই বিলিং সময়ের জন্য যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারের রিডিংয়ের ভিত্তিতে নির্ধারিত সাম্প্রদায়িক সম্পদের আয়তনটি সংশ্লিষ্ট ধরণের ভলিউমের যোগফলের চেয়ে কম অনুচ্ছেদ 42 এবং এই নিয়ম অনুসারে নির্ধারিত ইউটিলিটি পরিষেবা, সমস্ত আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ভোক্তাদের এই বিলিং সময়ের জন্য সরবরাহ করা হয়েছে এবং এই বিধিগুলির 54 ধারা অনুসারে নির্ধারিত, সংশ্লিষ্ট ধরণের সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ গরম এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির স্বাধীন উত্পাদনে এই বিলিং সময়ের জন্য ঠিকাদার।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

48. একটি সমষ্টিগত (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে, অনুচ্ছেদ 40 এ উল্লেখিত ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ (হিটিং জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবা ব্যতীত) এই বিধিগুলির মধ্যে এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2-এর সূত্র 10 অনুসারে নির্ধারিত হয়৷ একই সময়ে, আবাসিক (অ-আবাসিক) প্রাঙ্গনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2-এর সূত্র 15 অনুসারে নির্ধারিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

49. যদি পরিবারটি সংশ্লিষ্ট ধরণের সাম্প্রদায়িক সম্পদের একটি পৃথক মিটারিং ডিভাইসের সাথে সজ্জিত না হয়, তবে ভোক্তা, এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 42 অনুসারে গণনা করা আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পাশাপাশি, অর্থ প্রদান করে জমির প্লট ব্যবহার করার সময় তাকে দেওয়া ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য এবং এটির আউট বিল্ডিংগুলিতে অবস্থিত।

জমির প্লট এবং এর উপর অবস্থিত আউটবিল্ডিংগুলি ব্যবহার করার সময় ভোক্তাকে প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2 এর সূত্র 22 অনুসারে গণনা করা হয় যখন ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার মানগুলির উপর ভিত্তি করে জমির প্লট এবং আউট বিল্ডিং এটিতে অবস্থিত।

জমির প্লট এবং এতে অবস্থিত আউটবিল্ডিংগুলি ব্যবহার করার সময় গ্রাহককে প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের গণনা থেকে শুরু করা হয়:

প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার ব্যবহার শুরু করার সময় এই নিয়মগুলির অনুচ্ছেদ 34-এর উপ-অনুচ্ছেদ "k" অনুসারে পাবলিক পরিষেবাদির বিধান সম্বলিত চুক্তিতে বা ভোক্তার আবেদনে জমা দেওয়া চুক্তিতে নির্দিষ্ট তারিখ থেকে ভোক্তার একটি পৃথক মিটার না থাকলে জমির প্লট এবং এতে অবস্থিত আউট বিল্ডিংগুলি ব্যবহার করার সময় ঠিকাদার দ্বারা;

ভূমির প্লট এবং এর উপর অবস্থিত আউট বিল্ডিংগুলি ব্যবহার করার সময় ভোক্তার কাছে একটি পৃথক মিটারিং ডিভাইস নেই এবং ঠিকাদার কর্তৃক প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার ব্যবহার সম্পর্কে এই সত্যটি প্রকাশ করার জন্য আইনে নির্দিষ্ট তারিখ থেকে। ভোক্তা এবং কমপক্ষে 2 জন অনিচ্ছুক ব্যক্তির উপস্থিতিতে ঠিকাদার কর্তৃক এই ধরনের একটি আইন তৈরি করা হয়। ঠিকাদার ভোক্তাদের আপত্তিগুলি তৈরি করা আইনে নির্দেশ করতে বাধ্য এবং ভোক্তাকে নিরীক্ষায় অন্যান্য অনাগ্রহী ব্যক্তিদের জড়িত করা থেকে বিরত করার অধিকারী নয়, যে তথ্যগুলি যদি তারা ভোক্তার দ্বারা জড়িত থাকে, সেগুলিও অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। ঠিকাদার দ্বারা আঁকা আইনে.

50. একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট (এর পরে একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে উল্লেখ করা হয়) একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ে একটি কক্ষে (রুম) বসবাসকারী ভোক্তাকে সরবরাহ করা ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের গণনা সূত্র 7 অনুসারে পরিচালিত হয় , , , , এবং এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2, এবং গরম জলের জন্য দুই-উপাদানের শুল্ক স্থাপনের ক্ষেত্রে - সূত্র 25 অনুসারে - এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

যদি একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট একটি সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) বৈদ্যুতিক শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত করা হয় এবং একই সময়ে একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত কক্ষ রুম বৈদ্যুতিক শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত থাকে, তাহলে ভোক্তাকে সরবরাহ করা বিদ্যুতের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের একটি কক্ষ এই বিধিগুলির সূত্র 9 অ্যানেক্স নং 2 অনুসারে নির্ধারিত হয়।

যদি একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে একটি সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) বৈদ্যুতিক শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত করা হয় এবং সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত কক্ষ রুম বৈদ্যুতিক শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত না হয়, তাহলে একটি ভোক্তা জীবিতকে সরবরাহ করা বিদ্যুতের জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের হিসাব একটি কক্ষে (কক্ষ) একটি কক্ষে বৈদ্যুতিক শক্তি মিটারিং ডিভাইসের সাথে সজ্জিত, রুম মিটারিং ডিভাইসের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে এবং বৈদ্যুতিকের পরিমাণ (পরিমাণ) নির্ধারণের পদ্ধতিতে একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে সমস্ত গ্রাহকদের মধ্যে সমঝোতার ভিত্তিতে পরিচালিত হয়। একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে কক্ষের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তি এবং একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে সমস্ত ভোক্তাদের মধ্যে বিতরণের জন্য প্রাঙ্গনে ব্যবহৃত শক্তি।

নির্দিষ্ট চুক্তিটি অবশ্যই লিখিতভাবে সম্পাদন করতে হবে, সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের গ্রাহক বা তাদের অনুমোদিত প্রতিনিধিদের দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং ঠিকাদারকে স্থানান্তর করতে হবে। এই ক্ষেত্রে ঠিকাদার তাদের কাছ থেকে প্রাপ্ত চুক্তি অনুসারে একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে ভোক্তাদের সরবরাহ করা বিদ্যুতের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান গণনা করে, যে মাসে এই ধরনের চুক্তিটি ঠিকাদারকে স্থানান্তর করা হয়েছিল তার মাস থেকে শুরু করে।

এই চুক্তির অনুপস্থিতিতে, বিদ্যুত সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের গণনা অভ্যন্তরীণ বিদ্যুতের মিটারের রিডিংগুলিকে বিবেচনায় না নিয়ে এই নিয়মগুলির পরিশিষ্ট নং 2-এর সূত্র 7 অনুসারে পরিচালিত হয়।

51. করিডোর, হোটেল এবং বিভাগীয় ধরণের (মেঝে ভাগ করা রান্নাঘর, টয়লেট বা ঝরনা ব্লকের উপস্থিতি সহ) আবাসিক প্রাঙ্গনে ভোক্তাদের দেওয়া ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করার জন্য প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে করা হয়। একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী ভোক্তাদের জন্য ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ।

52. অ্যাপার্টমেন্ট-টাইপ ডরমিটরিগুলিতে আবাসিক প্রাঙ্গনে ভোক্তাদের দেওয়া ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের গণনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসিক প্রাঙ্গনে বসবাসকারী ভোক্তাদের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করার জন্য প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে পরিচালিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

54. গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার ঠিকাদার দ্বারা স্বাধীন উত্পাদনের ক্ষেত্রে এবং (বা) গরম জল সরবরাহ (কেন্দ্রীভূত তাপ সরবরাহ এবং (বা) গরম জল সরবরাহের অনুপস্থিতিতে) সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করে যা সাধারণ সম্পত্তির অংশ। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা, এই ধরনের একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য ভোক্তাদের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করে, ইউটিলিটি পরিষেবার উৎপাদনে বিলিং সময়কালে ব্যবহৃত ইউটিলিটি সংস্থান (বা সংস্থান) এর পরিমাণের উপর ভিত্তি করে ঠিকাদার দ্বারা সরবরাহ করা হয়। গরম করার জন্য এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য (এরপরে উৎপাদনে ব্যবহৃত ইউটিলিটি রিসোর্স হিসাবে উল্লেখ করা হয়), এবং উৎপাদন উৎপাদন ইউটিলিটি রিসোর্সে ব্যবহৃত ইউটিলিটি রিসোর্সের জন্য ট্যারিফ (মূল্য)।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

উৎপাদনে ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয় মিটারিং ডিভাইসের রিডিং অনুযায়ী যা এই ধরনের একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ ঠিক করে এবং তার অনুপস্থিতিতে তাপ উৎপাদনের জন্য এই ধরনের সাম্প্রদায়িক সম্পদের খরচের অনুপাতে। একটি সাম্প্রদায়িক গরম করার পরিষেবা এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য একটি সাম্প্রদায়িক পরিষেবার বিধানের জন্য ব্যবহৃত শক্তি।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

একই সময়ে, বিলিং সময়ের জন্য ঠিকাদার দ্বারা উত্পাদিত তাপ শক্তির মোট আয়তন (পরিমাণ), গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানের উদ্দেশ্যে এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়, সরঞ্জামগুলিতে ইনস্টল করা মিটারিং ডিভাইসগুলির রিডিং অনুসারে নির্ধারিত হয়, যা ব্যবহার করে ঠিকাদার গরম এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবা তৈরি করেছিল এবং এই জাতীয় মিটারিং ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে - পরিমাণের সমষ্টি হিসাবে (পরিমাণ) গরম করার জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানের উদ্দেশ্যে এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত তাপ শক্তির, পৃথক এবং সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ শক্তি পরিমাপক ডিভাইসগুলির রিডিং অনুসারে নির্ধারিত হয়, যা ভোক্তাদের আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে সজ্জিত, গরম করার জন্য পাবলিক পরিষেবাদির বিধানের জন্য ব্যবহৃত তাপ শক্তির খরচের পরিমাণ (অথবা) জনসাধারণের পরিষেবার বিধানের জন্য গরম জল সরবরাহ, এই নিয়ম দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে নির্ধারিত হয় সেইসব গ্রাহকদের জন্য যাদের আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে এই ধরনের মিটারিং ডিভাইস নেই, এবং সাধারণের জন্য গরম জল সরবরাহের জন্য পাবলিক পরিষেবা সরবরাহ করতে ব্যবহৃত তাপ শক্তি খরচের পরিমাণ (পরিমাণ) বাড়ির চাহিদা, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য গরম জলের ব্যবহার এবং গরম জল সরবরাহের জন্য জল গরম করার জন্য ব্যবহৃত তাপ শক্তি ব্যবহারের নিয়মগুলির উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা একটি আবাসিক বিল্ডিং গরম করার প্রয়োজনের জন্য বিলিং সময়কালে ব্যবহৃত তাপ শক্তির পরিমাণ (পরিমাণ) এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 42 (1) এর বিধানগুলি বিবেচনা করে নির্ধারণ করা হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য ভোক্তাদের অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করার সময় (কেন্দ্রীভূত তাপ সরবরাহের অনুপস্থিতিতে), উত্পাদনে ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে অনুপাতে বিতরণ করা হয়। এই বিধিগুলির পরিশিষ্ট নং 2-এর সূত্র 18 অনুসারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বাড়িতে আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের প্রতিটি ভোক্তার মালিকানাধীন (ব্যবহারে) মোট এলাকার আকার।

গরম জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য গ্রাহকের অর্থপ্রদানের পরিমাণ (কেন্দ্রীভূত গরম জল সরবরাহের অনুপস্থিতিতে) সূত্র 20 এবং পরিশিষ্ট নং 2 অনুসারে এই নিয়মগুলির 2টি উপাদানের যোগফল হিসাবে নির্ধারিত হয়:

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

ভোক্তাদের দ্বারা খাওয়া গরম জলের পরিমাণের পণ্য, ঠিকাদার দ্বারা প্রস্তুত, এবং ঠান্ডা জলের জন্য ট্যারিফ;

গরম জল সরবরাহের জন্য একটি সাম্প্রদায়িক পরিষেবা প্রদানের জন্য ঠান্ডা জল গরম করতে ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের আয়তনের (পরিমাণ) পণ্য এবং একটি সাম্প্রদায়িক সংস্থানের জন্য ট্যারিফ (মূল্য)। একই সময়ে, সাম্প্রদায়িক সম্পদের আয়তন (পরিমাণ) গরম জল সরবরাহের জন্য জনসাধারণের পরিষেবা প্রদানের জন্য ঠান্ডা জল গরম করার জন্য ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের নির্দিষ্ট ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়, গরমের পরিমাণের সমান পরিমাণে। একটি আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য বিলিং সময়কালে খাওয়া জল।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির অংশ এমন সরঞ্জাম ব্যবহার করে ঠিকাদার দ্বারা গরম এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের মধ্যে এই জাতীয় সরঞ্জাম রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের ব্যয় অন্তর্ভুক্ত নয়। এই ধরনের সরঞ্জাম রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের খরচ বাসস্থানের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এর সাধারণ সম্পত্তির অংশ, এমন সরঞ্জামগুলিতে ইনস্টল করা থাকলে তাপ শক্তি মিটার থাকলে হিটিং ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য (কেন্দ্রীভূত তাপ সরবরাহের অনুপস্থিতিতে) গ্রাহকের অর্থপ্রদানের পরিমাণ, যা ব্যবহার করে গরম করা হয় ইউটিলিটি পরিষেবা সরবরাহ করা হয়েছিল, পাশাপাশি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পৃথক (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারিং ডিভাইসগুলি সূত্র 18 (1) অনুসারে নির্ধারিত তাপ শক্তির পরিমাণের অনুপাতে বিলিং সময়ের জন্য নির্ধারিত হয় এই নিয়মগুলির পরিশিষ্ট নং 2, এবং যদি হিটিং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতিটি ক্যালেন্ডার বছরে অভিন্নভাবে নির্বাচন করা হয়, তবে বছরে একবার এই নিয়মগুলির পরিশিষ্ট নং 2-এর সূত্র 18(3) অনুসারে সামঞ্জস্য করা হয়৷

55. একটি কেন্দ্রীভূত গরম জল সরবরাহের অনুপস্থিতিতে এবং গরম জল সরবরাহের চাহিদা মেটাতে একটি আবাসিক এলাকায় ইনস্টল করা গরম করার সরঞ্জামগুলির ব্যবহার, গরম জল সরবরাহের জন্য কোনও ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য কোনও অর্থ প্রদান করা হয় না।

এই ক্ষেত্রে, ঠান্ডা জলের পরিমাণ, সেইসাথে বৈদ্যুতিক শক্তি, গ্যাস, ঠান্ডা জল গরম করার জন্য ব্যবহৃত তাপ শক্তি, ঠান্ডা জল সরবরাহ, বিদ্যুৎ সরবরাহ, গ্যাস সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের অংশ হিসাবে ভোক্তাদের দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়। তাপ সরবরাহ

ঠান্ডা জল গরম করার জন্য ব্যবহৃত ঠান্ডা জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস এবং তাপ শক্তির জন্য একটি পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারের অনুপস্থিতিতে, আবাসিক এলাকায় বসবাসকারী গ্রাহকদের জন্য প্রতিষ্ঠিত ইউটিলিটিগুলির ব্যবহারের মানগুলির উপর ভিত্তি করে এই ধরনের ইউটিলিটিগুলির ব্যবহারের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয়। কেন্দ্রীভূত গরম জল সরবরাহের অনুপস্থিতিতে প্রাঙ্গণ।

56. যদি অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তারা এমন একটি বাসস্থান ব্যবহার করেন যা গরম জল, এবং (বা) ঠান্ডা জল এবং (বা) বৈদ্যুতিক শক্তির জন্য পৃথক এবং (বা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারিং ডিভাইস দিয়ে সজ্জিত নয়, তাহলে অর্থপ্রদানের পরিমাণ এই ধরনের আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রদত্ত সংশ্লিষ্ট ধরনের ইউটিলিটি পরিষেবা আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থায়ীভাবে এবং অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী গ্রাহকদের সংখ্যার উপর ভিত্তি করে এই নিয়ম অনুসারে গণনা করা হয়। একই সময়ে, সংশ্লিষ্ট ধরনের ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করার জন্য, ভোক্তা যদি একটি সারিতে 5 দিনের বেশি সময় ধরে এই আবাসিক এলাকায় বাস করেন তাহলে তাকে সাময়িকভাবে একটি আবাসিক এলাকায় বসবাসকারী বলে মনে করা হয়।

56(1)। যদি বাসস্থানটি ঠান্ডা জল, গরম জল, বিদ্যুৎ এবং গ্যাসের জন্য একটি পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটার দিয়ে সজ্জিত না থাকে এবং ঠিকাদারের কাছে অস্থায়ীভাবে বাসস্থানে বসবাসকারী গ্রাহকদের সম্পর্কে তথ্য থাকে যারা এই প্রাঙ্গনে তাদের স্থায়ী (অস্থায়ী) নিবন্ধিত নন। বাসস্থান বা থাকার জায়গা, অভিনয়কারীর অস্থায়ীভাবে বাসস্থানে বসবাসকারী নাগরিকদের সংখ্যা প্রতিষ্ঠা করে একটি আইন তৈরি করার অধিকার রয়েছে। নির্দিষ্ট আইনটি নির্বাহক এবং ভোক্তা দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়, এবং যদি ভোক্তা আইনটিতে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করেন, নির্বাহক এবং কমপক্ষে 2 জন ভোক্তা এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের কাউন্সিলের একজন সদস্য যেখানে একটি অংশীদারিত্ব বা সমবায় প্রতিষ্ঠিত হয় না, অংশীদারিত্ব বা সমবায়ের চেয়ারম্যান দ্বারা, যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের পরিচালনা একটি অংশীদারিত্ব বা সমবায় দ্বারা পরিচালিত হয় এবং এই ধরনের একটি অংশীদারিত্ব বা সমবায়ের ব্যবস্থাপনা সংস্থা পরিচালনা সংস্থার সাথে একটি ব্যবস্থাপনা চুক্তিতে প্রবেশ করে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

এই আইনটি তার সংকলনের তারিখ এবং সময়, পদবি, প্রথম নাম এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকের পৃষ্ঠপোষক (স্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তা), ঠিকানা, বসবাসের স্থান, অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তাদের সংখ্যার তথ্য এবং এছাড়াও, নির্দেশ করবে। যদি তাদের বাসস্থানের শুরুর তারিখ নির্ধারণ করা সম্ভব হয় এবং আবাসিক প্রাঙ্গণের মালিক (স্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তা) দ্বারা আইনে স্বাক্ষর করার সাপেক্ষে, তাদের বাসস্থানের শুরুর তারিখ নির্দেশিত হয়। যদি আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিক (স্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তা) আইনটিতে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করেন বা আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিক (স্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তা) আইনটি তৈরি করার সময় আবাসিক প্রাঙ্গনে অনুপস্থিত থাকেন, তাহলে একটি উপযুক্ত নোট তৈরি করা হয় এই আইন। ঠিকাদার আইনটির 1 অনুলিপি আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিককে (স্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তা) হস্তান্তর করতে বাধ্য এবং এই জাতীয় আইন গ্রহণ করতে অস্বীকার করার ক্ষেত্রে একটি নোট তৈরি করা হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

নির্দিষ্ট আইনটি প্রস্তুতের তারিখ থেকে 3 দিনের মধ্যে নির্বাহক দ্বারা অভ্যন্তরীণ বিষয়ক সংস্থাগুলিতে পাঠানো হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

56(2)। স্থায়ীভাবে এবং অস্থায়ীভাবে আবাসিক প্রাঙ্গনে বসবাসকারী নাগরিকদের অনুপস্থিতিতে, এই ধরনের প্রাঙ্গনের মালিকদের সংখ্যা বিবেচনা করে সরকারী পরিষেবার পরিমাণ গণনা করা হয়।

57. অস্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তাদের প্রদান করা সংশ্লিষ্ট ধরনের ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ ঠিকাদার দ্বারা এই ধরনের ভোক্তাদের বসবাসের দিনের সংখ্যার অনুপাতে গণনা করা হয় এবং স্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তাদের দ্বারা প্রদান করা হয়। অস্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তাদের প্রদত্ত অনুরূপ ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের গণনা পরের দিন থেকে বন্ধ করা হয়েছে:

ক) গরম জল, ঠান্ডা জল এবং (বা) বৈদ্যুতিক শক্তির জন্য একটি পৃথক এবং (অথবা) সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারিং ডিভাইসের কমিশনিং, অস্থায়ীভাবে বাসিন্দাদের দ্বারা ব্যবহৃত আবাসিক এলাকায় এই জাতীয় (যেমন) সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহারের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে ভোক্তা;

খ) আবাসিক প্রাঙ্গনে এই ধরনের ভোক্তাদের বসবাসের সময়কালের সমাপ্তি, যা অস্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তাদের দ্বারা আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহার করার জন্য মালিক বা স্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তার আবেদনে নির্দেশিত হয়, কিন্তু প্রাপ্তির তারিখের আগে নয় ঠিকাদার দ্বারা যেমন একটি আবেদন.

57(1)। ইউটিলিটি বিল গণনার জন্য ব্যবহারের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনে অস্থায়ী বাসিন্দাদের বসবাস শুরু করার তারিখ এবং, যদি প্রয়োজন হয়, অস্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তাদের দ্বারা আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহার করার ক্ষেত্রে মালিকের (স্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তা) আবেদনে বিগত সময়ের জন্য পুনঃগণনা নির্দেশিত হয়। . আবাসিক ভবনে অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী ব্যক্তিদের বসবাসের শুরুর তারিখের এই জাতীয় আবেদনের অনুপস্থিতিতে বা অনুপস্থিতিতে, এই জাতীয় তারিখটি অঙ্কনের তারিখের মাসের 1ম দিন হিসাবে বিবেচিত হয়। আবাসিক প্রাঙ্গনে অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী নাগরিকদের সংখ্যা প্রতিষ্ঠার আইন। এই বিধিগুলির 56(1) অনুচ্ছেদে উল্লেখিত পদ্ধতিতে নির্দিষ্ট আইনটি তৈরি করা হয়েছে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

অস্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তাদের দ্বারা আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহার করার ক্ষেত্রে মালিক বা স্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তার আবেদনে, মালিক বা স্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তার শেষ নাম, প্রথম নাম এবং পৃষ্ঠপোষকতা, ঠিকানা, বসবাসের স্থান, অস্থায়ীভাবে বসবাসকারীর সংখ্যার তথ্য ভোক্তারা, আবাসিক এলাকায় এই ধরনের ভোক্তাদের বসবাসের শুরু এবং শেষের তারিখে। অস্থায়ীভাবে আবাসিক ভোক্তাদের আগমনের তারিখ থেকে 3 কার্যদিবসের মধ্যে মালিক বা স্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তার দ্বারা এই ধরনের একটি আবেদন ঠিকাদারকে পাঠানো হয়।

58. আবাসিক প্রাঙ্গনে অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী ভোক্তাদের সংখ্যা এই বিধিগুলির 57 অনুচ্ছেদের উপ-অনুচ্ছেদ "বি" তে উল্লেখিত আবেদনের ভিত্তিতে এবং (বা) ঠিকাদার দ্বারা তৈরি করা একটি আইনের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয় অস্থায়ীভাবে একটি আবাসিক এলাকায় বসবাসকারী নাগরিকদের সংখ্যা প্রতিষ্ঠার বিষয়ে এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 56(1) সহ।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

59. বিলিং সময়কালের জন্য আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে একজন ভোক্তাকে প্রদত্ত একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান নির্ধারিত হয় ভোক্তার দ্বারা ইউটিলিটি সম্পদের খরচের গণনাকৃত গড় মাসিক আয়তনের উপর ভিত্তি করে, যা একটি রিডিং অনুসারে নির্ধারিত হয়। কমপক্ষে 6 মাসের জন্য পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটার (গরম করার জন্য - গরম করার সময়কালের জন্য খরচের গড় মাসিক আয়তনের উপর ভিত্তি করে যেখানে এই নিয়মগুলির অনুচ্ছেদ 42(1) অনুসারে, একটি পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটার হিটিং পেমেন্টের পরিমাণ নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়), এবং যদি মিটারের অপারেশনের সময়কাল 6 মাসের কম হয়, - তাহলে মিটারের কার্যকারিতার প্রকৃত সময়ের জন্য, তবে এর চেয়ে কম নয় 3 মাস (গরম করার জন্য - গরম করার সময়কালের 3 মাসের কম নয় এমন ক্ষেত্রে যেখানে, এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 42 (1) অনুসারে, গরম করার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করার সময়, পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারের ইঙ্গিত) , নিম্নলিখিত পরিষেবাগুলিতে চা এবং নির্দেশিত নিষ্পত্তি সময়কালের জন্য:

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

ক) কোনো ব্যক্তি, সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট), রুম মিটারিং ডিভাইসের ব্যর্থতা বা ক্ষতির ক্ষেত্রে, পূর্বে চালু করা হয়েছে বা এর পরিষেবার মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, পরবর্তী যাচাইকরণ পর্যন্ত সময়ের দ্বারা নির্ধারিত হয়, - সেই তারিখ থেকে শুরু হয় যখন নির্দেশিত ঘটনাগুলি ঘটেছে, এবং যদি তারিখটি অসম্ভব সেট করা হয় - তাহলে বিলিং সময়কাল থেকে শুরু করে যেখানে নির্দেশিত ঘটনাগুলি ঘটেছে, সেই তারিখ পর্যন্ত যখন সাম্প্রদায়িক সম্পদের অ্যাকাউন্টিং একটি পৃথক, সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) চালু করে পুনরায় শুরু করা হয়েছিল, রুম মিটার যা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, কিন্তু আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি সারিতে 3টির বেশি বিলিং পিরিয়ড এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি সারিতে 2টির বেশি সেটেলমেন্ট পিরিয়ড নয়;

খ) এই বিধি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়সীমার মধ্যে বা পাবলিক সার্ভিসের বিধান সম্বলিত একটি চুক্তির মাধ্যমে বিলিং সময়ের জন্য ভোক্তা ব্যক্তি, সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট), রুম মিটারের রিডিং প্রদান করতে ব্যর্থ হলে, অথবা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত দ্বারা, - বিলিং সময়কাল থেকে শুরু করে যার জন্য ভোক্তা বিলিং সময়কাল পর্যন্ত মিটার রিডিং জমা দেননি (অন্তর্ভুক্ত) যার জন্য ভোক্তা নির্বাহককে মিটার রিডিং প্রদান করে , কিন্তু একটি সারিতে 3টির বেশি বিলিং পিরিয়ড নয়;

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

পরামর্শদাতা প্লাস: নোট।

আদর্শ পিপি। অনুচ্ছেদ 85 এর "e", নীচের অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে, অনুচ্ছেদের আদর্শের সাথে মিলে যায়৷ 26 ডিসেম্বর, 2016 N 1498-এর সরকারি ডিক্রি দ্বারা সংশোধিত অনুচ্ছেদ 85-এর "e"৷

গ) এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 85-এর উপ-অনুচ্ছেদ "d" তে নির্দিষ্ট করা ক্ষেত্রে - সেই তারিখ থেকে শুরু করে যখন ঠিকাদার মিটার, ডিস্ট্রিবিউটরদের কাছে ভর্তি প্রত্যাখ্যান করার একটি কাজ আঁকেন, উপ-অনুচ্ছেদ "ই" অনুসারে অডিটের তারিখ পর্যন্ত " এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 85 এর, কিন্তু একটি সারিতে 3টির বেশি বিলিং পিরিয়ড নয়৷

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

59(1)। বিলিং সময়ের জন্য সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান, এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 44-এর বিধানগুলি বিবেচনায় নিয়ে, সেইসাথে গরম করার ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান, গণনা করা মাসিক খরচের গড় পরিমাণের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। সাম্প্রদায়িক সম্পদের, 6 মাসের কম সময়ের জন্য যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারের রিডিং অনুসারে নির্ধারিত হয় (উষ্ণ করার জন্য - গরম করার সময়কালের জন্য গড় মাসিক খরচের উপর ভিত্তি করে), এবং যদি এর অপারেশনের সময়কাল মিটারটি 6 মাসের কম ছিল, তারপর মিটারের কার্যকারিতার প্রকৃত সময়কালের জন্য, তবে 3 মাসের কম নয় (গরম করার জন্য - কমপক্ষে 3 মাস গরম করার সময়কাল) - সেই তারিখ থেকে শুরু হয় যখন যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইস পূর্বে অপারেশন করা ব্যর্থ হয়েছে বা হারিয়ে গেছে বা এর পরিষেবার মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, এবং যদি তারিখটি নির্ধারণ করা না যায়, তাহলে বিলিং সময়কাল থেকে শুরু করে যেখানে নির্দেশিত ঘটনাগুলি ঘটেছিল, সেই তারিখ পর্যন্ত যখন সাম্প্রদায়িক সম্পদের অ্যাকাউন্টিং প্রবর্তনের মাধ্যমে পুনরায় শুরু হয়েছিল। মধ্যে একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইসের অপারেশন যা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, কিন্তু পরপর 3টির বেশি বিলিং পিরিয়ড নয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

59(2)। যদি কোনও ব্যক্তি বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট), রুম মিটার (একটি ব্যক্তি বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ শক্তি মিটার ব্যতীত) পরিচালনার সময়কাল 3 মাসের কম হয়, এই নিয়মগুলির 59 অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা ক্ষেত্রে, অর্থ প্রদান বিলিং সময়ের জন্য আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ভোক্তাদের সরবরাহ করা ইউটিলিটিগুলির জন্য, প্রাসঙ্গিক ইউটিলিটিগুলির খরচের মানগুলির উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়।

যদি একটি পৃথক বা সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) তাপ শক্তি মিটারের অপারেশনের সময়কাল গরম করার সময়কালের 3 মাসের কম হয়, তবে এই বিধিগুলির 59 অনুচ্ছেদে উল্লিখিত ক্ষেত্রে, আবাসিক বা ভোক্তাদের দেওয়া গরম করার ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান একটি সমষ্টিগত (সাধারণ ঘর) তাপ শক্তি মিটার দিয়ে সজ্জিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অ-আবাসিক প্রাঙ্গণ, এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 42 (1) এর অনুচ্ছেদ 3 - 5 এর বিধান অনুসারে নির্ধারিত হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

60. এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 59-এ উল্লেখিত সর্বাধিক সংখ্যক নিষ্পত্তির সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে, যার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান নির্দিষ্ট অনুচ্ছেদে প্রদত্ত ডেটা অনুসারে নির্ধারিত হয়, ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান আবাসিক প্রাঙ্গনে এই নিয়মগুলির অনুচ্ছেদ 42 অনুসারে গণনা করা হয় এই নিয়মগুলির 59 অনুচ্ছেদের উপ-অনুচ্ছেদ "a" এবং "c" তে প্রদত্ত ক্ষেত্রে, একটি গুণিতক ফ্যাক্টর ব্যবহার করে ইউটিলিটিগুলি ব্যবহারের মানগুলির উপর ভিত্তি করে, যার মান 1.5 বলে ধরে নেওয়া হয়, এবং এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 59-এর উপ-অনুচ্ছেদ "b" তে প্রদত্ত ক্ষেত্রে, ইউটিলিটি খরচ মানগুলির উপর ভিত্তি করে।

এই বিধিগুলির 59 ধারায় উল্লিখিত সর্বাধিক সংখ্যক নিষ্পত্তির সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে, যার জন্য নির্দিষ্ট ধারায় প্রদত্ত তথ্য অনুসারে ইউটিলিটি পরিষেবা ফি নির্ধারণ করা হয়, অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার ফি হল এই বিধিগুলির 43 ধারা অনুসারে গণনা করা হয়েছে।

এই অনুচ্ছেদ অনুসারে একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করার সময়, দিনের জোন এবং অন্যান্য মানদণ্ড অনুসারে শুল্কের পার্থক্য প্রয়োগ করা হয় না।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

60(1)। এই বিধিগুলির 59 (1) ধারায় উল্লিখিত সর্বাধিক সংখ্যক নিষ্পত্তির সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে, যার জন্য সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান এবং গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান প্রদত্ত ডেটা অনুসারে নির্ধারিত হয়। কারণ নির্দিষ্ট ধারায়, যদি বাড়ির মালিকরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকরা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে একটি ব্যর্থ কাজের ক্ষমতা পুনরুদ্ধার বা আগে হারিয়ে যাওয়া একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটার প্রতিস্থাপনের ব্যবস্থা না করে অপারেশন, সেইসাথে এর পরিষেবা জীবনের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে এই জাতীয় মিটারের প্রতিস্থাপন, বিলিং সময়ের জন্য ইউটিলিটি বিলগুলি গণনা করা হয়:

গরম করার জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবা বাদ দিয়ে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত একটি ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য - এই নিয়মগুলির 48 অনুচ্ছেদে উল্লেখিত পদ্ধতিতে;

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

যদি ভোক্তাকে 2 বা তার বেশি বার কন্ট্রাক্টরের আবাসিক এবং (অথবা) অনাবাসিক প্রাঙ্গনে প্রবেশ করানো না হয় তবে ইনস্টল করা এবং চালু করা ব্যক্তি, সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট) মিটারিং ডিভাইসগুলির অবস্থা পরীক্ষা করতে, প্রদত্ত তথ্যের নির্ভরযোগ্যতা যাচাই করতে এই জাতীয় মিটারিং ডিভাইসগুলির রিডিং এবং মিটারিং ডিভাইসে প্রবেশের প্রত্যাখ্যানের বিষয়ে নির্বাহক কর্তৃক একটি আইন কার্যকর করার সাপেক্ষে, উপভোক্তার দ্বারা প্রদত্ত এই জাতীয় মিটারিং ডিভাইসের রিডিংগুলি ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান গণনা করার সময় বিবেচনা করা হয় না নির্দিষ্ট চেক পরিচালনার আইনে স্বাক্ষর করার তারিখ। ভোক্তা যদি এই বিধিগুলির 59 অনুচ্ছেদের উপ-অনুচ্ছেদ "c" এ উল্লেখিত সর্বোচ্চ সংখ্যক নিষ্পত্তির সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে তার দখলকৃত আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রবেশাধিকার প্রদান করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে বাড়ির মালিকানা, যার জন্য ইউটিলিটির জন্য অর্থপ্রদান পরিষেবাটি নির্দিষ্ট অনুচ্ছেদে প্রদত্ত ডেটা অনুসারে নির্ধারিত হয়, ঠান্ডা জল সরবরাহ, গরম জল সরবরাহের ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করার সূত্র অনুসারে গুণাগুণ সহগগুলি বিবেচনা করে ইউটিলিটির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করা হয়, পরিদর্শন প্রতিবেদন আঁকার তারিখের আগে এই বিধিগুলির উপ-অনুচ্ছেদ "c" ধারা 59-এ উল্লিখিত বিলিং সময়কাল থেকে বিলিং সময়কাল থেকে শুরু করে গুণিত সহগ প্রয়োগের জন্য সরবরাহ করা বিদ্যুৎ সরবরাহ।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

61. যদি ভোক্তাদের দ্বারা পৃথক, সাধারণ (অ্যাপার্টমেন্ট), রুম মিটারের রিডিং এবং (বা) ঠিকাদার দ্বারা তাদের অবস্থার যাচাই সম্পর্কে গ্রাহকের দ্বারা প্রদত্ত তথ্যের নির্ভরযোগ্যতা যাচাইয়ের সময়, এটি প্রতিষ্ঠিত হয় যে মিটারটি ভাল আছে অবস্থা, এতে থাকা সীলগুলি সহ ক্ষতিগ্রস্থ হয় না, তবে চেক করা মিটারিং ডিভাইস, পরিবেশকদের রিডিং এবং সাম্প্রদায়িক সম্পদের আয়তনের মধ্যে পার্থক্য রয়েছে যা ভোক্তা ঠিকাদারের কাছে উপস্থাপন করেছিলেন এবং ঠিকাদার গণনা করার সময় ব্যবহার করেছিলেন। চেকের পূর্ববর্তী বিলিং সময়ের জন্য ইউটিলিটি সার্ভিস ফি এর পরিমাণ, তারপর ঠিকাদার ইউটিলিটি সার্ভিস ফি এর পরিমাণ পুনঃগণনা করতে বাধ্য এবং বিলিং সময়ের জন্য ইউটিলিটি বিল পরিশোধের জন্য নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ভোক্তাকে পাঠাতে বাধ্য হয় পরিদর্শন পরিচালনা করে, ভোক্তাকে প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অতিরিক্ত চার্জ প্রদানের প্রয়োজনীয়তা বা ইউটিলিটি বিলের পরিমাণের বিজ্ঞপ্তি অপ্রয়োজনীয় ভোক্তাদের কাছে চার্জ করা হয়। ভবিষ্যত বিলিং সময়কালের জন্য অর্থপ্রদান করার সময় গ্রাহকের দ্বারা প্রদত্ত অত্যধিক পরিমাণ অফসেট সাপেক্ষে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

যাচাইকরণের সময় ঠিকাদার কর্তৃক গৃহীত মিটারিং ডিভাইসের সাক্ষ্যের ভিত্তিতে ফি এর পরিমাণের পুনঃগণনা করা আবশ্যক।

একই সময়ে, ভোক্তা অন্যথায় প্রমাণ না করলে, রিডিং-এ চিহ্নিত পার্থক্যের পরিমাণে সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ (পরিমাণ) বিলিং সময়কালে ভোক্তা দ্বারা গ্রাস করা বলে বিবেচিত হয় যেখানে ঠিকাদার চেকটি পরিচালনা করেছিলেন।

62. ইন-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমে গ্রাহকের অভ্যন্তরীণ সরঞ্জামগুলির প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি লঙ্ঘন করে তৈরি একটি সংযোগ সনাক্ত করার পরে (এখন অননুমোদিত সংযোগ হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে), ঠিকাদার অননুমোদিত সনাক্তকরণের বিষয়ে একটি আইন তৈরি করতে বাধ্য এই বিধি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে সংযোগ।

অননুমোদিত সংযোগ সনাক্তকরণের আইনের ভিত্তিতে, ঠিকাদার ভোক্তাকে অননুমোদিত সংযোগ বাদ দেওয়ার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠায় এবং ভোক্তার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অতিরিক্ত ফি চার্জ করে, যার স্বার্থে এই ধরনের সংযোগ করা হয়েছিল, ইউটিলিটিগুলির জন্য সঠিক অ্যাকাউন্টিং ছাড়াই খাওয়া।

এই ক্ষেত্রে, ফি এর অতিরিক্ত চার্জ সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে করা উচিত, অননুমোদিত সংযুক্ত সরঞ্জামগুলির শক্তির পণ্য হিসাবে গণনা করা উচিত (পানি সরবরাহ এবং স্যানিটেশনের জন্য - পাইপের ক্ষমতা দ্বারা) এবং এর একটি অননুমোদিত সংযোগ সনাক্তকরণের আইনে নির্দিষ্ট করা অননুমোদিত সংযোগের তারিখ থেকে শুরু করে বৃত্তাকার অপারেশন, সংশ্লিষ্ট সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার সম্পৃক্ততার সাথে ঠিকাদার দ্বারা সংকলিত, এবং যদি এটি স্থাপন করা অসম্ভব হয় অননুমোদিত সংযোগের তারিখ, ঠিকাদার দ্বারা পূর্ববর্তী চেকের তারিখ থেকে, কিন্তু যে মাসে এই জাতীয় সংযোগ সনাক্ত করা হয়েছিল তার 3 মাসের বেশি নয়, ঠিকাদার কর্তৃক এই জাতীয় অননুমোদিত সংযোগ বাদ দেওয়ার তারিখ পর্যন্ত। যদি অননুমোদিত সংযুক্ত সরঞ্জামের শক্তি নির্ধারণ করা অসম্ভব হয়, তাহলে প্রাসঙ্গিক ইউটিলিটিগুলির জন্য খরচের মানদণ্ডের ভিত্তিতে নির্ধারিত ভলিউমের উপর ভিত্তি করে অতিরিক্ত চার্জ নেওয়া হয়, এই ধরনের ভলিউমের জন্য 10 এর গুণিতক ফ্যাক্টর প্রয়োগ করে। এই ক্ষেত্রে, এটি এই ধরনের প্রাঙ্গনের মালিকদের সংখ্যা বিবেচনা করে গণনা করা হয়।

একটি অনাবাসিক প্রাঙ্গনে একজন ভোক্তার অননুমোদিত সংযোগের সত্যতা যাচাই এই বিধি দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে ঠিকাদার দ্বারা সঞ্চালিত হয়, যদি এই জাতীয় ভোক্তার সম্পদ-ব্যবহারকারী সরঞ্জামগুলি ইন-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির সাথে সংযুক্ত থাকে, এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের জল সরবরাহ, স্যানিটেশন, বিদ্যুৎ সরবরাহ, তাপ সরবরাহ, গ্যাস সরবরাহের আইন দ্বারা এই ক্রিয়াকলাপগুলি সম্পাদন করার জন্য অনুমোদিত একটি সংস্থা, যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রবেশের আগে কেন্দ্রীভূত ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলিতে এই জাতীয় সংযোগ তৈরি করা হয়। এবং এই ধরনের একটি অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহার একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইস দ্বারা রেকর্ড করা হয় না।

অননুমোদিত সংযোগের ক্ষেত্রে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন, বিদ্যুৎ সরবরাহ, তাপ সরবরাহ, গ্যাস সরবরাহ সম্পর্কিত রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রদত্ত গণনা পদ্ধতি দ্বারা সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থা দ্বারা নির্ধারিত হয়। অননুমোদিত সংযোগের ক্ষেত্রে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

63. ভোক্তাদের সময়মত ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করতে হবে।

ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান ভোক্তারা ঠিকাদারকে বা অর্থপ্রদানকারী এজেন্টকে বা তার পক্ষে কাজ করা ব্যাঙ্কের অর্থপ্রদানকারী এজেন্টকে প্রদান করে।

64. ভোক্তাদের অধিকার আছে, পাবলিক পরিষেবাদির বিধান সম্বলিত একটি চুক্তির উপস্থিতিতে, একটি ব্যবস্থাপনা সংস্থা, অংশীদারিত্ব বা সমবায় দ্বারা প্রতিনিধিত্বকারী ঠিকাদারের সাথে উপসংহারে, সাম্প্রদায়িক বিক্রি করে এমন সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাকে সরাসরি ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করার অধিকার রয়েছে। ঠিকাদারকে রিসোর্স, অথবা এই ধরনের রিসোর্স সাপ্লাই অর্গানাইজেশন এজেন্ট বা ব্যাঙ্ক পেয়িং এজেন্টদের দ্বারা নির্দেশিত অর্থপ্রদানের পদ্ধতির মাধ্যমে যে ক্ষেত্রে এই অর্থপ্রদানের পদ্ধতিতে স্যুইচ করার সিদ্ধান্ত এবং স্থানান্তরের তারিখে মালিকদের সাধারণ সভা দ্বারা নেওয়া হয়েছিল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে, একটি অংশীদারিত্ব বা সমবায় সদস্যদের. এই ক্ষেত্রে, ঠিকাদার উল্লিখিত সিদ্ধান্ত গ্রহণের তারিখ থেকে 5 কার্যদিবসের মধ্যে গৃহীত সিদ্ধান্ত সম্পর্কে তথ্য সরবরাহকারী সংস্থাকে সরবরাহ করতে বাধ্য।

ক) নগদে ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করুন, নগদ নগদ আকারে খোলা অ্যাকাউন্টগুলি ব্যবহার করে, এই উদ্দেশ্যগুলি সহ, তাদের পছন্দের ব্যাঙ্কে বা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট, পোস্টাল অর্ডার, ব্যাঙ্ক কার্ড, ইন্টারনেটের মাধ্যমে এবং অন্যান্য মাধ্যমে না খুলে তহবিল স্থানান্তর করে ফর্মগুলি, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রদত্ত, অর্থপ্রদানের তারিখ থেকে কমপক্ষে 3 বছরের জন্য অর্থপ্রদান নিশ্চিত করার নথিগুলির বাধ্যতামূলক সংরক্ষণের সাথে;

খ) রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের প্রয়োজনীয়তা এবং ইউটিলিটি পরিষেবাদির বিধান সম্বলিত একটি চুক্তির সাথে বিরোধ না করে এমন কোনও উপায়ে তাদের পরিবর্তে অন্য ব্যক্তিদের ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করতে নির্দেশ দিন;

গ) এই বিধি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ইউটিলিটি বিল পরিশোধের সময়সীমা লঙ্ঘন না করে, শেষ বিলিং সময়ের জন্য ইউটিলিটি বিলগুলি অংশে প্রদান করুন;

D) ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য ভবিষ্যতের বিলিং সময়কালের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান করুন।

66. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার চুক্তি বা বাড়ির মালিক সমিতি বা সমবায়ের সদস্যদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত হলে, মেয়াদোত্তীর্ণ বিলিং সময়কালের পরবর্তী মাসের 10তম দিনের আগে ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান মাসিকভাবে প্রদান করা হয়। (যখন একটি অংশীদারিত্ব বা সমবায় দ্বারা ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদান করা হয়), ইউটিলিটি বিল পরিশোধের জন্য অন্য কোন সময়সীমা নেই।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

67. ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান করা হয় ঠিকাদার কর্তৃক ভোক্তাদের কাছে জমা দেওয়া অর্থপ্রদানের নথির ভিত্তিতে যে মেয়াদ শেষ হওয়া বিলিং সময়কালের পরে অর্থপ্রদান করা হয় তার পরের 1ম দিনের মধ্যে, যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার জন্য চুক্তি হয় বা বাড়ির মালিক সমিতি বা সমবায়ের সদস্যদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত (যখন একটি অংশীদারিত্ব বা সমবায় দ্বারা ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদান করা হয়) অর্থপ্রদানের নথি জমা দেওয়ার জন্য অন্য কোন সময়সীমা নেই।

খ) অভিনয়কারীর নাম (আইনি সত্তার নাম বা উপাধি, নাম এবং একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার পৃষ্ঠপোষকতা নির্দেশ করে), তার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট নম্বর এবং ব্যাঙ্কের বিবরণ, ঠিকানা (অবস্থান), যোগাযোগের ফোন নম্বর, ফ্যাক্স নম্বর এবং (যদি উপলব্ধ) ই-মেইল ঠিকানা, ইন্টারনেটে ঠিকাদারের ওয়েবসাইটে ঠিকানা;

গ) প্রদত্ত মাসের একটি ইঙ্গিত, প্রতিটি ধরণের প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার নাম, প্রতিটি ধরণের প্রাসঙ্গিক ইউটিলিটি সংস্থানের জন্য ট্যারিফের পরিমাণ (দাম), ইউটিলিটি সংস্থানগুলির ভলিউম (পরিমাণ) পরিমাপের জন্য ইউনিট (যখন গরম জল ট্যারিফগুলি গরম জল সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানে ব্যবহৃত হয়, গরম জল সরবরাহের জন্য একটি পাবলিক পরিষেবা প্রদানের জন্য ব্যবহৃত ঠান্ডা জলের একটি উপাদান এবং একটি পাবলিক পরিষেবা প্রদানের উদ্দেশ্যে জল গরম করার জন্য ব্যবহৃত তাপ শক্তির একটি উপাদান নিয়ে গঠিত গরম জল সরবরাহ - প্রতিটি উপাদানের মান, গরম জলের পরিমাণ (পরিমাণ) পরিমাপের একক এবং শারীরিক পরিপ্রেক্ষিতে তাপ শক্তি;

অর্থপ্রদানের নথিটি পৌরসভার কঠিন বর্জ্যের চিকিত্সার জন্য আঞ্চলিক অপারেটর সম্পর্কে তথ্য নির্দেশ করে, যেখানে ভোক্তাদের দ্বারা কঠিন পৌরসভার বর্জ্য তৈরি হয় এবং তাদের জমা করার জন্য জায়গা (সাইট) রয়েছে (যোগাযোগ ফোন) নম্বর, ইন্টারনেটে সাইটের ঠিকানা, যা অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে রয়েছে, পৌরসভার কঠিন বর্জ্য চিকিত্সার জন্য আঞ্চলিক অপারেটরের কাজের সময়সূচীর তথ্য)।

70. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (ঠান্ডা জল সরবরাহ, গরম জল সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন, বিদ্যুৎ সরবরাহ) ইউটিলিটি পরিষেবার ভোক্তাদের কাছে জারি করা অর্থপ্রদানের নথিতে, এই নিয়মগুলির 40 ধারার একটি অনুচ্ছেদ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ক্ষেত্রে, ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান। সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য এবং আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ভোক্তাদের দেওয়া ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান আলাদা লাইনে নির্দেশ করতে হবে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

72. আবাসিক প্রাঙ্গনে ভোক্তাকে প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ যদি কোনও বিলিং সময়ের মধ্যে এই বিভাগের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে ভোক্তাকে সংগৃহীত হয় তবে এর জন্য সংগৃহীত ইউটিলিটি পরিষেবা চার্জের পরিমাণ 25 শতাংশের বেশি আগের বছরের একই বিলিং সময়কাল, তারপর ঠিকাদার এই অনুচ্ছেদে উল্লেখিত শর্তাবলীতে কিস্তিতে এই জাতীয় ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের সুযোগ ভোক্তাকে প্রদান করতে বাধ্য।

এই ধরনের সুযোগের বিধানটি ঠিকাদার কর্তৃক ভোক্তাকে প্রদত্ত অর্থপ্রদানের নথিতে অন্তর্ভুক্ত করার মাধ্যমে সম্পাদিত হয়, সাথে এক সময়ে বিলিং সময়ের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবা ফি প্রদানের জন্য প্রদানকারী অবস্থান, অর্থ প্রদানের সম্ভাবনা প্রদানকারী অবস্থানগুলি মেয়াদোত্তীর্ণ (মেয়াদ শেষ) বিলিং সময়কালের জন্য ইউটিলিটি ফি এর দ্বাদশ ভাগের পরিমাণে কিস্তিতে ভোক্তার দ্বারা নির্দিষ্ট অতিরিক্ত পরিমাণ এবং কিস্তি পরিকল্পনা ব্যবহার করার জন্য সুদের পরিমাণ, যা ভোক্তা দ্বারা প্রদেয়। এই পেমেন্ট ডকুমেন্টের অধীনে ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান করার সময়।

ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করার সময়, একটি আবাসিক ভবনে স্থায়ীভাবে এবং অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী গ্রাহকদের সংখ্যা বৃদ্ধির ফলে উদ্ভূত অতিরিক্তের পরিমাণ বিবেচনা করা হয় না।

কিস্তি প্ল্যানটি 12 মাসের মধ্যে সমান কিস্তিতে ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের শর্তে প্রদান করা হয়, যে মাস থেকে কিস্তি পরিকল্পনা মঞ্জুর করা হয়েছে এবং প্রদত্ত কিস্তি পরিকল্পনার জন্য সুদ সংগ্রহ, যার পরিমাণ এর চেয়ে বেশি হতে পারে না রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়নের হার 3 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রদত্ত কিস্তি পরিকল্পনার জন্য সুদ অর্জিত হয় না বা অল্প পরিমাণে সংগৃহীত হয় যদি, রাশিয়ান ফেডারেশনের বাজেট ব্যবস্থার বিভিন্ন স্তরের বাজেটের (বাজেট) ব্যয়ে, ঠিকাদারকে তহবিলের ক্ষতিপূরণ (প্রতিদান) প্রদান করা হয়। কিস্তি পরিকল্পনার বিধানের জন্য সুদের আকারে পাওয়া যায় নি।

73. যে ভোক্তা ঠিকাদারের কাছ থেকে এই বিধিগুলির অনুচ্ছেদ 72-এ উল্লেখিত অর্থপ্রদানের নথি পেয়েছেন তার প্রদত্ত কিস্তি পরিকল্পনার শর্তে ফি পরিশোধ করার বা কিস্তিতে ফি দিতে অস্বীকার করার এবং এক এককভাবে ফি পরিশোধ করার অধিকার রয়েছে। প্রদত্ত কিস্তি পরিকল্পনার যোগফল বা ব্যবহার করুন, তবে ভবিষ্যতে নির্ধারিত কিস্তির সময়ের মধ্যে যে কোনো সময় নির্ধারিত সময়ের আগে ফি-এর ব্যালেন্স পরিশোধ করতে হবে, সেক্ষেত্রে ফি-এর ব্যালেন্স তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য ঠিকাদারের সম্মতি নেই প্রয়োজনীয়

74. ঠিকাদার, যিনি এই ধরনের একটি কিস্তি পরিকল্পনা ব্যবহার করেছেন এমন ভোক্তাকে কিস্তি পরিকল্পনা প্রদান করেছেন, তার সম্পদ সরবরাহ সংস্থার সাথে সংযুক্ত সহায়ক নথিগুলির সাথে লিখিতভাবে এটি সম্পর্কে জানানোর অধিকার রয়েছে যার সাথে ঠিকাদার অধিগ্রহণের বিষয়ে একটি চুক্তি করেছে। ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানের জন্য সংশ্লিষ্ট ধরনের সাম্প্রদায়িক সম্পদ। এই জাতীয় সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা ঠিকাদারকে একই শর্তে একটি অনুরূপ কিস্তি পরিকল্পনা সরবরাহ করতে বাধ্য যা ঠিকাদার ভোক্তাকে সরবরাহ করেছিল। প্রদত্ত কিস্তি পরিকল্পনার জন্য সুদ অর্জিত হয় না বা অল্প পরিমাণে সংগৃহীত হয় যদি, রাশিয়ান ফেডারেশনের বাজেট ব্যবস্থার বিভিন্ন স্তরের বাজেটের (বাজেট) ব্যয়ে, সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাকে উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয় (প্রতিদান ) কিস্তি পরিকল্পনার বিধানের জন্য সুদের আকারে প্রাপ্ত না হওয়া তহবিল। 29 ডিসেম্বর, 2004 এর ফেডারেল আইন নং 189-এফজেডের অনুচ্ছেদ 8 এর পার্ট 2 "রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড প্রণয়নের উপর")।

76. যদি প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে ভোক্তাকে ইউটিলিটি বিলের উপর ছাড়ের আকারে সুবিধা প্রদান করা হয়, তবে ডিসকাউন্টের পরিমাণ দ্বারা ইউটিলিটি বিলের পরিমাণ হ্রাস করা হয়। একটি আবাসিক বিল্ডিং এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং একটি পরিবারের একটি আবাসিক ভবনে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ভোক্তাকে প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে এই ধরনের ছাড় প্রয়োগ করা হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

77. এমন ঘটনা যে একজন ভোক্তা, যিনি রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে, ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ক্ষতিপূরণ বা আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য একটি ভর্তুকি প্রদান করা হয়, বা যার জন্য সামাজিক সহায়তার অন্যান্য ব্যবস্থা নগদ প্রয়োগ করা হয়, ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ হ্রাস করা যায় না৷ বকেয়া এবং সম্পূর্ণরূপে প্রদেয়৷ এই সামাজিক সহায়তা ব্যবস্থাগুলি একটি আবাসিক বিল্ডিং এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং একটি পরিবারের একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ভোক্তাকে দেওয়া ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা হয়।

নথির সম্পূর্ণ পাঠ্য খুলুন

30 জুলাই থেকে, সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করার জন্য পাঁচটি বিকল্প রয়েছে। এটি সেদিন কার্যকর হওয়ার কারণে এটি ঘটেছে।

আজকের নিবন্ধে বিস্তারিত.

পাঁচটি গণনার বিকল্প

29 জুলাই, 2017-এর নতুন ফেডারেল আইন N 258-FZ MKD-এর সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য ফি গণনা করার পদ্ধতিতে পরিবর্তন এনেছে। আপনাকে আপ টু ডেট রাখতে, 14 আগস্ট, এলেনা শেরশোভেটস-এর সাথে, আমরা একটি ওয়েবিনারের আয়োজন করেছি যেখানে আমরা পরিবর্তনগুলি পরিচালনা সংস্থাগুলির কাজের উপর ভাল বা খারাপ প্রভাব ফেলবে কিনা তা নিয়ে কথা বলেছিলাম।

ইউটিলিটি রিসোর্সের জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করার বিকল্পের পছন্দ পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে:

• MKD-এ একটি ODPU প্রতিষ্ঠিত হয়েছে (RF LC এর 156 ধারার ধারা 9.2)।
• MKD-তে একটি স্বয়ংক্রিয় তথ্য পরিমাপ সিস্টেম ইনস্টল করা আছে।
• OSS একটি ভিন্ন আহরণ পদ্ধতির সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
• MKD একটি ODPU স্থাপন করে না (RF LC এর 156 অনুচ্ছেদের 9.3 ধারা)।
• রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ে, একটি মান গৃহীত হয়নি।

যদি বাড়িটি একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসের সাথে সজ্জিত থাকে তবে আপনাকে মান অনুযায়ী গণনা করতে হবে এবং তারপরে ওডিপিইউ এর রিডিংগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে বছরে একবার পুনরায় গণনা করতে হবে। এই বছরের আগস্টের শেষে পুনর্গণনার সূত্র গৃহীত হবে।

যদি ODPU ছাড়াও বাড়িতে একটি স্বয়ংক্রিয় তথ্য পরিমাপ করার সিস্টেম থাকে তবে আলাদাভাবে ফি গণনা করা প্রয়োজন। অথবা যদি বাড়িতে একটি ODPU ইনস্টল করা হয়, কিন্তু OSS একটি ভিন্ন আহরণ পদ্ধতির সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

আমরা প্রতিটি বিকল্পের উপর আরও বিশদে আলোচনা করব এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়ে একটি মান এখনও প্রতিষ্ঠিত না হলে কী করতে হবে তা শেষ পর্যন্ত আপনাকে বলব।

MKD-এ ODPU ইনস্টল করা আছে

যদি একটি ODPU একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ইনস্টল করা হয়, গণনা একটি পুনঃগণনা সঙ্গে মান ভিত্তিতে তৈরি করা হয়। গ্রাস করা সাম্প্রদায়িক সম্পদের আয়তন গণনা করা হবে রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় দ্বারা প্রতিষ্ঠিত স্ট্যান্ডার্ডের পণ্য হিসাবে, MKD-এর সাধারণ সম্পত্তি থেকে প্রাঙ্গণের মোট এলাকা, মোট ক্ষেত্রফলের ভাগফল MKD প্রাঙ্গণ এবং MKD এর সমস্ত প্রাঙ্গনের মোট এলাকা।

তাহলে কেন একটি মিটারিং ডিভাইস, যদি আমরা মান অনুযায়ী বিবেচনা করি? বছরে একবার মিটার লাগবে। সারা বছর, আগস্ট থেকে শুরু করে এবং পরের বছরের 1 জুলাই পর্যন্ত, আপনি একটি ODPU সহ বাড়ির মান অনুযায়ী একটি ইউটিলিটি রিসোর্সের জন্য একটি ফি সেট আপ করেন। পরের বছরের 30 জুন, জুনের জন্য অর্থপ্রদানের নথিতে একটি পুনঃগণনা করতে হবে।

MKD পরিচালনাকারী ব্যক্তি দ্বারা পুনঃগণনা করা হয়: ব্যবস্থাপনা সংস্থা, HOA, TSN বা ZhK। একটি পুনঃগণনা করতে, আপনাকে বছরের জন্য ODPU-এর সমস্ত রিডিং নিতে হবে, তাদের থেকে মান বিয়োগ করতে হবে এবং এই পার্থক্যটিকে MKD-এর সাধারণ সম্পত্তিতে ভোক্তার প্রাঙ্গনের ভাগ দিয়ে গুণ করতে হবে।

যদি ফলাফল শূন্য বা ধনাত্মক হয়, তাহলে সমন্বয় শূন্য হবে। এর মানে হল যে, যদি, ODPU অনুসারে, বাসিন্দারা পুরো বছরের জন্য আরও সাম্প্রদায়িক সংস্থান গ্রহণ করে এবং মান অনুযায়ী, আপনি তাদের অল্প পরিমাণে দেন, তাহলে সমন্বয় শূন্য হবে, আপনার অতিরিক্ত চার্জ করার অধিকার নেই।

পুনঃগণনা শুধুমাত্র তখনই করা যেতে পারে যদি, প্রকৃতপক্ষে, বছরের মধ্যে বাড়ির বাসিন্দারা মান অনুযায়ী কম ইউটিলিটি সংস্থান গ্রহণ করে। পুনঃগণনা সর্বদা নিচে করা হয়: ভাড়াটেরা যে কোনো ক্ষেত্রে কম অর্থ প্রদান করবে।

পুনঃগণনার জন্য আরও তিনটি কারণ রয়েছে:

• ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি ঘর পরিচালনা বন্ধ করে দিয়েছে,
• ভাড়াটিয়া সম্পত্তির মালিকানা হারিয়েছে,
• ইজারা বন্ধ.

স্বয়ংক্রিয় তথ্য পরিমাপ সিস্টেম

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে, ODPU ইনস্টল করা আছে, তবে একটি স্বয়ংক্রিয় তথ্য পরিমাপ ব্যবস্থাও রয়েছে। সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য অর্থপ্রদানের গণনা এই সিস্টেমের রিডিং অনুসারে করা হবে, তবে শর্ত থাকে যে এটি এককালীন পড়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

"একসঙ্গে প্রমাণ গ্রহণ" ধারণাটি আইনে অন্তর্ভুক্ত নয়। এটি বিশ্বাস করা হয় যে যদি সিস্টেমটি আপনাকে এক ঘন্টার মধ্যে সমস্ত মিটারিং ডিভাইস থেকে রিডিং নেওয়ার অনুমতি দেয়, তবে এটি একবারের রিডিং হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।

এই জাতীয় বাড়ির জন্য সাম্প্রদায়িক সংস্থানের আয়তন হল স্বয়ংক্রিয় সিস্টেম যা দেখিয়েছে, একটি নির্দিষ্ট ঘরের মোট ক্ষেত্রফলের ভাগফল এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বল ঘরের মোট ক্ষেত্রফল দ্বারা গুণিত।

মালিকদের সাধারণ সভায় ভিন্ন সিদ্ধান্ত হয়েছে

আজ একটি MKD-তে একটি OI-এর জন্য একটি ইউটিলিটি রিসোর্সের জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করার জন্য এটিই একমাত্র বিকল্প, যা পরিচালনাকারী সংস্থা দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, বাড়ির সাধারণ বাড়ির মিটারও রয়েছে, তবে OSS 50 +% ভোট একটি সাম্প্রদায়িক সংস্থান কেনার জন্য ব্যয়ের পরিমাণ নির্ধারণে দুটি সিদ্ধান্তের মধ্যে একটি করে:

• ODPU এর সাক্ষ্য অনুযায়ী,
• গড় মাসিক ভলিউম দ্বারা।

ODPU-এর রিডিং অনুসারে একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য ফি নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য, দুটি শর্ত পূরণ করতে হবে: ODPU অবশ্যই বাড়িতে ইনস্টল করতে হবে এবং ন্যূনতম তালিকার চেয়ে বেশি কাজ করতে হবে।

এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ: যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান সত্তায় একটি মান গৃহীত না হয় তবে এই জাতীয় সভা করা যাবে না।

যদি বাড়িতে একটি ওডিপিইউ থাকে, কাজ এবং পরিষেবার তালিকা ন্যূনতমকে ছাড়িয়ে যায় এবং ওএসএস ওডিপিইউ-এর ইঙ্গিতগুলির উপর ভিত্তি করে খরচ নির্ধারণ করার সিদ্ধান্ত নেয়, সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ নিম্নরূপ নির্ধারণ করা হয়: আয়তনের পার্থক্য KR এবং KR-এর আয়তনের যোগফলকে MKD প্রাঙ্গনের মোট শেয়ারের ভাগফল এবং MKD-এ সমস্ত প্রাঙ্গনের মোট ভাগের ভাগফল দিয়ে গুণ করা হয়।

যদি ফলাফলের ভলিউমের একটি নেতিবাচক মান থাকে, তবে পরের মাসে এটি এই মান দ্বারা হ্রাস পাবে (অনুচ্ছেদ "a", RF PP N 124 এর অনুচ্ছেদ 21)। এই ক্ষেত্রে পুনঃগণনা করা হয় না.

OSS সিদ্ধান্তের দ্বিতীয় রূপটি হল মালিকরা সাম্প্রদায়িক সম্পদের গড় মাসিক খরচের পরিমাণে অর্থ প্রদান করবে। এই জাতীয় সমাধানের পূর্বশর্ত:

• বাড়িতে ওডিপিইউ ইনস্টল করা আছে,
• OSS গড় মাসিক খরচের আকার নেয়,
• পুনঃগণনা জুলাইয়ে করা হয়।

পুনঃগণনা একইভাবে করা হয় যখন মালিকদের সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হয়নি। শুধুমাত্র পার্থক্য হল যে এটি সেই মান নয় যা বছরের জন্য ODPU-এর সমস্ত রিডিংয়ের যোগফল থেকে কাটা হয়, তবে সাম্প্রদায়িক সম্পদের গড় মাসিক খরচের পরিমাণ।

অর্থাৎ, পুনঃগণনা করা হয় যখন, প্রকৃতপক্ষে, বছরের সময়, বাড়ির বাসিন্দারা গড় মাসিক খরচের তুলনায় কম ইউটিলিটি সংস্থান ব্যয় করে। পুনঃগণনা করা হয়, ভাড়াটেরা যে কোনও ক্ষেত্রে কম অর্থ প্রদান করবে।

MKD তে কোন ODPU নেই

ROI রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করার জন্য চতুর্থ বিকল্পটি এমন ঘরগুলির জন্য ব্যবহার করা হয় যেখানে একটি ODPU ইনস্টল করা নেই বা যে ঘরগুলিতে:

• ODPU এর ব্যর্থতার তারিখ থেকে তিনটি ক্যালেন্ডার মাস কেটে গেছে,
• পূর্বে চালু করা ODPU হারিয়ে গেছে,
• ODPU এর পরিষেবা জীবন শেষ হয়ে গেছে।

এই ক্ষেত্রে, ক্ষয়প্রাপ্ত সম্পদের পরিমাণ মান দ্বারা নির্ধারিত হয়। মানটি সাধারণ এলাকার ক্ষেত্রফল দ্বারা গুণিত হয় এবং তারপরে একটি নির্দিষ্ট মালিকের ভাগ দ্বারা গুণিত হয়। পুনঃগণনা করা হয় না।

কিন্তু যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় মান গ্রহণ না করে?

রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় মান গ্রহণ করেনি

প্রথমে আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় কোন মান গ্রহণ করেনি:

যদি একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের মান গৃহীত না হয় তবে কিছুই করার দরকার নেই। যে সময়কাল 1 জানুয়ারি শুরু হয়েছিল এবং নতুন মান গ্রহণের মাধ্যমে শেষ হবে তা এখনও শেষ হয়নি। ODN-এর মান অনুযায়ী গণনা চালিয়ে যাওয়া প্রয়োজন, যা 1 নভেম্বর, 2016-এ অনুমোদিত হয়েছিল। স্ট্যান্ডার্ডের চেয়ে বেশি সেট করা অসম্ভব, ওএসএস পরিচালনা করা অসম্ভব।

যদি ODN-এর মান গৃহীত না হয়, MKD-এর বাসিন্দাদের থেকে MKD-এ OI রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য প্রকৃত খরচ অনুযায়ী চার্জ করা হয়।

13 আগস্ট, 2006 N 491 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি (যেমন 15 ডিসেম্বর, 2018-এ সংশোধিত) "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম এবং অর্থপ্রদানের পরিমাণ পরিবর্তন করার নিয়মগুলির অনুমোদনের ভিত্তিতে পরিষেবার বিধান এবং কার্য সম্পাদনের ক্ষেত্রে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ...

III. প্রাঙ্গণের মালিকরা সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সাধারণ ব্যয় বহন করে

III. মালিকদের সাধারণ খরচ করা উচিত

সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য

28. প্রাঙ্গনের মালিকরা এই সম্পত্তির সাধারণ মালিকানায় তাদের শেয়ারের অনুপাতে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয়ের বোঝা বহন করতে বাধ্য:

ক) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদান - একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার ক্ষেত্রে একটি ব্যবস্থাপনা সংস্থার দ্বারা বা সরাসরি প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা;

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

b) বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদান এবং প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে অবদান যারা একটি বাড়ির মালিক সমিতি, আবাসন, আবাসন নির্মাণ সমবায় বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়ের সদস্য। একই সময়ে, প্রাঙ্গনের মালিকরা যারা এই সংস্থাগুলির সদস্য নন তারা রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 155 ধারার অংশ 6 অনুসারে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি ফি প্রদান করে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

29. আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয়গুলি সেই পরিমাণে নির্ধারিত হয় যা রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করে, যার মধ্যে অন্যান্য বিষয়ের সাথে, ইন-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিংয়ের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয় পরিশোধ করা বিদ্যুত, তাপ, গ্যাস এবং জল সরবরাহের ব্যবস্থা, পয়ঃনিষ্কাশন, ঠান্ডা জলের জন্য অর্থ প্রদানের খরচ, গরম জল, পরিষেবার ন্যূনতম তালিকা পূরণ করার সময় ব্যবহৃত বৈদ্যুতিক শক্তি এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয় কাজগুলি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের উদ্দেশ্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার উদ্দেশ্যে নিকাশী নিষ্পত্তি (কোন ক্ষেত্রে ব্যতীত যখন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে এই জাতীয় ইউটিলিটি সংস্থানগুলির ব্যয় রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের অন্তর্ভুক্ত থাকে) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি, পাবলিক সার্ভিসের বিধানের বিধির অনুচ্ছেদ 40 অনুসারে), দাবি করার জন্য যুক্তিসঙ্গত খরচ আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানে বকেয়া, মিটার রিডিং নেওয়ার জন্য, তথ্য ব্যবস্থা বজায় রাখা যা আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের তথ্য সংগ্রহ, প্রক্রিয়াকরণ এবং সংরক্ষণ নিশ্চিত করে, আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের জন্য অর্থপ্রদানের নথি প্রদান করা।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

জানুয়ারী 1, 2017 থেকে, এই খরচগুলির মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলির ন্যূনতম তালিকা পূরণ করার জন্য ঠাণ্ডা জল, গরম জল, বর্জ্য জল নিষ্কাশন এবং বিদ্যুতের জন্য অর্থ প্রদানের খরচও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (ক্ষেত্রগুলি ছাড়া যেখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে এই ধরনের ইউটিলিটি সংস্থানগুলির খরচ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, পাবলিক পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য বিধিগুলির 40 অনুচ্ছেদ অনুসারে)।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য ইউটিলিটি সংস্থানগুলির অর্থ প্রদানের জন্য নির্দিষ্ট খরচগুলির প্রাথমিক অন্তর্ভুক্তির সময়, তাদের পরিমাণ সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির ব্যবহারের মানকে অতিক্রম করতে পারে না, যা এর উপাদান সত্তা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। 1 নভেম্বর, 2016 হিসাবে রাশিয়ান ফেডারেশন।

পরবর্তী অন্তর্ভুক্তির পরে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য নির্দেশিত ব্যয়ের পরিমাণ একটি অ্যাপার্টমেন্টে সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার উদ্দেশ্যে প্রাসঙ্গিক ধরণের সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির ব্যবহারের মানগুলির উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। ফেডারেল আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়গুলির রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হারে সরকার রাশিয়ান ফেডারেশনের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সংস্থাগুলির রাজ্য কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত ভবন। যদি সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কাজের তালিকা ন্যূনতম তালিকা ছাড়িয়ে যায়, তবে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভায় আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদানের পরিমাণ অধিগ্রহণের খরচ অন্তর্ভুক্ত করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলি ব্যবহার করা হয়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রাসঙ্গিক ধরণের সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির জন্য অতিরিক্ত ব্যবহারের মানগুলি বিবেচনা করে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিপ্রেক্ষিতে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ প্রতিটি ধরণের সংস্থানের জন্য পৃথক লাইন হিসাবে অর্থপ্রদানের নথিতে প্রতিফলিত হয়।

ক) প্রাঙ্গণের মালিকদের দ্বারা - তাদের নিজস্ব খরচে;

আ

গ) আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিক - ব্যক্তি যারা ফেডারেল আইন, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তার আইন এবং আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যয়ের জন্য ক্ষতিপূরণ (ব্যয়ের অংশ) স্থানীয় সরকারের নিয়ন্ত্রক আইনী আইন অনুসারে (প্রাপ্ত) পেয়েছেন বা প্রাসঙ্গিক বাজেট থেকে প্রদত্ত আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য নাগরিকদের জন্য সামাজিক সহায়তার ব্যবস্থা হিসাবে প্রদত্ত নগদ অর্থপ্রদানের জন্য - আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের খরচ বা উপযুক্ত নগদ অর্থ প্রদানের জন্য ক্ষতিপূরণ ব্যবহার করে তাদের নিজস্ব খরচে;

d) আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিক - নাগরিক যারা আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের জন্য সুবিধা পেয়েছেন (প্রাপ্ত), যতক্ষণ না ফেডারেল আইন এবং অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইনে সংশোধনী না করা হয় যাতে নাগরিকদের অর্থ প্রদানের জন্য সুবিধা প্রদানের পদ্ধতি প্রতিস্থাপন করা হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 160 অনুচ্ছেদ অনুসারে প্রদানের পদ্ধতি সহ আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি, ক্ষতিপূরণ - তাদের নিজস্ব খরচে, ফেডারেল আইন এবং প্রবেশের আগে গৃহীত অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ডিসকাউন্ট বিবেচনা করে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের বল এবং এই ছাড়ের সাথে সম্পর্কিত লক্ষ্যমাত্রা ব্যয়ের জন্য প্রাসঙ্গিক বাজেট থেকে প্রদত্ত সাবভেনশন।

31. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি বাসস্থানের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করার সময় যেখানে একটি বাড়ির মালিক সমিতি বা একটি আবাসন সমবায় বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায় প্রতিষ্ঠিত হয়নি, এই ধরনের ক্ষেত্রে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত ব্যবস্থাপক সংস্থাগুলির প্রস্তাবগুলি বিবেচনায় নিয়ে কমপক্ষে এক বছরের জন্য ঘর নেওয়া হবে। ম্যানেজিং সংস্থাটি এমন একটি বাড়িতে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের বিষয়ে একটি প্রস্তাব জমা দিতে বাধ্য হয় 30 দিনের মধ্যে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার দিন আগে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত প্রবেশপথে বা জমির প্লটের মধ্যে অবস্থিত বুলেটিন বোর্ডগুলিতে এই জাতীয় অফার পোস্ট করে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য এই বাড়িটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অবস্থিত. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের বিষয়ে ব্যবস্থাপনা সংস্থার প্রস্তাবে অবশ্যই আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের জন্য একটি গণনা (অনুমান) এবং ন্যায্যতা থাকতে হবে এবং যদি এই জাতীয় অর্থপ্রদানের পরিমাণ ছাড়িয়ে যায়। আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ যারা স্থানীয় সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার পদ্ধতির পছন্দ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেননি (রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলিতে - শহরগুলি) মস্কোর, সেন্ট ইন্ট্রাসিটি মিউনিসিপ্যালিটিগুলির স্থানীয় স্ব-সরকার সংস্থাগুলি দ্বারা সম্পাদিত), - এই ধরনের অতিরিক্তের যুক্তি সহ, যা ফি এর পরিমাণ বিশদ প্রদান করে, প্রতিটি ধরণের কাজের বার্ষিক খরচের গণনা নির্দেশ করে এবং অনেকের মধ্যে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, তাদের বাস্তবায়নের ফ্রিকোয়েন্সি নির্দেশ করে। নির্দিষ্ট ফি প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকদের জন্য একই সেট করা হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

32. প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সরাসরি পরিচালনার ক্ষেত্রে, আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ মালিকদের দ্বারা সমাপ্ত চুক্তি অনুসারে পরিষেবা এবং কাজের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের সাথে মিলে যায়। মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের (সিদ্ধান্ত) ভিত্তিতে পরিষেবা প্রদানকারী এবং (বা) কাজ সম্পাদনকারী ব্যক্তিদের সাথে প্রাঙ্গনে।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

একই সময়ে, উল্লিখিত ফি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য গ্রাস করা সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য অর্থপ্রদানের খরচ অন্তর্ভুক্ত করে না।

33. বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং (বা) প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয়ের অর্থ প্রদানের সাথে সম্পর্কিত অবদান যা একটি বাড়ির মালিক সমিতি, আবাসন, আবাসন নির্মাণ বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়ের সদস্য। এই সংস্থাগুলির সদস্য নন এমন প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ একটি বাড়ির মালিক সমিতির ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা একটি আবাসন, আবাসন নির্মাণ বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়ের ব্যবস্থাপনা সংস্থা দ্বারা নির্ধারিত হয়। সংশ্লিষ্ট বছরের জন্য ব্যবস্থাপনা সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আয় এবং ব্যয়ের একটি অনুমান।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

1 জানুয়ারী, 2017 থেকে নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থপ্রদান এবং (বা) অবদানগুলির মধ্যে একটি বাড়ির মালিক সমিতি, আবাসন, আবাসন নির্মাণ বা অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়ের খরচগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের সময় ব্যবহৃত ইউটিলিটি সংস্থানগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে৷ এই নিয়মের অনুচ্ছেদ 29।

34. যদি প্রাঙ্গনের মালিকরা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার পদ্ধতি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত না নিয়ে থাকেন, তবে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ফি-এর পরিমাণ স্থানীয় সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় ( রাশিয়ান ফেডারেশনের সাংবিধানিক সত্তা - মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং সেভাস্তোপল-এর ​​ফেডারেল শহরগুলি - রাষ্ট্র দ্বারা রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রাসঙ্গিক বিষয়ের কর্তৃপক্ষ, যদি না রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রাসঙ্গিক বিষয়ের আইন এই ক্ষমতা প্রয়োগ করা হয়। আন্তঃনগর পৌরসভার স্থানীয় স্ব-সরকার সংস্থাগুলি দ্বারা) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবস্থাপনা চুক্তির মূল্যের সমান নির্ধারিত পদ্ধতিতে অনুষ্ঠিত একটি উন্মুক্ত দরপত্রের ফলাফলের ভিত্তিতে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার জন্য চুক্তির মূল্য টেন্ডার ডকুমেন্টেশনে নির্দিষ্ট আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের সমান সেট করা হয়।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

35. আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং (বা) অনুচ্ছেদ 31-এ উল্লেখিত সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয়ের অর্থ প্রদানের সাথে সম্পর্কিত অবদান - এই নিয়মগুলির অনুমোদিত তালিকার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে , ভলিউম এবং পরিষেবা এবং কাজের গুণমান।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

36. যদি সাধারণ সভায় প্রাঙ্গনের মালিকরা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সরাসরি পরিচালনার পদ্ধতি বেছে নেন, কিন্তু আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ স্থাপন করার সিদ্ধান্ত না নেন, স্থানীয় সরকারগুলি (গঠনে রাশিয়ান ফেডারেশনের সত্তাগুলি - মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গের ফেডারেল শহরগুলি - রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রাসঙ্গিক বিষয়ের রাজ্য কর্তৃপক্ষ) রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 158 অনুচ্ছেদের 4 অংশ অনুসারে অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা প্রদত্ত আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত, প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত এবং প্রাসঙ্গিক ক্রিয়াকলাপ পরিচালনাকারী ব্যক্তিদের দ্বারা সম্পাদিত কাজের সিদ্ধান্ত দ্বারা অনুমোদিত পরিষেবার তালিকায় অন্তর্ভুক্ত পরিষেবা এবং কাজের মূল্যের ভিত্তিতে।

37. যখন রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 158 অনুচ্ছেদ অনুসারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ওভারহোলের খরচ প্রদানের জন্য প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভা দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তখন ওভারহোলের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ ওভারহোলের জন্য শুরুর তারিখে পরিচালনাকারী সংস্থার প্রস্তাবগুলি, কাজের প্রয়োজনীয় সুযোগ, ব্যয়ের উপকরণ, মেরামতের অর্থায়নের পদ্ধতি, ব্যয়ের প্রতিদানের সময় এবং ওভারহলের শর্তগুলির সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য প্রস্তাবগুলি বিবেচনায় নিয়ে নির্ধারিত হয়।

38. একটি ম্যানেজিং সংস্থার দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 155 ধারার পার্ট 4 অনুসারে রাষ্ট্র বা পৌরসভার মালিকানায় থাকা প্রাঙ্গনের মালিকরা, সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বহন করে। রাষ্ট্র বা পৌরসভার আবাসন তহবিলের আবাসিক প্রাঙ্গনের ভাড়াটেদের দ্বারা আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদান। যদি এই ধরনের আবাসিক প্রাঙ্গনের ভাড়াটেদের দ্বারা প্রদত্ত ফি-এর পরিমাণ ব্যবস্থাপনা চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত ফি-এর পরিমাণের চেয়ে কম হয়, তবে ফি-এর অবশিষ্ট অংশ উক্ত আবাসিক প্রাঙ্গনের বাড়িওয়ালা কর্তৃক সম্মত পদ্ধতিতে প্রদান করা হয়। পরিচালনা সংস্থা।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

38(1)। যদি 1 জানুয়ারী, 2013 এর আগে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকরা নিশ্চিত না করে যে এই ধরনের একটি বাড়ি ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য একটি যৌথ (সাধারণ বাড়ি) মিটারিং ডিভাইস দিয়ে সজ্জিত ছিল এবং একই সময়ে, পার্ট 12 অনুযায়ী ফেডারেল আইনের 13 অনুচ্ছেদ "শক্তি সঞ্চয় এবং শক্তির দক্ষতা বৃদ্ধি এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের কিছু আইনী আইনের সংশোধনীতে" একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করা হয়েছিল, প্রাঙ্গনের মালিকরা এর খরচ দিতে বাধ্য। চালানের ভিত্তিতে এবং এই ধারার অনুচ্ছেদ দুটিতে নির্দিষ্ট পরিমাণে এই জাতীয় একটি মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করা, আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের অংশ হিসাবে এবং (বা) অংশ হিসাবে এই জাতীয় ব্যয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয় এমন ক্ষেত্রে ছাড়া বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদান এবং (বা) সাধারণের রক্ষণাবেক্ষণ, বর্তমান এবং প্রধান মেরামতের জন্য ব্যয়ের অর্থ প্রদানের সাথে সম্পর্কিত অবদান তার সম্পত্তি।

(আগের সংস্করণের পাঠ্য দেখুন)

একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইসের ইনস্টলেশনের জন্য খরচ পরিশোধের জন্য চালান, এই ধরনের একটি মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার জন্য মোট খরচের পরিমাণ এবং এই জাতীয় মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার জন্য খরচের ভাগ নির্দেশ করে, যার বোঝা প্রাঙ্গনের মালিক দ্বারা বহন করা হয়, প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছে জারি করা হয় সেই সংস্থার দ্বারা যা মেনে চলে

"হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা: অ্যাকাউন্টিং এবং ট্যাক্সেশন", 2012, N 5

3 এপ্রিল, 2012-এ, রসিয়স্কায়া গেজেটা 28 মার্চ, 2012 N 253 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি প্রকাশ করেছিল, যা শিল্পের ধারা 6.2 অনুসরণে গৃহীত হয়েছিল। 155 ZhK RF। এই দস্তাবেজটি পাবলিক পরিষেবাদির বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদান করার প্রয়োজনীয়তাগুলিকে অনুমোদন করেছে (এর পরে প্রয়োজনীয়তা হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে), যা ফৌজদারি কোড, HOA, LCD এবং অন্যান্য বিশেষ ভোক্তা সমবায়ের দ্বারা অনুসরণ করা উচিত (এর পরে এটি হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) ঠিকাদার) যেগুলি ইউটিলিটি সংস্থানগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে এবং ঠান্ডা এবং গরম জল সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন, বিদ্যুৎ এবং গ্যাস সরবরাহ (সিলিন্ডারে গার্হস্থ্য গ্যাস সরবরাহ সহ), হিটিং (তাপ সরবরাহ, কঠিন জ্বালানী সরবরাহ সহ) চুক্তিতে প্রবেশ করেছে চুলা গরম করার উপস্থিতি)।

প্রয়োজনীয়তা বলবৎ এন্ট্রি

অনুচ্ছেদ অনুযায়ী. রাশিয়ান ফেডারেশন N 253 সরকারের ডিক্রির "a" ধারা 2 জনসাধারণের পরিষেবার বিধানের জন্য নতুন নিয়ম বলবৎ হওয়ার তারিখ থেকে প্রয়োজনীয়তা কাজ করা শুরু করে<1>. এখন, রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি 28 মার্চ, 2012 N 258 গৃহীত হওয়ার পরে "ইউটিলিটি পরিষেবার ব্যবহারের জন্য মান প্রতিষ্ঠা এবং সংজ্ঞায়িত করার নিয়মের সংশোধনী" (1 জুলাই, 2012 থেকে কার্যকর হবে), এটি জানা গেল যে ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য নতুন নিয়ম 1 সেপ্টেম্বর 2012 থেকে কার্যকর হবে৷ তদনুসারে, মন্তব্য করা নথি এই তারিখ থেকে বৈধ হবে।

<1>06.05.2011 N 354 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত।

প্রয়োজনীয়তাগুলি শুধুমাত্র 09/01/2012-এর পরে সমাপ্ত সম্পদ সরবরাহ চুক্তির ক্ষেত্রেই নয়, 09/01/2012-এর পরে উত্থাপিত অধিকার এবং বাধ্যবাধকতার ক্ষেত্রে পূর্বে সমাপ্ত চুক্তিগুলির ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য হবে৷ একই তারিখ পর্যন্ত, ঠিকাদারদের এই জাতীয় সংস্থান সরবরাহ চুক্তি (রাশিয়ান ফেডারেশন N 253 সরকারের ডিক্রির 3 ধারা) অনুসারে সরবরাহকৃত ইউটিলিটিগুলির বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলির জন্য গণনাগুলি সমন্বয় করতে হবে।

আবেদনের সুযোগ

পুনর্ব্যক্ত করার জন্য, প্রয়োজনীয়তাগুলি ঠিকাদারদের দ্বারা প্রয়োগ করা হয় যারা পাবলিক পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান গ্রহণ করে এবং পাবলিক পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদানের জন্য আবেদন করে৷ এটি বেশ যৌক্তিক যে এমন পরিস্থিতিতে যেখানে ঠিকাদার ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে না, সে প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে পারে না। এই উপসংহারটি বিবেচনাধীন নথির অনুচ্ছেদ 2 নিশ্চিত করে, যা অনুসারে প্রাঙ্গনে সরবরাহ করা সেই ধরণের ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান করার সময় প্রয়োজনীয়তা প্রযোজ্য হয় না এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড অনুসারে, MKD প্রাঙ্গনে মালিকদের সাধারণ সভায় ইউটিলিটি RSO সরাসরি অর্থ প্রদান করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে. এটা দেখা যাচ্ছে যে প্রয়োজনীয়তাগুলি কেবলমাত্র ঠিকাদার থেকে আরএসওতে তহবিলের গতিবিধি নিয়ন্ত্রণ করে যা প্রকৃতপক্ষে ইউটিলিটিগুলির গ্রাহকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত হয়।

পাবলিক সার্ভিসের বিধানের জন্য নতুন নিয়মের 40 ধারা অনুসারে, MKD-এর ভোক্তা, ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের অংশ হিসাবে, আবাসিক বা অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রদত্ত ইউটিলিটিগুলির জন্য আলাদাভাবে অর্থ প্রদান করে এবং এতে ব্যবহৃত ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে। MKD-তে সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার করার প্রক্রিয়া (এরপরে জনসাধারণের প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত সাম্প্রদায়িক পরিষেবা হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)। প্রয়োজনীয়তার ক্লজ 3 বলে যে MKD-তে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার বিধানের জন্য সরবরাহ করা সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদান এই নথি অনুসারে করা হয়, যদি না সম্পদ সরবরাহ চুক্তিতে অন্যথায় নির্দিষ্ট করা থাকে। সুতরাং, প্রাঙ্গনে সরাসরি (আবাসিক, অ-আবাসিক) ভোক্তাকে ইউটিলিটি পরিষেবা সরবরাহ করার জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদানগুলি সর্বদা প্রয়োজনীয়তা অনুসারে পরিচালিত হয় এবং সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ব্যবহৃত সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদান করা হয়, যদি না অন্যথায় দ্বারা সরবরাহ করা হয়। সম্পদ সরবরাহ চুক্তি।

শিল্পীর অর্থ প্রদান

প্রয়োজনীয়তাগুলি "কাস্টমার পেমেন্ট" এবং "পারফর্মার পেমেন্ট" এর মতো ধারণাগুলি প্রবর্তন করে। ভোক্তা পেমেন্টভোক্তাদের কাছ থেকে ঠিকাদার কর্তৃক প্রাপ্ত তহবিল এবং RSO-এর অনুকূলে স্থানান্তর সাপেক্ষে বলা হয় (ধারা 4)। অধীন ঠিকাদার এর পেমেন্টভোক্তা অর্থপ্রদানের মোট পরিমাণে একটি নির্দিষ্ট ধরণের সংস্থান সরবরাহকারী RSO-এর পক্ষে স্থানান্তরিত হওয়া অর্থকে বোঝায়। ঠিকাদারের অর্থপ্রদান গণনা করার পদ্ধতিটি প্রয়োজনীয়তার 5 নং ধারায় নির্ধারিত রয়েছে। নথিটি দুটি পরিস্থিতি চিহ্নিত করে যেখানে ঠিকাদারের অর্থপ্রদানের পরিমাণ ভিন্নভাবে নির্ধারিত হয়।

প্রথম অবস্থা হল যে দাবিগুলি কার্যকর হওয়ার তারিখের পর থেকে বিলিং সময়কালের জন্য ভোক্তাদের অর্থপ্রদান ঠিকাদারকে হস্তান্তর করা হয়, অর্থাৎ সেপ্টেম্বর 2012 থেকে শুরু হওয়া বিলিং সময়ের জন্য (ধারা "a" ধারা 5)। সুতরাং, যদি ভোক্তা অর্থপ্রদানের নথিতে উপস্থাপিত পুরো পরিমাণ অর্থ প্রদান করে থাকেন, তবে ঠিকাদারের অর্থপ্রদান একটি নির্দিষ্ট ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের নথিতে নির্দেশিত ফি-এর পরিমাণে নির্ধারিত হয় এবং এই বিলিং সময়ের জন্য গ্রাহকের কাছে জমা হয়। ইউটিলিটি পরিষেবার বিধানের জন্য নতুন নিয়ম। গৃহের অভ্যন্তরে খাওয়া এবং সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য সরবরাহ করা ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ আলাদাভাবে অর্থপ্রদানের নথিতে দেওয়া আছে, যা আপনাকে ঠিকাদারের অর্থপ্রদানের সঠিকভাবে গণনা করতে দেয় যদি, সম্পদ সরবরাহ চুক্তি অনুসারে, সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য সরবরাহ করা সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদান না হয়। প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী তৈরি। যদি ভোক্তা সম্পূর্ণরূপে বিল পরিশোধ না করে থাকেন, তাহলে ঠিকাদারের অর্থপ্রদান একটি নির্দিষ্ট সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য ফি-এর পরিমাণের সমানুপাতিক পরিমাণে নির্ধারিত হয় যে সমস্ত অর্থপ্রদানের নথিতে নির্দেশিত কাজ এবং পরিষেবার জন্য সম্পাদিত এবং প্রদান করা হয়। একটি প্রদত্ত বিলিং সময়কাল। এর মানে হল যে প্রাপ্ত তহবিলগুলি অর্জিত পরিমাণের অনুপাতে বিতরণ করা হয়, ফৌজদারি কোড এবং বাড়ির মালিক সমিতির ক্ষতির জন্য নয়, যা তাদের নিষ্পত্তিতে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য একটি ফি পায়৷

দ্বিতীয় পরিস্থিতিতে, 09/01/2012 এর আগে গঠিত ইউটিলিটিগুলির জন্য ঋণের কারণে গ্রাহকের অর্থপ্রদান স্থানান্তরিত হয়, সেইসাথে অর্থপ্রদানের নথিতে বিলিং সময়কালের একটি ইঙ্গিতের অনুপস্থিতিতে। সুতরাং, বিলিং সময়কাল নির্দিষ্ট না করে (সেসাথে প্রতিটি ধরণের পরিষেবার জন্য ফি এবং প্রদেয় পরিমাণের হিসাব না করে), একটি অর্থপ্রদানের নথি গ্রাহককে দেওয়া যেতে পারে পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য যে পরিমাণে নির্দেশিতগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। বিলিংয়ের সময়কালের জন্য অর্থপ্রদানের নথি, অগ্রিম অর্থ প্রদান সহ। এবং ইউটিলিটি বিল পরিশোধের জন্য প্রতিষ্ঠিত সময়সীমা লঙ্ঘন না করে আংশিক অর্থপ্রদান (একটি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থপ্রদানের নথির একটি অনুকরণীয় ফর্ম পূরণ করার জন্য নির্দেশিকাগুলির ধারা 5 বাসস্থান এবং ইউটিলিটি পরিষেবার বিধান, রাশিয়ার আঞ্চলিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশ দ্বারা 19 সেপ্টেম্বর, 2011 তারিখের N 454 দ্বারা অনুমোদিত। এই পরিস্থিতিতে ঠিকাদারের অর্থপ্রদান একটি পরিমাণে নির্ধারিত হয় সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থাকে সংশ্লিষ্ট ধরনের সম্পদের জন্য পরিশোধ করার জন্য ঠিকাদারের বাধ্যবাধকতার পরিমাণের সমানুপাতিক পরিমাণে সমস্ত সম্পদের জন্য ঠিকাদারের দায়বদ্ধতার মোট পরিমাণে, যা নির্ধারিত হয়। আগের বিলিং সময়ের ১ম দিন। ঠিকাদারের নির্দিষ্ট বাধ্যবাধকতার মোট পরিমাণ রিসোর্স সাপ্লাই সংস্থার সাথে রিসোর্স সাপ্লাই চুক্তি অনুসারে এবং (বা) কার্যকর হওয়া আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে সম্পদের জন্য তার অর্থপ্রদানের পুনর্মিলনের ক্রিয়াকলাপের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। (প্রয়োজনীয়তার ধারা "b" ধারা 5)। আমরা মনে করি এই পয়েন্টের কিছু স্পষ্টীকরণ প্রয়োজন। প্রয়োজনীয়তাগুলি 01.09.2012 থেকে কার্যকর হবে৷ এই তারিখ অবধি পারফরমারদের অবশ্যই সমস্ত RSO-এর সাথে বন্দোবস্তগুলি পুনর্মিলন করতে হবে৷ সেই দিন থেকে প্রাপ্ত সমস্ত ভোক্তা পেমেন্ট ঠিকাদারের পেমেন্ট গণনার ভিত্তি হয়ে উঠবে। অর্থাৎ, 09/01/2012 তারিখে নগদ ডেস্কে বা ভোক্তাদের কাছ থেকে তহবিলের বর্তমান অ্যাকাউন্টে প্রাপ্তির পরে (স্পষ্টতই, এটি শুধুমাত্র 09/01/2012-এর আগে গঠিত ঋণের অর্থপ্রদান হতে পারে, বা অগ্রিম করা যেতে পারে, যার মধ্যে ইঙ্গিত ছাড়াই বিলিংয়ের সময়কাল), ঠিকাদারকে এর ভিত্তিতে একটি গণনা করতে হবে প্রয়োজনীয়তার "b" ধারা 5। এই আদর্শে, আমরা পূর্ববর্তী বিলিং সময়ের 1 ম দিন হিসাবে নির্ধারিত ইউটিলিটি সংস্থানগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ঠিকাদারের মোট দায়বদ্ধতার কথা বলছি। আমরা বিশ্বাস করি যে এই বিলিং সময়কালটি ভোক্তার অর্থপ্রদানের প্রাপ্তির মুহূর্ত ছাড়া আর কিছুই না হওয়া উচিত। অন্য কথায়, যদি পেমেন্ট সেপ্টেম্বর 2012-এ প্রাপ্ত হয়, তাহলে RSO-এর কাছে ঠিকাদারের বাধ্যবাধকতার পরিমাণ 01 অনুযায়ী নির্ধারণ করা উচিত। 08.2012 (রাশিয়ান ফেডারেশন এন 253 সরকারের ডিক্রি 09/01/2012 এর আগে গণনার পুনর্মিলন প্রয়োজন, কিন্তু যে তারিখে ঋণ নির্ধারণ করা উচিত তা নির্দেশ করে না, যথাক্রমে, অভিনয়কারীদের গণনাগুলি 08-এর হিসাবে পুনর্মিলন করতে হবে /01/2012)। যাইহোক, এখানে ওসেটিয়া প্রজাতন্ত্রের সাথে চুক্তি সমাপ্ত করার নিয়মের 25 ধারাটি স্মরণ করা উপযুক্ত।<2>, যা অনুসারে RSO সংকলন করার পদ্ধতি এবং শর্তাবলী এবং বন্দোবস্তের পুনর্মিলন আইনের নির্বাহক সংস্থান সরবরাহ চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয় (তবে কমপক্ষে এক ত্রৈমাসিকে একবার)। একই সময়ে, RSO বিলিং পিরিয়ডের পরে মাসের 1ম দিনে একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ঠিকাদারকে তার ঋণ সম্পর্কে তথ্য প্রদান করতে বাধ্য, পদ্ধতিতে, শর্তাবলী এবং ফর্মটিও সংস্থান সরবরাহ চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত। . অনুচ্ছেদের শব্দের উপর ভিত্তি করে। "b" p. 5 এই ধরনের তথ্যের প্রয়োজনীয়তা যথেষ্ট নয়। ঠিকাদারের অবশ্যই তার নিষ্পত্তিতে ঠিক পুনর্মিলন আইন থাকতে হবে এবং এটি নিষ্পত্তির মাসের পরের মাসের ১ম দিনের পরে পাওয়া যাবে না, কারণ এই তারিখ থেকে ঠিকাদারের অর্থপ্রদান গণনা করার জন্য প্রাসঙ্গিক ডেটার প্রয়োজন হয় ( অন্য কথায়, 01.09.2012-এর মতো পুনর্মিলন আইনটি 01.10.2012 থেকে ঠিকাদারদের প্রয়োজন হবে)। এইভাবে, প্রয়োজনীয়তাগুলি RSO-এর সাথে চুক্তি সমাপ্ত করার নিয়মের তুলনায় RSO-এর সাথে বন্দোবস্তের পুনর্মিলনের পদ্ধতিকে কঠোর করে।

<2>ফেব্রুয়ারী 14, 2012 N 124 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত।

পিপিতে। প্রয়োজনীয়তার "b" ধারা 5 আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে RSO-এর প্রতি ঠিকাদারের বাধ্যবাধকতার সুযোগ নির্ধারণকেও নির্দেশ করে যা কার্যকর হয়েছে৷ মনে হচ্ছে বাধ্যবাধকতার পরিমাণ নিয়ে পক্ষগুলির মধ্যে বিরোধ থাকলে এই জাতীয় বিকল্প সম্ভব। কিন্তু আবারও, ঋণটি পূর্ববর্তী মাসের শুরুতে নির্ধারণ করতে হবে, এবং সালিশি আদালতের আপীলহীন সিদ্ধান্তটি এক মাস পরে কার্যকর হয় (ধারা 1, রাশিয়ান ফেডারেশনের এপিসির 180 অনুচ্ছেদ)। অতএব, আদালতের সিদ্ধান্তটি পক্ষগুলির দ্বারা তৈরি পুনর্মিলন আইনের ভিত্তি হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে, তবে এটি নিজেই, সম্ভবত, ঠিকাদারের অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করার জন্য একটি নির্দেশিকা হবে না।

আসুন গণনার প্রযুক্তিগত দিকে ফিরে আসা যাক। ঠিকাদারের অর্থপ্রদান প্রতিটি RSO-এর ঋণের অনুপাতে নির্ধারিত হয়। এবং অনুচ্ছেদের শুরুতে। "b", প্রয়োজনীয়তার ধারা 5, এটি অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত গ্রাহক অর্থপ্রদান সম্পর্কে বলা হয়েছে ইউটিলিটি বিল. এদিকে, ভোক্তার মোট অর্থপ্রদানের মধ্যে শুধুমাত্র ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান নয়, তবে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য একটি অর্থও রয়েছে এবং দ্বিতীয় উপাদানটি কখনও কখনও খুব তাৎপর্যপূর্ণ হয়। যাইহোক, প্রয়োজনীয়তার লেখকরা এটি সম্পর্কে ভুলে গেছেন বলে মনে হচ্ছে, ফলস্বরূপ, 09/01/2012-এর আগে উদ্ভূত ঋণের বিপরীতে অর্থপ্রদান, অথবা নিষ্পত্তির সময়কাল উল্লেখ না করেই অর্থপ্রদান, ইউটিলিটির অর্থপ্রদানের দিকে সম্পূর্ণভাবে চলে যাবে। RSO-এর কাছে সম্পদ। এটি সেই তহবিলের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য যেগুলি, তাত্ত্বিকভাবে, সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য ঠিকাদারের নিষ্পত্তিতে থাকা উচিত। দেখা যাচ্ছে যে ভোক্তাদের পেমেন্ট বিতরণের ন্যায্য নীতি, যা অনুচ্ছেদে পরিলক্ষিত হয়। "a" অনুচ্ছেদ 5 অনুচ্ছেদে, প্রয়োজনীয়তা. "b" ভেঙে গেছে। যাইহোক, বিলিংয়ের সময়কালের একটি ইঙ্গিতের অনুপস্থিতিতে, RSO স্থানান্তরের কারণে ভোক্তাদের অর্থপ্রদানকে ভাগ করা এবং ঠিকাদারের নিষ্পত্তিতে অবশিষ্ট থাকা, প্রদত্ত বিলিং সময়কাল না জেনে প্রযুক্তিগতভাবে অসম্ভব। কিন্তু পূর্ববর্তী সময়ের জন্য ঋণ পরিশোধ করার সময়, এটি বেশ বাস্তব। যাইহোক, প্রয়োজনীয়তা এটির অনুমতি দেয় না।

নগদ RCO স্থানান্তর

প্রয়োজনীয়তার ক্লজ 4 অনুসারে, ভোক্তাদের অর্থ প্রদানগুলি RCO দ্বারা সম্পদ সরবরাহ চুক্তিতে সংজ্ঞায়িত উপায়ে স্থানান্তরিত হয় এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের বিরোধিতা করে না। একই সময়ে, প্রয়োজনীয়তার ধারা 6 ঠিকাদারকে ভোক্তাদের অর্থ প্রদানের প্রাপ্তির দিন পরবর্তী ব্যবসায়িক দিনের পরে আরসিওর পক্ষে তহবিল স্থানান্তর করার জন্য ঠিকাদারকে নির্দেশ দেয়। প্রয়োজনীয়তাগুলি 01.09.2012 থেকে কার্যকর হবে৷ এর মানে হল যে ঠিকাদারের প্রথম অর্থপ্রদান অবশ্যই গণনা করতে হবে এবং সেপ্টেম্বরের দ্বিতীয় ব্যবসায়িক দিনে স্থানান্তর করতে হবে - 09/04/2012৷ যাইহোক, আদর্শিক নথিতে "এর ধারণা রয়েছে ভর্তিঠিকাদারকে ভোক্তাদের অর্থপ্রদান। আমরা বিশ্বাস করি যে রসিদটি সরাসরি ঠিকাদারের অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর হিসাবে বিবেচনা করা উচিত (ঠিকদারের নগদ ডেস্কে নগদ গ্রহণের বিষয়ে কোনও প্রশ্ন নেই)। এই দিনটি আসে, স্বাভাবিকভাবেই, পরে ব্যাংক, পেমেন্ট এজেন্টদের দ্বারা ভোক্তাদের কাছ থেকে নগদ প্রকৃত গ্রহণ দিনের চেয়ে<3>এবং যেদিন ব্যাঙ্ক কারেন্ট অ্যাকাউন্ট আছে এমন একজন গ্রাহকের কাছ থেকে ঠিকাদারের অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করার জন্য একটি পেমেন্ট অর্ডার কার্যকর করার জন্য গ্রহণ করে (ব্যাঙ্কের অর্থপ্রদান গড়ে তিন থেকে পাঁচ দিন পর্যন্ত হয়)।

<3>আর্ট অনুযায়ী। 07.02.1992 N 2300-1 রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের 37 "ভোক্তা অধিকার সুরক্ষার উপর", ঠিকাদারের প্রতি ভোক্তার (নাগরিক) বাধ্যবাধকতাগুলি একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানকে নগদ অর্থ প্রদানের মুহুর্ত থেকে পূর্ণ বলে মনে করা হয়, অথবা ব্যক্তিদের কাছ থেকে অর্থপ্রদান গ্রহণে নিযুক্ত একটি অর্থপ্রদান এজেন্টের কাছে বা একটি ব্যাঙ্কিং পেমেন্ট এজেন্টের (সাবজেন্ট) যিনি ব্যাঙ্ক এবং ব্যাঙ্কিং কার্যক্রমের আইন অনুসারে কার্যক্রম পরিচালনা করেন।

প্রয়োজনীয়তার ধারা 7 প্রতিটি RSO-এর অনুকূলে স্থানান্তরিত হওয়া দৈনিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণের জন্য নিবেদিত: এটি গণনা করার জন্য, ভোক্তার কাছ থেকে প্রয়োজনীয়তার ধারা 5 অনুসারে গণনা করা ঠিকাদারের অর্থপ্রদানের যোগফল যোগ করা প্রয়োজন। এই দিনে প্রাপ্ত পেমেন্ট. এইভাবে, ঠিকাদার প্রতিটি ভোক্তার কাছ থেকে দিনে প্রাপ্ত অর্থপ্রদানের তথ্যের ভিত্তিতে দৈনিক ভিত্তিতে RSO-এর পক্ষে তার অর্থপ্রদান গণনা করতে বাধ্য।

এটা স্পষ্ট যে কিছু দিনে ঠিকাদারের অর্থপ্রদানের পরিমাণ এতটাই নগণ্য হতে পারে যে এটি তালিকাভুক্ত করার কোন মানে হয় না। এই কারণেই প্রয়োজনীয়তার ধারা 7 একটি ন্যূনতম দৈনিক মোট অর্থপ্রদান (5,000 রুবেল) এবং তহবিল স্থানান্তরের ফ্রিকোয়েন্সি (প্রতি পাঁচ ব্যবসায়িক দিনে একবার) ধারণাটি প্রবর্তন করে। অন্য কথায়, যদি দৈনিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ 5,000 রুবেলের কম হয়, তবে এটি পরবর্তী ব্যবসায়িক দিনে স্থানান্তর করা যাবে না। এই ক্ষেত্রে, স্থানান্তর করা উচিত:

• কাজের দিনের পরে নয় যখন RSO এর ঠিকানায় কোন স্থানান্তর করা হয়নি এমন দিনগুলির জন্য মোট অর্থপ্রদানের পরিমাণ 5,000 রুবেল অতিক্রম করে;
• কমপক্ষে প্রতি পাঁচ কার্যদিবসে একবার (আপাতদৃষ্টিতে, এমনকি যদি মোট অর্থপ্রদানের পরিমাণ 5,000 রুবেল পর্যন্ত "পৌছায়" না হয়)।

এটি গুরুত্বপূর্ণ যে সংস্থান সরবরাহ চুক্তির পক্ষগুলিকে ন্যূনতম অর্থপ্রদানের অন্যান্য পরিমাণ এবং তহবিল স্থানান্তরের ফ্রিকোয়েন্সি সরবরাহ করার অধিকার দেওয়া হয়েছে।

উপরন্তু, প্রয়োজনীয়তার ধারা 7 ঠিকাদার সর্বোচ্চ বিলম্ব সহ্য করতে পারে তা নির্ধারণ করে। এটি 10 ​​কার্যদিবস (অন্য সময়কাল সম্পদ সরবরাহ চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে)। যদি এই সময়ের মধ্যে আরএসও ঠিকাদারের কাছ থেকে অর্থপ্রদান না করে, তবে অর্থপ্রদানের বিলম্বের কারণ সম্পর্কে তাকে তথ্য সরবরাহ করার অনুরোধের সাথে তার সাথে যোগাযোগ করার অধিকার রয়েছে। ঠিকাদার প্রাপ্তির তারিখ থেকে তিন কার্যদিবসের মধ্যে অনুরোধের জবাব দিতে বাধ্য। বিলম্বিত অর্থপ্রদানের বৈধ কারণগুলির মধ্যে একটি হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, অ্যাকাউন্ট পরিচালনার সীমাবদ্ধতা (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 858 দেখুন), যথা কর কর্তৃপক্ষের দ্বারা প্রযোজ্য করদাতার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের উপর ক্রিয়াকলাপ স্থগিত করা, বা ব্যাঙ্কে তহবিল দেনাদার গ্রেফতারের একটি বেলিফ-নির্বাহক আরোপ. আসল বিষয়টি হ'ল আইনটিতে একটি পৃথক চলতি অ্যাকাউন্টে ভোক্তা অর্থপ্রদান সংগ্রহের প্রয়োজনীয়তা নেই, যা এই জাতীয় বিধিনিষেধ থেকে সুরক্ষিত থাকবে।

তথ্য বিনিময়

প্রয়োজনীয়তার ক্লজ 8 ঠিকাদার এবং ভোক্তাদের বিগত বিলিং সময়ের জন্য ঠিকাদার এবং ভোক্তাদের অর্থপ্রদান সম্পর্কে তথ্য বিনিময় করার বাধ্যবাধকতা প্রতিষ্ঠা করে। বিলিংয়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে এর জন্য 10 কার্যদিবস বরাদ্দ করা হয় এবং দলগুলি তথ্য বিনিময়ের জন্য মেয়াদ পরিবর্তন করার অধিকারী নয়। সম্পদ সরবরাহ চুক্তি শুধুমাত্র তথ্য বিনিময়ের জন্য প্রদান করে। প্রদত্ত যে প্রয়োজনীয়তাগুলি 01.09.2012 থেকে কার্যকর হবে এবং এই তারিখ থেকে প্রাপ্ত ভোক্তাদের অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে, আমরা বিশ্বাস করি যে তথ্যের প্রথম আদান-প্রদান সেপ্টেম্বর 2012-এ হওয়া উচিত, অর্থাৎ 15.10.2012 এর পরে নয়৷

প্রয়োজনীয়তার ক্লজ 8 বলে: ভোক্তা অর্থপ্রদানের তথ্য প্রদানকারীকে নির্দেশ করে প্রদান করা হয়, প্রাপ্ত তহবিলের পরিমাণ এবং যে সময়ের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়েছিল (যদি অর্থপ্রদানের নথি অনুসারে নির্দিষ্ট সময়কাল স্থাপন করা সম্ভব হয়)। প্রত্যাহার করুন যে ভোক্তা অর্থপ্রদান হল ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান হিসাবে ভোক্তাদের কাছ থেকে ঠিকাদার কর্তৃক প্রাপ্ত তহবিল, RCO-তে প্রদেয়(প্রয়োজনীয়তার ধারা 4)। ঠিকাদারের অর্থপ্রদান, একটি নির্দিষ্ট উপায়ে গণনা করা, প্রতিটি RSO-এর পক্ষে স্থানান্তর সাপেক্ষে। প্রয়োজনীয়তাগুলি প্রশ্নবিদ্ধ ভোক্তাদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিলের পরিমাণ নির্দিষ্ট করে না (সম্পূর্ণ প্রাপ্তির পরিমাণ বা এর শুধুমাত্র একটি অংশ, ইউটিলিটি পরিষেবার খরচের সমান, যার বিধানের জন্য একটি বিশেষ সংস্থান থেকে একটি ইউটিলিটি সংস্থান কেনা হয়। RSO)। লেখকের মতে, একজন ডিএসও অন্য ডিএসওতে কতটা স্থানান্তর করতে হবে তা নিয়ে আগ্রহী হওয়া উচিত নয়, তাই জল সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশন সেক্টরের সংস্থাটি ঠান্ডা জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শুধুমাত্র গ্রাহকদের অর্থপ্রদানের প্রতিবেদন করা উচিত। উপরন্তু, যদি রিসোর্স সাপ্লাই চুক্তি প্রদান করে যে প্রয়োজনীয়তাগুলি সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় ইউটিলিটি সংস্থানগুলির জন্য অর্থ প্রদানের পদ্ধতিতে প্রযোজ্য নয়, এর অর্থ হল ঠান্ডা জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশনের জন্য অর্থপ্রদানের তথ্য জল সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশন সংস্থার সাধারণ ঘরের প্রয়োজন নেই। মনে হচ্ছে এই বিষয়গুলি সম্পদ সরবরাহ চুক্তিতে উল্লেখ করা উচিত, সেইসাথে বিলিং সময়কাল অজানা থাকা অবস্থায় গ্রাহকের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিলের পরিমাণের তথ্য।

প্রয়োজনীয়তাগুলির জন্য ঠিকাদারকে শুধুমাত্র প্রাপ্ত তহবিলের পরিমাণের উপরই নয়, প্রদানকারীর উপরও RSO-কে ডেটা রিপোর্ট করতে হবে। এটা অনুমান করা যৌক্তিক যে ভোক্তাদের অর্থপ্রদানের বিষয়ে RSO-কে তথ্যের বিধান দেখানোর উদ্দেশ্যে যে ঠিকাদার RSO-এর সাথে সময়মত বন্দোবস্ত করেছে, সঠিকভাবে দৈনিক অর্থপ্রদানের হিসাব করেছে এবং RSO-কে ঠিকাদারের সম্ভাব্য ঋণ ব্যাখ্যা করার মাধ্যমে ভোক্তারা ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করবেন না। যেহেতু RSO প্রতিটি MKD-এর জন্য বরাদ্দকৃত সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির রেকর্ড রাখে, তাই এটি প্রদানকারী সম্পর্কে এত বেশি নয়, কিন্তু যে প্রাঙ্গনে ইউটিলিটিগুলি ব্যবহার করা হয় এবং এই প্রাঙ্গণটি যে বাড়িতে অবস্থিত সে সম্পর্কে তথ্য পেতে আগ্রহী। অধিকন্তু, অর্থ প্রদানকারী দ্বারা আমরা অর্থ প্রদানকারী ব্যক্তিকে বুঝিয়েছি। এই জাতীয় ব্যক্তি সর্বদা নিজেই ভোক্তা হন না (মালিক, এমকেডিতে প্রাঙ্গণের ব্যবহারকারী), তাই এটি ধরে নেওয়া যৌক্তিক যে আরএসও-র ভোক্তা সম্পর্কে তথ্য প্রয়োজন (যে ব্যক্তি ইউটিলিটি বিল দিতে বাধ্য)। এদিকে F.I.O. ভোক্তা এবং তার বাসস্থানের ঠিকানা ইতিমধ্যেই ব্যক্তিগত ডেটা, যার প্রক্রিয়াকরণ (স্থানান্তর সহ) 27 জুলাই, 2006 N 152-FZ এর ফেডারেল আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। প্রদানকারী সম্পর্কে তথ্যের গঠন এবং ব্যক্তিগত ডেটা প্রক্রিয়াকরণ সংক্রান্ত সমস্ত পয়েন্ট অবশ্যই সম্পদ সরবরাহ চুক্তিতে প্রকাশ করা উচিত।

সাধারণভাবে, এই ধরনের তথ্য বিনিময়ের অর্থ একটি বড় প্রশ্নের অধীনে কেন - আমরা নীচে ব্যাখ্যা করব।

ঠিকাদার এবং আরসিও-এর আইনি সম্পর্কের ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয়তার ভূমিকা

সুতরাং, আমরা নতুন নিয়ন্ত্রক নথিটি পর্যাপ্ত বিশদভাবে পরীক্ষা করেছি এবং এখন আমরা সম্পদ সরবরাহ সম্পর্কের আইনি নিয়ন্ত্রণে এর অবস্থান বুঝতে পারি। যাইহোক, প্রয়োজনীয়তাগুলি মূল খসড়া থেকে মৌলিকভাবে আলাদা, যা প্রতিষ্ঠিত করেছে যে ব্যাঙ্কের গ্রাহকদের অর্থপ্রদান "বিভক্ত" করা উচিত, এবং সেটেলমেন্ট স্কিমে ERCC-এর মতো এজেন্টদের প্রবর্তন করা উচিত৷ এই পয়েন্টগুলি চূড়ান্ত সংস্করণ থেকে বাদ দেওয়া সত্ত্বেও, প্রয়োজনীয়তার সাধারণ মেজাজ একই রয়ে গেছে: নথির লেখকরা ইঙ্গিত করে যে অভিনয়কারীরা - বাজারে অসাধু খেলোয়াড়রা - গ্রাহকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তহবিল আটকে রাখে, সেগুলি স্থানান্তর করে না। RCO-তে, কিন্তু তাদের নিজস্ব উদ্দেশ্যে ব্যবহার করুন। প্রয়োজনীয়তার মূল অর্থ হল যে ইউটিলিটি পরিষেবার গ্রাহকদের দ্বারা ঠিকাদারকে দেওয়া তহবিলগুলি অবিলম্বে RCO-এর অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করা উচিত। একই সময়ে, প্রয়োজনীয়তাগুলি আরসিওতে ঠিকাদারের বাধ্যবাধকতার সুযোগ পরিবর্তন করে না, এই জাতীয় বাধ্যবাধকতা পূরণের সময়সীমা, এর অনুপযুক্ত পরিপূর্ণতার জন্য দায়িত্বের ব্যবস্থাগুলি এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, গ্রাহকরা যখন অর্থ প্রদান লঙ্ঘন করে তখন পরিস্থিতিকে প্রভাবিত করে না। শৃঙ্খলা

সুতরাং, সমতা অনুযায়ী. RSO-এর সাথে চুক্তি শেষ করার নিয়মের 17 অনুচ্ছেদের "e", এই ধরনের চুক্তির একটি অপরিহার্য শর্ত হল একটি সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য অর্থ প্রদানের পদ্ধতি। একই নথির ক্লজ 25 উল্লেখ করে যে অর্থপ্রদানের পদ্ধতির সংকল্পটি মেয়াদোত্তীর্ণ বিলিং সময়কালের (বিলিং মাস) পরবর্তী মাসের 15তম দিনে ঠিকাদার কর্তৃক অর্থ প্রদানকে বোঝায়, যদি সম্পদ সরবরাহ চুক্তি পরবর্তী অর্থপ্রদানের তারিখ প্রদান না করে। সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা অনুমোদিত যে কোনও উপায়ে RSO-তে সাম্প্রদায়িক সংস্থানের জন্য ফি। এই বিধানটি সরাসরি RSO-তে ইউটিলিটি বিল পরিশোধের জন্য প্রাঙ্গনের মালিকদের (HOA সদস্যদের) সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের অনুপস্থিতিতে প্রয়োগ করা হয়।

একই সময়ে, বন্দোবস্তের পুনর্মিলন আইনের অধীনে ঠিকাদার কর্তৃক স্বীকৃত ঋণের উপস্থিতি বা তিনটি বিলিং সময়কালের জন্য সংশ্লিষ্ট সাম্প্রদায়িক সম্পদের খরচের চেয়ে বেশি পরিমাণে সরবরাহকৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য RSO-কে আদালতের সিদ্ধান্ত দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে। (বিলিং মাস) হল রিসোর্স সাপ্লাই চুক্তি পূরণ করতে RSO-এর একতরফা প্রত্যাখ্যানের ভিত্তি, যদি চুক্তির মাধ্যমে RSO-এর এই ধরনের অধিকার প্রদান করা হয়। এই সমতা বিবৃত করা হয়. RSO এর সাথে চুক্তি শেষ করার নিয়মের "a" ধারা 30৷ এটি আরও বলে যে এই ধরনের প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, বিবেকবান ভোক্তাদের অধিকার নিশ্চিত করা প্রয়োজন, যার মধ্যে তাদের RSO থেকে সরাসরি ইউটিলিটি পরিষেবা সরবরাহ করা এবং সেইসাথে ঠিকাদারের কাছ থেকে এই ধরনের ঋণের উপস্থিতি সম্পর্কে ভোক্তাদের অবহিত করা। (বিশেষ করে, তাদের বাড়ির পরিচালনার উপায় পরিবর্তন করতে উত্সাহিত করার জন্য)। যাইহোক, এখানে ভোক্তা-দেনাদারদের কোন উল্লেখ নেই। এটা RSO ইউটিলিটি সঙ্গে তাদের প্রদান করা উচিত নয় যে সক্রিয় আউট?

ঠিকাদারেরও সম্পদ সরবরাহ চুক্তি (RSO-এর সাথে চুক্তি সমাপ্ত করার নিয়মের ধারা "b", 30) প্রত্যাখ্যান করার অধিকার থাকতে পারে, যথা প্রাসঙ্গিক ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানের বাধ্যবাধকতা শেষ হওয়ার ক্ষেত্রে ( উদাহরণস্বরূপ, ফৌজদারি কোড বা MKD পরিচালনার পদ্ধতি পরিবর্তন করার সময়)। যাইহোক, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এবং HOA-এর রিসোর্স সাপ্লাই চুক্তিটি পূরণ করতে অস্বীকার করার শর্তে রিসোর্স সাপ্লাই চুক্তি সম্পূর্ণভাবে শেষ হওয়ার আগে প্রদত্ত ইউটিলিটি রিসোর্সের অর্থ প্রদান এবং অন্যান্য বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য প্রদান করা উচিত। চুক্তির অবসান, চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতার ব্যবস্থা গ্রহণের ফলে উদ্ভূত বাধ্যবাধকতা সহ।

এই সমস্ত বিধান, যা সম্পদ সরবরাহ চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত বা অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, এই সত্যের একটি দৃষ্টান্ত হিসাবে দেওয়া হয়েছে যে RSO-এর প্রতি ঠিকাদারের বাধ্যবাধকতা তার প্রতি ভোক্তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণের উপর নির্ভর করে না। অন্য কথায়, এমনকি যদি ভোক্তারা আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান না করে (এবং, সেই অনুযায়ী, প্রয়োজনীয়তাগুলি প্রয়োগ করার মতো কিছুই নেই), ঠিকাদার এখনও নির্ধারিত সময়ের মধ্যে বিতরণ করা ইউটিলিটি সংস্থানগুলির জন্য RSO প্রদান করতে বাধ্য থাকবে। চুক্তি দ্বারা, এবং ক্ষেত্রে বিলম্ব - জরিমানা দিতে. একইভাবে, ভোক্তাদের অর্থপ্রদানের অনুপস্থিতি ঠিকাদার থেকে ঋণ আদায়ের ক্ষেত্রে কোনো বাধা নয়। অতএব, এটি অত্যন্ত সন্দেহজনক যে RSO-এর ভোক্তা অর্থপ্রদান সম্পর্কে তথ্য প্রয়োজন, যা প্রয়োজনীয়তার অনুচ্ছেদ 8 এ আলোচনা করা হয়েছে। তদতিরিক্ত, আরও বেশি প্রশ্নবিদ্ধ হ'ল ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তার নিজস্ব তহবিল স্বাধীনভাবে পরিচালনা করার জন্য ঠিকাদারের অসম্ভবতার প্রয়োজনীয়তার নীতির আইনের সাথে সম্মতি। অবশ্যই, আর্ট বিধান. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 854 যে অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল ডেবিট করা ক্লায়েন্টের আদেশ অনুসারে ব্যাঙ্ক দ্বারা সঞ্চালিত হয়, সঞ্চালিত হয়, কারণ পেমেন্ট অর্ডারের ভিত্তিতে আরসিও তহবিল স্থানান্তর করা হয় ঠিকাদার যাইহোক, নির্দিষ্ট দিনে এবং নির্দিষ্ট পরিমাণে এই ধরনের নির্দেশ জারি করার প্রয়োজনীয়তা ঠিক একই এবং প্রয়োজনীয়তাগুলি প্রতিষ্ঠা করে। পরিস্থিতি বাজেট তহবিলের প্রাপ্তির সাথে একই রকম, যার একটি কঠোরভাবে মনোনীত উদ্দেশ্য রয়েছে, যার ব্যবহারের দিকটি অর্থায়নের উত্স দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং যার অপব্যবহারের জন্য বরাদ্দকৃত তহবিল সংগ্রহ করে শাস্তি দেওয়া হয়।<4>. দেখা যাচ্ছে যে ইউটিলিটি পেমেন্টগুলিকে একই রকম টার্গেট ক্যারেক্টার দেওয়া হয়।

<4>উদাহরণস্বরূপ, শিল্পের 9 এবং 11 অনুচ্ছেদ দেখুন। 21 জুলাই, 2007 এর ফেডারেল আইনের 20 এন 185-এফজেড "হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির সংস্কারে সহায়তার জন্য তহবিলের উপর", যা অনুসারে বড় মেরামতের অর্থায়নের জন্য তহবিলগুলি ব্যবস্থাপনা সংস্থার পৃথক নিষ্পত্তি অ্যাকাউন্টে এবং HOA একচেটিয়াভাবে একটি অগ্রিম অর্থ প্রদান এবং চুক্তি সংস্থার সাথে চূড়ান্ত নিষ্পত্তির জন্য ব্যয় করা যেতে পারে।

বিঃদ্রঃ. ঐতিহাসিকভাবে, RSOগুলি অর্থপ্রদান গ্রহণের সুবিধার সাথে অভ্যস্ত। সুতরাং, 07/28/2007 পর্যন্ত, রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কাউন্সিলের 04/01/1993 তারিখের ডিক্রি N 4725-1 "উপযোগী শক্তি এবং জল সরবরাহ এবং নর্দমার পণ্য এবং পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের পদ্ধতি উন্নত করার ব্যবস্থা সম্পর্কে এন্টারপ্রাইজগুলি" বলবৎ ছিল, যার অনুসারে ভোক্তাদের সাথে বন্দোবস্ত, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা, বাজেট সংস্থা এবং জনসংখ্যা ব্যতীত, সরবরাহকৃত বৈদ্যুতিক এবং তাপ শক্তির জন্য, জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন পরিষেবাগুলি পরিমাপের যন্ত্রগুলির সূচকগুলির ভিত্তিতে উত্পাদিত হয় এবং পরিশোধকারীদের গ্রহণযোগ্যতা ছাড়াই বর্তমান শুল্ক (13 জুলাই, 2007 N 130-FZ এর ফেডারেল আইন গ্রহণের কারণে শক্তি হারিয়েছে)।

প্রয়োজনীয়তার অর্থ বিবেচনা করে, আমরা উপসংহারে পৌঁছাতে পারি যে বিধায়ক, একদিকে, ঠিকাদারকে জনসেবা প্রদানের জন্য দায়ী করে তোলে, এবং অন্যদিকে, তাকে বঞ্চিত করে তার জন্য অর্থ নিষ্পত্তি করার অধিকার থেকে। প্রদত্ত পরিষেবা, কার্যকরভাবে ঠিকাদারকে গণনার মধ্যস্থতার ভূমিকা ছেড়ে দেয়। যাইহোক, এমন একটি লক্ষ্য (ইউটিলিটিগুলির জন্য গণনা থেকে ঠিকাদারকে প্রত্যাহার করা) সেই ক্ষেত্রেও অর্জন করা যেতে পারে যখন প্রাঙ্গনের মালিকদের (HOA সদস্যদের) ইউটিলিটি প্রদানের জন্য একটি সাধারণ সভায় সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। বিল সরাসরি RSO-তে। যাইহোক, এমনকি এই পরিস্থিতিতেও, সাম্প্রদায়িক সম্পদের জন্য সম্পূর্ণ এবং সময়মতো অর্থপ্রদানের শর্তে RSO-এর প্রতি দায়বদ্ধতা থেকে কেউ মুক্তি দেয় না।

উপসংহারে, একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় উল্লেখ করা উচিত: বর্তমানে, নিয়ন্ত্রক নথিগুলি প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে ব্যর্থতার জন্য ফৌজদারি কোড এবং HOA-এর জন্য কোনও নেতিবাচক ফলাফলের জন্য সরবরাহ করে না। আমরা মনে করি পাঠকরা তাদের নিজস্ব সিদ্ধান্তে আঁকবেন।

* * *

রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীদের (ইউকে, HOA, এলসিডি) জন্য বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তাগুলি অনুমোদন করেছে যখন ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য প্রয়োজনীয় ইউটিলিটি সংস্থানগুলির জন্য আরএনওগুলির সাথে বন্দোবস্ত করার সময়৷ যদিও প্রয়োজনীয়তাগুলি বাধ্যতামূলক, আইন এখনও তাদের অ-প্রয়োগের জন্য নিষেধাজ্ঞা স্থাপন করে না। প্রয়োজনীয়তার অর্থ হল যে ঠিকাদার কর্তৃক গৃহীত ভোক্তাদের অর্থ প্রদান, ইউটিলিটি বিলের পরিপ্রেক্ষিতে, অবিলম্বে RSO-তে স্থানান্তর করা আবশ্যক। যে ঠিকাদাররা সরল বিশ্বাসে প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে চায় তাদের দৈনিক অর্থপ্রদানের গণনা করার কাজটি সংগঠিত করতে বাধ্য করা হবে, যা MKD পরিচালনার ব্যয় বৃদ্ধির সাথে সম্পর্কিত এবং সংশ্লিষ্ট ফি-এর পরিমাণ বৃদ্ধিকে উস্কে দেবে।

এসএন কোজিরেভা

জার্নাল বিশেষজ্ঞ

"হাউজিং এবং ইউটিলিটি বিভাগ:

অ্যাকাউন্টিং এবং ট্যাক্সেশন"

MKD-এর সাধারণ সম্পত্তির অপারেশনাল বৈশিষ্ট্যগুলি বজায় রাখার জন্য প্রয়োজনীয় কাজগুলি বাড়িতে ক্রমাগত এবং নিয়মিত বিরতিতে সঞ্চালিত হয়, যার অর্থ সাম্প্রদায়িক সম্পদের ধ্রুবক ব্যবহার।

01/01/2017 পর্যন্ত, সাধারণ বাড়ির মিটারের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে প্রাঙ্গনের মালিকরা সাধারণ বাড়ির ব্যবহারের জন্য (এরপরে ODN হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) জন্য ইউটিলিটিগুলির খরচ দিতে পারে৷ এটি করার জন্য, এটি একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া প্রয়োজন ছিল.

আমরা আশা করি আপনি আমাদের ওয়েবসাইটে তথ্য দরকারী এবং আকর্ষণীয় পাবেন। যাইহোক, আমরা জানি যে আইনি ক্ষেত্রে, প্রতিটি ক্ষেত্রেই পৃথক, এবং নিবন্ধগুলির তথ্যগুলি আরও সাধারণ নয়। আপনি কিভাবে সিদ্ধান্ত খুঁজে বের করতে তোমারসমস্যা আপনি পেতে পারেন একজন উচ্চ যোগ্য আইনজীবীর বিনামূল্যে পরামর্শযা আপনাকে আপনার পরিস্থিতির নির্দিষ্টতা বুঝতে সাহায্য করবে।

এটি করার জন্য, আপনি পৃষ্ঠার নীচের প্রশ্ন ফর্মটি ব্যবহার করতে পারেন বা স্ক্রিনের নীচের ডানদিকে কোন আইনজীবীর সাথে চ্যাট ব্যবহার করতে পারেন৷

বিকল্পভাবে, আপনি আমাদের বিনামূল্যে পরামর্শ নম্বরগুলির একটিতে কল করতে পারেন:

• +7 499 577-00-25 ext. 406 - মস্কো
• +7 812 425-66-30 ext. 406 - সেন্ট পিটার্সবার্গে
• 8 800 350-23-69 ext. 406 - অঞ্চলসমূহ

আমাদের ওয়েবসাইট এবং আমাদের বিশেষজ্ঞরা আপনাকে সাহায্য করলে আমরা খুশি হব।

01/01/2017 থেকে, ODN আবাসন পরিষেবার অংশ হয়ে ওঠে এবং "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির ব্যবহার এবং রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদ" হিসাবে পরিচিত হয়৷ এই পরিবর্তনগুলি 26 ডিসেম্বর, 2016 নং 1498 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা প্রবর্তিত হয়েছিল "সর্বজনীন পরিষেবার বিধান এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের উপর।"

পর্যায়ক্রমে নতুন নিয়ম চালু করা হয়। রূপান্তরের তারিখটি মূলত 1 এপ্রিল, 2016 এর জন্য নির্ধারিত হয়েছিল। তারপর শুরুটি 1 জুলাই, এমনকি পরে - 1 জানুয়ারী, 2017-এ পিছিয়ে দেওয়া হয়েছিল। এই প্রতিক্রিয়াটি প্রয়োজনীয় ছিল যাতে পরিচালনাকারী সংস্থা এবং মালিকরা অর্থপ্রদানের পদ্ধতিতে পরিবর্তনের জন্য প্রস্তুত করতে পারে।

বর্তমানে, সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সম্পর্কিত কাজ প্রদান করার সময় MKD-তে খরচ করা KRSOI-এর ভলিউম নির্ধারণ করা আইন দ্বারা তৈরি করা হয় সামগ্রিকভাবে MKD দ্বারা ব্যবহৃত সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণের উপর নির্ভর করে এবং সাধারণ হাউস মিটারিংয়ের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। ডিভাইস এবং MKD-তে অবস্থিত ব্যক্তি এবং আইনী সত্তার ব্যক্তিগত ব্যবহারের মোট পরিমাণ।

ফেডারেল আইন নং 176-এফজেড-এর 12 অনুচ্ছেদের 10 অংশ অনুসারে, একটি বাসস্থানের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের প্রাথমিক অন্তর্ভুক্তির পরে, রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত ঠান্ডা জল, গরম জল, বৈদ্যুতিক শক্তি, তাপ শক্তির জন্য অর্থ প্রদানের খরচ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার উদ্দেশ্যে নিকাশী নিষ্পত্তি, তাদের পরিমাণ সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটি ব্যবহারের মানকে অতিক্রম করতে পারে না, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত। নভেম্বর 1, 2016। আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রে ফেডারেল আইন নং 176-এফজেডের 12 অনুচ্ছেদের অংশ 9-এ উল্লেখিত ব্যয়গুলির প্রাথমিক অন্তর্ভুক্তির জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের প্রয়োজন হয় না।

রাশিয়ার নির্মাণ মন্ত্রকের মতে, এই আদর্শের আক্ষরিক ব্যাখ্যার ভিত্তিতে, এটি অনুসরণ করে যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত ঠান্ডা জল, গরম জল, বৈদ্যুতিক শক্তি, তাপ শক্তির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যয়ের পরিমাণ। , একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার উদ্দেশ্যে বর্জ্য জল নিষ্কাশন 1 নভেম্বর, 2016 তারিখে রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটি ব্যবহারের মান থেকে কম হতে পারে। বিশেষ করে, এই ধরনের পরিস্থিতি ঘটতে পারে যখন ঠান্ডা জল, গরম জল, বৈদ্যুতিক শক্তি, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত তাপ শক্তি, সাধারণ বজায় রাখার উদ্দেশ্যে বর্জ্য জল নিষ্পত্তির জন্য ব্যয়ের পরিমাণের হিসাব একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে সম্পত্তি ইঙ্গিত যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইস অনুযায়ী বাহিত হয়. তদনুসারে, যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) অ্যাকাউন্টিং ডিভাইস দিয়ে সজ্জিত থাকে, তখন আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানে এই ব্যয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করা ইউটিলিটিগুলি ব্যবহারের জন্য মানের চেয়ে কম পরিমাণে করা যেতে পারে। সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য, সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটি ব্যবহারের প্রকৃত পরিমাণের উপর ভিত্তি করে।

পরিবর্তে, সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটিগুলির প্রকৃত খরচ গণনা করা হয় সমষ্টিগত (সাধারণ ঘর) মিটারের রিডিং এবং পৃথক মিটারের রিডিংয়ের যোগফল এবং (বা) ইউটিলিটি খরচ মানগুলির মধ্যে পার্থক্য হিসাবে। সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রাপ্ত ইউটিলিটি ব্যবহারের প্রকৃত পরিমাণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত মালিকদের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার অধিকারে তাদের ভাগের অনুপাতে বিতরণ করা হয়।

আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের সংমিশ্রণে এই ব্যয়গুলিকে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটি ব্যবহারের জন্য মানদণ্ডের নীচের পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত করতে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের প্রয়োজন নেই, যেহেতু এই ধরনের অন্তর্ভুক্তি প্রাথমিক।