Старый бревенчатый дом необязательно сносить. Зачастую его еще можно сделать комфортным и современным. Не исключено, что бревна еще крепкие, а под толщей краски и защитных покрытий прячется отличная древесина.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Ремонт и реставрация часто нужны бревенчатым домам, которые были построены с нарушениями. Также в зоне риска здания, которые долго стояли без обслуживания или которым более тридцати лет. Помимо возраста огромное влияние на состояние деревянного дома оказывает также и то, насколько большое внимание уделяли ему хозяева. Как дом использовался во время зимы, как часто его отапливали: регулярно или время от времени.

Чаще всего требуется:

• отремонтировать фундамент;


• заменить прогнившие нижние венцы;


• выровнять стены и, если необходимо, заменить отдельные части бревен;


• устранить протечки и изменить геометрию кровли, устроить мансардный этаж;


• снять старый и установить новый кровельный материал;


• разрушить старые и поставить новые внутренние перегородки;


• отделать дом внутри и снаружи.

Для ремонта бревенчатого дома своими руками потребуется много инструментов:

• домкрат для подъема дома (чаще всего, несколько);


• клинья для фиксации;


• бензопила для быстрого демонтажа старых бревен;


• ножовка для детальной работы;


• лопата для окапывания фундамента;


• гвозди, молоток саморезы для монтажа отелочных материалов;


• бетономешалка в случае ремонта фундамента.

С масштабной реконструкцией смогут справиться 3-5 человек в течение летних месяцев. Для особо сложных работ лучше нанимать профессионалов.

Ремонт фундамента и нижних венцов

Каждое здание с течением лет изнашивается. Согласно утверждениям многих специалистов, ежегодно любое строение теряет примерно 1% от своего изначального состояния. Поэтому все хозяева становятся перед фактом, что пора провести работы по реконструкции. Износ зависит от того, какие стройматериалы использовались, когда возводилось здание.

Перед тем, как начинать самостоятельно менять нижние венцы бревенчатого дома или нанять команду строителей, нужно понять причины, по которым они гниют. Если поврежден гидроизоляционный слой, протекает или деформирован слой штукатурки, нужно обязательно обращаться за помощью к профессионалам.

Как правило, больше всего изнашиваются нижние венцы. В зоне риска бревна, которые располагаются прямо под окнами и те, из которых сделан пол. Обычно приподнимают стены, после чего бревна меняют один за другим. Меняя нижние венцы дома, нужно позаботиться, чтобы стены полностью не разрушились. Для этого конструкция стен прочно скрепляется специальными сжимами – массивными балками или брусьями.

Данные сжимы обычно установлены на удалении пятидесяти сантиметров от углов, на противоположных стенах ремонтируемой деревянной конструкции. Они зафиксированы на стенах гвоздями. После этого нужно просверлить сквозные отверстия с диаметром не меньше двух сантиметров, в которых ставятся болты и прочно укрепляются гайками. Чтобы простенки не рассыпались, когда будут меняться нижние венцы бревенчатого дома, их нужно также прочно скрепить.

Иногда просто заменить нижние венцы недостаточно и нужно ремонтировать фундамент. Свойства грунта могут поменяться, как и его структура. На близлежащем земельном участке могут проводиться капитальные строительные работы, что может привести к чувствительной усадке фундамента. Первым симптомом того, что начинает разрушаться фундаментное основание, является появление маленьких трещин на его поверхности. Со временем они становятся больше.

Если старый фундамент не ушел в землю и сделан из прочного камня, то его целесообразно ремонтировать с применением армированного бетона, предварительно заделав все трещины. Для этого по периметру дома выкапывают траншею, металлической щеткой чистят фундамент.

Деревянный, рассыпавшийся или ушедший в землю фундамент целесообразно заменить. Для этого дом поднимают на домкратах и ставят на подпорки. Популярный и сравнительно простой способ - установка ленточного фундамента. После затвердевания бетона между фундаментом и домом прокладывают слой гидроизоляции, например, рубероид.

Замена бревен под окнами

Деревянные здания часто начинают гнить с венцов под крышей, окнами или у цоколя. Меняют такие бревна и реставрируют венцы двумя способами – обычным и подкладным.

Следует заакцентировать внимание еще на одном нюансе ремонта. Когда меняется хотя бы одно бревно из венца, следует снимать оконные рамы и переплет дверей. Если сруб деформируется, это не повлечет за собой их повреждение. После замены и возвращения рамы на место нужно тщательно заделать все щели.

Ремонт стен бревенчатого дома

Бревенчатые дома могут очень долго стоять, но постепенно в их стенах появляются трещины. Помимо этого, происходит увеличение щелей между бревнами, и нужно определяться, надо ли делать утепление дома. Восстановить теплоизоляционные свойства можно несколькими способами. Наиболее простым способом является конопатка, она позволит заткнуть дыры, но утеплитель долго не продержится и надо будет делать все заново.

Старые бревна можно заменить на новые. Кроме того, перед отделкой фасада можно проложить между бревнами и отделочным материалом слой фольгированного утеплителя. Важно позаботиться о гидроизоляции. Если вода будет попадать под отделочный материал, бревна будут гнить.

Реставрация фасада

Часто бревенчатые дома просто красят. Но обшивка фасада материалами позволит поменять внешний вид дома в лучшую сторону. Вариантов множество – вагонка, имитация бруса, блок-хаус, сайдинг, софит, профнастил, фасадные термопанели, фасадный кирпич.

Сейчас наиболее простым, удобным и доступным видом материала для наружной отделки бревенчатого дома является вагонка. Покосившийся или немного осевший дом можно визуально выровнять, монтировав отделочные материалы на обрешетку.

Статьи похожие на Ремонт старого бревенчатого дома своими руками:

При копировании статьи "Ремонт старого бревенчатого дома своими руками" ссылка на сайт обязательна!

Старый бревенчатый дом рано или поздно потребует реконструкции. Причин к этому может быть великое множество, начиная с устаревшего дизайна и заканчивая банальным износом. Протечки кровли, сгнившие венцы, разрушение фундамента. Все это еще не повод сносить старый дом, особенно, если он любим семьей и хранит множество приятных воспоминаний. Ремонт деревянного дома своими руками вполне осуществим, при должной подготовке. Как и в любом значимом деле, важно хорошенько изучить вопрос, подготовиться с теоретической и практической стороны. Прикинуть финансовые и физические силы.

Ремонт дома: до и после

Для начала, следует определиться с масштабами реконструкции. Будет это кардинальное обновление с технической и эстетической стороны или просто капитальный ремонт? Потребуется ли заказ проекта? Если необходим проект, то лучше обратиться к профессионалам. Грамотный архитектор произведет необходимое обследование всей конструкции, выдаст профессиональные рекомендации, сделает визуализацию объекта, на которой сразу будет виден результат реконструкции. В итоге заказчик получит фотореалистичный дизайн-проект своего дома с комплектом чертежей, необходимых для проведения работ.

Если же дизайн-проект не требуется, необходимо самостоятельно разобраться с порядком проведения необходимых ремонтных мероприятий. Оценить масштабы предстоящих трудовых, временных и материальных затрат.

Реставрация деревянного дома: основные этапы процесса

Деревянные дома могут потребовать реконструкции

Наиболее часто встречающиеся проблемы, это:

1. Ремонт фундамента;
2. Замена нижних прогнивших венцов;
3. Ремонт пола;
4. Замена подоконных венцов;
5. Замена верхних венцов;
6. Ремонт кровли;
7. Замена оконных и дверных блоков;
8. Замена или ремонт инженерных коммуникаций;
9. Косметический ремонт. Внутренняя и внешняя отделка.

Наиболее сложными представляются этапы с заменой венцов и ремонтом фундамента, т.к. это требует очень тщательной подготовки, некоторого технического оснащения, да и масштабность производимых работ не сравнится с косметическим обновлением дома. Ремонт пола часто совмещают с заменой венцов. Замену инженерных коммуникаций имеет смысл отдать специалистам, если уверенности в своих силах недостаточно.

Сюда входит электропроводка, канализация, газовое снабжение, если оно есть, и водопроводные системы.

Газовые службы очень жестко контролируют любые работы в своей сфере, оно и понятно, ведь это вопрос безопасности.

Может потребоваться помощь специалистов

Для прокладки электричества в деревянных строениях существуют определенные нормы и правила. Вот некоторые из них:

• ПУЭ – «Правила устройства электроустановок»;
• СНиП 3.05-06-85 – Строительные нормы и правила: «Электротехнические устройства»;
• ГОСТ Р. 50571.1 – «Электроустановки зданий и сооружений. Общие положения»;
• Международный стандарт: МЭК 60364.МЭК – международная электротехническая комиссия (англ. International Electrotechnical Commission, IEC).

ВАЖНО! Соблюдение этих норм не блажь и не выкачивание денег! Это залог пожарной безопасности в деревянном доме!

Примеры нарушения норм

Замену дверных блоков вполне можно осуществить самостоятельно, а вот с окнами сложнее. Современные стеклопакеты отличаются от деревянных рам. Кроме того, технологии крепления стекло-пластиковых конструкций в деревянных домах не такие, как в многоэтажках. Так что, стоит оставить этот вопрос производителям пластиковых окон от начала и до конца, т.е. от замеров, до установки.

На замене венцов и ремонте фундамента остановимся подробнее.

Ремонт деревянного дома: замена венцов крайне важна

Как уже говорилось выше, замена венцов может быть в нескольких местах: нижних, верхних и подоконных. Нижние венцы могут прогнить в силу времени, плохой гидроизоляции, могут быть попорчены насекомыми, которые неизбежно появляются в деревянных строениях. Верхние и подоконные чаще всего портит вода, попадающая в результате атмосферных осадков и недостаточной величины свеса кровли и оконных отливов.

Если износ не очевиден, то необходимость замены бревен определяют обычным простукиванием. Гнилое бревно издаст характерный глухой звук. Нижние венцы заменяют частично или полностью. Иногда требуется замена даже двух нижних венцов.

Осуществить это можно несколькими способами:

1. Приподняв дом;
2. Разобрав часть фундамента.

Выбор способа замены венцов диктуется степенью повреждений. Для замены 1-2 нижних венцов достаточным будет частичная разборка фундамента. Разбирают примерно 20-25 см от верхнего края. Это зависит от толщины заменяемых бревен. Они должны свободно выниматься и укладываться, без угрозы обрушения основной части дома. Цоколь, естественно, тоже разбирается. Восстанавливают фундамент после замены необходимого количества венцов сразу по всему периметру или по очередности укладки свежих бревен.

Есть у этого способа один недостаток. Ремонт фундамента после разбора должен производиться с особой тщательностью, ведь целостность несущей конструкции была нарушена. Фундамент точно придется укреплять.

Иногда старые венцы не заменяют новыми, а, постепенно выпиливая гнилые бревна, укладывают на фундамент несколько слоев кирпичной кладки, подложив под хорошие бревна слой гидроизоляции.

Если требуется более глобальный ремонт, или возможности разобрать часть фундамента нет, дом приподнимают на домкратах. В этом случае, можно увеличить высоту фундамента или не только заменить плохие венцы, но и добавить несколько новых. И строение в целом, и высота потолков станут выше. Это особенно актуально для старых бревенчатых домов, которые не могут похвастаться высотой потолков.

Схема

Устанавливать дом на домкраты необходимо очень аккуратно. Обычно, берут 2 домкрата на одну сторону и 1 страховочный. В зависимости от длины стен, домкратов может быть и больше. Поднимают стены поочередно, на небольшую высоту за раз. Специалисты рекомендуют не торопиться в этом деле и увеличивать подъем на 5-10 см. Под поднятую стену временно устанавливают стойки или стулья из кирпичей, толстых бревен.

Стойки из бревен

При необходимости, здоровую часть дома «вывешивают». Это делается, когда необходимо заменить большое количество венцов, необходимо увеличить высоту стен, стены дома слишком слабы, чтобы выдержать подъем без сжима. Способ подъема с «вывешиванием» дает больший простор для проведения работ, обеспечивает большую надежность и сохранность для самого дома, но требует серьезной подготовки. «Вывешивание» делают на стойки или подкосы.

Вывешивание стен при помощи сжима и подкосов: 1 – шайба; 2 – болт; 3 – сжим; 4 – подкос; 5 – скобы
Вывешивание стен: а – со скользящими сжимами; б – скользящих между сжимами; 1 – стойка; 2 – отверстия; 3 – штырь; 4 – шайба; 5 – болт; 6 – скобы

Подъем дома любым способом – это очень трудоемкий, кропотливый, сложный процесс. Нельзя пренебрегать ни единой мелочью. Геометрия всего дома меняется, даже если это не видно глазу, ведь стены поднимают поочередно. Необходимо помнить, что при подъеме стены на 10 см, отклонение верха будет равно 5 см, при подъеме на 20 см – уже 8 см, а при подъеме на 30 см – уже 15 см. Расчет приведен для стены высотой в 3 м.

Такие перепады чреваты последствиями. Необходимо заранее просчитать высоту подъема и, при необходимости, вынуть оконные и дверные блоки, разобрать полы вокруг печи и кровлю вокруг печной трубы.

Важно сделать надежную гидроизоляцию между новыми венцами и восстановленным фундаментом, чтобы не возвращаться к вопросу ремонта еще длительный срок.

Как осуществить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками

Этапы работ

Фундамент, если он есть у деревянного дома, тоже подлежит ремонту, т.к. со временем может разрушиться полностью или частично. Если дом фундамента не имеет, его вполне можно устроить, а разрушенный заменить.

Замена, ремонт или устройство фундамента своими руками возможны, если совершенно нет желания и возможности нанимать бригаду.

Ремонт фундамента

Удобнее всего разобрать в доме полы, чтобы обеспечить доступ к основанию с двух сторон, внутренней и внешней. Конструкцию дома приподнимают одним из способов, описанным выше. Если в будущем планируется расширение жилых помещений за счет пристроев, самое время продумать фундамент и под них, чтобы сделать конструкцию единой.

Дом можно приподнять для ремонта фундамента

Если в прежнем фундаменте арматура подверглась коррозии, не стоит пытаться ее заменить. Конструкции из кирпича или бетона усиливают инъекциями бетонных растворов под давлением или стержнями-анкерами. Фундаменты с точечными конструкциями укрепляют, заполнив промежутки между опорами монолитным способом.

В случае ремонта и усиления фундаментов ленточного типа чаще всего выкапывают траншею по периметру всего дома, на дно укладывают дренажную подушку, устанавливают опалубку, арматуру и заливают бетонным раствором. Предварительно необходимо заполнить бетоном все имеющиеся трещины в существующем фундаменте. Также необходимо произвести работы по гидроизоляции, чтобы новая конструкция не впитывала влагу из грунта.

После того, как бетонный раствор высохнет, можно укладывать предварительно нарезанный рубероид и опускать дом на новое основание.

Отделка старого деревянного дома своими руками

После того, как закончены все работы по капитальному ремонту, настает пора заняться эстетической стороной вопроса. Наружная отделка старого деревянного дома не только придаст ему современный вид, но и позволит продлить срок его службы на несколько десятков лет. Почти все современные отделочные материалы обладают такими свойствами, как устойчивость к внешним воздействиям, ультрафиолету, влаге, перепадам температур. Не подвержены гниению, плесневению и не интересны насекомым.

Практично! Задумав внешнюю отделку деревянного дома, можно его утеплить слоем соответствующего материала в промежутке между стеной и отделкой.

Дом можно заодно и утеплить

В идеале, начать следует с заделывания трещин в бревнах, которые обязательно есть в связи с естественным износом здания. Для этого продают специальные составы. После герметизации всех трещин, конопатят возникшие между бревен щели. Это можно считать подготовительным этапом перед наружной отделкой.

Снаружи дом можно отшлифовать и покрыть морилкой или лаком. Можно устроить различные навесные конструкции. Блок-хаус, клинкерная или навесная плитка. Здесь все зависит только от предпочтений и возможностей хозяина. Важно помнить:

1. Устраивая навесные отделочные конструкции, не пренебрегайте мембранными пароизолирующими материалами. Деревянный дом должен дышать, а под слоем отделки может возникнуть конденсат, что приведет к процессам гниения и образования грибка.
2. Продумывая обновление своего дома, не забудьте, что кровельные материалы, водостоки, окна и двери тоже относятся к внешней отделке дома и должны гармонично сочетаться между собой.
3. Не забывайте, все деревянные детали и места стыков должны быть обработаны антисептическими и противопожарными препаратами.

ПокрасимДом

Реставрация старого деревянного дома

Без должного ухода или просто по истечению многих лет деревянные дома теряют свой великолепный вид, разрушаясь под воздействием внешних факторов. Дерево - отличный натуральный материал, который используется для строительства домов на протяжении долгих веков, но оно не выдерживает конкуренцию с современными материалами. Сигналом того, что пора приступить к реставрации деревянного дома, служат заметные дефекты в его внешнем виде. Элементы, из которых строится деревянный дом, изнашиваются и со временем становятся непригодными. Чтобы избежать серьезных затрат или того момента, когда Ваш дом не будет подлежать ремонту, обратитесь за помощью к профессионалам компании “Покрасим дом”.

Работы по реставрации

Бывают случаи, когда проще было бы разрушить старое строение и воздвигнуть на его месте новый дом, но реставрация деревянного дома поможет сохранить здание как память о близких родственниках или детских воспоминаниях. Перед тем, как начинать любые работы по реставрации деревянного дома, нужно оценить его состояние, чтобы составить план работ и смету. Специалисты компании “Покрасим дом” проведут осмотр Вашего дома, а именно его фундамента, состояния нижних венцов, несущих стен и кровли здания. Рассчитывать на полную реставрацию деревянного дома можно в том случае, когда фундамент не заржавел, а бревна, из которых возведены стены, не гнилые.

Следующий этап реставрации состоит в разработке дизайнерского проекта помещений и внешнего вида дома. Не стоит забывать о том, что обо всех изменениях строения нужно поставить в известность кадастровое агентство и согласовать дизайн-проект с отделом архитектуры. Проект даст Вам возможность видеть полную картину реставрации деревянного дома. Чтобы максимально успешно завершить работы по реконструкции, обратитесь за помощью к команде компании “Покрасим дом”.

Этапы реставрации деревянного дома

Перед началом работ нужно позаботиться о покупке необходимых материалов и оборудования. Вы можете сделать это самостоятельно, но Вам стоит знать, что в своей работе специалисты компании “Покрасим дом” используют качественные материалы и краски ведущих производителей. После оформления заказа рабочая бригада прибудет на объект для подготовительных работ. Почему важно подготовить дом к реставрации? Все дальнейшие работы будут бесполезны в случае, когда непредвиденно произойдет усадка или пойдут трещины.

Опыт специалистов позволяет оценить фронт работ, которые надо провести, чтобы избежать различных неполадок. Реставрация деревянного дома начинается с восстановления фундамента, а именно - арматуры, которая больше всего подвержена коррозии. В зависимости от того, насколько изношена арматура, будет решаться вопрос о полной замене фундамента. После этого меняют нижние венцы. Самое сложное мероприятие, с которым придется столкнуться в процессе реставрации деревянного дома - это замена кровельного покрытия, которую мы рекомендуем проводить в обязательном порядке.

Выбор кровельных материалов сегодня поражает своим разнообразием, поэтому Вам будет просто выбрать тот материал, который внешне будет гармонировать с Вашим деревянным домом и будет соответствовать финансовым возможностям. Один из кровельных материалов, предпочтительный при реставрации деревянного дома - керамическая черепица, которая, как и дерево, экологична и долговечна.

Не стоит забывать и о коммуникациях, которые сегодня намного сильнее развиты, чем в те времена, когда был построен деревянный дом. Не пренебрегайте грамотным монтажом водо- и газопровода, который могут осуществить наши специалисты. Важно позаботиться и о климате в доме - установить отопительную и вентиляционную системы, чтобы потом чувствовать себя прекрасно, находясь в деревянном доме.

Преимущества работы с нами

Если Вы еще сомневаетесь, кому стоит доверить реставрацию деревянного дома, обратитесь в компанию “Покрасим дом”. Наши специалисты готовы предложить Вам план реставрации, учитывая все Ваши пожелания и возможности. На все виды оказанных услуг мы даем гарантию, это значит, что мы выполняем свою работу добросовестно и качественно. Приятно удивит цена материалов - мы поставляем их по оптовой стоимости, поэтому и Вам предлагаем доступные расценки.

Стоимость реставрации деревянного дома

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб)
Стоимость бетонных и фундаментных работ
демонтаж старого фундамента	М3	От 1200
разработка траншей и котлованов	М3	От 1200
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента	М3	6600
устройство бетонной стяжки до 10см	М2	960
улучшенная кладка цоколя лицевым кирпичом	М2	1560
кладка цоколя из бетонных блоков	М2	720
штукатурка цоколя на армирующую сетку	М2	720
покраска цоколя в два слоя	М2	288
монтаж плитки на подготовленную поверхность	М2	1200
устройство гидроизоляции в два слоя	М2	430
монтаж несущих столбчатых опор (до 1.5м)	поз	3600
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до 0.6м)	поз	1320
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой	М2	1440
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхность	М2	1020
устройство площадок и дорожек из тротуарной плитки на песчаную подушку	М2	От 1800
Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ кирпичной стене	М2	900/1800/ от 2400
монтаж нижней обвязки с лагами	М2	600
монтаж каркаса наружных стен	М2	600
монтаж каркаса внутренних стен	М2	360
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас	М2	540
кладка стен из бруса	М3	3200
кладка стен из бревна	М3	3000
конопатка стен с одной стороны	пм	60
поднятие дома на 5см		От 6000
вывешивание дома на временные опоры		От 14400
замена венцов в срубе	пм	От 960
кладка кирпичных стен в 1.5 кирпича и более	М3	2220
улучшенная кладка стен лицевым кирпичом	М2	2400
кладка стен из блоков	М3	2040
демонтаж обшивки стен	М2	180
монтаж направляющей обрешетки	М2	240
укладка утеплителя с пароизоляцией	М2	156
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности	М2	1560
штукатурка стен на армирующую сетку	М2	660
шпатлёвка стен	М2	192
грунтовка стен	М2	72
покраска стен в один/два слоя	М2	145/264
Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки	М2	300
монтаж стропильной системы (по площади крыши)	М2	360
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)	М2	265/325
монтаж фальшь обрешетки	М2	240
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепица	М2	360/420/540/ 720
монтаж мансардных окон	поз	6000
укладка паро ветроизоляционной пленки	М2	60
устройство снегозадержания	пм	300
монтаж водоотводных желебов	пм	350
монтаж водосливных труб	пм	300
подшивка карнизов	М2	500
Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков	М2	300
монтаж лаг и несущих балок	пм	150
монтаж черновых полов	М2	250
односторонняя обработка черновых полов антисептиком	М2	60
монтаж чистового пола из шпунтованной доски	М2	450
укладка ламината с подготовкой поверхности	М2	540
подготовка поверхности пола	М2	240
настил линолеума на подготовленную поверхность	М2	264
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытия	М2	400
обшивка потолка на подготовленную поверхность	М2	500
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка	М2	240
циклевка, шлифовка полов и других поверхностей	М2	265
монтаж плинтуса	пм	96
устройство люков до 1м2 в полу/потолке	поз	3600
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока	поз	480
монтаж оконного или дверного блока	поз	3600
монтаж металлической двери	поз	4200
монтаж оконных откосов и отливов	пм	240
монтаж наличников	пм	100
монтаж подоконников	пм	540
монтаж оконных металлических решеток	поз	3000
монтаж ставень	поз	3600
устройство роль ставень	поз	4200
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями	поз	От 42000
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)	пм	1200
Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку	М2	800/700
монтаж софитов без утепления	М2	700
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплением	М2	1680
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм	М2	650
монтаж отливов по периметру	пм	250
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку	М2	900
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхности	М2	2400

Если у вас есть дом в деревне, который требует ремонта, не спешите ставить на нём крест. Мы расскажем о том, как преобразить старую постройку, придав ей современный вид, а также наделить дом комфортом и практичностью. С чего начинается ремонт? Конечно же, с крыши. Именно с этого вопроса начнем и мы.

Типы крыш

Прежде всего крыша – это единая конструкция, собранная из множества элементов, к которым можно отнести кровлю, обрешетку и фермы. Могут иметь самые разнообразные формы, но все они подчинены основным правилам, которые неприкосновенно соблюдаются при выполнении всех необходимых работ .

Основные типы (рисунок 1)

• а – односкатная;
• б – двускатная;
• в – вальмовая;
• г – полувальмовая;
• д, е – шатровые;
• з, ж – сложная, многоскатная;
• и – неравнозначная, двускатная;
• к – луковично-купольная;
• л – усложненная полувальмовая;
• м – четырехскатная (палатка);
• н – восьмискатная;
• о – крещатая;
• п – трехскатная;
• р – «колпак»четырехскатная;
• с – бочка крещатая;

Пояснения элементов на рисунке 1:

Элементы кровли

Рисунок 2. Составляющие элементы

Но перечисленные выше типы не представляют всего многообразия вариантов. Конструкции имеют массу элементов, которые их дополняют и преображают. Чтобы осуществлять ремонт старого деревенского дома, нужно иметь о них определённое понятие, см. рисунок 2.

1. скат;
2. конек;
3. наклонное ребро;
4. разжелобок;
5. карнизный свес;
6. фронтальный свес;
7. желоб;
8. водосточная труба;
9. дымоход.

Для деревенских и других небольших обычно применяют конструкции мансардного типа или двускатные. Материалы для кровли можно использовать любые, в зависимости от финансового состояния.

Традиционно используют шифер или черепицу. Однако помните, что черепицу, необходимо усилить стропила, чтобы они были способны выдержать вес конструкции. Иногда используют кровельную сталь, но она хороша при сложных конфигурациях.

Стропила и их важность

Если постройка одноэтажная, несущей служит средняя стена . В этом случае рекомендуется использовать наклонные стропила, у которых один край расположен на наружной стене, а другой — на стойке средней стены.

Если стены дома не деревянные, то крепление осуществляется по схеме:

1. Металлический костыль вбивают в стену дома.
2. Стропила крепят к нему посредством проволочной скрутки.
3. Концы располагают на брусе, находящемся вдоль стены.
4. Обязательно делают разрыв, называемый противопожарным.

Стропила должны выдерживать нагрузку постоянную и, конечно же — временную. К постоянной относится масса самих стропил, а к временной – масса снега и порывы ветра. Снеговая нагрузка рассчитывается и равна 180 кг на метр квадратный.

Определение уклона

Так как конструкция верхнего и нижнего пояса готова выдержать не тяжёлую кровлю, фермы укрепляют дополнительно внутренними подпорками. Фермы нужны для создания уклона, который подчиняется определённым критериям и факторам.

Таким как:

1. Осадки и их количество. При сильных осадках угол уклона должен быть не менее 45°.
2. Вид самой кровли. При использовании рулонных материалов угол должен быть в пределах 5-25°, штучных – более 22°, для черепицы – от 25° и выше;

Обратите внимание! Чем выше уклон, тем больше материалов для кровли необходимо.

Если вы решили сделать ремонт деревенского дома своими руками и начали его с кровли, необходимо помнить, что висячая ферма имеет стропильные ноги, а следовательно, две точки для опоры. В таком случае ферма работает по двум направлениям — изгиб и сжатие. При данной конструкции действие горизонтальной распирающей нагрузки распределяется и на стены.

Типы расположения стропил

На рисунке 3 показаны схемы расположения стропил.

Рисунок 3. Схемы расположения стропил

• раскос;
• затяжка одинарная;
• доски-накладки;
• подкладки;
• стена наружная;
• накладки

Само сечение можно определить по ширине пролета, шагу и уклону крыши. В норме шаг стропил не должен превышать 120 см. Данные по сечению приведены в таблице 1.

Специалисты обращают внимание на то, что установка и наклон стропил очень важны для конструкции крыши. В качестве опор могут выступать стены дома как наружные, так и внутренние. Схема установки стропил приведена на рисунке 4.

1. раскос;
2. мауэрлат;
3. скрутки;
4. стена наружная;
5. стена внутренняя;
6. врубка;
7. лежень;
8. листы рубероида.

Расстояние, которое необходимо оставлять между стропильными ногами, составляет 1 м, при этом уклон крыши должен быть более 45°. Если домик находится в районах, где снег выпадает часто и обильно, то расстояния между стропилами уменьшается до 0,6 м. Все варианты расстояний между стропилами представлены в таблице №2.

На верху конструкции самих стропил укладываются прогоны, для изготовления которых используются бревна с большим сечением. Они впоследствии становятся основой конька крыши.

Мансарды

Для увеличения жилой площади нередко возводят мансарды, представляющие собой дополнительный этаж вместо чердака. На рисунке 5 приведены различные варианты мансард.

При массе неоспоримых достоинств, деревянные дома – дорогое удовольствие, поэтому построить или купить себе подобное «гнездышко» может далеко не каждый желающий. Однако домик со «стажем» можно получить в наследство или приобрести значительно дешевле, хотя его состояние будет далеким от удовлетворительного. Реконструкция деревянного дома позволит сделать его пригодным для комфортного проживания и вернет былой вид. А , как продолжить и чем закончить, подскажут пользователи FORUMHOUSE, имеющие опыт работы с деревом и занимающиеся реконструкцией собственных домовладений.

• Реконструкция крыши
• Наружная отделка

Проблемные зоны деревянных домов

Возраст основной массы деревянных домов вторичного жилого фонда приближается к полувеку или уже перевалил за этот показатель, что неизбежно приводит к дряхлению основных узлов. Если же при строительстве были допущены ошибки или нарушена технология, то определенные части строения приходят в полную негодность. Имеет большое значение режим эксплуатации – проживали в доме постоянно, или он в зимний период отапливался от случая к случаю и обслуживался с такой же периодичностью. Исходя из этих условий, могут потребоваться следующие работы:

• полная или частичная замена фундамента либо его усиление;
• замена нижних венцов;
• полная или частичная замена отдельных элементов или крупных сегментов стен;
• ремонт или замена кровельной системы;
• наружная отделка.

Даже если при первичном осмотре кажется, что проще снести, чем попытаться восстановить, не стоит отчаиваться, не зря лейтмотивом пользователей портала служит пословица «Глаза боятся, а делают».

Львиная доля домов визуально находится в ужасном состоянии, а на поверку и бревна еще крепкие, и древесина под наслоениями красивая, и на реконструкцию уйдет меньше времени и средств, чем на новую стройку.

Реконструкция старого деревянного дома: фундамент

Для возрастных деревянных домов характерен ленточный или столбчатый фундамент. Большая редкость, если лента залита на глубину промерзания, в основном это мелкое заглубление, которое с течением времени под весом конструкции прилично утопило в земле. Фронт работ зависит от состояния основания. Для его оценки проводят тщательный осмотр надземной части, если она имеется, а заглубленные элементы откапывают и обследуют. Пользователь портала и по совместительству руководитель бригады, занимающейся ремонтом и заменой фундаментов деревянных строений, Игорь Беккерев, так классифицировал возможный фронт работ.

Игорь Беккерев Участник FORUMHOUSE, бригадир

Основная задача фундамента – это передать нагрузку от дома на грунт. Есть разные дефекты фундаментов, также есть разные способы ремонта. Это может быть один вид работ или чаще приходится применять комплекс.

• Утепление фундамента и отмостки;
• Гидроизоляция фундамента;
• Дренажные работы (водоотведение);
• Усиление фундамента армопоясом сверху;
• Усиление фундамента внешним армопоясом;
• Замена фундамента с вывешиванием строения или с передвижкой строения;
• Выравнивание фундамента или выравнивание строения на фундаменте.

Чтобы получить доступ к фундаменту, коробку приподнимают на необходимую высоту – вывешивают, реже применяется ее перемещение. Для подъема используются гидравлические домкраты, стены приподнимаются поочередно, или сразу вся коробка. Благодаря способности древесины выдерживать определенные деформации при правильном исполнении, эта операция не нарушает целостность дома. Исходя из состояния фундамента и предполагаемых работ, домкраты устанавливаются непосредственно на основание (ленточный фундамент) или на землю, на предварительно подложенную толстую доску или другую опору. Количество домкратов на стену зависит от габаритов коробки, под домкрат делаются выпилы в заранее предусмотренных местах.

Обычно для такой работы нанимается бригада из нескольких человек, но и один умелый мастер в сжатый срок способен поднять деревянный дом. С таким профессионалом повезло форумчанину Arty-CooL , который занимается реконструкцией бревенчатого сруба. в нормальном состоянии, но решено его усилить, нарастить и залить сразу новый контур под пристройку.

Arty-CooL Участник FORUMHOUSE

Сегодня завершили подъём дома и замену нижнего венца, мастер работал один, я после работы старался помогать, хотя, наверное, больше отвлекал от работы. При замене венца одновременно были врезаны в новый венец лаги перекрытия. Справился за 3 дня, вот так мастера работают!

Семья пользовательницы ГриНаты в подобной ситуации обошлась без привлечения мастеров – в качестве рабсилы использовался муж с сыновьями. Фундамент был мелкозаглубленный, бутовый, после вывешивания коробки его частично демонтировали, залили новую широкую ленту, а после выложили цокольную часть из кирпича.

ГриНата Участница FORUMHOUSE

Фундамент там бутовый, совсем неглубокий, 40-50 см, на наружном углу дом видимо начал проседать, из-под угла вынули бут и заменили его облицовочным кирпичом. Когда мы его доставали оттуда, он рассыпался в мелкие черепки. Нижние два венца - просто труха, мы выгребли часть бута, поставили опалубку, залили и положили кирпичную кладку.

Для усиления фундамента внешним армопоясом по периметру заливается монолитная армированная бетонная лента. Глубина ленты превышает глубину старого фундамента на размер песчано-гравийной подушки, средняя ширина – 40-50 см. Поверхность старого основания тщательно зачищается, удаляются все отслаивающиеся элементы. Для повышения адгезии с новым раствором, фундамент пропитывается грунтовкой с высокой проникающей способностью. В качестве связующего применяются арматурные штыри, забиваемые в старый фундамент на расстоянии 20–25 см, в несколько рядов. С новым каркасом штыри сваривают или связывают, раствор в опалубку заливается послойно.

Замена фундамента проводится поэтапно или сразу, в первом случае производится демонтаж старого основания по частям, с постепенной заливкой новых фрагментов. Во втором случае демонтируется сразу все, заливается монолитная лента, отливаются столбы или закручиваются сваи. Пользователю форума под ником Андрюха052 предлагали поэтапную замену, но он предпочел одновременную, побоявшись возможных проблем с основанием в будущем.

Андрюха052 Участник FORUMHOUSE

Предлагали убрать бревна между столбами, выкопать траншеи между столбами и залить там фундамент, выложить кладку до между столбами, положить дом на кладку. Потом убрать столбы, вырыть траншеи под столбами и залить – соединить кладку. Мне такая затея не очень понравилась, фундамент получится из нескольких участков. Если будут какие-то подвижки в земле, может и потрескаться все. Даже если ничего и не будет, но я подумал, что лучше перестраховаться. Поэтому дом подвешивали на П-образные подпорки, убирали все разом, заливали единую ленту и делали единую кладку.

Реконструкция старого дома: венцы

Нижние венцы деревянных домов сгнивают, постепенно насыщаясь влагой через фундамент. Это происходит как из-за отсутствия слоя гидроизоляции, так и по причине нарушений технологии. Со странным способом защиты бревна от воды столкнулись несколько форумчан, в том числе и val-lel.

val-lel Участник FORUMHOUSE

Мой сруб – 50-х годов постройки, на ленте фундамента как раз-таки была гидроизоляция между бревном и основанием, но! Вдоль первого венца края этой гидроизоляции были подняты и прикреплены к самому бревну, а сегмент между фундаментом и венцом, с аккуратно прибитыми к нему краями гидроизоляции, был «заботливо зашлепаны » цементным раствором вдоль всего первого венца как снаружи , так и внутри, видимо, чтобы бревно никуда не съехало.

Замену венцов проводят обычно вместе с фундаментными работами, при вывешивании коробки. По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным – бревно или брус, некоторые заменяют сгнившие части кирпичной кладкой. Arty-CooL воспользовался шпалами.

Arty-CooL

Шпалы ставил, так как достались даром, и работать с ними легче (хоть делал и не я), под весом дома они никуда не денутся, а в фундамент вмонтирую шпильки оцинкованные, на них и посажу дом. Стоимость бетона по объему шпал выйдет однозначно дороже.

Выбирая материал для замены венцов, в основном отталкиваются от предполагаемого финишного слоя – под сайдингом и кирпич можно скрыть. Если же планируется оставить стены в исходном варианте, новые сегменты должны быть максимально приближены к имеющимся.

Между фундаментом и новыми венцами обязательно прокладывается гидроизоляция, древесина предварительно обрабатывается антисептиком.

Реконструкция стен деревянного дома

Кроме венцов, может потребоваться замена и других частей конструкции, когда древесина подвергается воздействию влаги. Чаще всего это происходит с верхними венцами, если протекает кровля и вода скапливается в утеплителе. Также распространено намокание стены вокруг окон, хотя снаружи дерево может казаться целым.

Etanol Участник FORUMHOUSE

Один момент, на который еще не мешало бы обратить внимание – бревна под окнами. Если окна зимой «плакали », бревна могли погнить. Причем, я видел такое, что бревно сгнило изнутри, а снаружи – вполне хорошая древесина, только засверливанием диагностировали гниль.

serwid Участник FORUMHOUSE

У меня так было, когда менял у себя в доме окна на пластиковые. После того, как разобрал старые, пришлось делать вставки, так как бревно под окном сгнило, а снаружи не видно.

Выявить гниль в нормальной внешне древесине можно простукиванием обухом топора или молотком – трухлявая начинка дает глухой звук, целое бревно - звенящий. В качестве альтернативы засверливанию используют шило – в нормальное дерево оно не войдет больше, чем на несколько миллиметров, в гнилое – погрузится без сопротивления.

Замена одного элемента коробки или части стены проводится по кускам – вырезаются испорченные, вставляются новые, обязательно герметизируются все щели, древесина предварительно обрабатывается, как и места врезки. Чтобы сэкономить время и средства, один из пользователей поступал следующим образом.

АлексейЦветков Участник FORUMHOUSE

Я вырезал всю гниль изнутри бензопилой до «живого » дерева, пропитал антисептиком 2 раза и внутрь загнал антисептированный брусок, выпиленный под размеры «дупла » и простеплеренный льноватином, далее зафиксировал саморезами на 150 мм с двух сторон.

Реконструкция крыши

Реконструкция деревянного дома для многих – возможность увеличить его площадь не только за счет пристройки, но и путем превращения старого холодного чердака – диаметром от 150 до 200 мм, с обрезной доской 50х200 мм.

Если в мансарде нет необходимости, можно обойтись ревизией кровельной системы и заменой подгнивших из-за протечки или скопления конденсата элементов. Особое внимание уделяют зоне вывода печной трубы. В большинстве случаев именно там происходит протекание и порча перекрытий.

Учитывая, что старый шифер не добавляет конструкции шарма, его обычно меняют на и обычно требуется утепление перекрытий и подкровельного пространства. Когда к дому пристраиваются дополнительные помещения на жесткой связке, старую крышу полностью переделывают, чтобы завести все строение под новую.

Arty-CooL

Планирую пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом квадратным, и будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.

Наружная отделка

Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.

Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально. В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия.