Otvaranje građevinske firme, kako postati osnivač. Vaš vlastiti posao: hidroizolacija tečnom gumom. Profesionalnost i organizacione sposobnosti. Šta je još važnije

U članku ćemo razumjeti je li tako teško otvoriti građevinsku organizaciju i koje nijanse treba uzeti u obzir pri odabiru smjera rada. Saznajte koji su dokumenti potrebni za pokretanje vašeg poslovanja od nule, kada vam je potrebno SRO odobrenje i drugi važni aspekti.

Gdje započeti stvaranje građevinske kompanije

Odlučite se u kojoj oblasti želite da pružate usluge: projektovanje zgrada, izgradnja objekata, popravke ili montaža komunalne mreže.

Postoje 3 glavna područja građevinskih radova:

Popravka i izgradnja puteva. Ovo je tražena niša, ali otvaranje takve kompanije zahtijeva velike troškove, od kojih su neki za opremu. Osim toga, popravke i građevinske radove strogo kontroliraju vladine agencije.
Izgradnja industrijskih objekata. To također zahtijeva značajne troškove i velika količina dozvole.
Izgradnja i renoviranje nekretnina. Najjednostavniji od predstavljenih smjerova. Možeš da gradiš različite vrste objekata: od garaža do stambenih zgrada. Za zgrade iznad 3 sprata potrebno je dobiti status SRO (samoregulatorne organizacije).

Odabir niše određuje koliko će vam ulaganja biti potrebno u prvoj fazi iu budućnosti za promociju vašeg poslovanja. Ukoliko nemate specijalizovano obrazovanje i odlično iskustvo raditi u građevinska industrija, odaberite usluge rekonstrukcije i renoviranja.

Koji dokumenti su potrebni za otvaranje građevinske kompanije?

Kada kreirate posao od nule, morate se registrovati kod poreskih organa i odabrati pravni oblik. Ako planirate samo učiti radovi na popravci, izaberite IP. Za velike građevine (zgrade sa visinom od 3 sprata ili više) biće potrebno DOO.

Za registraciju kao samostalni preduzetnik potrebno je:

Izvod iz Ujedinjene Države. Registar preduzetnika (USRIP)
Matični broj - identifikator individualnog preduzetnika (OGRNIP)
Potvrda o registraciji kod poreske službe
Dokument o izdavanju kodova iz Rosstata
Podaci o registraciji penzionog fonda

Prilikom registracije LLC preduzeća potreban vam je gotovo isti skup dokumenata. Osnovna razlika je u tome što se sve informacije dostavljaju od pravnog lica.

Vaš sljedeći način djelovanja:

Naručite pečat Vaše firme i obrasce ugovora za pružanje građevinskih i popravnih usluga
Registarski pečat i obrasci
Otvorite bankovni račun i uplatite na njega odobreni kapital
Za veliku građevinsku kompaniju - podnesite zahtjev SRO-u

Koliko će biti potrebno ulaganja prilikom otvaranja građevinske kompanije od nule?

U prosjeku ćete morati potrošiti od 10.000.000 - 12.000.000 ₽. Povrat ulaganja zavisi od potražnje za uslugama na tržištu u određenom regionu, količine, konkurencije, kompetentnog oglašavanja i niza drugih faktora.

Mjesečni najam poslovnog prostora i skladišta za opremu i potrošni materijal.
Kupovina alata, opreme, njeno održavanje.
Plata zaposlenima. Ovisno o području djelatnosti, trebat će vam projektanti, radnici, računovođa, tajnica itd. Dio osoblja se može unajmiti na bazi vanjskih poslova.
Promocija i oglašavanje. Ne možete bez web stranice na kojoj će biti objavljene informacije o uslugama, cijenama i ostalo. važnih materijala. Da bi vas korisnici pronašli potrebno je da se promovira i oglašava na pretraživačima.

Ne želite gubiti vrijeme na kreiranje i promociju građevinska organizacija? obratite pažnju na spreman posao. Riječ je o kompanijama koje posluju na tržištu već nekoliko godina. Oni imaju redovni kupci i uspostavljen ugled.

Svake godine stotine ljudi širom zemlje kače tapete, grade kuće, postavljaju podove i menjaju vodovod. Većinu ovih poslova nisu u mogućnosti sami obaviti, zbog čega pozivaju majstore. Ako uzmete u obzir razmjere, ideja da svoj novac uložite u građevinski posao čini se vrlo privlačnom. Građevinski posao je vrlo profitabilan, ali prilično težak za realizaciju, zahtijeva maksimalnu profesionalnost i posvećenost, jer klijenti vjeruju samo najboljima. Gdje započeti građevinski posao, kako postupiti da biste postigli njegovu maksimalnu efikasnost - pročitajte u nastavku.

Poslovne karakteristike

Prije nego što započnete građevinski posao od nule, potrebno je jasno ocrtati obim njegovih odgovornosti, ciljeva i sredstava.

Prvi prioritet za takve kompanije je obično da ostvare profit dovoljan da pokriju i pokriju troškove. Osim toga, kompanija pruža uslugu državi tako što stanovništvu obezbjeđuje posao, obuku, a ponekad i smještaj. To dovodi do smanjenja nezaposlenosti i povećanja broja visokokvalifikovanih stručnjaka u građevinarstvu.

Visoki procenat povrata ulaganja preduzeća osigurava se kroz širok spektar usluga. Prije nego što organizirate građevinski posao, ocrtajte raspon svojih mogućnosti.

To može biti:

Usluge dizajna interijera i eksterijera;
Usluge dorade ili kozmetičkih popravaka;
Postavljanje podova;
Postavljanje tapeta i pripremni radovi;
Razvoj arhitektonski projekti i crteži;
Instalacija vodovoda;
Električari i ostale usluge.

Pored direktnih popravki, možemo pružiti besplatne konsultacije, procjenu troškova i izraditi individualne rasporede koji su pogodni za klijenta.

Rad se obično odvija u nekoliko faza:

Pregovori sa potencijalnim poslodavcem;
Izlazak na licu mjesta radi pregleda i mjerenja stana;
Izrada procjena;
Potpisivanje ugovora;
Kupovina materijala;
Direktna popravka.

Pravna registracija

Kada su napravljeni grubi obrisi ciljeva i karakteristika kompanije, vrijeme je da se pređe na izračunavanje sredstava. Kako otvoriti građevinski posao od nule bez potrebe za kalkulacijom finansijske investicije i bez raspodjele po bodovima? Nema šanse.

Ako se otvara građevinsko preduzeće– gotova stvar, samo naprijed i registriraj se.

Registrujte svoju firmu kao LLC preduzeće.

Šta treba učiniti?

Smislite ime za kompaniju;
Pronađite prostor (kancelarija kompanije će se nalaziti na ovoj adresi);
Dostupnost odobrenog kapitala;
Dostupnost osnivača;
Dozvola za obavljanje određenih vrsta građevinskih radova (projektovanje kuća, izgradnja, inženjerski rad).
Također će biti potreban niz dokumenata, na primjer, kopije pasoša, adresa pravnog lica, podaci o odobrenom kapitalu i funkcijama kompanije. Da biste izbjegli papirologiju, možete unajmiti advokate koji će sastaviti sve dokumente i za to naplatiti do 100 dolara. Možete kupiti i gotovu registrovanu firmu sa paketom dokumenata.
Osim toga, potrebno je da se pridružite samoregulatornoj organizaciji, jer bez članstva u ovom tijelu bilo kakve vrste građevinskih radova osim kozmetičkih popravaka su zakonom zabranjene.

Početni kapital

Potražite prostorije

Građevinske firme najčešće rade „na putu“, odnosno zaposleni ne sjede u kancelariji, već dolaze direktno na mjesto rada. Jedini prostor koji će vam trebati je kancelarijski prostor. Tamo će se odvijati sastanci sa klijentima i obračuni zaposlenih. Tu će se takođe čuvati računovodstvo, dokumentacija, elektronske baze podataka, crteži i predračuni. Iznajmljivanje kancelarije će preduzetnika koštati 5-10 hiljada dolara.

Mali savjet: nemojte započinjati građevinski posao u glavnom gradu ili veliki grad. Konkurencija u ovom poslu je vrlo velika, pa će se čak i dobro strukturiranoj i vrlo odgovornoj kompaniji teško ugurati na ovo tržište.

Kupovina ili iznajmljivanje opreme

Kupovina opreme može izgledati kao najskuplja stavka u vašem poslovnom planu. Kako pokrenuti građevinski posao ako nemate dizalice, bagere i druge potrebne i korisne stvari? Sasvim realno, jer neće uvijek biti potrebni. Da biste izbjegli kupovinu nepotrebnih stvari, koristite lizing (jednostavno iznajmljivanje opreme). Umjesto kupovine dizalica, možete ga iznajmiti za određenu vrstu posla, a zatim ga vratiti kada vam ne treba. I na isti način, svoju opremu možete iznajmiti ako ste je kupili i ne radi.

Osoblje

Gotovo sve je spremno za početak rada kompanije. Ali prije nego što otvorite građevinski posao, morate regrutirati tim. Odabir radne resurse zahtijeva odgovoran pristup: uvijek postoji šansa da naletite na neodgovorne ljude. Najbolje je uzeti po jednog predstavnika svih vrsta poslova koje kompanija obavlja i tim ljudima povjeriti sastavljanje radnih timova.

Biće vam potrebni sledeći radnici:

Direktor;
Dizajner;
Vozač;
Zaštitar;
Radnici-specijalisti u građevinarstvu i popravci;
Arhitekta i dizajner;
Programer;
Računovođa;
Pravnici i ekonomisti.

Plate zaposlenih po dogovoru. U prosjeku su oko 400 dolara i više.

Video na temu Video na temu

Oglašavanje

Promocija kompanije ne može biti samo knjižica ili bilbord. Promovirate se i postižete slavu, uključujući tendere, interakciju sa vladom i drugim kompanijama. Uspostavljanje jakih partnerstava imat će vrlo dobar učinak na vaš status i slavu. Pa, standardne mjere oglašavanja - video snimci na TV-u i na internetu, web stranica, knjižice, promocije. Glavna stvar je iskoristiti svaku priliku.

Općenito, građevinska djelatnost je vrlo konkurentna, teško se organizira i ima visoke troškove. Preporučljivo je započeti ako ste već radili u bilo kojoj drugoj vrsti poslovanja. Najbolji savjet Kako razviti građevinski posao uključit će organiziranje njegovog rada u nekoliko smjerova odjednom.

Kreacija vlastiti posao u građevinarstvu je danas jedan od najprofitabilnijih načina zarade. Nije ni čudo: ljudi imaju tendenciju da investiraju velike količine u izgradnji vlastitih kuća, renoviranju stanova i poboljšanju vlastitih životnih uslova. Međutim, u ovom segmentu poslovanja postoji velika konkurencija, što značajno utiče na rad mnogih mladih preduzeća.

Stvaranje vlastite građevinske kompanije vrijedi razmisliti do najsitnijih detalja: to nije toliko pitanje uspjeha koliko opstanka poduzeća. Ali igra je vrijedna svijeće: čvrsto se ustalivši u ovoj oblasti poduzetništva, povećat ćete svoje gotovina faktor od.

Ideja o pokretanju građevinskog biznisa od nule je nesumnjivo privlačna, ali može pokrenuti mnoga različita pitanja koja u korijenu suzbiju namjere početnika. Već u početku se pojavljuju sumnje: gdje započeti otvaranje građevinske kompanije? Kako legalizovati svoj biznis? Gdje nabaviti poslovni prostor, gdje pronaći vrijedne radnike, kako konačno privući klijente i reklamirati kompaniju? Koje detalje treba uzeti u obzir da bi bili uspješni? Kako savladati sve poteškoće sa kojima se susreću početnici? O svemu tome detaljno ćemo raspravljati u sljedećem članku.

Gdje početi?

Dakle, kada se odlučite za stvaranje vlastite građevinske kompanije, vrijedi razmotriti: Kojom konkretnom djelatnošću u građevinskoj industriji želite se baviti? Naravno, firme sa uskom specijalizacijom će biti manje tražene od preduzeća sa širokim spektrom usluga. Ali ne biste se trebali raspršiti odjednom.

Prvo, vaš sopstveni biznis, namenjen samo građevinskom sektoru, već jeste zahtijeva značajna ulaganja, a za nekoliko će biti potrebna ogromna količina materijalna sredstva koje ne poseduju svi velika kompanija. Drugo, u građevinskoj industriji Nije toliko bitna količina, već kvalitet. Treće, što više usluga nudite, trebat će vam više alata, radnika i, shodno tome, novca. Morate jasno definirati svoj smjer i razvijati se u njemu kako biste pobijedili svoje konkurente. Kompetentnim i promišljenim pristupom svaki posao je osuđen na uspjeh.

Navodimo glavne vrste djelatnosti karakteristične za građevinski sektor:

Civil izgradnja. Radeći u niskogradnji, gradićete stambene objekte, neke po principu ključ u ruke (odnosno, počet ćete gradnju od nule i završiti sa potpuno završenim objektom). Civilna i industrijska izgradnja obuhvata izgradnju auto garaža, kupatila, vikendice; Montaža i demontaža zgrada; priprema sajta za razvoj.

Industrial izgradnja. Pravac industrijske izgradnje kontroliše izgradnju fabričkih zgrada, industrijskih zgrada, skladišta i drugih privrednih objekata.

Cesta izgradnja. Smatra se najskupljom, ali složenom i skupom vrstom gradnje. Glavni kupac je država, a zadaci su ograničeni na izgradnju novih autoputeva, restauraciju starih puteva i popravku putnih površina.

Osim toga, vaša kompanija se može baviti i drugim, manje složenim zadacima:

Vlastita proizvodnja i prodaja građevinskog materijala.
Prodaja građevinskih projekata.
Iznajmljivanje specijalnih mašina i opreme.
Organizovanje obuke iz relevantnih specijalnosti za zaposlene u drugim kompanijama.

Opcije su pogodne za kompanije koje su već odabrale svoje područje djelovanja i uspjele zauzeti nišu na tržištu građevinske usluge. Ali kako otvoriti građevinsko preduzeće, ako vaš kapital još nije pogodan za globalnu akciju? Postoji izlaz - sa kojim možete započeti svoj posao unutrašnja dekoracija prostorije. Ne biste trebali odbiti obavljanje takvog posla: prvo, malo novca vremenom donosi veliki kapital. Drugo, ako pronađete vrijedne radnike i uspostavite se na tržištu, stvorit ćete svoju bazu kupaca, koja će kasnije rasti.

Dakle, specifične pogodnosti završni radovi:

Ova vrsta aktivnosti uvek relevantno: Završna obrada je potrebna za svaku prostoriju, što znači da nećete ostati bez posla. Ako je malo vjerovatno da će start-up kompanija primiti velike narudžbe (najprije treba da stekne ime, reputaciju i povjerenje velikih klijenata), onda kozmetička ili čak kompletno renoviranje od bilo kojeg prostora vjeruje gotovo svako poduzeće.

Za tebe nećete morati da trošite mnogo vremena na regrutovanje zaposlenih: Tržište rada je puno specijalista za završnu obradu. Ponekad zaposleni donose i svoje alate, što će značajno uštedjeti novac za start-up kompaniju. Vrijedi razmisliti o završetku ako imate prilično skroman kapital ili ne želite da preuzimate velike rizike.

Vrijedi napomenuti da su novopridošlice u građevinskom poslu kako bi uštedjeli novac Vrijedi obratiti pažnju na lizing. Leasing je usluga koja vam omogućava iznajmljivanje potrebne opreme: opreme, alata itd. Leasing bi trebalo da prihvate i bogate kompanije: zašto održavati bager i plaćati mjesečnu platu bagerista ako vam treba dva puta godišnje? Osim toga, ako se priroda posla koji obavljate stalno mijenja, iznajmljivanje novih i različitih alata dobro će vam poslužiti.

Legalizacija (SRO)

Jedan od obavezne faze Osnivanje vlastite kompanije znači njeno legitimiranje i kompletiranje relevantnih dokumenata. dakle:

Prije svega, registrujemo firmu kao individualnog preduzetnika ( Samostalni preduzetnik) ili LLC (Društvo sa ograničenom odgovornošću). Za registraciju prvog Dovoljna je kopija pasoša, ovjerena kod notara.

Za drugo će biti potrebne kopije pasoša osnivača, ali ako je osnivač organizacija, Morate priložiti kopije svih konstitutivnih dokumenata ove organizacije. Također će vam trebati garantno pismo (ili „potvrda o vlasništvu nestambenih prostorija“, koji je namijenjen uredu Vaše kompanije). Možete se konsultovati sa advokatom o suptilnostima.

Uvjerite se da ste registrirani kod poreskih organa. Ako prilikom registracije preduzeća niste bili ni tamo registrovani, dostavite paket relevantnih dokumenata čiji sastav zavisi od konkretnu situaciju. Zatim otvorite tekući račun.

Vi mora postojati građevinska dozvola. Nigdje nije moguće ništa izgraditi ako nemate takav dokument. Neće biti potrebno trošiti mnogo novca da biste ga dobili, i biće izdat lokalne vlasti samouprava u prisustvu starešine općina i glavni gradski arhitekta.

Takođe je neophodno imaju licencu za projektovanje zgrada i objekata. Biće potreban tim preduzetnicima i pravna lica, koji nemaju posebne pravno obrazovanje. Cilj je pružanje usluga dizajna.

Posljednja takva rezolucija je licenca za inženjersko istraživanje tokom izgradnje. Ona je ta koja omogućava izvođenje inženjerskih radova tokom izgradnje i projektovanja zgrade.

Vrijeme je da razjasnimo temu koja brine mnoge ambiciozne poduzetnike: ulazak u SRO(samoregulatorna organizacija). Izbor određenog SRO-a zavisi od same organizacije, a potpuna lista njih može se naći u Jedinstvenom registru samoregulatorne organizacije graditelji. Poslije konačan izbor potrebno je da kontaktirate predstavnika ovog SRO-a, koji će vas obavijestiti o tome potreban set dokumente i obrazac za prijavu.

U roku od mjesec dana, SRO će donijeti odluku o vašoj kompetenciji na tržištu građevinskih usluga: kriterije razvija sama organizacija. Primer kriterijuma - dostupnost više obrazovanje specijalnost osoblja, iskustvo organizatora itd. Ali najviše važna tačka– ovo su naknade i doprinosi koji će se morati prenijeti na SRO prilikom ulaska. Njihova veličina može doseći pola miliona rubalja: ne može svaka start-up kompanija priuštiti takve troškove.

Možete bez SRO-a u slučajevima kada ćete raditi popravke i završne radove, ugradnju lakih ogradnih konstrukcija (odnosno vrata i prozore). Takođe, SRO nije potreban za kompanije koje grade zgrade ne veće od trospratnih, blok kuća (ne više od 10 stambenih blokova), zgrade površine manje od 1.500 kvadratnih metara. km., kao i projekti individualne stambene izgradnje u kojima živi jedna porodica. Inače, djelatnost preduzeća smatra se nezvaničnom i dužna je platiti kaznu od 50 hiljada rubalja.

Prostorije i osoblje

Pređimo na praktičnu stranu pitanja - poslovni prostor za vašu građevinsku kompaniju. Ako početni kapital dozvoljava - Bolje je odmah kupiti prostor nego ga iznajmiti: Ako jednom potrošite mnogo, uštedjet ćete više nego ako plaćate određeni iznos (također dosta, po pravilu) svakog mjeseca/godine. Ali ako nemate kapital za kupovinu prostora, iznajmljivanje će vam pomoći.

Možete i sami iznajmiti kancelariju: pronađite vlasnika preko oglasa, na internetu, pitajte prijatelje, pogledajte prostorije u poslovnom centru. Pokušajte kontaktirati posebnu kompaniju: to će biti brže i lakše, ali skuplje, jer... kompanija je posrednik.

Savjesne izvođače možete potražiti među svojim poznanicima, vrijednim studentima relevantnih obrazovne institucije, na internetu, u agencijama za zapošljavanje. Postavite oglase, razgovarajte sa ljudima koje već poznajete i koji imaju potencijal građevinski radovi. Takođe možete obratiti pažnju na posetioce iz zemalja ZND koji ne zahtevaju visoku cenu plate; Međutim, kvalitet njihovog izvođenja ne zadovoljava uvijek visoke standarde, što šteti reputaciji vašeg poslovanja.

Međutim, čak i među nezahtjevnim migrantima ima dobrih, adekvatnih radnika koji su spremni za rad. Ali čuvajte se ljudi koji se predstavljaju kao "svaki majstor": malo je vjerovatno da će kompetentan malter biti i odličan stolar.

Možete ići obrnutim putem i tražiti ne kvalitetne radnike među jeftinim, već jeftine među kvalitetnim. Općenito, svaki zaposlenik može biti „obučen“ posebno za vaše preduzeće: glavna stvar je da ima razvijene upravljačke vještine. Uzmite u obzir i nivo na kojem ćete raditi ovog trenutka: okrug vrtić teško da će juriti za uzorno skupim evropskim renoviranjem, a bogati bankar ne štedi na renoviranju svog stana.

Početne radnje biznismena koji se želi uključiti u građevinski biznis opisani su u videu.

Kako privući klijente?

Čak i građevinska kompanija sa odličnom kancelarijom i briljantnim zaposlenima može propasti ako nema bazu klijenata. Među glavnim mjerama za privlačenje kupaca su:

„Usmena predaja radio" Ako mnogo ljudi ode dobre povratne informacije o vašoj kompaniji, preporučite je svojim prijateljima, tada je protok klijenata u kompaniju zagarantovan. Pokušajte ponuditi svoje usluge svojim poznanicima i prijateljima. U početku se od vas može tražiti da to učinite preuređenje ili instaliranje windowsa je dostojan početak.

Saradnja sa kompanijama koji su se proslavili na građevinskom tržištu. Neke od njihovih narudžbi mogu biti prilično velike, što znači da ćete se učvrstiti u solidnom krugu kupaca i dobiti veću naplatu nego za redovne popravke, dajući izvođaču određeni postotak. S vremenom ćete možda i sami postati izvođač radova, primajući isti postotak uz nultu cijenu materijalnih resursa.

Probaj učestvuju na posebnim tenderima i građevinskim konkursima. Ovo će vam pomoći da se izrazite, steknete ime, samo trebate pokazati inicijativu. Naravno, učešće na velikim tenderima (na primjer, izgradnja olimpijskih objekata) za start-up kompaniju je slučaj koji graniči sa fantazijom, ali sve počinje malim: izgradnja obrazovne institucije u novim stambenim kompleksima, sportski tereni ili trgovačkih centara – odlična opcija za mladog preduzetnika.

Oglašavanje

Klasična metoda stvaranja vlastitog velikog imena na tržištu bila je i ostala oglašavanje. Uz doplatu možete angažovati profesionalnog PR djelatnika, ali uz određenu aktivnost i želju za uštedom sve lako možete obaviti sami. Dakle, jednostavne, ali efikasne mjere za oglašavanje građevinske kompanije:

Kreiranje vlastite web stranice. Ovu uslugu je bolje platiti: web stranica koju je napravio profesionalac uvijek je vidljiva. Vaša vlastita strukturirana web stranica stvara imidž uspješne kompanije. I stranica je bazirana besplatne platformečesto vam ne dozvoljava da se okrenete, izgleda neprivlačno.
Leci i reklame u novogradnji. Liftovi i oglasne table su odličan PR potez.
Saradnja sa prodajnim radnjama građevinski materijal, namještaj, tehnika. Kupac koji dođe kupiti lavabo i u blizini vidi vaš oglas da se sudopera može jeftino i brzo ugraditi vjerovatno će vam se obratiti za pomoć.
Internet oglašavanje.
Pozitivne recenzije o vašoj kompaniji (na web stranici kompanije, bilo kojoj online platformi za preporuke)
Oglašavanje po gradovima, selima itd.

Kako otvoriti građevinsku firmu? Biznismen dijeli svoje iskustvo u videu ispod.

Poteškoće za početnike

Posao dolazi do uspjeha kroz niz poteškoća koje preduzetnik početnik mora savladati: ovo je neprocjenjivo iskustvo.

Dakle, kada otvarate vlastitu građevinsku kompaniju, morate biti spremni na sljedeće:

Nedostatak solidnih narudžbi kao prvo. Veliki izazovi suočeni su sa građevinskom kompanijom sa imenom, reputacijom i vezama. Niko ne želi da rizikuje povjeravanje važnog projekta pridošlici.
Prilog velika ulaganja u posao. Međutim, pod određenim okolnostima (pogledajte “Odakle početi?”), to se može izbjeći.
Skupo članstvo u SRO. Podsjetimo da vam neće trebati za male projekte.
Moćno konkurencija. Ne treba pokušavati da uradite sve odjednom: budite profesionalci u svojoj oblasti, tražite nove pristupe klijentu kako biste se razlikovali od svih drugih kompanija. Ne biste se trebali nadati da ćete prestići industrijske divove u prvoj godini: rizikujete da izgubite velika količina vremena, živaca i novca.

Otvaranje građevinske firme je radno intenzivan zadatak koji zahtijeva stalnu pažnju i aktivnost. Detaljno smo pogledali odakle početi, kako privući kupce, kako prestići konkurenciju i reklamirati firmu, gdje pronaći zaposlene, prostore i legalizaciju preduzetničku aktivnost. Važno je da se ne stidite malih narudžbi, da unapredite i razvijate svoje poslovanje. Razmislite o svojim postupcima nekoliko koraka unaprijed, vjerujte u njih vlastitu snagu i mogućnosti - i uspjeh će vam sigurno doći.

Interes preduzetnika kako da otvore sopstvenu građevinsku firmu je sasvim logičan, jer ovaj tip usluge su tražene među svim segmentima stanovništva.

Kapitalna ulaganja u građevinsku kompaniju: od 14.000.000 rubalja

Otplata građevinskog posla: 12-18 mjeseci

Građevinske kompanije su bile i biće tražene sve dok postoji čovječanstvo.

Na kraju krajeva, krov nad glavom i uređenje udobnog „brloga“ jedan je od glavnih zadataka za sve.

Zbog interesa kako otvoriti vlastitu građevinsku firmu, za preduzetnike je sasvim logično.

Na potražnju za uslugom utječe činjenica da ne može svaka osoba popraviti nešto u kući, postaviti pod ili postaviti vlastitim rukama.

A ako pokušaju, rezultat je predaleko od idealnog.

Šta tek reći o složenijim poslovima, kao što je gradnja kuća i vikendica, na primjer.

Osim toga, ovo nije jednokratna usluga.

Čak i popravke od najviše kvalitetnih materijala, napravljen od strane stručnjaka, s vremenom prestaje izgledati dobro.

I oni koji prate modni trendovi, takođe žele da njihov dom izgleda moderno.

Svi ovi faktori čine ideju otvaranja građevinske kompanije relevantnom i profitabilnom.

Stoga će ovaj članak pružiti instrukcija korak po korak kako napraviti prve korake u građevinarstvu, koga treba zaposliti i koliko je novca za to potrebno.

Gdje započeti građevinski posao?

Odgovor na pitanje kako započeti građevinski posao neće se mnogo razlikovati od informacija o bilo kojoj drugoj kompaniji.

Prije svega, da biste otvorili kompaniju, morate odrediti nekoliko važnih tačaka:

Kako će se zvati organizacija koju odlučite otvoriti?
Koliki će iznos kapitalnih ulaganja biti uložen u realizaciju ideje?
Gdje će se nalaziti ured i radionice kompanije ako razmišljate i o proizvodnji?
Ko su organizatori i učesnici građevinske kompanije?

U skladu s tim, od dokumenata koje trebate pripremiti:

pasoši (kopije) osnivača;
informacije o smjeru djelatnosti građevinske kompanije koju ste odlučili otvoriti;
informacije o lokaciji;
informacije o veličini i izvoru kapitalnih ulaganja.

Iskusni poduzetnici kažu da bi papirologiju trebalo povjeriti posredničkim firmama.

Cijena ove usluge bit će mala.

Ali možete, naravno, i sami stati u red i ne preplaćivati.

Koju vrstu građevinskog biznisa možete otvoriti od nule?

Zanimljiva činjenica iz istorije:
Nakon završetka Zimskog dvorca, cijeli prostor je popunjen građevinski otpad. Car Petar III odlučio da ga se reši na originalan način- naredio je da se narodu objavi da svako može sa trga da uzme šta god hoće, i to besplatno. Nakon nekoliko sati sav otpad je očišćen.

Dakle, jedno od osnovnih pitanja koje treba riješiti prije pokretanja građevinskog posla , to će tačno vaša organizacija raditi.

Ima ih najviše različite ideje za građevinske aktivnosti.

A u zavisnosti od toga koji preduzetnik odabere put, veličinu kapitalnih ulaganja, uputstva za proceduru i listu potrebnu opremu.

Postoji nekoliko glavnih opcija u koje možete usmjeriti svoju građevinsku kompaniju:

industrijska izgradnja;
ideje za javno građevinsko preduzeće;
izgradnju u sektoru puteva.

Ako govorimo isključivo o privatnoj gradnji za pojedinci, glavne pravce treba podijeliti u nekoliko grupa:

Kada kompanija napravi nešto novo po narudžbi ili za prodaju.

To uključuje izgradnju kuća, vikendica, garaža - kako ključ u ruke, tako i pojedinačnih elemenata.

Za implementaciju ove ideje, ulaganje 2-3 miliona rubalja neće biti dovoljno.

Građevinske firme takođe često preduzimaju popravke i instalacije razni sistemi i objekte.

Ovo može uključivati demontažu.

Dodatni način zarade je pružanje povezanih usluga od strane kompanije:
- prodaja građevinskog materijala, opreme i projekata (kuće, vikendice);
- postojeća oprema se može iznajmiti (kao i vaše osoblje);
- Inače, ako je oprema koju prodajete ili iznajmljujete složena i specifična, možete obezbijediti i obuku za njeno korištenje.

Šta je potrebno za otvaranje građevinske firme?

Od teorijskih informacija o tome kako otvoriti građevinsku tvrtku, možete sigurno preći na praktične radnje.

Kako samostalno otvoriti građevinsku firmu?

Vrijedi odmah naglasiti da je apsolutno nemoguće samostalno otvoriti građevinsku kompaniju.

Možete raditi za sebe, radeći male renovacije ili čak graditi kuću.

Ali ovo se ne može nazvati zvaničnom građevinskom kompanijom.

Građevinski posao, kao i gotovo svaki drugi, u velikoj mjeri ovisi o tome koliko će uspješno osoblje biti odabrano za osoblje.

Ako nemate iskustva praktičan rad u građevinskoj industriji ili odlučio otvoriti velika kompanija, biće vam potrebni iskusni lideri.

Bolje ih je tražiti ne sami, već preko agencija za zapošljavanje.

Njihova prednost je u tome što su posebno pažljivi prema skriningu kandidata.

I ne možete zaposliti bilo koga za tako ozbiljnu poziciju.

Ali možete sami zaposliti radnike, koristeći oglasne ploče, novine, čak i televiziju.

Istovremeno, ne treba zanemariti mogućnosti mladih stručnjaka koji još nemaju puno iskustva.

Često se ispostavi da su proaktivniji, pošteniji, laki za učenje i teže ka napredovanju u karijeri.

Zahvaljujući takvoj životnoj energiji, kompanija će se brže razvijati.

Kako otvoriti građevinsku kompaniju od nule: odabir prostora

Da biste otvorili kancelariju, potrebno je potražiti prostorije u centralnom dijelu grada.

Suprotno uvriježenom mišljenju, ovaj poslovni poduhvat zahtijeva veliki značaj"prestižna" lokacija.

Uostalom, najčešće će vaši klijenti biti ljudi sa značajnom zaradom, a poslovi koje ćete morati sklopiti neće biti jeftini.

Osim toga, u centar će biti zgodnije da dođu oni sa kojima ćete sarađivati: menadžeri drugih kompanija, projektanti, dobavljači opreme i građevinskog materijala.

Ako planirate otvoriti veliku kompaniju, trebali biste potražiti prostor za skladištenje opreme i materijala.

Za ove namjene moguće je, pa čak i potrebno odabrati parcele u stambenim ili industrijskim područjima grada.

Cijena najma tamo će biti mnogo niža.

Ali u isto vrijeme, vrijedi uzeti u obzir pogodnost transportne razmjene - uostalom, oprema i materijali će se redovito dovoziti i odvoziti.

I u slučaju pružanja dodatna usluga Kada iznajmite svoju nekretninu, klijenti će vam doći.

Kako reklamirati svoju građevinsku kompaniju?

Razmislite Reklamna kampanja neophodno čak i prije pokretanja posla.

Broj klijenata će zavisiti od toga koliko dobro i pažljivo to radite.

Za velike građevinske organizacije, ima smisla unajmiti menadžera za oglašavanje koji će preuzeti ova pitanja.

video snimci na regionalnim kanalima;
izrada kvalitetne web stranice sa opisom firme, listom usluga i indikativnim cjenovnikom;
štampanje vizitkarti koje se distribuiraju svim klijentima i poznanicima;
oglašavanje na radiju iu časopisima;
Za male firme prihvatljivo je oglašavanje usluga na oglasnim pločama na internetu.

Koja oprema vam je potrebna za građevinski posao?

Kada ste tek odlučili da otvorite firmu, nije potrebno odmah ulagati u kupovinu opreme.

Za početak, možete kontaktirati kompanije koje iznajmljuju veliku opremu i plaćaju po satu ili dnevno.

Ali mali alati i oprema koju ćete sigurno stalno koristiti vrijedi kupiti.

Glavna stvar je ne štedjeti i odmah kupiti stvari dobra kvaliteta, iako ne po najpristupačnijoj cijeni.

Nepouzdan alat može pokvariti u najnepovoljnijem trenutku i to će dovesti do gubitka vremena, pa čak i dobiti.

Koliko košta otvaranje građevinske firme?

Kao što je gore pomenuto, vaš Građevinski biznis od vas će zahtijevati značajna kapitalna ulaganja.

Koliko biste trebali uložiti na početku građevinskog posla?

Donja tabela troškova za pokretanje biznisa sastavljena je na osnovu prosječnih statističkih pokazatelja.

Uzorak ne razmatra mali biznis, već onaj koji uključuje izgradnju kuća i vikendica, popravke po principu ključ u ruke, nabavku potrebne opreme za kompaniju i zapošljavanje stručnjaka različitih profila.

Stavka troškova za kompaniju	Iznos (rub.)
Ukupno:	14.000.000 rub.
Kupovina potrebne opreme	12 000 000
Kupovina građevinskog alata	800 000
Šivanje ili kupovina radne odjeće za zaposlene	200 000
Iznajmljivanje poslovnog prostora, prebivalište nerezidentnih radnika, proizvodnja, skladište opreme	300 000
Reklamna kampanja organizacije	200 000
Dodijeljena rezerva za popravke opreme (ako se pojavi problem), održavanje, plaćanje stambeno-komunalnih usluga za iznajmljene prostore	300 000
Neočekivani troškovi	200 000

Koji rizici čekaju one koji se odluče na otvaranje vlastite građevinske firme?

Možda otvaranje firme za izgradnju kuća i vikendica ili renoviranje nije ideja koja uključuje mnogo velikih rizika.

Međutim, postoje problemi sa kojima će se preduzetnik verovatno susresti.

I bolje je biti svjestan unaprijed kako biste mogli pokušati minimizirati ovu vjerovatnoću ili barem znati kako postupiti.

Glavni problemi za građevinske kompanije su:

Prva poteškoća s kojom se poduzetnici susreću na početku implementacije ideje o kompaniji je nedostatak sredstava za iznenadan ulazak u nišu.

Iako još ima prostora za nove organizacije, tržište građevinskih usluga je gotovo popunjeno.

A da bi „osvojio“ solidan deo niše za sebe, biznismen mora imati mnogo kapitala.

Rješenje problema je jednostavno - skalirajte svoje poslovanje korak po korak.

Poceti sa mala kompanija, postupna nabavka nove opreme, proširenje osoblja i liste usluga.

Još jedan popularan problem je loš rad osoblja.

U poslu je ponekad dovoljno imati jednu nepouzdanu kariku i ceo rad će biti poremećen.

Ne zna se šta je gore: loše obavljanje dužnosti ili prevara sa materijalom i novcem.

To može dovesti ne samo do gubitaka, već i do ljudskih žrtava (na primjer, ako se kuća koju je izgradila vaša kompanija uruši zbog
graditelji su odlučili koristiti manje materijala).

Postoji nekoliko rješenja za ovaj problem: pažljiviji odabir zaposlenih, pojačana kontrola kretanja materijala, postavljanje CCTV kamera.

Organizacija takođe može pretrpjeti gubitke zbog nepouzdanih dobavljača.

Panaceja je samo jedna - budite pažljiviji s kim ćete sarađivati.

Iskustvo u otvaranju i promociji građevinskog biznisa

mladi i uspješni preduzetnici dijele u sljedećem videu:

Koliko brzo će se vaš građevinski posao isplatiti?

Kao što možete zamisliti, građevinske ideje obično nisu tako jednostavne za implementaciju.

Osim toga, morate imati značajan početni kapital da biste uspješno započeli na terenu.

Ali uz sve to, građevinski posao ima visoku potencijalnu profitabilnost.

Štaviše, ne kratkoročni pokazatelji, već dugoročni.

Prosječni statistički pokazatelji potvrđuju da se Vaš doprinos pokretanju posla može otplatiti za godinu dana!

A za takve iznose kapitalnih ulaganja kao u ovom slučaju, ovo je odličan rezultat.

Naravno, možete odabrati građevinske poslovne ideje za koje je dovoljno imati 2-3 miliona rubalja.

Čak iu ovom slučaju, uz pravilno vođenje poslovanja, možete očekivati brzu otplatu od kompanije.

Ne smijemo zaboraviti na tako važnu tačku kao što je samospoznaja.

Bavite se izgradnjom kuća i vikendica, kao i njihovom renoviranjem, ne samo zato što ćete ih dati na prodaju i na tome dobro zaraditi.

I takođe da koristi ljudima.

Stoga, koliko god pompezno zvučalo, vaše će naslijeđe ostaviti trag u istoriji – sve što je uspjela izgraditi organizacija koju ste odlučili otvoriti.

Dakle, ako, pored pitanja, kako otvoriti građevinsku firmu Ako imate sredstava za ulaganje i želju za djelovanjem, ne treba odlagati realizaciju svoje ideje.

Koristan članak? Ne propustite nove!
Unesite svoju e-poštu i primajte nove članke putem e-pošte