În ce cazuri se efectuează examinarea? retele de utilitati cladiri. Lista documentației primare pentru începerea unui sondaj de comunicare, efectuarea unei examinări și întocmirea unui raport tehnic.
O analiză cuprinzătoare a clădirilor necesită o examinare a rețelelor de utilități externe și sisteme interne comunicaţii pentru a determina stare tehnica echipamentele și elementele sale. Procedura de expertiză este obligatorie atunci când este necesar să se justifice o decizie privind posibilitatea reconstrucției totale sau parțiale, reparațiilor majore și modernizării obiectului studiat.
Esența sondajului este de a studia caracteristicile funcționale, conformitatea acestora cu standardele tehnice actuale și documentația de proiectare și executivă a conductelor de apă, canalizare, puțuri de ventilație, sisteme de încălzire, alimentare cu gaz și altele. echipamente de inginerie. Pe baza datelor obținute, specialiștii vor putea oferi recomandări privind funcționarea sau dezmembrarea celor vechi, proiectarea de noi rețele și sisteme de utilități, să determine posibilitatea de conectare a echipamentelor suplimentare și să calculeze volumul de muncă.
Documentație tehnică pentru începerea unui sondaj de comunicare
Conform reglementărilor, înainte de începerea lucrărilor, inspectorii trebuie să se familiarizeze cu documentația tehnică actuală a rețelelor de utilități ale clădirii.
Întocmirea unui plan de lucru, stabilirea sarcinilor și examinarea pentru evaluarea stării tehnice se efectuează pentru următoarele obiecte:
- clădiri rezidențiale cu mai multe etaje și comunități de cabane;
- instituții publice (spitale, clinici, grădinițe, școli, institutii de invatamant);
- clădiri de birouri (inclusiv zona înconjurătoare);
- instalații industriale, depozite și unități de producție;
- structuri tehnice si cladiri agricole;
- centre sportive, stadioane, palate de gheață;
- construirea infrastructurii urbane.
Cu un scop cercetare primară inginerii topografici studiază desene (executive și de lucru), certificate de acceptare și testare, pașapoarte tehnice ale echipamentelor utilizate în rețelele de utilități și certificate de funcționare. Toate standardele, reglementările de lucru și cerințele sunt stabilite în GOST R 53778-2010.
Domeniul de activitate privind studiul rețelelor de utilități
În fiecare caz individual, nu se efectuează doar o analiză documentatia tehnica, dar și diagnosticare instrumentală și, de asemenea, inspectați vizual toate componentele importante pentru a căuta defecte și piese uzate. În plus, inspectorii Compania Promterra, dacă este necesar, căutați comunicații subterane ascunse folosind echipamente speciale.
Execuții se confruntă cu multe sarcini funcționale, deoarece în acest proces este necesar să se inspecteze rețelele de utilități interne și externe și să se evalueze starea tehnică:
- alimentare cu apă caldă și rece;
- încălzire și alimentare cu căldură;
- sisteme de ventilație interioară;
- canalizare și eliminarea deșeurilor;
- sisteme de alimentare cu gaz;
- canalizare si sisteme de incalzire;
- rețele electrice externe;
- echipamente de inginerie.
Echipamentul care este uzat fizic și învechit trebuie înlocuit. Pentru a confirma, specialiștii efectuează calcule de verificare. Sondajul vă permite să evaluați domeniul de activitate, inclusiv costurile financiare. Dacă este necesar, măsurătorile instrumentale ale locurilor și elementelor pot fi atribuite selectiv. În timpul examinării, este necesar să se facă fotografii clare ale daunelor detectate.
Concluzie tehnică și termene limită pentru examinare
Cât timp va dura pentru o inspecție de înaltă calitate a fundației și a părții subterane a unei clădiri cu prezența rețelelor de utilități depinde de mai mulți factori: complexitatea obiectului studiat și dimensiunea acestuia, cerințele clienților și nevoia de detalii detaliate. date, caracteristicile tehnice ale comunicațiilor, densitatea plasării lor și caracteristicile structurii. Contractorii stabilesc termenii și volumele lucrărilor de experți pe bază individuală.
La finalizarea examinării tuturor sistemelor de comunicații externe și interne, se întocmește un raport tehnic. Afișează rezultatele cercetării, termeni și condiții scurte exploatarea rețelelor de utilități, analiza instalației în conformitate cu cerințele documente de reglementare
și cauzele așteptate ale defectelor detectate. Una dintre secțiunile importante ale concluziei este justificarea deciziilor de proiectare care sunt necesare pentru repararea sau modernizarea sistemelor de alimentare cu apă, rețelelor de încălzire, canalizării, ventilației și rețelelor electrice ale unei clădiri sau unui teritoriu. Certificatele SRO trebuie atașate la sfârșitul documentului.
Pentru directori și alți reprezentanți de rang înalt ai populației de pe a treia planetă de la soare
Calculator de cost pentru sondajul rețelei de utilități
Selectați tipul clădiriiClădiri comerciale Comert cu amănuntul MFC Administrativ Depozit industrial MFC Clădiri rezidențiale M2: | Studiu Calculul costului de proiectare Preţ munca de proiectare pe secțiuni principale de la 10.999 m2, Vstr=31.892 mc |
|
| Decontare si nota explicativa | 0 | 0 |
| Analiza documentației as-built, întocmirea unei liste de defecte, înregistrarea fotografică a obiectului examinat | 0 | 0 |
| Sistem de alimentare, inregistrare fotografica | 0 | 0 |
| Sistem de alimentare cu apă rece, înregistrare foto | 0 | 0 |
| Sistem alimentare cu apa ACM, înregistrare fotografică | 0 | 0 |
| Sistem de drenaj, înregistrare fotografică | 0 | 0 |
| Incalzire, ventilatie si aer conditionat, retele de incalzire, inregistrare fotografica | 0 | 0 |
| Rețele de comunicații, înregistrare fotografică | 0 | 0 |
| Alimentare cu gaz, înregistrare fotografică | 0 | 0 |
| Măsurarea rezistenței betonului folosind metoda ultrasonică | 0 | 0 |
| Efectuează deschiderea structurilor, prelevarea betonului, determinarea compoziției și armăturii | 0 | 0 |
| Elaborarea planurilor de constructii in format PDF pe baza BTI | 0 | 0 |
| Elaborarea planurilor de amplasare a elementelor interne sisteme de inginerie clădiri (VK, ascensoare OV, amplasarea ASU, amplasarea intrărilor de utilități) | 0 | 0 |
| Determinarea condițiilor geologice ale șantierului (proprietățile solurilor de fundație) | 0 | 0 |
- Eșantion pentru lucrări de proiectare și sondaj - KP, TZ, inspecție tehnică ESTIMATĂ a sistemelor de inginerie de până la 1500 m2
- Eșantion pentru lucrări de proiectare și topografie - KP, TZ, inspecție tehnică ESTIMATĂ a structurilor de până la 1500 m2
Sondajul rețelei de utilități facilitati de tratament
Inspecția stațiilor de epurare a apelor uzate– începe cu întocmirea specificaţiilor tehnice. Inginerul șef sau directorul general vizitează șantierele și numește specialiști responsabili pentru lucrări specifice. La final, va fi întocmit un plan detaliat, cuprinzând rezultatele cercetării, o listă de echipamente cu recomandări de utilizare și, bineînțeles, detalii de modernizare.
Verificarea sistemului de alimentare cu apă
Verificarea sistemului de alimentare cu apă- un set de măsuri menite să identifice situația actuală și uzuala a sistemului ingineresc de alimentare cu apă. Include o inspecție vizuală detaliată de către specialiști, control cu echipamente specializate și lucrări de calcul. La finalizare, se întocmește un raport de cercetare care detaliază rezultatele, recomandările, cele mai bune practici modernizare si intretinere.
Studiu rețelelor electrice
Studiu rețelelor electrice- de obicei inițiate de companie la faptul consumului excesiv de energie electrică sau apariției unei situații de urgență. Rețelele, instalațiile electrice și dispozitivele de intrare sunt inspectate direct. Pe baza concluziei emise, se întreprind acțiuni pentru îmbunătățirea, repararea și demontarea sistemelor.
Sondajul rețelei de utilități canale de ventilație
Verificarea conductelor de ventilație- aceasta include verificarea documentației de proiectare și a calculelor de lucru pentru a evalua fezabilitatea instalației. Monitorizarea sistemului, canalelor de aer și componentelor. În cele din urmă, dacă este necesar, se fac recomandări utilizare eficientă, reparare sau modernizare.
Verificarea sistemului de ventilație
Verificarea sistemului de ventilație– se reduce la măsurarea parametrilor (viteza fluxului de aer, transparența, cantitatea de particule în suspensie, umiditatea) și compararea datelor obținute cu datele calculate pentru un anumit sistem. În cazul unei discrepanțe semnificative, sistemul este examinat pentru funcționarea necorespunzătoare a unităților și componentelor.
Raport de inspecție ventilație
Raport de inspecție ventilație– include date afișate prin calcule la proiectarea sistemului și parametrii practici ai sistemului de operare. Dacă există o discrepanță semnificativă între parametri, sunt indicate măsuri pentru a le alinia.
Ventilație de evacuare în producție
Ventilație de evacuare în producție– este extrem de necesar pentru pomparea cantității necesare de aer curat saturat cu oxigen în încăpere, eliminându-l în exterior zona de lucru dăunătoare sănătății produse de producție umană. Cele mai multe cea mai buna varianta din toate sisteme posibile ventilație în majoritatea tipurilor de producție.
Perioada de valabilitate anchete de inginerie – definit de lege ca 2-3 ani. Rezultatele cu o perioadă mai mare de 3 ani sunt incluse în istoria cercetărilor inginerești și sunt necesare pentru încheierea unui studiu de recunoaștere repetat.
Obținerea GPZU, SPOZU la Moscova
Obținerea GPZU, SPOZU la Moscova– poate în Comitetul pentru urbanism și arhitectură din orașul Moscova sau în Comitetul de arhitectură din Moscova.
În primul rând, va trebui să colectați un pachet de documente confirmate. Termenul de prestare a serviciilor din momentul depunerii documentelor până la eliberare: 30 de zile.
Ce este GPZU, SPOZU
Ce este GPZU, SPOZU– un set de documente intocmit corespunzator de catre persoana responsabila, Schema de Organizare Planificare teren sau ca abreviere. Descrie în detaliu scopul special al unui anumit teritoriu, caracteristicile și posibilitățile de construcție.
Samostroy
Samostroy- o structură ridicată fără sancțiuni și aprobări adecvate. În locuri care nu sunt destinate acestui lucru.
Cum să legalizați construcția neautorizată
Cum să legalizați construcția neautorizată– ar trebui să începeți prin a apela la o comisie de la autoritățile locale ale municipiului. Care va emite confirmările necesare. Decretul de legitimare a construcției se va obține direct de la instanța de arbitraj.
Legalizarea construcției neautorizate
Legalizarea construcției neautorizate- aplicăm cele mai recente cercetări și realizări atât din punct de vedere tehnic, cât și din punct de vedere juridic, astfel încât să aveți posibilitatea de a rezolva problema cu un efort minim.
Structura temporară, definiție
Structura temporară, definiție– sunt recunoscute structurile și clădirile care pot fi mutate fără a provoca daune disproporționate. O structură integrală, neconectată la pământ și utilități, fără o fundație rigidă, care nu este posibilă eliberată fără distrugerea structurii.
Lista documentelor pentru punerea în funcțiune a instalației
Lista documentelor pentru punerea în funcțiune a instalației– aceasta include: o cerere din partea dezvoltatorului și investitorului pentru eliberarea documentelor pentru punerea în funcțiune a instalației, confirmarea acceptării, un document de aprobare a parametrilor instalației construite în conformitate cu reglementările în vigoare. Acte care confirmă conformitatea clădirii ridicate cu proiectul aprobat tehnic.
Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenului
Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenului– declarații care descriu scopul dobândirii drepturilor asupra site-ului, un document justificativ care indică utilizarea perpetuă sau proprietatea pe viață și motivul justificativ. Un extras din registrul gospodăriei, act de primire a terenului, este emis de organul administrației locale. Un document care confirmă proprietarul terenului. Confirmarea plății taxei de stat și a pașaportului unui cetățean al Federației Ruse.
Componența proiectului de reamenajare
Componența proiectului de reamenajare– include: schema despărțitori, armarea deschiderilor. Sisteme de alimentare cu apă, canalizare și încălzire.
Planificați înainte de începerea lucrărilor. Măsuri pentru asigurarea siguranței industriale și la incendiu. Confirmarea managerului de proiect.
Costul proiectului de reamenajare
Costul proiectului de reamenajare– include costul întocmirii unui proiect, schiță și proiect de lucru.
Supravegherea autorului.
O parte semnificativă este pregătirea documentelor necesare.
Proiect de reamenajare a sediului– urmărește scopul de a asigura siguranța structurală completă a sistemelor de inginerie, caracteristici de performantași structuri de construcție. Standardele de proiectare a proiectelor sunt reglementate în conformitate cu GOST 21.101-97 și GOST 21.501-93.
Dezvoltarea unui proiect de reamenajare– incepe cu furnizarea documentelor de la Biroul de Inventariere Tehnica si o schita a reamenajarii.
Mezanin
Mezanin– în practica globală, încorporat în masa principală a clădirii camera suplimentara, arhitectura rusă - un raft în partea de sus a camerei folosit pentru depozitarea scruburilor de casă.
Exemplu de raport de inspecție a obiectului
Exemplu de raport de inspecție a obiectului- se va completa de către membrii comisiei care a examinat proprietatea și a făcut o concluzie. Înregistrarea datelor în raportul sondajului.
Raport sondaj imobiliar– un document care confirmă disponibilitatea proprietății pentru funcționare. Compilat în legătură cu clădirile nou ridicate și renovate. Este întocmit de o comisie autorizată de autorități administrative. Are sarcina de a îmbunătăți imagine de ansamblu construcție.
Exemplu de certificat de inspecție a clădirilor și structurilor- un document care confirmă inspecția structurii de către un grup de persoane. Pentru a efectua următoarea inspecție a clădirii, trebuie să fie implicate doar persoane competente, care sunt obligate să evalueze toate deficiențele identificate în clădire.
Exemplu de raport de inspecție a clădirii– nu poate fi folosit ca document justificativ. Util pentru a vă familiariza cu regulile formale de completare a rapoartelor.
Raport de inspecție structuri de constructii
– confirmă monitorizarea și inspecția stării structurilor și structurilor clădirilor. Dacă se identifică un defect care nu poate fi eliminat fără demontarea structurilor, a act separat eliminarea defectului.
Controlul structurilor clădirii
Controlul structurilor clădirii- realizat la construirea unei clădiri sau structuri. Pe viitor, programat sau neprogramat, are loc în prezența unei comisii competente cu înregistrarea rezultatelor. Și introducerea datelor în documentația curentă pentru analize ulterioare.
Exemplu de document de opinie de expert– folosit pentru concluzia inițială. Poate fi folosit ca confirmare secundară, nu este potrivit ca o opinie finală a unui expert.
Examinarea clădirilor și structurilor
Examinarea clădirilor și structurilor- are ca scop determinarea duratei de viata reziduale si a starii tehnice a cladirilor si structurilor. Evaluarea măsurii în care structura construită îndeplinește cerințele și măsura în care este conformă cu cerințele de siguranță industrială.
Raport de inspecție tehnică- efectuat pentru confirmarea inspecției tehnice a clădirii. Pentru a opera în siguranță o clădire, este necesară o comisie de membri autorizați care să confirme că clădirea este gata de utilizare.
Raport de inspecție a clădirii, eșantion– poate fi descărcat de pe site-ul organizației noastre. Folosit ca versiune preliminară a unui document transmis autorităților competente pentru o mai mare acuratețe și reducerea erorilor.
Certificat de inspecție a clădirilor și structurilor- înregistrează starea obiectului la momentul specific prezent. Enumeră defectele în detaliu. Toate modificările sunt înregistrate în scris, după care documentul este certificat de către client și organizațiile terțe interesate. Nu reflectă starea tehnică generală.
Raport de inspecție pe șantier– întocmit la momentul unei inspecții programate sau neprogramate a unui șantier pentru a identifica detaliile tehnice și conformitatea operațiunilor tehnologice cu specificațiile tehnice.
Formular certificat de defecare– este necesar numai în cazurile în care se constată un defect semnificativ în proiectarea unei clădiri sau structuri. Formularul poate fi descărcat de pe site autoritatea locală„Rostekhnadzor”.
Raport defect– un document care atestă că clădirea și structura nu pot fi utilizate în scopul propus. Are defecte grave și necesită reparații serioase. Întocmită de o comisie de specialişti autorizată.
Deschiderea într-un perete portant cost - prețul constă din complexitatea implementării tehnice. Materialul peretelui, cărămidă, beton monolit sau o casă cu panouri. În funcție de material, instrumentul este ales. În funcție de instrumentul ales și de clasificarea specialiștilor, se adună cifra finală.
Deschidere proiect de consolidare
Deschidere proiect de consolidare– este în curs de dezvoltare organizații de proiectare– membri ai SRO sau autori ai proiectului de constructie. Conform legislației locative, deschiderile în pereți portanti afectează în mod semnificativ siguranța. Prin urmare, acestea trebuie să fie înregistrate corespunzător la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova.
Câştig grinzi metalice
Consolidarea grinzilor metalice- poate fi local sau general. Armare locală datorită sudării unor rigidizări suplimentare. General - crearea centurii inferioare a fermelor, eliminarea tensiunii de sprijin.
Examinarea concretă
Examinarea concretă- reconcilierea calitatii reale a produsului cu caracteristicile prezentate in documentatia de proiectare.
Măsurătorile de rezistență de cea mai înaltă calitate sunt efectuate folosind miezuri de beton îndepărtate din structura finită.
Determinarea rezistenței betonului- se poate determina prin testare distructivă, nedistructivă indirectă și nedistructivă directă. Testare cu ultrasunete. Indiferent de metodă sau echipament, eroarea de măsurare nu este niciodată mai mică de 30%.
Laborator de încercare a betonului– betonul este o compoziție complexă și, prin urmare, este necesară o analiză a fiecărei componente pentru evaluare. Laboratorul selectează compoziția necesară a betonului în funcție de specificațiile tehnice, precum și de compoziția pietrișului, cimentului și nisipului. Determinarea proprietăților de vibrație și a barelor de armare.
Metode de control al calității îmbinări sudate
Metode de control al calității îmbinărilor sudate– distinge între metodele de control distructiv. Un model al produsului sudat este supus unor teste mecanice. Și teste nedistructive: vizuale, pneumatice și încercări hidraulice. Control magnetografic și cu raze X.
Testare cu ultrasunete.
Laborator de detectare a defectelor– un set de instrumente și metode care vizează efectuarea inspecției de detectare a defectelor de către toți moduri accesibile: teste distructive și nedistructive, testare cu ultrasunete, testare vizuală, etc. Angajată în dezvoltarea de metode de identificare a defectelor și crearea de dispozitive de utilizare practică pe baza principiilor acestora.
Verificarea calitatii sudurilor– Există mai multe tipuri de suduri, în funcție de scop, și calitatea variază. În consecință, metodele de control.
Verificarea îmbinărilor sudate– efectuate după răcire, poate varia în funcție de scopul conexiunii. Există inspecții vizuale, cu ultrasunete și cu raze X.
Controlul sudurii– metoda vizuală, cu ultrasunete sau cu raze X de examinare a rezultatului lucrari de sudare. Pentru a verifica calitatea conexiunii.
Proiectare cladiri si structuri
Proiectare cladiri si structuri– efectuate pe baza specificațiilor tehnice, a condițiilor geologice și a actelor și legilor de reglementare.
Documentele de proiect sunt supuse unor verificări multiple prin intermediul autorităților și autorităților de reglementare și sunt aprobate numai după acordul general.
Proiect de constructie– un model simulat și documentat grafic și matematic al unei clădiri, utilizat pentru realizarea devizelor și elaborarea mai detaliată a operațiunilor din timpul construcției unei clădiri.
Proiectarea construcției – dezvoltarea celor mai optime proces tehnologicîn conformitate cu modelele economice, condițiile tehnice specificate și capacitățile sale geologice.
Proiectare fatade cladiri– lucrare de calcul și grafică, precum și un plan general și în secțiune al fațadei clădirii, ținând cont de amplasamentul specific și de specificul funcționării și construcției acestuia.
Pret proiectare cladire– costul de proiectare, un set complex de costuri cheie (munca specialiștilor, costurile muncii etc.)
Costul proiectării clădirii– costul total al creării unui proiect cu participarea specialiștilor tehnici și dezvoltarea soluțiilor. Precum și cheltuielile generale, juridice și alte cheltuieli.
Proiecte tipice– finalizăm, clarificăm și reelaborăm proiecte standard pentru a se potrivi sarcinilor dvs. solutii tehnice si urari. Proiect standard De obicei, baza tuturor proiectelor private este folosită pentru a reduce același tip de muncă.
Proiect centru comercial
– compilat luând în considerare lanțurile de aprovizionare, fluxurile umane și comunicațiile orașului. Strâns integrat cu economia zonei rezidențiale și cu infrastructura.
Proiect documentatie de lucru, proiect de lucru - un set de tranziții, operațiuni și planuri din diferite unghiuri pentru realizarea unor acțiuni tehnice specifice (zidărie, finisaje, plan de fațadă, plan de secțiune).
Documentația de proiect ce este– un ansamblu de materiale grafice și de calcul care constituie apoteoza lucrărilor prealabile în pregătirea construcției unei clădiri și structuri.
Proiectare instalatii industriale- similar cu alte tipuri de proiectare, dar ținând cont de analiza financiară și de deviz, calculele vânzărilor de produse. Proiectare cu implementarea tuturor măsurilor posibile pentru implementarea cu succes a proiectului.
Design de producție- in conformitate cu cerintele actelor de reglementare si tehnice. Luând în considerare utilizarea echipamentelor și materialelor de producție. Baza este un proiect dezvoltat special pentru tine, ținând cont de preferințele și recomandările clientului. Fără soluții standard.
Măsurătorile
Măsurătorile– un set de acțiuni care vizează măsurarea cu precizie a dimensiunilor unei încăperi (lățime, înălțime, volum, suprafață). Necesar pentru reparații, evaluarea costurilor munca de instalare. La instalarea comunicațiilor, reparatii cosmetice si alte actiuni.
Măsurarea spațiilor– procedura principală este integrală în timpul inspecției, reparațiilor și reamenajării. Alte acțiuni tehnice sau juridice în legătură cu sediul.
Costul măsurătorilor camerei– aceasta include costul plății specialiștilor, costurile generale și amortizarea echipamentelor. Și, de asemenea, prețul variază semnificativ în funcție de dimensiune.
Oferiți alte tipuri de cooperare. Amenda!
Centrul de expertiză „Rosobschemash”
Inspectează toate sistemele de inginerie ale clădirilor și structurilor: ventilație, aer condiționat, drenaj, alimentare cu apă, sisteme de protectie impotriva incendiilor, sisteme de curent scăzut, sursă de alimentare și altele
Inspecția sistemelor de inginerie: sarcini, etape și costul procedurii
Expertiza în comunicații inginerești este unul dintre cele mai populare tipuri de studii de construcții. Pe baza rezultatelor sale, se dezvăluie conformitatea obiectului:
- Cerințe de securitate;
- Standarde și reglementări tehnice de stat;
- Standarde de organizare;
- Plan de dezvoltare urbană;
- Cadrul de reglementare estimat.
Examinarea regulată a sistemelor de inginerie poate reduce semnificativ riscul situatii de urgenta, scurgeri și, ca urmare, minimizarea costurilor monetare, deoarece costul eliminării consecințelor inundațiilor, incendiilor și altor situații de urgență asupra sistemelor de inginerie este de multe ori mai mare decât costul inspecțiilor și întreținerii.
Costul examinării comunicațiilor de inginerie depinde de zona clădirii, tipul de sisteme și cantitatea de lucru de același tip.
Examinarea ar trebui să fie încredințată numai organizațiilor specializate.
Expertiza în comunicații de inginerie este un serviciu cuprinzător care este adesea necesar în timpul construcției și exploatării clădirilor sau structurilor, precum și în timpul tranzacțiilor imobiliare comerciale. Costul și posibilitatea de funcționare normală a instalației depind direct de performanța comunicațiilor de inginerie.
Inspectarea liniilor de utilitate necesită implicarea unor experți calificați care vor efectua toate testele și calculele necesare, vor face o opinie și vor oferi recomandări pentru depanare. Dacă este necesar, o opinie de expertiză pregătită corespunzător poate fi prezentată în instanță.
Obiectivele sondajului
Expertiza rețelelor de utilități vă permite să economisiți resurse financiare și de timp pentru instalarea, întreținerea și întreținerea acestora renovare majoră, precum și pentru a preveni defecțiunea bruscă a rețelei de utilități.
Examenul răspunde la următoarele întrebări:
Care este starea rețelelor de utilități la momentul sondajului?
Echipamentul inspectat respectă documentația tehnică?
Ce trebuie făcut pentru buna funcționare în continuare a rețelei de utilități?
Motive pentru detinere
Expertiza in inginerie necesar în următoarele cazuri:
Litigii cu antreprenorul privind devizele, termenele, echipamentele pentru montarea si intretinerea retelelor de utilitati.
Apariția defecțiunilor, urgențelor și accidentelor (cel mai adesea în încălzire și alimentare cu apă).
Punerea in functiune, punerea in functiune a retelelor.
Evaluarea stării rețelelor de utilități în perioada tranzactii comerciale cu bunuri imobiliare sau calcul de deviz pentru lucrari de reparatii.
Organizații autorizate
Examinarea sistemelor de inginerie ar trebui efectuată de organizații de experți specializate. Conform contractului de efectuare a examinării, clientul se obligă să furnizeze în termenul specificat documentele necesare, și antreprenorul - să monitorizeze caracterul complet al documentației furnizate și să se asigure că examinarea este efectuată în conformitate cu standardele actuale și în intervalul de timp specificat. Termenii de referință și devizul sunt atașați la contract.
Obiecte de cercetare
Obiecte cercetare cuprinzătoare sunt sisteme de inginerie externe și interne. Inspecția stării oricărui echipament de inginerie trebuie să respecte cerințele GOST R 31937-2011 „Clădiri și structuri. Reguli de inspecție și monitorizare a stării tehnice.”
Furnizarea energiei electrice. În timpul examinării se verifică respectarea condițiilor tehnice și respectarea proiectului, se calculează sarcina rețelei și se determină alegerea corectă a dispozitivelor de protecție. Pentru a efectua o examinare a alimentării electrice este de obicei necesar număr mare echipamente. Standardele pentru sistemele de alimentare cu energie electrică sunt cuprinse în SP 134.13330.2012 „Sisteme de telecomunicații pentru clădiri și structuri. Principii de bază de proiectare” și SP 76.13330.2012 „Dispozitive electrice”.
Aprovizionare cu apă. Examinarea include o inspecție vizuală și o examinare instrumentală nedistructivă. Trebuie studiat specificatii tehnice sisteme, natura generală a funcționării, sarcini maxime. Raportul de inspecție trebuie să indice acțiuni specifice pentru prevenirea defecțiunii sistemului de alimentare cu apă. Sistemul trebuie să respecte SP 31.13330.2012 „Alimentare cu apă. Rețele și structuri externe.”
Drenaj. Examinarea are ca scop identificarea și eliminarea oricăror daune și blocaje apărute. Cea mai eficientă este o examinare la televizor pentru a găsi zonele cu probleme. Sistemul trebuie să respecte cerințele SP 32.13330.2012 „Canalizare. Rețele și structuri externe.”
Furnizare de căldură. Se efectuează o inspecție a rețelelor de încălzire pentru a verifica funcționarea acestora și pentru a stabili modul optim de alimentare cu căldură a clădirilor. Rețelele de căldură trebuie să respecte SP 124.13330.2012 „Rețele de căldură”.
Încălzirea apei. Examinarea încălzirii apei include verificarea funcționalității sistemului la o presiune de 1,5 ori mai mare decât presiunea de funcționare, dar nu mai mică de 0,6 MPa, în conformitate cu SP 60.13330.2012 „Încălzire, ventilație și aer condiționat”. Scopul principal al inspecției de încălzire a apei este de a preveni posibilitatea producerii de accidente.
Încălzire cu aer. În examinarea încălzirii aerului, pe lângă diagnosticarea performanței sistemului, rol important joacă un studiu de aerodinamică într-o rețea de suflante. Sistemul trebuie să respecte SP 60.13330.2012.
Ventilare. Examinarea se efectuează cu multimetre, zgomotometre și echipamente video. Ca urmare, se dă o concluzie despre starea ventilației, motivele funcționării sale ineficiente și calitatea epurării aerului. Sistemul trebuie să respecte standardele SP 60.13330.2012.
Aer conditionat si refrigerare.În urma examinării, se trag concluzii cu privire la eficiența și siguranța sistemului și se fac recomandări pentru îmbunătățirea acestora. Sistemul de aer condiționat trebuie să respecte SP 60.13330.2012.
Rețele de comunicații. Examinarea include verificarea prezenței tuturor componentele necesareși cabluri, performanța acestora și eficiența sistemului în ansamblu. Dispozitivele de comunicație trebuie să respecte VSN 60-89 „Dispozitive de comunicație pentru semnalizarea și expedierea echipamentelor inginerești de locuințe și clădiri publice Standarde de proiectare”.
Sisteme de automatizare si expediere(inclusiv sisteme securitate la incendiu). Examinarea relevă operabilitatea și eficacitatea sistemelor. Sistemele de automatizare și de expediere trebuie să respecte VSN 60-89.
Etapele inspecției utilităților clădirii:
Analiza documentatiei tehnice. Vă permite să determinați datele inițiale: perioadele de construcție și funcționare, locațiile echipamentelor de comunicații și terminale, rezultatele examinărilor anterioare. Sunt supuse analizei desenele de funcționare și conform construcției, certificatele de acceptare și testare, pașapoartele și certificatele pentru echipamente și jurnalele de reparații.
Inspecție vizuală.În această etapă, se efectuează o inspecție inițială a sistemelor pentru a determina defecțiuni evidente și necesitatea utilizării echipamentelor speciale.
Examen instrumental. Etapa sondajului instrumental oferă date numerice pentru analiza performanței sistemului. Include măsurarea dimensiunilor liniare, identificarea deformațiilor, defectelor și avariilor, colectarea datelor despre sarcini și/sau costuri.
Analiza rezultatelor V. Pe baza analizei, se dezvăluie gradul și cauzele deteriorării fizice a comunicațiilor inginerești și se trag concluzii cu privire la fezabilitatea tehnică a utilizării sistemelor existente.
Întocmirea unei liste de defecte. Sarcina acestei etape este de a crea lista completa piese deteriorate și/sau uzate ale sistemelor de inginerie care trebuie înlocuite.
Intocmirea unui raport tehnic. Acesta include:
descrierea volumelor și calendarului lucrărilor de expertiză efectuate;
data și ora începerii și încheierii lucrărilor;
locul de inspecție și cercetare;
descrierea a ceea ce a fost găsit în timpul inspecției;
lista si scurta descriere a solutiilor de proiectare a sistemelor examinate, analiza cadrul de reglementare pentru perioada de construcție a obiectului sondat;
informații despre condițiile de funcționare ale rețelelor de utilități, organizarea reparațiilor curente și majore ale acestora;
rezultatele examinării vizuale și instrumentale;
date numerice privind gradul de uzură; cauze presupuse ale apariției și dezvoltării defectelor;
concluzii despre necesitatea reparației (înlocuirii) elemente individuale sau părți ale rețelelor de utilități;
evaluarea volumului de lucru pentru eliminarea defectelor specifice, ca procent din volumul total pentru un anumit obiect;
concluzie despre fezabilitatea tehnică a utilizării sistemelor existente (sau concluzie asupra altor întrebări puse de client).
Anexe la raportul tehnic:
o copie a specificațiilor tehnice pentru examinare;
lista defectelor;
documente privind calitatea materialelor (certificate, etc.) - dacă aceasta a fost ridicată de client;
rezultatele testelor de laborator și calculelor de verificare - dacă acest lucru a fost ridicat de către client;
copii ale documentelor (corespondență oficială, protocoale, acte și concluzii ale examinărilor anterioare) referitoare la starea rețelelor de utilități;
— materiale fotografice și alte materiale ilustrative;
Domeniul de aplicare și timpul de lucru
Se stabilește intervalul de timp în care se efectuează examinarea termeni de referințăși o listă de lucrări care sunt convenite cu clientul și care fac parte integrantă din contract. Contactând o organizație expertă, în medie, vă puteți concentra pe următoarele termene limită:
Efectuarea inspectie - 2 zile lucratoare, analiza rezultatelor obtinute si a documentelor disponibile examinări și eliberare a unei expertize - de la 3 la 21 de zile lucrătoare de la data plății serviciilor. Date specifice lucrările sunt determinate în funcție de instalația specifică și de numărul și complexitatea sistemelor disponibile la instalație.
Puteți examina atât sistemele individuale, cât și toate sistemele unui obiect.
Costul inspecției sistemelor de inginerie
În timpul evaluării inițiale a costului de topografie a sistemelor de inginerie preturi de bazaînmulțit cu factori de corecție, care depind de: tipul sistemului ingineresc; volumul clădirii; număr de lucrări similare. Costul final poate fi influențat de datele tehnice care relevă necesitatea utilizării mijloacelor și metodelor de examinare costisitoare.
Unde pot comanda un studiu al sistemelor de inginerie?
Expertiza sistemelor de inginerie este necesară înainte de reconstrucția sau reparațiile majore ale clădirilor. Această activitate poate fi încredințată numai experților ale căror calificări sunt documentate. Specialiștii vor determina adecvarea sistemelor de inginerie pentru utilizare ulterioară, vor determina necesitatea îmbunătățirii sau reparației lor și vor oferi recomandări scrise.
Cercetarea instrumentală a sistemelor de inginerie este o parte importantă a muncii experților. Ajută la identificarea daunelor și a defectelor, la evitarea accidentelor, la restabilirea temperaturii și a umidității necesare în clădire și la optimizarea consumului de energie.
OPINIREA EXPERTILOR: Funcționarea completă și eficientă a sistemelor de inginerie necesită inspecții programate și, în unele cazuri, neprogramate. Calitatea și momentul implementării acestuia, executarea corectă a documentelor necesare determină și succesul eventualelor litigii judiciare sau extrajudiciare cu contractanții, punerea în funcțiune și punerea în funcțiune a rețelelor, prevenirea defecțiunilor în funcționarea sistemelor de inginerie, acuratețea calculării estimărilor atunci când lucrari de reparatii. Datorită specificului și complexității inspecției sistemelor de inginerie, ar trebui să contactați întotdeauna numai organizații cu experiență în efectuarea de lucrări complexe.