Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Состав и порядок внесения сведений гкн об объекте недвижимости Заявление о предоставлении сведений из гкн

5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

8. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

9. Кадастровый учет: понятие, основания, сроки и порядок осуществления

10. Состав необходимых для кадастрового учета документов.

11. Приостановление и отказ в осуществления кадастрового учета.

12. Кадастровая деятельность: понятие, формы организации, основания

17. Понятие, порядок проведения и основания государственной регситрации прав.

13. Межевой план: понятие, содержание, разделы и порядок составления

14. Согласование местоположения границ земельных участков: порядок и акт.

15. Кадастровый паспорт земельного участка здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения: содержание и назначение

16. Технический план: понятие, содержание, разделы. Акт обследования здания, сооружения.

18. Структура Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19. Государственная кадастровая оценка земель поселений: понятие, цели, задачи, результаты.

20. Земельный налог: объект налогообложения, налогоплательщики, налоговая база, налоговая ставка.

1. Формы непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в его осуществлении

2. Типология мо и принципы территориальной организации местного самоуправления

3. Пзз назначение, состав, содержание, особенности утверждения. Отличие пзз от документов территориального планирования (градостр зонирование)

1. Пзз разрабатываются в целях:

4.Понятие стоимости, затрат и цены, используемые в оценке недвижимости. Рыночная стоимость. Инвестиционная стоимость.

5. Теория капитализации. «Капитализация» и «коэффициент капитализации». Дисконтирование и ставка дисконта.

7.Доходный подход в оценке недвижимости. Виды доходов. Расчет чистого операционного дохода.

2 Осн метода:

8. Документы территориального планирования: виды документов, их содержание, особенности утверждения.

2. Документы территориального планирования подразделяются на:

9.Принципы оценки недвиж: при-п остатпродук-ти

10. Метод прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков в оценке недвижимости доходным подходом.

12. Способы определения поправок в методе сравнения продаж сравнительного подхода в он. Правило внесения поправок.

13.Затратный подход. Понятие воспроизводства и замещения. Методы оценки стоимости строительства нового объекта.

14. Виды износа недвижимости, используемые в затратном подходе. Понятия устранимого и неустранимого износа. Методы оценки износа.

15. Методы оценки зу.

16. Документы по планировке территории: назначение и виды, содержание, особенности утверждения.

1)Основной части, которая подлежит утверждению,

2) Материалы по обоснованию проекта планировки территории (материалы в графической форме и пояснительную записку)

3. Возврат капитала по фонду возмещения, образованного по безрисковой процентной ставке (метод Хоскольда).

1.Метод остатка для земли.

20. Омс: состав, особенности формирования, функции и полномочия.

1)Представительный орган мо

1. Торги по продаже зу или права их аренды.

2. Правовая характеристика вещных прав на землю.

2) Право пожизненного наследуемого владения

3)Право постоянного (бессрочного) пользования

1)Из чилагос и мун земель

2)Из числа частных земель

3)В виде служебного надела

4)Религиоз организациям

3. Право собственности на землю.

4. Юридическая ответственность за земельные правонарушения

5. Государственный земельный надзор.

6. Порядок перевода земель из одной категории в другую

8. Купля-продажа земельных участков.

9. Аренда земельного участка.

10. Плата за землю.

11. Ипотека земельных участков.

12.Особенности наследования зу.

13. Прекращение прав на землю

14. Особенности оборота замель с/х назначения.

15. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ним.

16. Правовой режим земель н.П.

17. Земельные споры.

18. Зу как объект земельных правоотношений.

1) Раздел зу

2) Выдел зу

3)Объединение земельных участков

4)Перераспределение земельных участков

19. Содержание земельных правоотношений.

20. Порядок предоставления зу для целей строительства.

1)Порядок предоставления зу для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:

2)Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:

Под гискартографированием понимается автоматизированное составление и использование карт на основе геоинформационных технологий и баз географических знаний.

2. Подвинуть в юго-западный угол

3. Привязка по двум точкам с масштабированием

4. Поворот без масштабирования

5. Привязка по двум точкам с масштабированием и поворотом

6. Горизонтальное выравнивание

8. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) кадастровой справки.

3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

6. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.

7. Формы указанных в пунктах 2-5 части 2 настоящей статьи документов, требования к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставления, в том числе в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не может превышать пятнадцать или тридцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

9. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

10. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

11. За предоставление в установленном настоящей статьей порядке кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Кадастровая выписка

представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости прекратил существование, то эта информация должна быть отражена в выписке.

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 - КВ.6.

Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

Кадастровый паспорт

представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений ГКН, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы B.1 - B.4.

В случае отсутствия в ГКН координат характерных точек границы земельного участка, указанного в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел B.2 не оформляется. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Кадастровый план территории

представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются.

В случае размещения раздела КПТ.4 на одном листе раздел КПТ.3 не оформляется. При предоставлении сведений ГКН о пунктах опорной межевой сети в кадастровый план территории включаются разделы КПТ. 1 (титульный лист) и раздел КПТ.5.

Основное отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Наличие в ней информации о поворотных точках границы земельного участка (координаты, описание, особые отметки).

Однако эта информация предоставляется только при наличии соответствующих сведений в реестре .

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

содержит информацию о дате заполнения, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе (описании местоположения), величине кадастровой стоимости (руб.), а также особые отметки, если на дату заполнения справки сведения о земельном участке внесенные в ГКН, носят временный характер

В кадастровой справке отражается только актуальная на дату заполнения кадастровой справки величина кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. При этом в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, осуществления страхования необходимы сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, кредитные организации, страховые организации запрашивают и получают в органе кадастрового учета сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", или иных технических средств связи.

2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ часть 2 статьи 14 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 5.1, вступающим в силу с 1 октября 2013 г.

5.1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.

6. Орган кадастрового учета имеет право по запросу любого лица предоставлять полученную на основе общедоступных кадастровых сведений обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию. Такая информация может размещаться в сети "Интернет" на официальном сайте органа кадастрового учета и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Состав, виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

7. Орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливает порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе:

1) формы документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, а также требования к составу сведений таких документов и запросов;

2) перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, и способы их представления в орган кадастрового учета;

3) требования к формату документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, если такие документы и запросы направляются в электронной форме;

4) порядок направления документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, уведомлений об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи;

5) порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости;

6) сроки предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в зависимости от способов их предоставления и с учетом максимального срока предоставления таких сведений, установленного настоящим Федеральным законом.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

8.1. При направлении запроса через многофункциональный центр срок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исчисляется со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган кадастрового учета.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ статья 14 настоящего Федерального закона дополнена частью 8.2

8.2. По межведомственным запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и многофункциональных центров запрашиваемые сведения, в том числе кадастровые планы территорий, предоставляются не позднее пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета межведомственного запроса.

9. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. При наличии в запросе указания о получении (выдаче) сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, через многофункциональный центр орган кадастрового учета обязан передать в многофункциональный центр подготовленный в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, документ, содержащий запрашиваемые сведения, либо обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в государственном кадастре недвижимости.

10. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

11. За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление информации, указанной в части 6 настоящей статьи, взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

12. Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе:

1) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением кадастровых инженеров, и многофункциональным центрам;

3) Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

4) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ часть 12 статьи 14 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 5

5) нотариусам в связи с совершаемыми нотариальными действиями.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 486-ФЗ статья 14 настоящего Федерального закона дополнена частью 12.1

12.1. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, по их запросам предоставляются в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии документов, помещенных в кадастровые дела.

13. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Про каждый зарегистрированный объект недвижимости хранится информация в ГКН – государственном кадастре недвижимости. При необходимости оттуда можно получить определённые данные об имуществе или о его владельце. Для этого нужно будет сделать запрос о предоставлении сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Рассмотрим подробнее, как это выполнить и о чём нужно помнить.

Что такое Государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости – это свод данных об учтённой недвижимой собственности. В нём присутствует информация о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами Федерации, о границах населённых пунктов и муниципальных образований, а также о территориальных зонах.

Из этого можно прийти к выводу, что кадастр является реестром недвижимых объектов и в нём присутствуют кадастровые дела и карты. В него включаются здания, строения, помещения, земельные участки, недостроенные сооружения и подземные сооружения.

Объект вносится в кадастровый учет, после того, как владелец или его доверенное лицо подаёт соответствующее заявление в Росреестр. Происходит это, когда появляется новое недвижимое имущество, перестаёт существовать старое или изменяется текущее (например, после перепланировки).

Каждый человек обязан приложить к заявлению определённые официальные бумаги:

Документы, доказывающие права на собственность.
Межевой план, если были изменены характеристики постройки.
Технический план, сделанный специалистом.
Квитанция об уплате государственного сбора.
Бумаги, которые подтверждают, что участок принадлежит к определённой категории.
Акт обследования, доказывающий, что при снятии с учёта помещение прекратило своё существование.

Это лишь примерный перечень документов, и при необходимости могут запросить дополнительные. Их потребуется предоставить, чтобы успешно пройти процедуру.

Человеку, который выполнил оформление объекта, должен предоставляться кадастровый паспорт или же выписка. В этих бумагах содержится информация о недвижимости и о владельце. Данные документы нередко требуются, когда нужно, к примеру, продать постройку, завещать её или сдать в аренду.

Сведения, которые содержатся в кадастровом реестре, считаются общедоступными. Поэтому запросить их может не только владелец, но и любой другой человек. Например, они могут понадобиться покупателю недвижимости или квартиросъёмщику. Предоставление любых сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, осуществляется после подачи запроса. Человек может выбрать любой удобный для себя способ отправления заявки.

Как сделать запрос?

Для того, чтобы предоставили сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости, нужно подать запрос. Каким именно способом это сделать, можно решить самостоятельно. Существует несколько вариантов, и можно выбрать наиболее удобный для себя.

Можно лично обратиться в государственный орган и оформить бумажный документ. После этого его отдать работнику, а затем дождаться, пока придёт ответ. Также можно отправить по почте запрос в бумажном виде. В этом случае приходить лично в государственный орган не придётся.

Если есть доступ в интернет, то можно на компьютере зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации и заполнить там электронную форму. После этого останется дождаться ответа, он тоже придёт в электронном варианте.

В каком виде будет выдан документ, зависит от того, как именно человек подал заявку. Если обратился лично или через почту, то придёт бумажный вариант. В том случае, если воспользовался интернетом, то получит электронный архив с требующимися файлами. Но при желании можно указать, какой из вариантов нужен.

Какие данные можно получить?

Разобравшись с тем, как сделать запрос для предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, следует рассмотреть другой вопрос. Необходимо знать, какие точно данные можно получить таким путём. Самих владельцев можно заверить, что посторонний человек может получить доступ только к той информация, которая не относится к конфиденциальной. Поэтому можно не переживать о том, что кто-то узнает слишком личные сведения.

Всего существует два документа, которые можно получить. Это кадастровый паспорт и выписка. У каждого из них своё назначение. Паспорт, как правило, требуется, если предстоит сделка, касающаяся объекта недвижимости. Это может быть купля-продажа, вступление в наследство, страхование, дарение, передача в залог и т.д. А выписка обычно необходима для проведения межевых работ. К слову, в ней содержится больше информации, чем в паспорте.

Уже говорилось о том, что предоставление сведений, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, происходит по запросу. При желании в самой заявке можно уточнить, какие конкретно параметры интересуют. Если человек решит получить выписку, то он должен понимать, что она стоит в два раза дороже, чем паспорт.

Какая информация присутствует:

Полный адрес объекта.
Кадастровый номер постройки.
Информация о регистрации прав.
Назначение.
Общая площадь.
Установление обременений.

Стоит знать порядок предоставления сведений, чтобы всё выполнить правильно. Для начала следует решить, какого вида документ требуется. Для проведения сделки хватит и паспорта на имущество. Далее следует решить, каким способом делать запрос. Как уже говорилось, можно либо лично посетить Росреестр, либо воспользоваться интернетом.

Необходимо оплатить государственную пошлину за предоставление требуемых сведений из государственного кадастра недвижимости. Квитанцию надо обязательно сохранить, так как её надо будет потом предоставить. В ином случае придётся ещё раз оплачивать госпошлину, и в этот раз сохранить чек.

Теперь нужно направить свой запрос, указав в нём все нюансы. Если его примут, то потребуется дождаться результата, и на этом всё. Так выглядит порядок предоставления сведений, который нужно пройти любому человеку, желающему получить паспорт или выписку.

Как заполнить заявление?

Для получения сведений государственного кадастра недвижимости надо заполнить заявление. Существует специальный бланк, который можно либо взять при личном визите в Российский реестр, либо скачать на сайте федеральной службы. Во втором случае можно будет дома заполнить заявление, а потом принести уже готовое в государственный орган. Что касается электронного варианта, то там нужно лишь заполнить представленную форму.

В самом запросе нужно написать кадастровый номер объекта или его точный адрес, вид документа (который хочется получить), способ ответа и форма официальной бумаги (электронный или бумажный вариант), информация о заявителе.

Если всё заполнить правильно и соблюсти порядок предоставления сведений, то запрос примут. К слову, с собой нужно иметь документ, удостоверяющий личность. После этого нужно будет подождать, пока выдадут желаемую официальную бумагу.

Если данные в ГКН отсутствуют, то это говорит о том, что объект не был поставлен на кадастровый учёт. Или же заявитель указал неправильный адрес/номер. Если с такой проблемой столкнулся собственник, то ему следует записаться на личный приём к государственному регистратору и представить все требуемые документы на недвижимость.

К слову, если человек пытался получить данные через интернет и потерпел неудачу, то это может также свидетельствовать о несовершенстве системы. В этом случае есть смысл обратиться лично в Росреестр. Возможно, таким образом, удастся получить интересующую информацию.

Можно ли внести изменения?

В различных ситуациях возникает необходимость внести изменения в уже существующие данные. Такое право имеют владельцы, обладающие нужными документами. Прежде всего, нужно иметь паспорт РФ, который принадлежит заявителю. Или же следует обзавестись доверенностью, если процесс проходит через представителя.

Если нужно внести изменения, то могут потребоваться следующие бумаги:

Документы, доказывающие права владельца на недвижимость.
Межевой или технический план, который сделал кадастровый инженер.
Документ о согласовании границ земельного участка (если были с этим проблемы).
Дополнительные сведения.

Все документы будут рассмотрены сотрудником службы. Если всё будет в порядке, то тогда изменения внесут в государственный кадастр недвижимости. Сама процедура бесплатная. После неё человек получит выписку, в которой уже будет обновленная информация.

Если человек не является собственником, то он не может внести изменения. У него лишь есть возможность получить документ со старыми данными.

Сколько стоит?

У людей, которые решили обратиться к ГКН, часто возникает вопрос о стоимости услуг. Когда требуется получить на руки определённый документ, за это придётся заплатить. Обязательно нужно сохранить чек об уплате государственной пошлины. Он понадобится для того, чтобы выдали желаемый документ.

Оплатить можно любым удобным способом из числа доступных. Например, можно внести деньги через специальный терминал или же посетить отделение банка. После оплаты выдадут квитанцию.

В текущий момент следующие цены на услуги для физических лиц:

Оформление кадастрового паспорта – 200 р.
Оформление кадастровой выписки – 400 р.
Оформление кадастрового плана – 800 р.

Если хочется, чтобы документ был в электронном варианте, то нужно уплатить:

За кадастровый паспорт – 150 р.
За выписку – 150 р.
За план территории – 150 р.

Для юридических лиц цены в два-три раза выше. Поэтому запрашивать официальные бумаги гораздо выгоднее обычным людям. Полученный документ действует бессрочно. Единственное, он может устареть в том случае, если параметры объекта по какой-либо причине изменятся. Тогда нужно будет владельцу редактировать данные.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Порядок предоставления сведений.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц за плату.

Перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, и способы их представления в орган кадастрового учета устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Размер платы, порядок ее взимания и возврата устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений

Способ предоставления сведений.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, могут быть предоставлены:

при личной явке заявителя в орган кадастрового учета;

посредством почтового отправления;

посредством использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи;

посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Виды документов, в форме которых осуществляется предоставление сведений.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

кадастровой выписки об объекте недвижимости, представляющей собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости;

кадастрового паспорта объекта недвижимости, представляющего собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Законом о кадастре сведения об объекте недвижимости;

кадастрового плана территории, представляющего собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Сроки предоставления сведений.

Отказ в предоставлении сведений.

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, установленный для предоставления сведений, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

В выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка (за исключением ранее учтенного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) отказывается в случае, если:

отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;

одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

В данном случае заявителю выдается (направляется):

решение об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта земельного участка;

кадастровая выписка о данном земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о данном земельном участке.

Приказ от 27 февраля 2010 г. N 75 Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в ГКН

IV. Требования к формату документов, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, а также к формату запросов, если такие документы и запросы направляются в электронной форме

37. Документы, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, а также запросы, если такие документы и запросы представляются в электронной форме, направляются в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

38. XML-схемы, использующиеся для формирования XML-документов, считаются введенными в действие с момента размещения на официальном сайте.

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих требования к форме представления запросов, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет форматы XML-документов и XML-схемы, обеспечивая при этом сохранение предыдущих версий XML-схем и возможность публичного доступа к текущей актуальной версии.

39. Документы, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, а также запросы, если такие документы и запросы направляются в электронной форме, передаются с использованием следующих протоколов передачи информации: HTTP/1.1 (IETF RFC 2616), HTTP/TLS (IETF RFC 2818), SMTP (IETF RFC 5321), SOAP (W3C Simple Object Access Protocol 1.1), TLS 1.0 (IETF RFC 2246).

40. Средства ЭЦП, применяемые при подаче запроса и прилагаемых к запросу электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами ЭЦП, применяемыми органом кадастрового учета.

Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности ЭЦП заявителя размещается на официальном сайте.

V. Сроки предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

41. Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса.

42. Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового плана территории осуществляется органом кадастрового учета в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего запроса.

Права и обязанности арендаторов земли

В соответствии с 40, 42 ЗК РФ собственники земли имеют следующие права:

Самостоятельно хозяйствовать на земле;

Возводить жилые, культурно-бытовые, производственные сооружения, соответственно целевому назначению земли;

Имеют право на посев, посадку с/х культур и насаждений;

Учувствовать в решении вопросов мелиорации земель (производить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы, строить пруды и другие водоемы в соответствии с природоохранными требованиями);

Получать стоимость земельного участки в случае выкупа, при изъятии и предоставлении его для государственных и общественных нужд, а так же возмещения убытков;

Использовать для внутрихозяйственных нужд в установленном порядке, имеющимся на земельном участке полезные ископаемые, торф, лес, водные объекты, пресные подземные воды.

В установленном порядке продавать и покупать земельные участки, передавать их в аренду, давать в залог, и совершать другие операции предусмотренные законом.

Землепользователи, включая арендаторов, обладают всеми правами собственников, указанными в приведенном выше перечне, за исключением совершения гражданско-правовых сделок с землей. Землепользователи так же обладают правом на компенсацию вложенных для повышения плодородия почв, затрат при добровольном отказе от земельного участка и на возмещение убытков при изъятии у них земельных участков для государственных или общественных нужд. Говоря о правомочии собственников земли, землевладельцев и землепользователей, использовать для внутрихозяйственных нужд такие свойства земли, как содержание в них полезных ископаемых, наличие леса и т.д. , следует иметь в виду, что: 1) с передачей земли в частную собственность эти объекты и качество земли не станут объектами частной собственности граждан, они остаются в собственности государства и могут быть переданы только на праве пользования, в том числе аренды; 2)Эти объекты и качество земли могут быть использованы только для внутрихозяйственных целей, в соответствии с действующим лесным, водными и другими действующими законодательствами.

Право субъектов возводить различные постройки и сооружения так же не следует понимать как ничем не ограниченное. Возводимые постройки по своему качеству, количеству и объемам должны соответствовать целевому назначению земель и потребностям производства, а порядок и условия их возведения должны быть согласованы с соответствующими архитектурно-строительными службами и др. органами.

Обязанности.

В соответствии с ЗК РФ на собственников земли, землевладельцев и землепользователей, в том числе и арендаторов возложены следующие обязанности:

Использовать предоставленные земли в соответствии с целевым назначением;

Повышать плодородие почв, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшение Экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

Осуществлять в установленном порядке комплекс мероприятий по охране земель;

Своевременно вносить плату за землю;

Не нарушать своими действиями прав других собственников земли, землевладельцев и землепользователей;

Соблюдать порядок пользования лесными угодиями, водными и другими природными объектами;

Своевременно предоставлять органам исполнительной власти установленные законом сведения о состоянии и использовании земель;

Производить строительство на предоставленном участке в соответствии с действующими строительными нормами и правилами по согласованию с природоохранными, архитектурно-строительными, градостроительными, пожарными, санитарными и другими нормами.

В случае аренды земли у местных органов власти стремиться возводить желые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земли, указанным в договоре; при аренде земли у собственника - согласие собственника.

В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе собственника он обязан возместить арендатору в полном объёме все нанесённые убытки.

Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм СНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?

Экзаменационный билет №39

Аналитическое проектирование площадей

В основу проектирования данным способом также положены треугольник и трапеция.

Рассмотрим в начале применение треугольника.

Пусть необходимо запроектировать площадь Р 1 на продолжение стороны БС. Будем считать координаты граничных точек А, В, С … известными. Проектная линия будет проходить через точку С. Необходимо на местности определить положение точки L , соответствующей проектной площади.