Technische inspectie van externe netwerken. Inspectie van technische systemen, netwerken en apparatuur. Inspectie van bouwconstructies - controle van de betrouwbaarheid van het gebouw

In welke gevallen wordt het onderzoek uitgevoerd? nutsnetwerken gebouwen. Lijst met primaire documentatie voor het starten van een communicatieonderzoek, het uitvoeren van een onderzoek en het opstellen van een technisch rapport.

Een uitgebreide analyse van gebouwen vereist een onderzoek van externe nutsnetwerken en interne systemen communicatie te bepalen technische staat apparatuur en zijn elementen. De deskundige beoordelingsprocedure is verplicht wanneer het nodig is om een beslissing over de mogelijkheid van gehele of gedeeltelijke reconstructie, groot onderhoud en modernisering van het onderzochte object te rechtvaardigen.

De essentie van het onderzoek is het bestuderen van de functionele kenmerken, hun overeenstemming met de huidige technische normen en het ontwerp en de uitvoerende documentatie van watervoorzieningssystemen, rioleringsystemen, ventilatieschachten, verwarmingssystemen, gastoevoer en andere technische apparatuur. Op basis van de verkregen gegevens kunnen specialisten aanbevelingen doen over de werking of demontage van oude, het ontwerp van nieuwe nutsnetwerken en -systemen, de mogelijkheid bepalen om extra apparatuur aan te sluiten en de hoeveelheid werk berekenen.

Technische documentatie voor het starten van een communicatieonderzoek

Volgens de regelgeving moeten landmeters, voordat ze met de werkzaamheden beginnen, zich vertrouwd maken met de huidige technische documentatie van de nutsnetwerken van het gebouw.

Voor de volgende objecten wordt het opstellen van een werkplan, het stellen van taken en het onderzoek ter beoordeling van de technische staat uitgevoerd:

woongebouwen met meerdere verdiepingen en cottage-gemeenschappen;
openbare instellingen (ziekenhuizen, klinieken, kleuterscholen, scholen, Onderwijsinstellingen);
kantoorgebouwen (inclusief omgeving);
industriële faciliteiten, magazijnen en productiefaciliteiten;
technische constructies en agrarische gebouwen;
sportcentra, stadions, ijspaleizen;
aanleg van stedelijke infrastructuur.

Met als doel primaire onderzoek onderzoeksingenieurs bestuderen tekeningen (uitvoerend en werkend), acceptatie- en testcertificaten, technische paspoorten van de apparatuur die wordt gebruikt in nutsnetwerken en operationele certificaten. Alle normen, werkvoorschriften en vereisten zijn vastgelegd in GOST R 53778-2010.

Reikwijdte van het werk op het gebied van de studie van nutsnetwerken

In elk afzonderlijk geval wordt niet alleen een analyse uitgevoerd technische documentatie, maar ook instrumentele diagnostiek, en ook visueel alle belangrijke componenten inspecteren om defecten en versleten onderdelen op te sporen. Daarnaast landmeters Promterra-bedrijf Zoek indien nodig naar verborgen ondergrondse communicatie met behulp van speciale apparatuur.

De artiesten worden geconfronteerd met veel functionele taken, omdat het tijdens het proces noodzakelijk is om interne en externe nutsnetwerken te inspecteren en de technische staat te beoordelen:

warm- en koudwatervoorziening;
verwarming en warmtetoevoer;
interne ventilatiesystemen;
riolering en afvalverwerking;
gastoevoersystemen;
afvoeren en verwarmingssystemen;
externe elektrische netwerken;
technische apparatuur.

Apparatuur die fysiek versleten en verouderd is, moet worden vervangen. Ter bevestiging voeren specialisten verificatieberekeningen uit. Met het onderzoek kunt u de omvang van het werk beoordelen, inclusief de financiële kosten. Indien nodig kunnen instrumentele metingen van plaatsen en elementen selectief worden toegewezen. Tijdens het onderzoek is het noodzakelijk om duidelijke foto’s te maken van de geconstateerde schade.

Technische conclusie en deadlines voor het examen

Hoeveel tijd het kost voor een hoogwaardige inspectie van de fundering en het ondergrondse deel van een gebouw met de aanwezigheid van nutsnetwerken hangt van verschillende factoren af: de complexiteit van het te onderzoeken object en de omvang ervan, de eisen van de klant en de behoefte aan gedetailleerde gegevens, technische kenmerken van communicatie, de dichtheid van hun plaatsing en de kenmerken van de structuur. Uitvoerders bepalen op individuele basis de voorwaarden en volumes van het deskundige werk.

Na voltooiing van het onderzoek van alle externe en interne communicatiesystemen wordt een technisch rapport opgesteld. Het toont de resultaten van onderzoek, korte algemene voorwaarden exploitatie van nutsnetwerken, analyse van de faciliteit in overeenstemming met de vereisten regelgevende documenten en de verwachte oorzaken van de geconstateerde gebreken. Een van de belangrijke onderdelen van de conclusie is de rechtvaardiging van ontwerpbeslissingen die nodig zijn voor de reparatie of modernisering van watervoorzieningssystemen, verwarmingsnetwerken, riolering, ventilatie en elektrische netwerken van een gebouw of gebied. SRO-certificaten moeten aan het einde van het document worden bijgevoegd.

Voor regisseurs en andere hooggeplaatste vertegenwoordigers van de bevolking van de derde planeet vanaf de zon

Na voltooiing ontvangt de klant een certificaat en conclusie. Evenals de bevestiging van voltooide werkzaamheden.

Kostencalculator voor nutsnetwerkenquêtes

Selecteer gebouwtype

Winkelgebouwen Detailhandel MFC Administratief Industrieel Magazijn MFC Woongebouwen M2:	Vragenlijst Ontwerpkostenberekening Prijs design werk per hoofdsecties vanaf 10.999 m2, Vstr=31.892 m3

Afrekening en toelichting	0	0
Analyse van as-built documentatie, opstellen van een lijst met gebreken, fotografische opname van het te onderzoeken onderwerp	0	0
Voedingssysteem, fotografische opname	0	0
Koudwatervoorzieningssysteem, fotografische opname	0	0
Systeem watervoorziening SWW, fotografische opname	0	0
Afwateringssysteem, fotografische opname	0	0
Verwarming, ventilatie en airconditioning, verwarmingsnetwerken, fotografische opnames	0	0
Communicatienetwerken, fotografische opnames	0	0
Gasvoorziening, foto-opname	0	0
Het meten van de sterkte van beton met behulp van de ultrasone methode	0	0
Voert het openen van constructies uit, bemonstert beton, bepaalt de samenstelling en wapening	0	0
Ontwikkeling van bouwplannen in PDF-formaat op basis van BTI	0	0
Ontwikkeling van plannen voor de plaatsing van interne elementen technische systemen gebouwen (VK, OV-risers, plaatsing ASU, plaatsing nutsingangen)	0	0
Bepaling van de geologische omstandigheden van de bouwplaats (eigenschappen van funderingsgronden)	0	0

Monster voor ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden - KP, TZ, GESCHATTE technische inspectie van technische systemen tot 1500 m2
Monster voor ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden - KP, TZ, GESCHAT technische inspectie van constructies tot 1500 m2

Onderzoek van nutsnetwerken behandelfaciliteiten

Inspectie van– begint met het opstellen van technische specificaties. De hoofdingenieur of algemeen directeur bezoekt de locaties en stelt specialisten aan die verantwoordelijk zijn voor specifieke werkzaamheden. Aan het einde wordt een gedetailleerd plan opgesteld, inclusief onderzoeksresultaten, een lijst met apparatuur met aanbevelingen voor gebruik en uiteraard moderniseringsdetails.

Inspectie van het watertoevoersysteem

Inspectie van het watertoevoersysteem- een reeks maatregelen gericht op het identificeren van de feitelijke en veroudering van het. Inclusief een gedetailleerde visuele inspectie door specialisten, controle met behulp van gespecialiseerde apparatuur en berekeningswerkzaamheden. Na afronding wordt een onderzoeksrapport opgesteld waarin de resultaten, aanbevelingen, beste praktijken modernisering en onderhoud.

Onderzoek naar elektrische netwerken

Onderzoek naar elektrische netwerken- meestal geïnitieerd door het bedrijf naar aanleiding van een overmatig elektriciteitsverbruik of het optreden van een noodsituatie. Netwerken, elektrische installaties en invoerapparatuur worden direct geïnspecteerd. Op basis van de uitgebrachte conclusie worden acties ondernomen om systemen te verbeteren, repareren en ontmantelen.

Onderzoek van nutsnetwerken ventilatie kanalen

Inspectie van ventilatiekanalen- dit omvat het controleren van ontwerpdocumentatie en werkberekeningen om de haalbaarheid van de installatie te beoordelen. Bewaking van het systeem, luchtkanalen en componenten. Tenslotte worden, indien nodig, aanbevelingen gedaan effectief gebruik, reparatie of modernisering.

Inspectie ventilatiesysteem

Inspectie ventilatiesysteem– komt neer op het meten van parameters (luchtstroomsnelheid, transparantie, hoeveelheid zwevende deeltjes, vochtigheid) en het vergelijken van de verkregen gegevens met de berekende gegevens voor een specifiek systeem. Bij significante afwijkingen wordt het systeem onderzocht op onjuiste werking van units en componenten.

Ventilatie-inspectierapport

Ventilatie-inspectierapport– bevat gegevens die worden weergegeven door berekeningen bij het ontwerpen van het systeem en praktische parameters van het besturingssysteem. Als er een significante discrepantie bestaat tussen de parameters, worden maatregelen aangegeven om deze op elkaar af te stemmen.

Afzuigventilatie in de productie

Afzuigventilatie in de productie– is uiterst noodzakelijk om de benodigde hoeveelheid schone, met zuurstof verzadigde lucht de kamer in te pompen en deze naar buiten af te voeren werkgebied schadelijk voor de gezondheid menselijke productieproducten. Meest beste optie van allemaal mogelijke systemen ventilatie in de meeste soorten productie.

Geldigheid technische onderzoeken – wettelijk gedefinieerd als 2-3 jaar. Resultaten met een periode van meer dan 3 jaar worden opgenomen in de geschiedenis van technische onderzoeken en zijn noodzakelijk voor het afsluiten van een herhaald verkenningsonderzoek.

GPZU, SPOZU verkrijgen in Moskou

GPZU, SPOZU verkrijgen in Moskou– misschien in de Commissie voor Stedenbouw en Architectuur in de stad Moskou, of in de Moskouse Commissie voor Architectuur.

Allereerst moet u een pakket met bevestigde papieren verzamelen. Termijn van dienstverlening vanaf het moment van indiening van documenten tot uitgifte: 30 dagen.

Wat is GPZU, SPOZU

Wat is GPZU, SPOZU– een reeks documenten die dienovereenkomstig zijn opgesteld door de verantwoordelijke persoon, Planning Organisatie Schema stuk land of als afkorting. Beschrijft in detail het speciale doel van een specifiek gebied, de kenmerken en bouwmogelijkheden.

Samostroy

Samostroy- een constructie die is opgericht zonder de juiste vergunningssancties en goedkeuringen. Op plaatsen die daar niet voor bedoeld zijn.

Hoe ongeoorloofde constructie te legaliseren

Hoe ongeoorloofde constructie te legaliseren– u moet beginnen met het inschakelen van een commissie bij de lokale autoriteiten van de gemeente. Die de nodige bevestigingen zal afgeven. Het decreet dat de constructie legitimeert, zal rechtstreeks bij het scheidsgerecht worden verkregen.

Legalisatie van ongeoorloofde constructie

Legalisatie van ongeoorloofde constructie- wij passen de nieuwste onderzoeken en prestaties zowel technisch als juridisch toe, zodat u de mogelijkheid heeft om het probleem met minimale inspanning op te lossen.

Tijdelijke structuur, definitie

Tijdelijke structuur, definitie– er wordt erkend dat constructies en gebouwen kunnen worden verplaatst zonder onevenredige schade aan te richten. Een integrale constructie, niet verbonden met de grond en nutsvoorzieningen, zonder een stijve fundering, die niet kan worden losgemaakt zonder de constructie te vernielen.

Lijst met documenten voor de inbedrijfstelling van de installatie

Lijst met documenten voor de inbedrijfstelling van de installatie– dit omvat: een aanvraag van de ontwikkelaar en investeerder tot afgifte van documenten voor de inbedrijfstelling van de voorziening, bevestiging van acceptatie, een document waarin de parameters van de gebouwde voorziening worden goedgekeurd in overeenstemming met de geldende regelgeving. Documenten die bevestigen dat het gebouwde gebouw in overeenstemming is met het technisch goedgekeurde project.

De procedure voor het registreren van grondeigendom

De procedure voor het registreren van grondeigendom– verklaringen waarin het doel van het verwerven van rechten op de site wordt beschreven, een ondersteunend document dat het eeuwigdurende gebruik of levenslang eigendom aangeeft en de reden rechtvaardigt. Een uittreksel uit het gezinsregister, een wet op de ontvangst van grond, wordt afgegeven door de lokale overheidsinstantie. Eén document dat de eigenaar van het land bevestigt. Bevestiging van de betaling van staatsrechten en paspoort van een staatsburger van de Russische Federatie.

Samenstelling van het herontwikkelingsproject

Samenstelling van het herontwikkelingsproject– omvat: diagram van scheidingswanden, versterking van openingen. Watervoorziening, riolering en verwarmingssystemen.

Plan voordat het werk begint. Maatregelen om de industriële en brandveiligheid te garanderen. Bevestiging van de projectmanager.

Kosten van het herontwikkelingsproject

Kosten van het herontwikkelingsproject– omvat de kosten voor het maken van een ontwerp, schets en werkend ontwerp.
Toezicht van de auteur.
Een belangrijk onderdeel is het opstellen van de benodigde documenten.
Herontwikkelingsproject pand– streeft het doel na om de volledige structurele veiligheid van technische systemen te garanderen, prestatiekenmerken en bouwconstructies. Projectontwerpnormen worden geregeld in overeenstemming met GOST 21.101-97 en GOST 21.501-93.
Ontwikkeling van een herontwikkelingsproject– begint met het aanleveren van documenten van het Bureau voor Technische Inventaris en een schets van de herontwikkeling.

Tussenverdieping

Tussenverdieping– in de mondiale praktijk, ingebouwd in de hoofdmassa van het gebouw extra kamer, Russische architectuur - een plank bovenaan de kamer waar zelfgemaakte scrubs werden bewaard.

Voorbeeld van een objectkeuringsrapport

Voorbeeld van een objectkeuringsrapport- wordt ingevuld door leden van de commissie die het onroerend goed heeft onderzocht en een conclusie heeft getrokken. Gegevens vastleggen in het onderzoeksrapport.

Rapport van vastgoedonderzoek– een document dat de bedrijfsgereedheid van het onroerend goed bevestigt. Samengesteld met betrekking tot nieuw gebouwde en gerenoveerde gebouwen. Samengesteld door een bevoegde commissie van bestuursorganen. Heeft de taak van verbetering Grote foto bouw.
Voorbeeldcertificaat van inspectie van gebouwen en constructies- een document dat de inspectie van de constructie door een groep personen bevestigt. Voor het uitvoeren van de volgende inspectie van het gebouw mogen uitsluitend bevoegde personen betrokken worden, die verplicht zijn alle geconstateerde gebreken aan het gebouw te beoordelen.
Voorbeeld van een bouwinspectierapport– kan niet als ondersteunend document worden gebruikt. Handig om vertrouwd te raken met de formele regels voor het invullen van rapporten.
Inspectie rapport constructies bouwen – bevestigt de monitoring en inspectie van de staat van bouwconstructies en constructies. Als er een defect wordt vastgesteld dat niet kan worden geëlimineerd zonder de constructies te demonteren, a aparte handeling het elimineren van het defect.

Controle van bouwconstructies

Controle van bouwconstructies- uitgevoerd bij de constructie van een gebouw of constructie. In de toekomst, gepland of ongepland, vindt dit plaats in aanwezigheid van een bevoegde commissie met registratie van de resultaten. En het invoeren van gegevens in de huidige documentatie voor verdere analyse.

Voorbeelddocument van deskundigenoordeel– gebruikt voor de initiële conclusie. Kan gebruikt worden als secundaire bevestiging, niet geschikt als definitief deskundigenoordeel.

Onderzoek van gebouwen en constructies

Onderzoek van gebouwen en constructies- heeft tot doel de resterende levensduur en technische staat van gebouwen en constructies vast te stellen. Beoordeling van de mate waarin het gebouwde bouwwerk voldoet aan de eisen en de mate waarin het voldoet aan de industriële veiligheidseisen.

Technisch inspectierapport- uitgevoerd ter bevestiging van de technische inspectie van het gebouw. Om een gebouw veilig te kunnen exploiteren is een commissie van bevoegde leden nodig die bevestigt dat het gebouw gebruiksklaar is.
Bouwinspectierapport, voorbeeld– te downloaden op de website van onze organisatie. Gebruikt als conceptversie van een document dat aan de bevoegde autoriteiten wordt voorgelegd voor grotere nauwkeurigheid en vermindering van fouten.
Certificaat van inspectie van gebouwen en constructies- registreert de toestand van het object op het huidige specifieke moment. Hierin worden de gebreken gedetailleerd vermeld. Alle wijzigingen worden schriftelijk vastgelegd, waarna het document wordt gecertificeerd door de klant en geïnteresseerde derde organisaties. Geeft niet de algehele technische staat weer.
Inspectierapport bouwplaats– opgesteld ten tijde van een geplande of ongeplande inspectie van een bouwplaats om de technische details en de overeenstemming van de technologische activiteiten met de technische specificaties te identificeren.
Ontlastingscertificaat formulier– is alleen nodig in gevallen waarin een aanzienlijk defect in het ontwerp van een gebouw of constructie wordt aangetroffen. Het formulier kunt u downloaden op de website plaatselijke autoriteit"Rostechnadzor".
Defectrapport– een document waarin wordt verklaard dat het gebouw en de constructie niet kunnen worden gebruikt voor het beoogde doel. Het heeft ernstige gebreken en heeft serieuze reparaties nodig. Samengesteld door een geautoriseerde commissie van specialisten.
Kosten voor het openen in een dragende muur - de prijs bestaat uit de complexiteit van de technische implementatie. Het materiaal van de muur, baksteen, monolithisch beton of een paneelhuis. Op basis van het materiaal wordt het gereedschap gekozen. Afhankelijk van het gekozen instrument en de classificatie van specialisten wordt het definitieve cijfer opgeteld.

Versterkingsproject openen

Versterkingsproject openen- is in ontwikkeling ontwerp organisaties– leden van de SRO of auteurs van het bouwproject. Volgens de huisvestingswetgeving mogen openingen in dragende muren veiligheid aanzienlijk beïnvloeden. Daarom moeten ze correct worden geregistreerd bij de Moskouse Woninginspectie.

Verdienen metalen balken

Versterking van metalen balken- kan lokaal of algemeen zijn. Plaatselijke versterking door het lassen van extra verstijvers. Algemeen - creatie van de onderste riem van de spanten, verwijdering van de steunspanning.

Betononderzoek

Betononderzoek- afstemming van de werkelijke kwaliteit van het product met de kenmerken weergegeven in de ontwerpdocumentatie.

De sterktemetingen van de hoogste kwaliteit worden uitgevoerd met behulp van betonkernen die uit de afgewerkte constructie zijn verwijderd.
Bepaling van de betonsterkte- het is mogelijk om door destructief onderzoek te bepalen, indirect niet-destructief en direct niet-destructief. Ultrasoon testen. Ongeacht de methode of apparatuur is de meetfout nooit minder dan 30%.
Betontestlaboratorium– beton is een complexe samenstelling en daarom is voor de beoordeling een analyse van elk onderdeel noodzakelijk. Het laboratorium selecteert afhankelijk van de technische specificaties de benodigde samenstelling van beton, evenals de samenstelling van grind, cement en zand. Bepaling van trillingseigenschappen en wapeningsstaven.

Kwaliteitscontrolemethoden gelaste verbindingen

Methoden voor kwaliteitscontrole van lasverbindingen– onderscheid maken tussen destructieve controlemethoden. Een model van het gelaste product wordt onderworpen aan mechanische tests. En niet-destructief onderzoek: visueel, pneumatisch en hydraulische testen. Magnetografische en röntgencontrole.
Ultrasoon testen.

Laboratorium voor foutdetectie– een reeks instrumenten en methoden gericht op het uitvoeren van inspecties op het gebied van foutdetectie door iedereen toegankelijke manieren: destructief en niet-destructief onderzoek, ultrasoon onderzoek, visueel onderzoek, enz.. Betrokken bij de ontwikkeling van methoden voor het identificeren van defecten en het creëren van apparaten voor praktisch gebruik op basis van hun principes.
Controle van de kwaliteit van lasnaden– Er zijn verschillende soorten lasnaden, afhankelijk van het doel varieert ook de kwaliteit. Dienovereenkomstig controlemethoden.
Lasverbindingen controleren– uitgevoerd na afkoeling, kan variëren afhankelijk van het doel van de verbinding. Er zijn visuele, ultrasone en röntgeninspecties.
Controle over het lassen– visuele, echografie- of röntgenmethode om het resultaat te onderzoeken laswerkzaamheden. Om de kwaliteit van de verbinding te controleren.

Ontwerp van gebouwen en constructies

Ontwerp van gebouwen en constructies– uitgevoerd op basis van technische specificaties, geologische omstandigheden en regelgevende handelingen en wetten.

Projectdocumenten ondergaan meerdere controles door autoriteiten en regelgevende instanties en worden pas goedgekeurd na algemene overeenstemming.
Bouwproject– een grafisch en wiskundig gesimuleerd en gedocumenteerd model van een gebouw, gebruikt om schattingen te maken en de handelingen tijdens de bouw van een gebouw gedetailleerder uit te werken.
Constructieontwerp – ontwikkeling van het meest optimale technologisch proces in overeenstemming met economische modellen, gespecificeerde technische omstandigheden en zijn geologische mogelijkheden.
Ontwerp van gevels van gebouwen– berekenings- en grafisch werk, evenals een algemeen en doorsnedeplan van de gevel van het gebouw, rekening houdend met de specifieke locatie en de specifieke kenmerken van de werking en constructie ervan.
Ontwerpprijs gebouw– ontwerpkosten, een complex geheel van belangrijke kosten (werk van specialisten, kosten van werk, enz.)
Ontwerpkosten gebouw– de totale kosten van het opzetten van een project met deelname van technische specialisten en het ontwikkelen van oplossingen. Evenals overhead-, juridische en andere kosten.
Typische projecten– wij finaliseren, verduidelijken en herwerken standaardprojecten zodat ze bij uw taken passen, technische oplossingen en wensen. Standaardproject Meestal wordt de basis van alle particuliere projecten gebruikt om hetzelfde soort werk te verminderen.
Project winkelcentrum – samengesteld rekening houdend met toeleveringsketens, menselijke stromen en stadscommunicatie. Nauw geïntegreerd met de economie van de woonwijk en infrastructuurvoorzieningen.
Project werkdocumentatie, werkproject - een reeks overgangen, bewerkingen en plannen vanuit verschillende invalshoeken voor de productie van specifieke technische acties (metselwerk, afwerking, gevelplan, doorsnedeplan).
Projectdocumentatie wat is het– een reeks grafische en rekenmaterialen die de apotheose vormen van voorbereidend werk ter voorbereiding op de constructie van een gebouw en constructie.
Ontwerp van industriële faciliteiten- vergelijkbaar met andere soorten ontwerp, maar rekening houdend met financiële en schattingsanalyses, berekeningen van productverkoop. Ontwerp met de implementatie van alle mogelijke maatregelen voor de succesvolle implementatie van het project.
Productie ontwerp- in overeenstemming met de vereisten van regelgevende en technische handelingen. Rekening houdend met het gebruik van productieapparatuur en materialen. De basis is een project dat speciaal voor u wordt ontwikkeld, rekening houdend met de voorkeuren en aanbevelingen van de klant. Geen standaardoplossingen.

Afmetingen

Afmetingen– een reeks acties gericht op het nauwkeurig meten van de afmetingen van een kamer (breedte, hoogte, volume, oppervlakte). Noodzakelijk voor reparaties, kostenraming installatiewerk. Bij het installeren van communicatie, cosmetische reparaties en andere acties.

Afmetingen van gebouwen– de primaire procedure is een integraal onderdeel van inspectie, reparatie en herontwikkeling. Overige technische of juridische handelingen met betrekking tot het pand.
Kosten kamermetingen– dit omvat de kosten voor het betalen van specialisten, overheadkosten en afschrijving van apparatuur. En ook de prijs varieert aanzienlijk, afhankelijk van de maat.

Bied andere vormen van samenwerking aan. Prima!

Expertisecentrum "Rosobschemash"

Inspecteert alle technische systemen van gebouwen en constructies: ventilatie, airconditioning, drainage, watervoorziening, brandbeveiligingssystemen, zwakstroomsystemen, voeding en andere

Inspectie van technische systemen: taken, fasen en kosten van de procedure

Expertise op het gebied van technische communicatie is een van de meest populaire vormen van bouwstudies. Op basis van de resultaten wordt de conformiteit van het object onthuld:

Beveiligingseisen;
Staatsnormen en technische voorschriften;
Organisatienormen;
Stedenbouwkundig ontwikkelingsplan;
Geschat regelgevingskader.

Regelmatig onderzoek van technische systemen kan het risico aanzienlijk verminderen noodsituaties lekken voorkomen en als gevolg daarvan de financiële kosten minimaliseren, aangezien de kosten voor het elimineren van de gevolgen van overstromingen, branden en andere noodsituaties op technische systemen vele malen hoger zijn dan de kosten van inspecties en onderhoud.

De kosten van het onderzoeken van technische communicatie zijn afhankelijk van de oppervlakte van het gebouw, het type systemen en de hoeveelheid werk van hetzelfde type.

Het onderzoek mag alleen door gespecialiseerde organisaties worden uitgevoerd.

Expertise op het gebied van technische communicatie is een uitgebreide service die vaak nodig is tijdens de bouw en exploitatie van gebouwen of constructies, maar ook tijdens commerciële vastgoedtransacties. De kosten en mogelijkheden van normale werking van de faciliteit zijn rechtstreeks afhankelijk van de prestaties van technische communicatie.

Het inspecteren van nutsleidingen vereist de betrokkenheid van gekwalificeerde experts die alle noodzakelijke tests en berekeningen uitvoeren, een mening geven en aanbevelingen doen voor het oplossen van problemen. Indien nodig kan een goed voorbereid deskundigenoordeel aan de rechter worden voorgelegd.

Enquêtedoelstellingen

Dankzij de expertise op het gebied van nutsnetwerken kunt u geld en tijd besparen op de installatie, het onderhoud en de installatie ervan grote renovatie, en voorkomen plotselinge uitval van het nutsnetwerk.

Het examen geeft antwoord op de volgende vragen:

Wat is de staat van de nutsnetwerken op het moment van het onderzoek?

Voldoet de geïnspecteerde apparatuur aan de technische documentatie?

Wat moet er gedaan worden voor het verder goed functioneren van het nutsnetwerk?

Redenen om vast te houden

Technische expertise vereist in de volgende gevallen:

Geschillen met de aannemer over begrotingen, deadlines, apparatuur voor het aanleggen en onderhouden van nutsnetwerken.

Het optreden van storingen, noodsituaties en ongevallen (meestal in de verwarming en watervoorziening).

Inbedrijfstelling, netwerken in bedrijf stellen.

Beoordeling van de toestand van nutsnetwerken tijdens commerciële transacties met onroerend goed of het berekenen van schattingen voor reparatiewerkzaamheden.

Geautoriseerde organisaties

Het onderzoek van technische systemen moet worden uitgevoerd door gespecialiseerde deskundige organisaties. Volgens het contract voor het uitvoeren van het onderzoek verbindt de klant zich ertoe binnen de gestelde termijn te voorzien Vereiste documenten, en de contractant - om de volledigheid van de verstrekte documentatie te bewaken en ervoor te zorgen dat het onderzoek wordt uitgevoerd in overeenstemming met de geldende normen en binnen het opgegeven tijdsbestek. De referentievoorwaarden en de prijsopgave zijn bij het contract gevoegd.

Objecten van onderzoek

Voorwerpen uitgebreid onderzoek zijn externe en interne technische systemen. Inspectie van de staat van alle technische apparatuur moet voldoen aan de eisen van GOST R 31937-2011 “Gebouwen en constructies. Regels voor inspectie en monitoring van de technische staat.”

Elektriciteitsvoorziening. Tijdens het onderzoek wordt de naleving van de technische voorwaarden en de naleving van het project gecontroleerd, wordt de netwerkbelasting berekend en wordt de juiste keuze van beveiligingsapparatuur bepaald. Meestal is een onderzoek naar de elektrische voeding vereist een groot aantal van apparatuur. Normen voor voedingssystemen zijn vastgelegd in SP 134.13330.2012 “Telecommunicatiesystemen voor gebouwen en constructies. Basisprincipes van ontwerp" en SP 76.13330.2012 "Elektrische apparaten".

Water voorraad. Het onderzoek omvat een visuele inspectie en een niet-destructief instrumenteel onderzoek. Moet bestudeerd worden specificaties systemen, algemene aard van de werking, maximale belastingen. Het inspectierapport moet specifieke acties aangeven om uitval van het waterleidingsysteem te voorkomen. Het systeem moet voldoen aan SP 31.13330.2012 “Watervoorziening. Externe netwerken en structuren."

Afwatering. Het onderzoek is erop gericht eventuele schade en verstoppingen te identificeren en op te heffen. Het meest effectief is een televisieonderzoek om probleemgebieden te vinden. Het systeem moet voldoen aan de eisen van SP 32.13330.2012 “Rolering. Externe netwerken en structuren."

Warmte toevoer. Er wordt een inspectie van verwarmingsnetwerken uitgevoerd om hun bruikbaarheid te controleren en de optimale wijze van warmtetoevoer naar gebouwen vast te stellen. Warmtenetten moeten voldoen aan SP 124.13330.2012 “Warmtenetwerken”.

Water opwarmen. Het onderzoek van waterverwarming omvat het controleren van de werking van het systeem bij een druk die 1,5 keer hoger is dan de bedrijfsdruk, maar niet minder dan 0,6 MPa, in overeenstemming met SP 60.13330.2012 "Verwarming, ventilatie en airconditioning". Het belangrijkste doel van de inspectie van waterverwarming is het voorkomen van ongelukken.

Luchtverwarming. Bij het onderzoek van luchtverwarming wordt, naast het diagnosticeren van de prestaties van het systeem, belangrijke rol speelt een onderzoek naar de aerodynamica in een netwerk van ventilatoren. Het systeem moet voldoen aan SP 60.13330.2012.

Ventilatie. Het onderzoek wordt uitgevoerd met behulp van multimeters, geluidsmeters en videoapparatuur. Als resultaat wordt een conclusie gegeven over de staat van de ventilatie, de redenen voor de ineffectieve werking ervan en de kwaliteit van de luchtzuivering. Het systeem moet voldoen aan de normen SP 60.13330.2012.

Airconditioning en koeling. Als resultaat van het onderzoek worden conclusies getrokken over de efficiëntie en veiligheid van het systeem en worden aanbevelingen gedaan om deze te verbeteren. Het airconditioningsysteem moet voldoen aan SP 60.13330.2012.

Communicatie netwerken. Het onderzoek omvat het controleren van de aanwezigheid van iedereen noodzakelijke componenten en kabels, hun prestaties en de efficiëntie van het systeem als geheel. Communicatieapparatuur moet voldoen aan VSN 60-89 “Communicatieapparatuur voor signalering en verzending van technische apparatuur van residentiële en openbare gebouwen Ontwerpnormen".

Automatiserings- en verzendingssystemen(inclusief systemen brandveiligheid). Het onderzoek brengt de werking en effectiviteit van systemen aan het licht. Automatiserings- en expeditiesystemen moeten voldoen aan VSN 60-89.

Fasen van inspectie van nutsvoorzieningen:

Analyse van technische documentatie. Hiermee kunt u de initiële gegevens bepalen: constructie- en exploitatievoorwaarden, locaties van communicatie- en eindapparatuur, resultaten van eerdere onderzoeken. Werk- en as-builttekeningen, acceptatie- en testcertificaten, paspoorten en certificaten voor apparatuur en reparatielogboeken zijn onderworpen aan analyse.

Visuele inspectie. In dit stadium wordt een eerste inspectie van de systemen uitgevoerd om duidelijke fouten en de noodzaak om speciale apparatuur te gebruiken vast te stellen.

Instrumenteel onderzoek. De instrumentele onderzoeksfase levert numerieke gegevens op voor het analyseren van de prestaties van het systeem. Het omvat het meten van lineaire afmetingen, het identificeren van vervormingen, defecten en schade, het verzamelen van gegevens over belastingen en/of kosten.

Resultaatanalyse V. Op basis van de analyse worden de mate en oorzaken van de fysieke verslechtering van technische communicatie onthuld en worden er conclusies getrokken over de technische haalbaarheid van het gebruik van bestaande systemen.

Het opstellen van een lijst met gebreken. De taak van deze fase is creëren volle lijst beschadigde en/of versleten onderdelen van technische systemen die vervangen moeten worden.

Opstellen van een technisch rapport. Het bevat:

beschrijving van de omvang en timing van het uitgevoerde deskundigenwerk;

datum en tijdstip van begin en einde van de werkzaamheden;

plaats van inspectie en onderzoek;

beschrijving van wat tijdens de inspectie is aangetroffen;

lijst en korte beschrijving van ontwerpoplossingen van de onderzochte systemen, analyse regelgevingskader voor de bouwperiode van het onderzochte object;

informatie over de bedrijfsomstandigheden van nutsnetwerken, de organisatie van hun huidige en grote reparaties;

resultaten van visueel en instrumenteel onderzoek;

numerieke gegevens over de mate van slijtage; veronderstelde oorzaken van het optreden en de ontwikkeling van defecten;

conclusies over de noodzaak van reparatie (vervanging) individuele elementen of delen van nutsnetwerken;

beoordeling van de hoeveelheid werk om specifieke defecten te elimineren, als percentage van het totale volume voor een bepaald object;

conclusie over de technische haalbaarheid van het gebruik van bestaande systemen (of conclusie over andere vragen van de klant).

Bijlagen bij het technisch rapport:

een kopie van de technische specificaties voor onderzoek;

lijst met gebreken;

documenten over de kwaliteit van materialen (certificaten etc.) - indien dit door de klant is aangevoerd;

resultaten van laboratoriumtests en verificatieberekeningen - indien dit door de klant is aangedragen;

kopieën van documenten (officiële correspondentie, protocollen, besluiten en conclusies van eerdere onderzoeken) met betrekking tot de toestand van nutsnetwerken;

— fotografisch en ander illustratiemateriaal;

Omvang en timing van de werkzaamheden

Er wordt vastgesteld binnen welk tijdsbestek het onderzoek wordt uitgevoerd referentievoorwaarden en een lijst van werken die met de klant zijn overeengekomen en integraal deel uitmaken van het contract. Door contact op te nemen met een deskundige organisatie kunt u zich gemiddeld op de volgende deadlines richten:

Uitvoeren inspectie - 2 werkdagen, analyse van de verkregen resultaten en beschikbare documenten onderzoeken en afgifte van een deskundig advies - van 3 tot 21 werkdagen vanaf de datum van betaling voor diensten. Specifieke data De werkzaamheden worden bepaald afhankelijk van de specifieke faciliteit en het aantal en de complexiteit van de systemen die in de faciliteit beschikbaar zijn.

Je kunt zowel individuele systemen als alle systemen van een object onderzoeken.

Kosten van inspectie van technische systemen

Tijdens de eerste beoordeling van de kosten van het onderzoeken van technische systemen basis prijzen vermenigvuldigd met correctiefactoren, die afhankelijk zijn van: het type engineeringsysteem; volume van het gebouw; aantal soortgelijke werken. De uiteindelijke kosten kunnen worden beïnvloed door technische gegevens waaruit blijkt dat dure middelen en onderzoeksmethoden moeten worden gebruikt.

Waar kan ik een overzicht van technische systemen bestellen?

Deskundigheid op het gebied van technische systemen is noodzakelijk vóór de wederopbouw of grote reparaties van gebouwen. Dit werk kan alleen worden toevertrouwd aan deskundigen wier kwalificaties gedocumenteerd zijn. Specialisten zullen de geschiktheid van technische systemen voor verder gebruik bepalen, de noodzaak van verbetering of reparatie bepalen en schriftelijke aanbevelingen doen.

Instrumenteel onderzoek van technische systemen is een belangrijk onderdeel van het werk van experts. Het helpt schade en defecten te identificeren, ongevallen te voorkomen, de vereiste temperatuur en vochtigheid in het gebouw te herstellen en het energieverbruik te optimaliseren.

MENING VAN EEN EXPERT: Het volledig en efficiënt functioneren van technische systemen vereist geplande en in sommige gevallen ongeplande inspecties. Het succes van mogelijke gerechtelijke of buitengerechtelijke geschillen met aannemers, het in bedrijf stellen en in bedrijf stellen van netwerken, het voorkomen van storingen in de werking van technische systemen en de nauwkeurigheid van kostenramingen voor reparatiewerkzaamheden. Vanwege de specificiteit en complexiteit van de inspectie van technische systemen, moet u altijd alleen contact opnemen met organisaties met ervaring in het uitvoeren van complexe werkzaamheden.