Wat is beter om een huis te bouwen voor permanente bewoning: kiezen uit welk materiaal het beste is om een huis van te bouwen. Waarvan een huis bouwen. Kenmerken van muurmaterialen Wat kan worden gebruikt om een huis efficiënt en winstgevend te bouwen

De kosten voor het bouwen van een huis in hetzelfde gebied kunnen twee of meer keer variëren.

Je kunt het bouwbudget verlagen als je je eigen arbeid, kennis, energie en talenten hierin investeert.

Een goedkoop huis mag niet zijn:

Heel klein. De grootte moet passen bij de behoeften van uw gezin.
Ongemakkelijk. Het moet passen bij de levensstijl van uw gezin.
Lage kwaliteit. U kunt goedkopere, maar hoogwaardige traditionele oplossingen gebruiken. Dergelijke beslissingen zijn doorgaans gemakkelijker uit te voeren.

Waar kunt u op besparen?

1. Door te kiezen kunt u veel besparen huis project, die zou moeten hebben economische oplossingen plannen en structurele elementen Huizen.

Architecten die kant-en-klare projecten aanbieden, zijn niet geïnteresseerd in de kosten van het huis. Hun taak is om de ontwikkelaar te charmeren met een prachtige gevel en het project te verkopen.

Een mooie foto werkt als een medicijn - de ontwikkelaar beslist koste wat het kost een groot, complex en daardoor erg duur huis bouwen.

Het project is dat niet duur huis- een huis van één verdieping met een zadeldak op een ondiepe fundering met vloeren op de grond. Totale oppervlakte 123 M 2 . De woning heeft geen interne dragende muren. Er is geen zolderverdieping - verlaagd plafond gehecht aan dakspanten daken. De hellingshoek van de dakhellingen is 20 graden. In de zomer neemt de leefruimte toe door de grote, ruim 20 m², een terras volledig overdekt en beschermd door muren, pos.

Een goedkoop huisproject is:

Een rechthoekig huis met zadeldak;
huis met één verdieping zonder duur vloerbedekking, trappen en talrijke ramen;
een huis zonder kelder, want als die er wel is, stijgen de kosten met minimaal 30%;
huis op laag en;
een huis zonder ongebruikelijke elementen - erkers, boogramen, timpanen, kolommen, balkons, pilasters, trappen, kamers met twee niveaus, wintertuinen;
een dak met twee, of hooguit vijf hellingen (soms zijn er wel vijftien van deze hellingen!). Hoeken, dalen, luiken, dakramen en veel tinnen elementen - zo'n dak kan 40% van de bouwkosten kosten;
buitenmuren, het eenvoudigst te bouwen;
raam standaard maat;
eenvoudige binnen- en buitenmuurdecoratie;
traditionele gevel gemaakt van cement-kalkpleister.

De eenvoudige vorm van het huis is het toppunt van ultramodern architecturale stijl Schuur huis. Onderscheidend kenmerk stijl is de voortreffelijke beknoptheid die wordt bereikt de juiste keuze proporties, maar ook textuur en kleur buitenafwerking harmonieus met de omringende ruimte.

Besteed maximale tijd en energie aan uw keuze economisch project Huizen.

Lees artikelen over het kiezen van de belangrijkste parameters van een huisproject:

2. Bij het afronden van werkzaamheden. Optie “minimaal”: muren met traditioneel gips of gips, laminaat op de vloer, eenvoudig sanitair in de badkamer.

3. Op materialen. De selectie, aankoop en levering van materialen op de bouwplaats kunt u aan de bouwaannemer toevertrouwen – u heeft er minder omkijken naar. Maar als je geld wilt besparen, doe dit werk dan zelf.

Materialen kun je kopen bij Famous merken of koop dezelfde materialen lokaal of minder bekende fabrikanten. Bovendien zullen ze qua kwaliteit niet inferieur zijn aan de eerste, maar hun prijs zal lager zijn. Om geld te besparen en geen fout te maken bij het kiezen, verzamel alle beschikbare informatie over de fabrikant, prijzen op de bouwmarkt in uw en naburige steden, evenals beoordelingen over de kwaliteit van het product.

Onthoud echter de basisregel van de markt: kwaliteit kost geld.

Veel verkopers geven seizoenskortingen van prijzen in een periode waarin de vraag naar bouwmaterialen daalt. Dit gebeurt meestal van november tot februari. Houd in deze periode de prijzen in de gaten en koop dure materialen aan.

Waarvan moet een huis worden gebouwd, welk materiaal?

SNiP 23/02/2003 stelt voor om, door passende berekeningen te maken, de gebouwschil te optimaliseren volgens.

Voor verschillende ontwerpen schillen van de woning (muren, plafonds) worden berekend totale prijs constructie 1 m2 wand- of plafondoppervlakken, wrijven/m 2. Vervolgens worden de verwarmingskosten bepaald van een huis dat met deze verschillende casco-ontwerpen is gebouwd. Voor elk ontwerp wordt een terugverdientijd gevonden: de periode waarin de bouwkosten worden terugverdiend.

In verschillende regio's ontvangen ze, afhankelijk van de kosten van de gebruikte brandstof en bouwmaterialen, evenals de ernst van het klimaat verschillende resultaten terugverdientijd van een bepaalde wand- of plafondconstructie.

Als je geen specifieke voorkeuren hebt voor het bouwen van een huis, ontdek dan de resultaten van dergelijke berekeningen van lokale ontwerpers. Selecteer een wand- en plafondontwerpoptie met voor de kortst mogelijke tijd rendement op bouwkosten in uw regio.

Berekeningen en bouwpraktijk laten dat zien op plekken met een barre klimaat en/of dure brandstof Het is rendabeler om te investeren in zeer efficiënte isolatiematerialen.

Voordelig in barre klimaten of bij verwarming met elektriciteit dubbellaagse muren bouwen met een dunne maar duurzame en dus relatief goedkope draaglaag (etc.) met een metseldikte van 180-250 mm. en isoleer ze met een vrij dikke laag effectieve isolatie - 100-300 mm.

In gebieden met zeer strenge winters in een dubbellaagse muur Het kan voordelig zijn om het dragende deel uit minder duurzame maar warmere blokken te leggen: cellenbeton, gassilicaat, schuimbeton of poreuze keramiek, dichtheid 600 - 1200 kg/m3. Deze oplossing zal de dikte van de laag zeer efficiënte isolatie verminderen, maar vanwege de lagere sterkte van het muurmateriaal zal de dikte van de wanden moeten worden vergroot.

Eén vierkante meter frame muur bevat de maximale hoeveelheid zeer effectieve isolatie. Dit is waarschijnlijk het meest winstgevende wandontwerp qua rendement op bouwkosten.

Frame muur goedkoop huis voor barre klimaten:

Tussen de framepalen bevindt zich een isolatieplaat van minerale wol met een dichtheid van minimaal 45 kg/m3, dikte 100-200 mm.
Aan de buitenzijde isolatieplaten van geëxtrudeerd polystyreenschuim (EPS) of polystyreenschuim of gevelplaten van minerale wol met een dichtheid van minimaal 125 kg/m3, dikte 40 - 100 mm.

Echter, frame huis heeft, wat niet alle ontwikkelaars leuk vinden.

Het is winstgevend om een huis te bouwen met framemuren en in gebieden met minder strenge winters. De buitenste isolatielaag erop frame muur in gebieden met mildere klimaten is dit misschien niet nodig.

In gebieden met zachte winter huizen gemaakt van lichtgewicht, warm poreus keramiek of zonder extra isolatie en metselwerkdikte niet meer dan 510 mm.

Houten wanden gemaakt van hout of boomstammen in de meeste gevallen klimaatzones Rusland voldoet niet aan de moderne eisen voor warmtebehoud. Houten muren van huizen voor gebruik het hele jaar door vereisen extra isolatie.

Motiveer in de opmerkingen uw keuze: goedkoper, warmer, duurzamer, etc.

Meer artikelen over dit onderwerp:

Het bouwen van uw eigen huis is geen gemakkelijke taak, en dat komt niet door een gebrek aan aanzienlijke besparingen. Dit is een objectieve reden.

Veel mensen worden tegengehouden door het feit dat ze niet weten waar ze moeten beginnen met het bouwen van een huis op hun terrein. De verscheidenheid aan soorten werk, kosten, documenten, tijd, het risico op het maken van fouten en de mogelijke gevolgen ervan zijn beangstigend. Ons doel is om informatie te geven over hoe u stap voor stap alle fasen van het bouwen van een privéhuis met uw eigen handen kunt voltooien. En de uiteindelijke beslissing is aan jou.

Individuele woningbouw - wat is het?

De afkorting decoderen individuele woningbouw- Dit is individuele woningbouw. Bij individuele woningbouw gaat het om de bouw van een woongebouw op een perceel grond in particulier bezit.

Individuele woningbouwobjecten zijn dat wel: woongebouw, aanbouw, bovenbouw, garage en andere permanente gebouwen. Die. gebouwen waarvoor een bouwvergunning vereist is Lokale autoriteiten autoriteiten en, in sommige gevallen, de toestemming van buren.

Stuk land is een territorium met duidelijk gedefinieerde grenzen. Tegelijkertijd wordt de oppervlaktelaag van de aarde ook als privébezit beschouwd. De diepte van de laag is op wetgevend niveau niet voorgeschreven. Maar het is de moeite waard om te onthouden dat wanneer u een put gaat graven, u handelt binnen het kader van uw belangen. Als u van plan bent een geboorde put te boren, maakt u inbreuk op staatseigendom, wat betekent dat het boren ervan moet worden overeengekomen en gedocumenteerd.

Perceel voor het bouwen van een huis

Om met de bouw te beginnen, moet je een bepaald budget hebben en stuk land. Als er geen plot is en het budget het toelaat, kun je het kopen.

Waar u op moet letten bij het kiezen van een locatie om een huis te bouwen:

persoonlijke interesses. Bepaal eerst de richting voor de zoekopdracht. Misschien zijn er herinneringen verbonden aan een bepaalde plek, of wil je een perceel aan het water, of in het bos, etc.;

plaats. Er is meer vraag naar percelen gelegen in de stad of op een afstand van 10-15 km daarvandaan;

afmetingen perceel. Beïnvloed de schaal van de constructie. In de bouw is de verhouding 1:10. Dat wil zeggen, op een perceel van 6 hectare zou het passend zijn om een huis van 60 vierkante meter te bouwen. Het al dan niet opvolgen van dit advies is aan de eigenaar van het perceel, maar bij verkoop verhoogt het de liquiditeit van het onroerend goed aanzienlijk;

beschikbaarheid van infrastructuur. Zelfs als volledige privacy is gepland, is het wenselijk dat er nog meerdere gebouwen op het ontwikkelingsgebied staan, een medisch centrum, een winkel, een school, enz. Dit is vooral belangrijk als het huis bedoeld is voor een gezin met kinderen en gepland is om het hele jaar door te wonen;

nabijheid van vervoer. Het is belangrijk dat autobezitters de kwaliteit van de toegangswegen en de aanwezigheid/conditie van asfaltverharding beoordelen. Om niet in een situatie terecht te komen waarin u, om thuis te komen, uw auto moet omruilen voor een andere met een grotere bodemvrijheid. Voor degenen die geen auto hebben, is de nabijheid van het openbaar vervoer wenselijk;

beschikbaarheid van communicatie. Is het mogelijk om verbinding te maken met centrale verwarming, watervoorziening, riolering. Zijn er elektriciteitsleidingen aangesloten op de locatie? Eigenaren van percelen in nieuw gecreëerde satellietdorpen worden vaak met deze situatie geconfronteerd;

staat van de ecologie in het gebied. Het kan blijken dat het leven hier beladen is negatieve gevolgen(nabijheid van gevaarlijke productie);

grondsoort. De keuze van de fundering en de mogelijkheid om een put te bouwen hangen ervan af. In de praktijk kan blijken dat deze grond doorgaans niet geschikt is voor de constructie van zware objecten. Dat wil zeggen, een zomerhuis of kleine datsja Je kunt het erop zetten, maar je kunt het ook bouwen huis met twee verdiepingen met een zolder - onrealistisch.

marktwaarde van het perceel. Het wordt bepaald door alle parameters samen. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van de eigenaren van de site en uw vermogen om redelijk te onderhandelen.

Advies. Nadat u een perceel heeft gekozen, wees dan niet lui om de juridische zuiverheid van de documenten te controleren en of de werkelijke afmetingen van het perceel overeenkomen met de afmetingen aangegeven in het kadastraal paspoort. Het kan zijn dat u territorium wordt verkocht dat feitelijk aan iemand anders toebehoort.

De situatie met de site kan zich volgens twee scenario's ontwikkelen:

Ten eerste Mogelijk staan er al permanente gebouwen op de locatie. Een vrij veel voorkomende situatie is de verwerving van een stuk grond met een reeds gebouwd huis. Nu we praten over niet over de restauratie, maar over de sloop ervan. Het voordeel van een dergelijke site is dat de belangrijkste communicatie erop is aangesloten. In dit geval moet u, naast de bovenstaande parameters, de wettigheid van de communicatie controleren.

ten tweede, wordt de site mogelijk niet ontwikkeld. We zullen aandacht besteden aan deze optie.

Waar begin je met het bouwen van een huis op een leeg perceel?

1. Bepaal de stijl van het perceel/huis

De uitstraling van het gebouw, de ligging, de materiaalkeuze etc. zullen afhangen van het ontwerp.

De grootte van het huis is afhankelijk van het aantal mensen dat er permanent woont. Het huis kan uit meerdere verdiepingen worden gemaakt, waardoor het mogelijk is om voldoende ruimte te verkrijgen, maar niet ten koste van de ontwikkeling van de locatie.

Opmerking. Als u van plan bent een put te graven, moet u onmiddellijk de experts bellen, die u zullen vertellen waar het water is. Misschien is de enige plaats op het terrein waar de watervoerende laag zich dicht bij het oppervlak bevindt, precies de plaats waar het huis zou worden geplaatst. Trouwens, in dit geval moet je met je buren praten en ontdekken welke kwaliteit het water in het gebied heeft.

Zelfbouw landhuis Het zal gemakkelijker zijn omdat er bijvoorbeeld geen verwarming nodig is.

2. Wanneer begin je met het bouwen van een huis?

Het is beter om met de bouwwerkzaamheden te beginnen zodra het warmer wordt, d.w.z. in het vroege voorjaar. Er staan zes maanden mooi weer tot uw beschikking. In de praktijk is het late voorjaar de beste tijd om met de bouw te beginnen. Meer precies: de periode waarin de nachttemperatuur niet onder +5°C daalt. In deze tijd van het jaar zal niet alleen de sneeuw smelten, maar zal ook het water wegtrekken, waardoor het graven van een kuil of het leggen van een fundering wordt belemmerd. Bovendien is bij warm weer de arbeidsproductiviteit veel hoger.

Opmerking. Je moet niet verwachten dat je de bouw van een huis in één seizoen voltooit. Volgens de normen mag alleen de fundering 1 jaar overleven. En bijvoorbeeld de bouw bakstenen huis verschilt in de tijd van de constructie van een kozijnhuis. Het behoud van onvoltooide constructies is dus onvermijdelijk (met uitzondering van geprefabriceerde huizen).

3. Van welk materiaal moet het huis worden gebouwd?

De keuze wordt beïnvloed door: de bedrijfstijd van het huis (bijv permanent verblijf of alleen in de zomer), budget, milieueisen, mode, het vermogen om het werk snel te voltooien met de betrokkenheid van specialisten of met uw eigen handen. Laten we verschillende opties overwegen:

. Een veelgebruikt materiaal voor constructie. Het onbetwiste voordeel van een bakstenen huis is de beproefde levensduur;

. Qua prijs-kwaliteitverhouding neemt schuimbeton een voordelige positie in. Schuimblok gemaakt van duurzaam cellenbeton, vanwege luchtbellen goed optreden thermische geleidbaarheid en lichtgewicht;

. Dit materiaal is duurzaam, licht van gewicht, heeft een hoge thermische geleidbaarheid en ademend vermogen en is gemakkelijk te verwerken. Constructie met cellenbeton stelt geen speciale eisen aan de constructie van de fundering;

. Het wordt minder vaak beoefend vanwege de hoge kosten van het materiaal. Arboliet blokken zijn een variëteit lichtgewicht beton, bestaan uit een mengsel van cement en gebroken hout (chips). Gekenmerkt door lage waterabsorptie en hoge thermische isolatie-eigenschappen;

kader of modulaire constructie. Bijzonder is de beschikbaarheid van modulaire ontwerpen. Ze zijn goedkoper en het werk is in korte tijd voltooid. Dit lichte structuur, vereist daarom geen aanzienlijke funderingskosten;

bouw van een houten huis. In termen van kosten en maakbaarheid van het werk behoort het tot de categorie luxe constructie:

Vergeet niet dat elk bouwmateriaal zowel voor- als nadelen heeft die moeten worden geëlimineerd.

Waarvan moet een permanent huis worden gebouwd?

Kort Vergelijkende kenmerken materialen voor de constructie van huisjes in de tabel (geschatte prijzen voor 2016-2017). Welke beter is, is aan jou om te beslissen.

Materiaal	Arbolit	Frameconstructie	Balk/log
Kosten, wrijven/m3	vanaf 000	Vanaf 000 m² gebied	Vanaf 8.000
Constructie periode	4-6 maanden	1-2 maanden	3-4 maanden
Starttijd bouw	Einde van de lente	hele seizoen	Het begin van de lente
Voordelen	- snelheid; - betrouwbaarheid; - warmtegeleiding.	- snelheid; - geen krimp; - licht van gewicht.	- snelheid; - milieu vriendelijkheid; - geen afwerking nodig.
Gebreken	- prijs; - behoefte aan afwerking; - aanwezigheid van namaak.	- prijs; - aanvullende afwerking; - brandgevaar; - lage geluidsisolatie.	- krimp is mogelijk; - drogen van hout; - de noodzaak om specialisten aan te trekken.

4. Wie gaat het huis bouwen?

Oplossing deze kwestie betekent kiezen uit drie opties:

De werkzaamheden worden toevertrouwd aan de hoofdaannemer

Dit is een bedrijf dat zich ertoe verbindt een project turn-key op te leveren. Het dienstenpakket omvat alles, van locatiebeoordeling en projectontwikkeling tot afwerking. Ook het zoeken en aanleveren van materiaal valt onder hun verantwoordelijkheid. De hoofdaannemer kan onderaannemers inschakelen. Maar hij moet binnen het afgesproken tijdsbestek en budget investeren.

Het werk wordt volledig met de hand gedaan

Het is de moeite waard te vermelden dat het voor één persoon bijna onmogelijk is om een huis te bouwen. Dit impliceert de betrokkenheid van assistenten uit vrienden en familieleden, van wie er tenminste één de procedure kent voor het uitvoeren van een bepaald type werk. Met deze optie kunt u tot 20% besparen op de materiaalkosten (vaak nemen aannemers hun belang op in de kosten van het gekochte materiaal), en tot 100% op de werkkosten. Bovendien wordt volledige controle over het bouwproces uitgeoefend.

Nadelen van de doe-het-zelf-aanpak:

verlenging van de bouwperiode;

gebrek aan kennis en ervaring bij het uitvoeren van dit of dat soort werk;

moeilijkheden bij het verkrijgen van ontwerp- en vergunningsdocumentatie;

verantwoordelijkheid voor het resultaat van de bouw.

Sommige worden in eigen beheer uitgevoerd, andere door onderaannemers.

De meest voorkomende en realistische manier. In dit geval voert de eigenaar het deel van het werk dat hij kan zelfstandig uit en voor de overige taken worden specialisten ingeschakeld. Tegelijkertijd kan de klant, die zich op de bouwplaats bevindt, snel de kwaliteit van het werk beoordelen.

Maar deze aanpak is beladen met nadelen:

het zoeken naar zeer gespecialiseerde bedrijven kost veel tijd en de kosten van hun diensten zijn hoger. In de regel wenden ze zich tot handwerkslieden (shabashniks), maar er is geen vertrouwen in de kwaliteit van het werk;

volledige controle over de voortgang van het werk. Als de eigenaar onbewust een punt in de constructie heeft gemist, zal niemand op de fout wijzen. Ingehuurde mensen doen hun deel van het werk en vertrekken;

overtreding van termijnen. Het kan zijn dat een deel van het werk niet op tijd is voltooid. Hierdoor zal de bouw van een huisje met uw eigen handen moeten worden opgeschort, wat gepaard gaat met extra betalingen en tijdverlies;

gedeelde verantwoordelijkheid. Wanneer er een huwelijk plaatsvindt, is het moeilijk om de dader te vinden. Tegelzetters geven bijvoorbeeld de metselaar of stukadoor de schuld van scheve muren, of de vloer is verkeerd gestort. En er zijn veel van dergelijke voorbeelden.

Opmerking. Gebruikers adviseren vakmensen in te huren die de volgende fase van het werk zullen uitvoeren en het werk van de vorige zullen evalueren. Zo nemen zij de verantwoordelijkheid voor hun deel van het werk.

5. Budget voor het bouwen van een huis

Na al het bovenstaande is het zinvol om het bouwbudget te heroverwegen.

Wat verhoogt de bouwkosten:

individueel ontwikkeld project;
complexe structuurconfiguratie;
de aanwezigheid van balkons, kelders, Wintertuin, garage, zwembad, sauna, etc.;
een aanzienlijk aantal kamers;
gebroken dak;
gebruik van onredelijk dure materialen in de bouw.

Wat verlaagt de kosten (waarop te besparen):

klaar standaardproject;
eenvoudige vorm van structuur;
weigering van de tweede verdieping ten gunste van de zolder (subjectief);
de aanwezigheid van een aanzienlijk aantal ramen;
verkleining van partities;
redelijke keuze van funderingstype;
redelijke dikte van buiten- en binnenmuren;
het kiezen van een dakconfiguratie die een rationeel gebruik van hout mogelijk maakt en de verspilling van dakbedekkingsmateriaal tot een minimum beperkt.

Kostenratio voor het bouwen van een huis

Werkcyclus	Inhoud van de cyclus	% van totaalbedrag kosten
Voorbereidend	- opstellen van documenten; - zoeken naar aannemers; - aankoop of ontwikkeling van een project.	0-1
Nul	- het graven van een kuil; - het storten van de fundering.	15-35 (afhankelijk van het type fundering)
Elementair	civiele werken: - constructie van muren; - plaatsen spantensysteem en dakbedekking; - indien nodig conservering van onvoltooide gebouwen.	35-50 (afhankelijk van het aantal scheidingswanden, dakconfiguratie en kosten van dakbedekkingsmateriaal)
Laatste	- opvullen van raam- en deuropeningen.	5-15 (afhankelijk van aantal, oppervlakte, materiaal)
Technische werkzaamheden	- aanleg van communicatie binnen het huis en hun verbinding met centrale netwerken; - installatie van elektrische bedrading; - loodgieters werk; - verwarming en isolatie.	15

Op dit punt is de planningsfase voorbij, het is tijd om over te gaan tot directe actie.

Het begin van de werkzaamheden op een terrein met vervallen gebouwen omvat de sloop van oude gebouwen en het opruimen van puin uit het gebied. De sloop van het gebouw moet worden gemeld aan de plaatselijke BTI en er moet een document worden verkregen waarin de uitsluiting van het gesloopte huis uit het federale register wordt bevestigd.

Als het huis was aangesloten op communicatie, moet u de ontkoppeling vóór de sloop coördineren met de relevante diensten, bijvoorbeeld de gasdienst. Het is gemakkelijker als de site leeg is.

In dit geval kan de volgorde van het werk stap voor stap worden gepresenteerd:

Stap 1 - Privéwoningproject

Zoals reeds vermeld zijn er drie manieren om projecten te verwerven.

Ten eerste, koop een kant-en-klaar project. De kosten van een huisproject zijn afhankelijk van de complexiteit en uniciteit ervan. De prijs begint vanaf 3.000 roebel.
ten tweede, neem contact op met een architect. Ontwikkelingskosten individueel project begint vanaf 20 duizend roebel. Tegelijkertijd wordt de uitvoering van het project en de controle van de auteur over de implementatie ervan in de praktijk extra betaald.

Derde, ontwikkel het project zelf. Hoe ontwikkel je zelf een huisproject zonder voldoende kennis? Gebaseerd op het onderstaande voorbeeld.

Heel vaak denkt de toekomstige eigenaar bij het ontwerpen van een privéwoning na optimale keuze materialen voor de constructie ervan. Waar is het goedkoop om een huis van te bouwen, zodat het de kwaliteit, thermische isolatie, visuele aantrekkingskracht en duurzaamheid van de constructie niet beïnvloedt. Correcte selectie Door materialen te gebruiken, kunt u niet alleen het gewenste huis met uw eigen handen bouwen, maar bespaart u ook veel geld.

Bouwfasen

Vanaf het allereerste begin moet u de volgorde bepalen die moet worden gevolgd bij het uitvoeren van de constructie met uw eigen handen:

Eerst begint de constructie van de fundering.
De constructie van muren begint na het controleren van de gereedheid van de fundering.
De volgende prioriteit is de installatie van communicatie (verwarming, watervoorziening, riolering, elektrificatie, gasvoorziening) en het gieten van de vloer.
De volgende stap is het leggen van de vloer.
Het laatste dat u moet doen, is het dak bouwen. Deze soort bouwwerkzaamheden geproduceerd in de lente of de herfst.

Het kostenniveau wordt beïnvloed door het ontwerp van het huis, de fundering, bouwmaterialen, hydro- en thermische isolatiematerialen, installatie van deuren en ramen

De volgende factoren zijn van invloed op de hoogte van de kosten:

effectieve gebouwindeling;
de diepte van de fundering, materialen voor de constructie en uitrusting die bij de constructie wordt gebruikt;
gebruik van goedkope en hoogwaardige materialen voor muren;
warmtebesparende en waterdichtmakende materialen;
type verwarmingssysteem;
installatie van deur- en raamblokken;
gebruik van warmtebesparende en waterdichtmakende middelen.

Elke constructie moet beginnen met het opstellen van een project. Deze aanpak maakt het mogelijk beginstadium vermijd onnodige uitgaven en optimaliseer het projectgebied. Je moet ook beslissen van welk materiaal het huis zal worden gebouwd.

Een project maken

Om de bouwkosten en materialen te verlagen, kunt u de oppervlakte van het huis zo berekenen dat alle benodigde gebouwen comfortabel in een zo klein mogelijk gebied worden geplaatst en beslissen welk materiaal de basis voor de muren zal worden.

Om geld te besparen bij het bouwen van een huis, doe dat dan aanbouw-veranda, het zal het gebouw beschermen en dienen als een prachtige plek zomervakantie

Om warmteverlies te verminderen, kunt u pilaren, erkers en allerlei soorten achterlaten decoratieve scheidingswanden, evenals het isoleren van kelders, daken en muren. Hoe minder muren een gebouw heeft, hoe gemakkelijker het is om het te verwarmen.

Een uitstekende oplossing zou zijn om veranda's en balkons te bouwen die het gebouw beschermen en in de zomer dienen als een plek om te ontspannen. Ook in dit geval is het aan te raden om de hal te combineren met de eetkamer en keuken volledige oppervlakte zal het warmteverlies verminderen, en minimale zonering zal helpen een gezellige en gezellige sfeer te creëren origineel interieur kleine kamer.

U kunt de koeling van kamers vanaf het dak tegengaan door een zolder te installeren.

Het wordt aanbevolen om betrouwbare tegelmaterialen of tegels als dakbedekking te gebruiken. Bezuinig niet op dakbedekking materiaal, sinds de levensduur van het gebouw en de mogelijkheid ervan rationeel gebruik zolderverdieping. Bovendien zien deze materialen er zeer decoratief uit, verbeteren ze het algehele uiterlijk van de constructie en zijn ze zeer duurzaam, wat hun hoge kosten ruimschoots betaalt.

Wandmaterialen

Omdat goedkope constructie niet alleen is ontworpen om mooie en comfortabele woningen te creëren, maar ook om het in korte tijd met uw eigen handen te doen redelijke besparingen, dan moet u waar mogelijk gebruik maken van moderne materialen voor interieurdecoratie.

Schema van een geïsoleerd framehuis

Om een sterk frame te bouwen, wordt beton, metaal, baksteen of hout gebruikt. Een van de economische constructiemogelijkheden is het plaatsen van een houten frame, dat vervolgens wordt afgedekt met zachte isolatie. Hiermee kunt u de structuur aanzienlijk verlichten en besparen op de constructie van de fundering, en het energieverbruik voor verwarming aanzienlijk verminderen.

Een andere voordelige optie voor het bouwen van muren is bouwen uit cellenbeton. Een huis gemaakt van dergelijk materiaal is zeer snel en het gemakkelijkst te bouwen, en u kunt de kosten van mortel en arbeid verlagen. Lichtgewicht materiaal en totale grootte, en na voltooiing van de werkzaamheden zal het er een krijgen vereiste soort, en zal niet verschillen van bakstenen constructies.

Hout is een favoriete grondstof voor de bouw, maar het is nauwelijks mogelijk om er geld op te besparen. Het materiaal zelf is niet zo duur, maar omdat het voortdurend onderhevig is aan vervorming, krimp, het verschijnen van scheuren en gaten door blootstelling weersomstandigheden, en heeft ook een zorgvuldige isolatie nodig, dan stijgen de kosten ervoor aanzienlijk.

Het enige economische materiaal voor een houten huis is het zetsysteem. Ze gaat productieomstandigheden uit solide structuurelementen door specialisten.

Bovendien vereist een dergelijk huis periodiek het afdichten van scheuren als gevolg van verzakkingen van het gebouw, evenals ander duur onderhoud en toezicht.

Soort fundering

U kunt de kosten voor het bouwen van een fundering verlagen door zeer efficiënte constructies te gebruiken die het gewicht van de muren van het huis kunnen verminderen en u in staat stellen een lichtgewicht versie van de fundering te gebruiken.

De mogelijkheid om een laaggelegen fundering te bouwen wordt bepaald door de toestand van de bodem en de nabijheid van de locatie grondwater.

Een lage fundering bespaart u veel geld.

Onder welke omstandigheden kan een laaggelegen fundering worden gebouwd:

Een dergelijke fundering wordt alleen gebruikt op niet-deinende gronden. Grof zand - perfecte basis voor de constructie van een laaggelegen fundering.
Op voorwaarde dat er een drainagesysteem is geïnstalleerd. Dit voorkomt het opstijgen van grondwater en beschermt de basis van het gebouw tegen overtollig vocht.
Het is ook raadzaam om waterdicht te maken.

Als de architect besluit een lage fundering te bouwen en besluit lichtgewicht materialen te gebruiken, zal het bespaarde bedrag behoorlijk aanzienlijk zijn.

Om met uw eigen handen te bepalen geschikt soort fundering moet u een gat van ongeveer een meter diep graven. Als er geen water in het gat zit en de bodemsamenstelling zand, klei en stenen is, kunnen we met zekerheid zeggen dat het mogelijk is om een ondiepe fundering te bouwen (60-80 cm). Als er water in de put verschijnt, moet de fundering zich op een diepte van meer dan een meter bevinden.

Dakleer wordt gebruikt om de fundering waterdicht te maken

De oplossing moet dik genoeg zijn en bestaan uit cement, zand en steenslag. Vóór het storten wordt de bekisting opgebouwd uit planken. De breedte van de basis moet 20 cm groter zijn dan de breedte van de muren. Het gebruik van wapeningsnetten is verplicht.

Om de waterdichtheid te garanderen, worden op maaiveldniveau twee lagen dakbedekking in de fundering gelegd en vervolgens op de gewenste hoogte gebouwd.

Na voltooiing van de bouwwerkzaamheden moet de fundering enkele maanden de tijd krijgen om te rijpen en pas daarna mogen de muren worden gebouwd.

Raamsystemen

Wanneer u raamsystemen met uw eigen handen kiest en installeert, moet u niet alleen letten op de kwaliteit van de raameenheid zelf, maar ook op de staat van de afdichtingen en fittingen. Ze moeten een goede pasvorm en hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie bieden.

Dubbele beglazing van slechte kwaliteit zal bijdragen aan het koelen van de kamer en de vorming van tocht.

Het aantal ramen dat nodig is voor een optimale verlichting wordt berekend met de formule: vloeroppervlak gedeeld door 8. Voor een kamer met een oppervlakte van 40 meter zijn bijvoorbeeld 5 ramen nodig.

Verwarmingssysteem

Het voltooide gebouw vereist de installatie van een gas- of elektrisch verwarmingssysteem. Maatregelen om de muren, vloeren en kelders van een gebouw te isoleren, verminderen het warmteverlies aanzienlijk, maar zijn niet in staat om in het koude seizoen thuis voor een comfortabele temperatuur te zorgen.

Het "warme vloer" -systeem is een van de meest effectieve manieren het verwarmen van de kamer. Er zijn twee soorten van dergelijke vloeren: elektrisch en water. Dit systeem is vrij goedkoop en zorgt voor aangename warmte en comfort in de kamer. Door een dergelijk systeem met uw eigen handen aan te schaffen en te installeren, kunt u, zonder een aanzienlijke verhoging van de kosten van het project te veroorzaken, besparingen realiseren en naadloos in het interieur van het huis passen.

Comfortabele verdeling voor dit type verwarming warme lucht van onder naar boven is, vergeleken met andere typen, het meest correct. Terwijl de verwarming door radiatoren kan worden geminimaliseerd door tocht die in de kamer circuleert.

Als u weet wat goedkoper is om een huis van te bouwen, kunt u een flink bedrag besparen en uw droomhuisproject met uw eigen handen tot leven brengen. Tips voor het regelen van een goedkoop huis helpen u met uw eigen handen een comfortabele, mooie en ergonomische structuur op te bouwen, waarin u maximale aandacht kunt besteden aan het resterende geld interieur decoratie terrein.

Een nieuw huis bouwen is altijd een grote kostenpost. Weinig mensen kunnen het zich veroorloven om te bouwen zonder op schattingen te letten. Meestal moet u geld besparen om in het budget te passen. De besparingen moeten echter redelijk zijn, omdat de eigenaar en zijn gezin op de nieuwe plek zullen wonen. Het gebouw moet warm, droog, comfortabel en aangenaam zijn om naar te kijken. Hoe dit te bereiken zonder te veel te betalen? Bespaar allereerst op een team van werknemers. Als de ontwikkelaar over de nodige vaardigheden beschikt, kan alles of bijna alles zelf worden gedaan. U kunt ook goedkope materialen kiezen, beschikbare technologieën, standaardproject. Hoe kun je een huis goedkoper met je eigen handen bouwen? Waarop is het waard om op te besparen, en waar kun je het beter niet riskeren?

Besparingen beginnen bij het kiezen van een project. Hoe moeilijker architectonische vormen, de duurdere bouwkosten. Het is irrationeel om te proberen de kosten te verlagen ten koste van de werknemers, het technisch toezicht of de kwaliteit van de materialen door in eerste instantie voor een duur project te kiezen.

Het is beter om de benodigde woonruimte duidelijk te bepalen, zonder het gezin te beroven, maar ook zonder jezelf extra toe te staan vierkante meters Kies dan voor een eenvoudige dakvorm. Hiermee kunt u een gezellig huis creëren dat volledig voldoet aan de behoeften van het gezin, maar zonder architecturale "excessen" - een dak met meerdere daken, erkers, kolommen, bogen.

Het is zinvol om opties te overwegen voor het bouwen van een structuur van één of twee verdiepingen met een woonzolder.

Een woonzolder is veel winstgevender dan een aparte verdieping. Voor de constructie van de vloer zijn meer materialen nodig - voor muren, isolatie, afwerking

Als u kiest voor lichtgewicht bouwmaterialen en geschikte technologieën voor de constructie van muren kunt u besparen op de fundering. Er is een minder krachtige structuur nodig, en de bekisting kan worden gemaakt van ondermaatse platen of gebruikte vezelplaatplaten.

Het enige waar je niet op wilt besparen is cement. Je moet het van hoge kwaliteit kopen, anders is de sterkte van de structuur in het geding. De diepte van de sleuf onder de fundering moet ook overeenkomen met het berekende gewicht van het gebouw om ernstige zettingen te voorkomen, wat kan leiden tot scheuren in de muren.

Wat wordt het meest gebruikt tijdens de bouw:

steen;
straal;
gas blok

Bij het bouwen van huizen en huisjes wordt steeds vaker frametechnologie gebruikt. Dit is een veelbelovende methode waarmee je snel en tegen minimale kosten kunt bouwen.

Om erachter te komen wat het minst kost voor de bouw, moet u voor elk van de opties schattingen berekenen, omdat... de kosten van het materiaal zelf zijn niet altijd een indicatie van het voordeel. Het kiezen van multifunctionele hulpmiddelen kan bijvoorbeeld helpen de kosten te verlagen. De kosten van een twee-in-één hydro- en dampscherm zullen uiteindelijk goedkoper zijn dan de aanschaf van twee verschillende soorten isolatie.

Bij het maken van berekeningen moet men uitgaan van het feit dat het voltooide gebouw comfortabel moet zijn om in te leven en moet voldoen aan de normen voor warmtebehoud en veiligheid.

De voordelen van een frameconstructie zijn lagere tijd- en arbeidskosten voor de constructie van een gebouw. Het ontwerp is lichtgewicht, veroorzaakt geen verhoogde belasting van de fundering en vereist geen versterking

Een woning die gebruik maakt van deze technologie kan binnen een periode van enkele weken tot enkele maanden worden gebouwd, afhankelijk van of de eigenaar de woning zelf bouwt of een team inhuurt. Afgewerkte gebouwen zijn duurzaam en bestand tegen vervorming. De geschatte levensduur bedraagt circa 75 jaar.

Draagconstructies zijn handig voor latere bekleding met afwerkingsmaterialen, omdat alle elementen zijn verenigd. Dit breidt aanzienlijk uit: gevelbeplating kan aan de muren worden gemonteerd, cassettepanelen, blokhuis. Omhulsel verhoogt de sterkte van de gehele constructie zonder het gewicht aanzienlijk te vergroten.

Video over het ontwerp

Er zijn twee hoofdtechnologieën, die elk hun eigen kenmerken hebben.

Frame-paneel. Hoe goedkoper een huis bouwen? Met mijn eigen handen verzameld. Uiteraard vereist dit vaardigheden en uitrusting. Dankzij deze soort bouwen is mogelijk, maar vergt veel tijd- en investering extra geld voor de aanschaf van isolatie en andere zaken. Het frame is gemaakt van hout en bedekt met sandwichpanelen. Elk onderdeel moet afzonderlijk worden geïnstalleerd, wat van invloed is op de timing en complexiteit van de constructie.

Frame-paneel. Deze optie is duur, maar betrouwbaar en vereist veel minder arbeid. De structuur is samengesteld uit kant-en-klare panelen, die op speciale bestelling in de fabriek worden vervaardigd. De panelen worden reeds geïsoleerd en volledig montageklaar geleverd. Als we de prijzen van paneelplaten vergelijken en paneel gebouwen, dan zijn de eerste duurder. De uiteindelijke kosten kunnen echter hetzelfde blijken te zijn als werknemers worden uitgenodigd om frame-paneelbehuizingen te monteren, omdat u voor alle soorten werk afzonderlijk moet betalen: montage, bekleding, thermische isolatie, afwerking.

Het gemonteerde houten frame ziet er al uit klaar huis. Het vereist alleen bekleding en afwerking. Stoom- en waterdichtingsmaterialen worden in de fabriek in de wanden van de constructie geïnstalleerd, wat de levensduur van het gebouw helpt verlengen

Onmiskenbare voordelen van de technologie:

Economisch. Lichtgewicht is een voor de hand liggende mogelijkheid om te besparen op de fundering en op korte termijn op het betalen van werknemers. Er wordt aangenomen dat huizen gebouwd zijn volgens frame-technologie, zijn het goedkoopst, maar het rendement hangt voor een groot deel af van het bouwgebied, de gekozen componenten, afwerking etc. Uit berekeningen van ervaren ingenieurs blijkt dat dit gunstig is als de lengte van het gebouw niet groter is dan 20 m en het aantal verdiepingen 3 is. Vaak bepaalt het ontwerp alles.
Hoge energiebesparingsratio. De structuren warmen snel en efficiënt op. De wanden zijn gemaakt van materialen met een lage thermische geleidbaarheid, zodat de structuur de warmte goed vasthoudt. De wanddikte kan 15-20 cm zijn. Bijkomende voordelen zijn onder meer lagere verwarmingskosten in vergelijking met een conventioneel gebouw met dezelfde oppervlakte.
Geen krimp. De wanden van de constructie zijn sterk, bestand tegen vervorming, zeer stijf en het huis zelf krimpt niet. Dit heeft ook een positief effect op de bouwtijd: Werk afmaken Na voltooiing van de hoofdwerkzaamheden kun je direct aan de slag. De bekleding vereist geen extra bewerking, wat de afwerkingskosten verlaagt.

Nadelen of zaken waar u rekening mee moet houden:

Om zo'n structuur samen te stellen heb je speciale kennis en gereedschappen nodig. De kwalificaties van de bouwers zijn van fundamenteel belang, dus niet elke ontwikkelaar kan het zelf en het team zal zorgvuldig moeten worden geselecteerd.
Houten kozijnen vereisen een aanvullende behandeling met verbindingen voor biologische en brandbeveiliging.

Bij het kiezen van een project Speciale aandacht moet aandacht besteden aan ventilatie. Kunstmatige materialen zorgen voor een uitstekende thermische isolatie, maar laten vanuit het oogpunt van milieuveiligheid veel te wensen over. Als de woning klein is, kun je in theorie rondkomen met natuurlijke ventilatie, maar idealiter zou daarvoor een normaal luchtverversingssysteem moeten worden berekend en geïnstalleerd.

Tijdens de installatie frameconstructies Er worden geen “natte” technologieën gebruikt. Deze functie is een groot pluspunt, omdat... maakt het mogelijk om op elk moment van het jaar te werken

Strakheid is een van de belangrijkste voordelen van een kozijnhuis, omdat dient als garantie voor een goede thermische isolatie. Maar het heeft ook een keerzijde: een schending van de luchtuitwisseling. Om te voorkomen dat menselijke afvalproducten, stof en andere factoren het microklimaat in het gebouw verslechteren of de hoeveelheid zuurstof in de lucht verminderen, is het noodzakelijk om een hoogwaardig ventilatiesysteem te ontwerpen

Waar moet je het van maken:

Boom. Ondanks allerlei bewerkingen wordt hout blootgesteld aan vocht en micro-organismen. Gemiddeld gaat zo'n frame tot 60 jaar mee en is het inferieur aan metaalanalogen wat betreft sterkte, lichtheid en weerstand tegen destructieve omgevingsfactoren.
Metaal. Voor de productie wordt een lichtgewicht thermisch profiel gebruikt. De voordelen zijn uitstekende brandwerendheid, lichtgewicht en corrosieweerstand. Metalen onderdelen niet vatbaar voor aanvallen door schimmels en schimmels. Dit alles kan de levensduur van constructies verlengen tot 100 jaar.

Wat zou goedkoper zijn om van te bouwen? Bij het opstellen van schattingen zal er een duidelijk voordeel zijn houten frame. Als we echter “naar de toekomst kijken” en rekening houden met hoger operationele eigenschappen thermisch profiel, dan betaalt de levensduur de kosten volledig.

De fundering kan afhankelijk van de grondsoort tegel-, zuilvormig of strookvormig worden gekozen. U kunt besparen op een eenvoudig te installeren dakgevel of mansardedak. De keuze is aan de ontwikkelaar.

Materiaal over de constructie van een veranda in een datsja van het frametype kan ook nuttig zijn:

1 vierkante meter M metalen frame weegt 30-50 kg, met behuizing - ongeveer 200 kg. Laag soortelijk gewicht afgewerkt huis maakt bouwen op onstabiele gronden mogelijk. Het profiel wordt ook gebruikt bij de reconstructie van gebouwen met zwaar versleten draagconstructies

Optie #2 – bakstenen constructie

Baksteen is een van de meest populaire. Huizen die ervan zijn gemaakt, zijn nauwelijks goedkoop te noemen. De muren moeten dik worden gemaakt en vereisen extra isolatie, wat leidt tot een nog grotere stijging van de kosten van constructies. Het gewicht van de voltooide constructie is groot, dus de fundering moet echt sterk zijn. Het wordt gedaan tot de gehele diepte van het bevriezen van de grond.

Het is lastig om daar geld op te besparen. De nadelen zijn onder meer een lange, arbeidsintensieve constructie. De duurzaamheid van de constructies, hun brandveiligheid en bruikbaarheid betalen echter grotendeels de kosten.

Als je naar de prijzen voor de bouw van een hoogwaardig gebouw op de websites van gespecialiseerde bedrijven kijkt, krijg je de indruk dat de kosten laag zijn. Maar zelfs de prijs van een kant-en-klare constructie is niet inbegrepen fijne afwerking: installatie vloerbedekking, binnendeuren, sanitaire voorzieningen, enz.

Doet u dit allemaal zelf, dan mogen alleen de kosten voor de aanschaf van materialen bij de kosten worden opgeteld. Als u werknemers moet inhuren, betaal dan ook voor hun arbeid. De bouw is alleen winstgevend als de eigenaar van de site het project in eerste instantie correct heeft geselecteerd en het grootste deel van het werk zelfstandig kan uitvoeren.

Video: over stenen voor gebouwen

Optie #3 – cellenbetonblokken

Cellenbetonblok is een waardige concurrent van traditionele baksteen. Het bouwen van een doos is aanzienlijk winstgevender dan het opzetten ervan. De wanddikte kan zonder verlies met 1/3 worden verminderd thermische isolatie-eigenschappen. Het materiaal zelf is merkbaar lichter, wat besparingen mogelijk maakt ten koste van de fundering. Een extra “bonus” voor de huiseigenaar is een goede geluidsisolatie.

Woning van cellenbetonblokken"ademt", de luchtuitwisseling wordt daarin niet verstoord, omdat via poriën. Om dezelfde reden worden blokken echter niet als de meest beschouwd de beste optie vanuit waterdicht oogpunt. Als de constructie in strijd met de technologie wordt uitgevoerd, kan de voltooide constructie ook worden uitgeblazen. Je moet op de afwerking letten.

Wat de bouwtijd betreft, kan een cellenbetonconstructie 2-3 keer sneller worden opgetrokken dan een bakstenen constructie, deze krimpt praktisch niet. Speciaal om de blokken met elkaar te verbinden lijm samenstellingen. In dit geval is het onwenselijk om het gebruikelijke te gebruiken cementmortel, omdat er ontstaan dikke naden, die de vorming van “koudebruggen” kunnen veroorzaken.

Een van de nadelen van cellenbetonblokken is hun relatief lage vorstbestendigheid, waardoor je voor een hoogwaardige afwerking moet zorgen. De materialen die u kunt gebruiken zijn gips, gevelbeplating, steen

Optie #4 – economische houten gebouwen

Voor de ontwikkelaar is hout winstgevender dan wat dan ook. Als we hout vergelijken en stenen muur in termen van warmtebesparende eigenschappen blijkt dat een structuur gemaakt van sparrenhout van 220 mm dik en een baksteen van 600 mm dik even warm zal zijn. Meestal nemen ze voor de bouw 200 mm hout, gebruiken ze 100 mm dikke isolatie en brengen ze een pleisterlaag aan vanaf 20 mm.

Voordelen van hout:

efficiëntie;
snelle bouw (gebouwd in enkele weken);
eenvoudige technologie;
milieuveiligheid;
uitstekende thermische isolatie;
comfortabel microklimaat;
gemak van constructie.

Als je kiest voor wat goedkoper is om een huis van te bouwen, dan is hout - een win-winsituatie. Dit is winstgevend en de technologie is eenvoudig, en bijna elke site-eigenaar kan het onder de knie krijgen als hij al bouwvaardigheden heeft.

Wanneer u huizen uit hout bouwt, moet u zorgvuldig verwarmings- en energievoorzieningssystemen ontwerpen. De gebouwen worden als brandgevaarlijk beschouwd. Hout is ook bang voor vocht, dus het heeft bescherming tegen vocht en schimmel nodig.

Vergelijk prijzen per vierkante meter

Hoe en wat de goedkoopste manier is om te bouwen, zie je in de schattingscijfers. Als de berekeningen zijn gebaseerd op gemiddelde indicatoren (diepvriesdiepte van de grond - 1,5 m, grondwater - 2,5 m, zandige leemgrond), dan kunnen we de bouwkosten van 1 vierkante meter bepalen. Afhankelijk van de componenten zijn de cijfers als volgt:

framestructuur – 875 roebel;
baksteen – 2330 roebel;
cellenbeton – 2000 roebel;
hout - 1900 roebel.

Herziening van populaire materialen - video

Het is duidelijk dat een kozijnhuis de ontwikkelaar het minst kost. Wanneer u uiteindelijk een keuze maakt, moet u rekening houden met alle kenmerken van het project, de bodem en de locatie zelf. De berekeningen omvatten niet de betaling voor de diensten van het bouwteam. In loondienst arbeidskracht– dit is een extra (en aanzienlijke!) kostenpost.

Het onderwerp van het artikel is belangrijk voor iedereen die heeft besloten de bouw van zijn huis te benaderen. Je krijgt tenslotte geen huis gratis, en het zou goed zijn om te begrijpen waar je in past voordat de bouw begint. En het is heel gemakkelijk om misleid te worden. En vanwege de reclame die je ervan overtuigt dat je voor een paar miljoen roebel een uitstekend huis op 200 m2 kunt bouwen, en vanwege het gebrek aan informatie en begrip van wat er schuilgaat achter het concept van ‘een huis bouwen’. En in het algemeen vanwege de liefde van mensen voor zelfbedrog.

Als je buiten de stad reist, kom je zeker huizen tegen die in een bepaalde fase van de bouw verlaten zijn of al jaren of zelfs decennia in aanbouw zijn - in de meeste gevallen is de reden hiervoor een overschatting van je capaciteiten en een onderschatting van je mogelijkheden. de komende taak. De prijs van een fout bij het bouwen van een huis kan erg hoog zijn: verloren geld, zenuwen, vernietigde familierelaties, gezondheid en nog veel meer.

Wil jij in deze situatie terechtkomen? Nee? Lees dan het artikel tot het einde. We zullen de kwestie van de kosten uitgebreid bekijken, niet alleen met betrekking tot de kosten van het bouwen van een kozijnhuis.

Over het algemeen is mijn mening om de populaire uitdrukking over vakantie te parafraseren: “ als u van plan bent een huis te bouwen, halveer dan uw wensen en verdubbel uw budget“.

Voordat we verder gaan, een paar belangrijke punten:

Het artikel is grotendeels gericht op het analyseren van de kosten van het bouwen van een huis voor permanente bewoning (permanente bewoning) met een modern niveau van comfort en wooneisen. Hoewel moderne datsja's vaak niet verschillen van permanente woonhuizen.
Als u geïnteresseerd bent in de kosten van het bouwen van een zomerhuisje, vindt u ook nuttige informatie. Het prijsprincipe zelf zal niet veranderen.
Het artikel houdt geen rekening met de "individuele perceptie van comfort" - voor sommigen is het de hemel in een hut, maar voor anderen is een paleis met torentjes te klein.
Het artikel is in de eerste plaats bedoeld voor degenen die een huis bouwen in de buurt van steden met meer dan een miljoen inwoners, en vooral Sint-Petersburg en Moskou. Hoe verder je van deze steden verwijderd bent, de prijzen kunnen sterk variëren. Hoewel ik herhaal: de principes voor het bepalen van de totale kosten blijven ongewijzigd.

Waar begin je met het bouwen van een huis? Mysterieus “turn-key huis”

Heel vaak beginnen mensen vanaf het allereerste begin geïnteresseerd te zijn in een 'turn-key huis', maar in feite begrijpt iedereen hier iets anders onder.

Persoonlijk herinner ik me meteen “Heart of a Dog”

‘Zeg contrarevolutionaire dingen, Philip Philipovich.
‘O, niets gevaarlijks.’ Geen contrarevolutie. Trouwens, hier is nog een woord waar ik absoluut niet tegen kan. Het is absoluut onbekend: wat zit eronder verborgen? God weet wat.

Hetzelfde geldt voor een ‘turn-key huis’. Het begrip van wat het is en de “kosten van een kant-en-klaar huis” tussen de aannemer en de klant kunnen dramatisch verschillen. Bovendien, bij het beantwoorden van de vraag “ Hoeveel kost een sleutelklaar huis? De opties kunnen heel verschillend zijn:

Voorbeeld 1: De aannemer zegt dat een kant-en-klaar huis 1 miljoen roebel kost. Tegelijkertijd is het, naar zijn mening, slechts een doos zonder gevels, communicatie, decoratie, maar met geïnstalleerde ramen en deuren. En voor zover de klant het begrijpt, brengt hij het meubilair mentaal al daarheen. De klant is het daar graag mee eens, waarna de problemen vanzelf beginnen.

Voorbeeld 2: De aannemer zegt dat een kant-en-klaar huis 10 miljoen roebel kost. Tegelijkertijd is dit volgens hem een huis waar alleen nog het meubilair moet worden binnengebracht en de barbecue in de “barbecueplaats” moet worden geplaatst. En zoals de klant begrijpt, bieden ze hem voor dat soort geld een ‘kale doos met een deur’ aan. Hij vlucht met afgrijzen naar een ander bedrijf, waarbij hij mogelijk een goed aanbod afwijst.

Daarom de eerste regel. Probeer het concept van een ‘turn-key huis’ te vermijden, zoek duidelijk uit wat ze u onder dit sausje aanbieden, of leg zelf uit wat u precies met dit concept bedoelt. Dit zal u helpen tijd te besparen en een aanbieding te krijgen die aan uw verzoek voldoet.

Als u bij een “sleutel-op-de-deur”-huis denkt aan een huis met interieurdecoratie, elektriciteit en watervoorziening, stel uzelf dan een vraag. Welke tegels heb jij in je badkamer? Hoeveel stopcontacten komen er in de woonkamer? Hoeveel lampen hangen er aan het plafond? Zal er laminaat, linoleum of parket op de vloer liggen - zo ja, welke, voor 300 roebel/m2 of 1500 roebel/m2?

Kunt u deze vragen zelf beantwoorden? Nee? Heeft de “beheerder” u al verteld wat de kosten zijn van een “turn-key woning”? Hoe weet hij wat je wilt als je het zelf niet weet of het hem niet hebt verteld? Heeft hij telepathie en leest hij de toekomst?

Daarom de tweede regel. Vertrouw niet op een aanbod om een “turn-key” huis te bouwen als u nog niet alle details heeft ontdekt van wat u wilt. Anders is de kans dat u niet krijgt wat u wilde, of dat het bedrag gaandeweg toeneemt, 100%.

Waaruit bestaat de bouw van een huis?

Laten we een mondiale aanpak hanteren. Je woont tenslotte niet in een huis waar geen afwerking of zelfs maar elektriciteit is? Daarom is de kwestie van de bouwkosten eigenlijk veel breder.

Toen ik op de Asuntomessut-tentoonstelling in Finland was, kwam ik een interessant bord tegen waarop de kosten voor het bouwen van een huis werden aangegeven. Uiteraard zullen onze bedragen anders zijn, maar het percentage van de kosten van het huis zal ongeveer hetzelfde zijn. Op sommige punten zullen we meer hebben, op andere minder.

Kostenstructuur voor het bouwen van een huis in Finland

De kosten voor het bouwen van een huis hier in Rusland zullen uit de volgende componenten bestaan:

De kosten van grond en initiële investeringen daarin
Kosten voor het aansluiten van basisvoorzieningen
Ontwerp kosten
Kosten van een “doos” van een huis
Kosten van nutsvoorzieningen in het huis
Kosten van interieurinrichting van een huis
Kosten van tuinaanleg
De kosten van meubels, apparaten en andere voordelen van de beschaving.

Mijn persoonlijke mening is dat dit uiteindelijk zo is.” sleutelklare woning" Dat wil zeggen, wanneer u alleen nog uw persoonlijke bezittingen hoeft mee te nemen en u te gaan vestigen.

Laten we deze punten nu eens nader bekijken.

Kosten van grond en initiële investering

Natuurlijk moet er ergens een huis gebouwd worden. Je kunt een leeg perceel kopen in een nieuw dorp, of een oud huis in een tuin. Het is moeilijk om hier over de prijs te praten - er zijn veel opties voor elke smaak en kleur. We zullen iets overwegen dat niet direct verband houdt met de prijs van de site, maar zeer waarschijnlijk nodig is, extra geld kost en niet kan worden vermeden.

Sloop en verwijdering van het oude huis, indien aanwezig.
Organisatie van aankomst op de locatie
Organisatie van “ruw” parkeren – voor de toegang van apparatuur, levering en opslag van materialen
Hekwerk en poorten (vaak worden deze kosten voor een later tijdstip bewaard, maar dat zullen ze toch blijven)
Mogelijke extra kosten zijn typisch voor nieuwe dorpen. Inzameling voor wegen, voor een gemeenschappelijke waterput, voor het plaatsen van elektriciteitspalen, enz. Verkopers waarschuwen niet altijd vooraf voor de aanwezigheid van dergelijke kosten. En de bedragen kunnen heel behoorlijk zijn.
"nutsbetalingen" - in veel nieuwe dorpen vragen ze bijvoorbeeld extra geld voor de doorgang van auto's met bouwmaterialen, beton, enz. Dit valt allemaal binnen uw bouwbudget.
Eerste voorbereiding van de locatie - opvulling, drainage, drainage en ander grondwerk. Uiteraard hangt alles af van uw site.

Er is trouwens een veel voorkomend probleem met wegen in nieuwe dorpen. Het terrein lijkt uw eigendom te zijn, maar de weg ernaartoe is eigendom van de ontwikkelaar of zelfs van een particulier. Als gevolg hiervan beginnen, wanneer alle percelen zijn verkocht en de huizen zijn gebouwd, de kosten voor wegenonderhoud en onderhoud ‘plotseling’ te stijgen. Soms soms. En je zult niet kunnen weigeren. De weg is niet van jou; het kan je eenvoudigweg worden verboden erop te rijden. Ga te voet, maar met de auto: geen probleem.

Kosten van basisvoorzieningen

Communicatie aan de grens van de site, gas in de toekomst, elektriciteitsvermogen van 3 (5) kW is inbegrepen in de prijs van de site, het is mogelijk om het vermogen te vergroten…. – bekende zinnen?

Houd er rekening mee dat u voor dit alles geld zult betalen. Is het niet meteen, dan later.

Communicatie aan de rand van de site betekent niet dat u er gemakkelijk verbinding mee kunt maken. Ten eerste kost het geen paar duizend roebel. Ten tweede kan het gebeuren dat u eenvoudigweg geen verbinding kunt maken.

Ontdek hoeveel het kost om communicatie aan te sluiten en de beschikbaarheid van specificaties voor verbinding

Bij elektriciteit kun je bijvoorbeeld het banale ‘niet genoeg stroom’ tegenkomen. En u zult een aantal jaren op uw e-mail moeten wachten, zelfs als u bereid bent er een flink bedrag voor te betalen.

Om een volwaardig leven in uw huis te kunnen leiden, heeft u dat nodig

– Elektriciteit, minimaal 10 kW

– water, als het geen drinkwater is, dan in ieder geval industriewater. Dienovereenkomstig, een put, een boorgat. Het is goed als er een centrale watervoorziening is, hoewel de aansluiting óf betaald wordt óf in eerste instantie bij de kosten van de locatie is inbegrepen.

– riolering. In 99% van de gevallen zul je lokaal moeten handelen

– gasaansluiting voor verwarming (niet voor iedereen en niet overal beschikbaar)

Voor de bouw is het zeer wenselijk om minimaal 3-5 kW elektriciteit en proceswater te hebben.

Natuurlijk kan het ook zonder, maar de tijd van bijlen en handzagen is voorbij. Op bouwplaatsen is doorgaans een behoorlijke hoeveelheid elektrisch gereedschap betrokken. Uiteraard kunt u met een generator werken. Houd er wel rekening mee dat het huren van een generator en de brandstofkosten expliciet of impliciet in uw factuur zijn inbegrepen.

Voor sommige bouwtechnologieën is de aanwezigheid van water vereist, en werknemers zijn ook mensen die zich soms willen wassen, tenzij ze natuurlijk elke dag naar huis gaan. Dienovereenkomstig, als er geen water in de buurt is, wordt het geïmporteerd (op uw kosten), of moet u er geld in investeren voordat de bouw begint.

Trouwens, nog een kleine oplichterij door ontwikkelaars - de prijs van het perceel omvat bijvoorbeeld 10 kW elektriciteit en stromend water, maar het rechtstreeks aansluiten van deze elektriciteit op uw perceel kost u extra geld. Bovendien zal de beheermaatschappij hoogstwaarschijnlijk zulke specificaties voor verbinding opstellen dat u ofwel veel zult moeten rennen om eraan te voldoen, of u tot de diensten van de beheermaatschappij zelf moet wenden, die met een waarschijnlijkheid van 90% te duur zullen zijn.

Project als cadeau of ontwerpkosten

Het ontwerpproces in de particuliere woningbouw is in ons land van oudsher in de vergetelheid geraakt. In de meeste gevallen heeft het project betrekking op de indeling en uitstraling. En vaak in een arme, primitieve vorm.

Er wordt aangenomen dat dit voldoende zou moeten zijn voor “goede bouwers”. Het is juist vanaf hier dat de poten van onbegrijpelijke, lelijke, onharmonische huizen groeien, zo gebouwd dat het hele huis in wezen één grote constructiefout is. En wat de klant zich voorstelde, blijft zijn fantasie.

Vaak bieden aannemers ‘een project als cadeau’ aan, en eisen klanten dat zelfs

Een 'geschenk'-project kan een primitieve architectonische schets blijken te zijn

Vergeet niet dat normaal ontwerp normaal geld kost. Ontwerpen is tijdrovend en niemand zal “voor dank” werken.

Daarom kan een project “als geschenk” slechts in drie gevallen plaatsvinden

Er is geen project als zodanig. In het beste geval wordt een project opgevat als een snelle architectonische schets met plattegronden en een paar secties, of in het algemeen een primitief getekende indeling en uiterlijk. - Dit is de meest voorkomende optie.
De “gift” wordt netjes verdeeld over de schatting. Ook een veel voorkomende optie.
Je bouwt een huis volgens een standaardontwerp. Dat werd één keer gekocht door een aannemer, bijvoorbeeld voor 100.000 roebel, en vervolgens tien keer gebouwd. Uiteraard heeft elk huis een klein deel van de kosten van het project (10.000 roebel) en kan het gemakkelijk worden “gedoneerd”. Hoewel, nogmaals, het geschenk hoogstwaarschijnlijk in de schatting zal worden "uitgesmeerd". Maar een dergelijk scenario is vrij zeldzaam. In het “economy” segment met bouw volgens “standaardprojecten” komt deze optie nooit voor - in 99% van de gevallen zal er sprake zijn van punt 1 - met project bedoelen we in het beste geval de indeling en uitstraling.

Wilt u controleren of er sprake is van een project of niet? Vraag om het te zien. Als je excuses begint te maken zoals ‘dit is ons eigendom’, wees gerust: er is geen project.

Idealiter heb je zo'n reeks projecten nodig, bij voorkeur zelfs voordat de bouw van het huis begint.

Architectonisch (schets)ontwerp - het laat daadwerkelijk zien hoe de woning er uit komt te zien, wat de indeling wordt
Het constructief ontwerp (gedetailleerde documentatie) is het project dat verantwoordelijk is voor hoe de woning precies gebouwd gaat worden. Welke structuren, componenten zullen worden gebruikt, enz.
Technische communicatieprojecten – voornamelijk stroomvoorziening
Ontwerpproject voor interieurdecoratie
Landschapsproject - zelfs als u niet van plan bent fonteinen, alpine glijbanen en andere pauwenkweek te maken - zal een landschapsproject u helpen om zowel de basis van het huis als alle daaropvolgende secundaire zones en gebouwen correct en gemakkelijk op uw site te plaatsen.

Met een goede afwerking kosten al deze projecten veel minder dan 5-10 tr. Laat u niet leiden door het feit dat "standaardprojecten" voor 15-30 roebel op internet worden verkocht. Ten eerste is het vaak slechts een architectonisch project. Ten tweede, waar ik hierboven over schreef: ze hebben het één keer gedaan, 100.000 betaald en vervolgens 100 keer doorverkocht voor 15.000. Maar als we het over een individueel project hebben, zal niemand het helemaal opnieuw voor je doen voor 15-30 roebel.

Kosten van de “doos” en fundering van het huis

Een zeer uitgebreid punt, op een goede manier - een apart artikel. Nu zal ik proberen het kort te houden. Met “doos” bedoel ik een huis dat volledig klaar is voor technische werkzaamheden en interieurdecoratie – dat wil zeggen met ramen, toegangsdeuren, dakgevels, enz.

Het belangrijkste addertje onder het gras zit in de kosten van de doos, waar mensen als een hark op blijven stappen.

Bedenk hoe Onze Vader thuis een doos is≠ volledig gebouwd huis!

Om te voorkomen dat u een advertentie moet plaatsen voor de verkoop van ‘onvoltooide’ gebouwen, moet u er rekening mee houden dat een huis niet alleen maar een ‘doos’ is.

Iedereen wil immers goedkoper bouwen. Vraag creëert aanbod. En ze krijgen het goedkoper. Na de ene afgewezen te hebben, de tweede. Als je dan het contract tekent en vraagt ‘waar is dit’, blijkt ineens dat dit een extra optie is die geld kost.

Bestudeer daarom de voorgestelde “pakketten” zeer zorgvuldig - kijk wat ze u precies bieden. Hoe groter en gedetailleerder de schatting, hoe beter u deze begrijpt, hoe groter de kans dat u niet elders geld hoeft te zoeken voor wat u niet had.

De meeste mensen kijken, zelfs nadat ze een gedetailleerde schatting hebben ontvangen, meestal alleen naar de ‘totaal’-lijn. Dit is een vergissing. Het is begrijpelijk dat u niet in details wilt verzanden, maar dat kan u geld kosten.

Er zijn een aantal valkuilen waar u op moet letten

Er is helemaal geen schatting of slechts een paar regels "het werk is zo veel, het materiaal is zo veel" - dit is boeiend. Ze bieden je inderdaad een ‘makkelijke oplossing’; waarom heb je een schatting nodig als je het toch niet begrijpt. Maar door dit te doen, koop je eigenlijk een varken in de zak. Een potentiële aannemer heeft, zelfs als hij eerlijk is, veel verleidingen. Zo dacht hij in eerste instantie aan het plaatsen van een kwalitatief goed raamprofiel. Toen besefte ik dat het niet in het aangegeven bedrag paste. En hij heeft drie opties: u een extra factuur sturen, deze vervangen door iets goedkopers zonder u hiervan op de hoogte te stellen (u was toch niet geïnteresseerd) of extra betalen uit eigen zak. Welke optie denk je dat hij zal kiezen? Ik verzeker u dat de laatste optie alleen als laatste redmiddel zal worden gekozen.
Algemene zinnen in de schatting. Bijvoorbeeld "metalen tegels gemaakt in Rusland", "PVC-ramen met twee kamers" - wat gaat er achter deze zinnen schuil? De kwaliteit van het materiaal en daarmee de prijs kan sterk variëren.
Prijsgarantie - zeer zoete peperkoek. Het is duidelijk dat dit een ideale optie is, we willen allemaal graag de kosten duidelijk begrijpen om onze financiën te berekenen. Maar er zit een addertje onder het gras aan de prijsgarantie. Niemand wil zijn geld verliezen. En in de bouw zijn er veel onvoorspelbare situaties. Daarom zal de ‘prijsgarantie’ zeer waarschijnlijk een goede reserve voor mogelijke risico’s bevatten. De risico's deden zich niet voor - geweldig, we verdienden meer geld. Een interessante observatie is dat “prijsgarantie” meestal duidelijk verband houdt met de voorgaande 2 punten. Wanneer er geen precies inzicht is in welke specifieke materialen zullen worden gebruikt. Waarom denk je dat? Het is mogelijk en noodzakelijk om de prijs te garanderen, maar dit kan meestal worden gedaan na ontwerp en gedetailleerde schattingen, of als de bouw wordt uitgevoerd volgens een standaardproject dat al meer dan eens is gebouwd en alles ‘tot in de puntjes bekend is’. de laatste nagel”

Daarom is de belangrijkste moraal om zorgvuldig te bestuderen wat ze u precies voor uw geld bieden. Wat is inbegrepen, wat is niet inbegrepen. Welke specifieke materialen zullen worden gebruikt, enz.

Als u uit meerdere aannemers kiest, vergelijk dan zorgvuldig de offertes. Wat heeft de één en wat heeft de ander? Voor welk geld? In welke mate?

Onthoud: als je hetzelfde huis bouwt, met dezelfde materialen, met dezelfde technologie en met dezelfde kwaliteit, zal er geen dramatisch verschil zijn in de bouwkosten tussen verschillende bedrijven. Als de voorstellen significant verschillen, dan gaat het om totaal verschillende voorstellen en zullen de woningen ook anders zijn, ook al zien ze er misschien wel hetzelfde uit.

Technische communicatie

Een veelzijdig onderwerp dat weinig aandacht krijgt. Technische communicatie die je nodig hebt in de meest minimale versie (de burgerlijke excessen in de vorm van inbouwstofzuigers, zonnepanelen, slimme huizen etc. niet meegerekend)

– Riolering – bedrading door het hele huis, installatie van een septic tank of lokale zuiveringsinstallatie (VOC) en de aansluiting ervan

- Water voorraad. Het aanleggen van bedrading rondom het huis, het aansluiten op een centrale watervoorziening of het aanleggen van een put/boorgat met bijbehorende apparatuur, dat kan een aanzienlijk bedrag zijn. Als de kwaliteit van het water in een put of boorgat bijvoorbeeld slecht is, kun je behoorlijk veel geld ‘krijgen’ voor een waterzuiveringssysteem. Vergeet niet dat u geen centraal warm water heeft - u heeft een boiler. Het is mogelijk dat er waterdistributie aan het gebied wordt toegevoegd, bijvoorbeeld aan een badhuis.

- Verwarming. Warme vloeren, radiatoren - ketelapparatuur, leidingen in de stookruimte, automatische verwarmingsregeling

- Elektricien. Dit omvat zowel de toegang tot het huis als de bedrading rondom het huis, de installatie van een paneel, elektrische punten en eventueel bedrading door het hele gebied...

- Ventilatie. Een traditioneel vergeten onderwerp in ons land, want in tegenstelling tot de hele wereld geloven wij dat huizen uit zichzelf ademen

- Zwak punt. Het is tenminste televisie. Over het algemeen kunt u hier videobewaking, beveiligingssystemen, intercoms, elementen van een “smart home” en vele andere moderne “goodies” toevoegen

Technische apparatuur en werkzaamheden daaraan kosten veel geld. Alle “engineering” voor het huis kan gemakkelijk 15-20% van de kosten van de “box” bedragen.

De afwerking is klaar, hoe zit het met de ingenieur?

De grootste aandacht moet worden besteed aan de technische inhoud van het huis, zelfs voordat de bouw van de "doos" begint of gelijktijdig daarmee. Anders zou u met aanzienlijke extra kosten kunnen komen te zitten die vermeden hadden kunnen worden als u er van tevoren over had nagedacht.

Helaas lijden zeer grote bedrijven ook aan ‘vergeetachtigheid’ met betrekking tot techniek, vooral in de framebouw van woningen, waar verborgen techniek gemakkelijk in de ‘doos’-fase wordt gedaan. Je hebt de "doos" gekregen, misschien zelfs met een ruwe afwerking, en de vraag rijst: hoe moet je nu de elektrische bedrading installeren? Openlijk, of demonteer wat al is gedaan, of maak een extra frame...

Kosten van interieurinrichting van een huis

Verrassend maar waar. Bij het benaderen van de bouw van een huis nemen mensen de kwestie van de kosten van de interieurinrichting van het huis heel licht op. Ja, het is duidelijk, maar we komen er later wel achter. Om de een of andere reden denken veel mensen dat de ruwe en fijne afwerking van een huis weinig kost.

Misschien komt dit doordat weinig mensen op het moment dat ze de beslissing nemen om te bouwen, enig idee hebben hoe de afwerking eruit zal zien en wat ze willen. Het kan zijn dat als je ervaring hebt met het renoveren van een tweekamerappartement of driekamerappartement, deze prijs automatisch wordt doorberekend aan de woning, ondanks dat deze waarschijnlijk meerdere malen groter is dan dit appartement.

Om de “omvang van de ramp” beter te begrijpen, helpt het volgende voorbeeld heel goed. Het afwerken van een huis kost niet minder dan het afwerken van een appartement van dezelfde grootte. Ga je een huis bouwen op 300m2? Stel je voor dat je een appartement van vergelijkbare grootte hebt gekocht en dat je het moet renoveren. Het huis inrichten kost niet minder. Waarom?

Het lijkt een simpele analogie, maar om de een of andere reden ontsnapt het aan de aandacht van de meeste mensen.

De kosten voor het op orde brengen van de site

Als mensen over landschapsontwerp horen, stellen ze zich vaak meteen iets exotisch en duurs voor dat ze 100% niet nodig zullen hebben. Dit is vaak waar. Maar toch, als je een stuk voormalige landbouwgrond hebt gekocht met gras om je middel, is het onwaarschijnlijk dat je in dit veld zult wonen. Je wilt ergens een gebied egaliseren, iets ophogen, een grasveld aanleggen, paden aanleggen, een pakruimte, een speeltuin - je kunt veel dingen doen zonder "alpenglijbanen met fonteinen".

Zelfs als je dit allemaal alleen doet, geef je nog steeds geld uit aan materialen.

Overigens kan ditzelfde punt een hek, poort, poort omvatten - je zult misschien onaangenaam verrast zijn als je erachter komt hoeveel het eenvoudigste hek van golfplaten met schuifpoorten kost voor een perceel van 10 hectare.

Kosten van meubels, apparaten en andere goederen

Waarschijnlijk het kortste gedeelte van het artikel

Je woont toch niet op de grond, op een matras? Hoewel nieuwe kolonisten vaak zo leven, en voor een lange tijd.

Hetzelfde als bij interieurdecoratie - stel je voor dat je een appartement van 100-200 m2 moet inrichten, huishoudelijke apparaten moet kopen, toiletten voor 3 toiletten, wastafels... Heb je een keuken van 20m2? Heb jij al gekeken hoeveel een keukenset gaat kosten?

Denk daarom na over hoeveel meubels en apparaten uw huis zullen kosten.

Conclusie

Een huis bouwen is een dure onderneming. Misschien zal iemand, na het lezen van dit artikel en het inschatten van hoeveel het allemaal gaat kosten, zelfs de bouw opgeven. Maar dat is niet het doel van het artikel.

Over de auteur

Hallo. Mijn naam is Alexey, misschien heb je mij op internet ontmoet als Porcupine of Gribnick. Ik ben de oprichter van het Finse Huis, een project dat is uitgegroeid van een persoonlijke blog tot een bouwbedrijf met als doel een kwalitatief hoogstaand en comfortabel huis voor u en uw kinderen te bouwen.

Wat is beter om een ​​huis te bouwen voor permanente bewoning: kiezen uit welk materiaal het beste is om een ​​huis van te bouwen. Waarvan een huis bouwen. Kenmerken van muurmaterialen Wat kan worden gebruikt om een ​​huis efficiënt en winstgevend te bouwen