Евроремонт, как явление, прочно обосновался в жизни россиян. Хотя раньше ремонт ограничивался лишь заменой обоев и побелкой потолка. С ростом ассортимента на рынке строительных материалов и повышению квалификации работников отделки, а также появлению такой специальности, как дизайнер интерьера, наши люди повально стали превращать свои квартиры в настоящие музеи строительных искусств.
На данный момент, понятие о евроремонте весьма размыто, для кого-то это применение только импортных материалов, для кого-то ремонт по проекту дизайнера, который включает в себя замену многих элементов квартиры на более изысканные, те же межкомнатные двери от производителя .
Дизайнер разрабатывает проект, который содержит не только эскизную часть отделки, но и подбор материалов, комплектация мебелью, схемы электрики, водоснабжения, двери. Дешевые материалы тут скорее исключение, так что евроремонт обычно мероприятие затратное. Как правило, заказчик имеет возможность увидеть, что будет представлять его квартира после ремонта – дизайнеры имеют специальные компьютерные программы, которые наглядно в 3D покажут перспективы евроремонта.
Довольно часто требуется перепланировка. Это связано с тем, что идеальная квартира должна иметь организованное пространство, иначе говоря зонирование – зоны отдыха, расположения гостей, приема и пищи и т.д. Организация таких зон зачастую не совпадает с изначальными архитектурными характеристиками квартиры. Если потребовалась перепланировка, серьезная компания берет хлопоты по получению разрешения на этот вид работы в квартирном доме на себя, и получает его достаточно быстро.
Евроремонт привнес в квартиры такие архитектурные изыски, как уход от прямоугольных площадей в сторону скругленных, установка многоуровневых потолков, появление колонн, декоративных элементов, арок и подиумов. Но это необязательная составляющая евроремонта, а лишь его популярные тенденции.
Выбор форм и материалов целиком зависит от заказчика, то что вызывает восторг у одного, другому может показаться безвкусным и неприятным. Одни люди предпочитают классику, ровные и спокойный интерьер, а другим подавай новаторство и оригинальность. Этим и хорош евроремонт – он способен удовлетворить любые предпочтительные запросы хозяев.
Наиболее популярными стилями интерьера являются: барокко, хайтек, модерн, этностиль и т.п. Хороший дизайнер имеет множество вариантов в своем арсенале, и вы обязательно увидите свой.
Сама суть евроремонта состоит в профессиональном и квалифицированном воплощении в жизнь дизайнерского проекта, поэтому заказывать такой вид работы следует у серьезных фирм, и попытка сэкономить тут частенько соответствует русской народной поговорке: «Скупой платит дважды», поэтому хорошо изучите рынок услуг по дизайну и отделке, прежде чем превращать свое «гнездышко» во «дворец».
Евроремонт, сегодня стандарт квартирного ремонта, когда-то был вожделенной мечтой большинства хозяев квартир. Раньше это понятие было расплывчатым, но теперь определяется работой с самыми современными материалами по новейшим технологиям, с применением высокотехнологичного оборудования.
Во время евроремонта идет полная модернизация электротехнического оборудования, водоснабжения, отопления, канализации, высококачественный монтаж и отделка потолков, полов и стен, снабжение помещений окнами и дверями, нишами, порталами и арками, соответствующими современным требованиям по шумо- и теплоизоляции. Возможна также и перепланировка квартиры с целью создания обширных помещений, удобных переходов, улучшения комфортности жилища. Подобные работы могут производится только по уникальному дизайнерскому проекту с личным сопровождением всех работ самим автором проекта.
В соответствии с пожеланиями заказчика дизайнер комплексно подходит к формированию будущего облика помещений, в котором немаловажную роль играет колористическое и световое зонирование. Дизайнер также планирует размещение стандартной или специально проектируемой мебели, световых приборов, аксессуаров и текстиля, проектирует системы вентиляции и кондиционирования. Перед началом работ на руках у дизайнера и заказчика должен быть согласованный развернутый эскиз проекта, а также достаточно точная и подробная калькуляция необходимых материалов, оборудования и расходов.
Так как обычно архитектор-дизайнер ведет несколько проектов, он в свою очередь консультирует прораба проекта. Перепланировка и замена коммуникаций могут стать предметом согласований в различных инстанциях, а также быть сильным раздражителем для соседей. Прораб ведет необходимые согласования и переговоры, контролирует процесс доставки, учет расходования и качество материалов и оборудования. Дизайнер во время согласования проекта с заказчиком должен обосновать необходимость запланированных трат. Чем опытнее дизайнер, тем меньшими средствами он добивается максимального эффекта, добросовестно экономя средства заказчика не в ущерб качеству проводимых работ.
В евроремонте применяются разнообразные строительные приемы и технологии. Только для оформления пола предназначены массивная и паркетная доска, штучный, щитовой и художественный наборный паркет, ламинат, ковролин, современные линолеумы и линолеумная плитка, собственно керамическая плитка и керамогранит, искусственный и пиленый камень и др.!
Стены тщательно выравниваются. Перед этим традиционно устанавливается большое количество удобно расположенных розеток и выключателей. В рамках стандартного евроремонта производится перепланировка, изменяется геометрия стен и потолков, установка гидромассажных ванн, встроенной бытовой техники и др. В рамках люксового евроремонта проводятся строительные и отделочные работы с высочайшим качеством и уровнем точности. Такие работы дают простор для воплощения самых смелых и необычных задумок дизайнера.
Разноуровневые и криволинейные стены и потолки, применение ценных пород дерева для отделки полов, проемов и ниш, монтаж системы теплого пола, установка охранной сигнализации и системы видеонаблюдения, использование эксклюзивных отделочных материалов – вот неотделимые признаки евроремонта класса «люкс». Стоимость эксклюзивного евроремонта чрезвычайно высока. Ведь мастера, работающие с дорогими отделочными материалами, несут за него ответственность; такая работа должна адекватно оплачиваться.
Кроме того работы такого уровня обычно сопряжены с соответствующими гарантиями, также хорошо оплачиваемыми. Поэтому к выбору фирмы-подрядчика стоит подойти с большой ответственностью. Следует воспользоваться услугами фирм, давно работающих на рынке строительных услуг, вызывающих наибольшее доверие. Обещание сделать высококлассный ремонт по низкой цене должно вызывать сомнения. Фирма должна иметь лицензию, срок которой не заканчивается во время проведения вашего ремонта. Строительные фирмы получают ее на один год, и оправдания работников фирмы, что она существует много лет и ничего плохого не случится скорее всего приведут к потере ваших денег.
Евроремонт квартир фото:
В этой статье: определение евроремонта; чем отличается «русский» евроремонт от «европейского»; российский аналог технических правил евроремонта; распространенные ошибки при проведении евроремонта.
Внутренняя отделка любого дома, любой квартиры со временем ветшает — слегка отставшие обои и местами потемневший потолок ненавязчиво намекают жильцам о необходимости ремонта . Но каким будет этот ремонт — легкая «косметика» с заменой обоев, покраской потолка, плинтуса и, возможно, внутренних дверей, или же пришло время капитального ремонта, а может быть замахнуться на евроремонт и впервые в жизни ощутить себя собственником полноценного европейского жилья? Проигнорировав «косметику» и, пусть более масштабную, но такую же скучную «капиталку», сосредоточимся на евроремонте и выясним, что скрывается за этим понятием.
Что такое евроремонт
Привычная картина сдачи многоквартирного дома в России — все основные коммуникации проложены, стены и потолок оштукатурены, покрашены или оклеены обоями, стандартный набор сантехники (унитаз, ванная, раковины моек) установлен, внутренние и внешняя двери на своих местах, напольное покрытие имеется. Так, по мнению приемной комиссии, должны выглядеть квартиры в новостройке при сдаче объекта. И какие первые шаги предпринимает владелец квартиры в такой новостройке, перед тем как фактически въехать в нее?
Правильно — нанимает бригаду мастеров, которые сносят некоторые внутренние перегородки, удаляют всю отделку, коммуникации и двери, исправляют массу ошибок, допущенных строителями. И все эти меры предпринимаются по одной простой причине — строительные нормы России куда менее жесткие, чем в странах Евросоюза, а исполнители не имеют достаточной квалификации.
В Европе квартиры новостроек сдаются и принимаются приемной комиссией неотделанными, т.е. стены в них не покрыты слоем выравнивающей штукатурки, нет ни внутренних коммуникаций, ни сантехнических приборов.
По требованиям DIN EN 18202:2002-10 максимальный допуск в угловых отклонениях на три метра любой плоскости не должен превысить 8 мм. Если сравнивать с аналогичными отечественными требованиями, то европейские стандарты в два раза более жесткие и любые нарушения DIN EN исправляются за счет строительной организации без каких-либо оговорок. Взгляните на линии сопряжения стен в своей квартире — они идеально ровные и выполнены в прямом угле? Очень вряд ли, в то время как по евростандарту углы сопряжения стен не могут быть более или менее 90 о, за исключением тех случаев, когда архитектурными решениями заложены другие углы. По требованиям европейских стандартов инженерные коммуникации фановых труб не могут выполняться иначе, чем из медных или, в крайнем случае, из стальных труб — отечественные же строители в целях экономии могут поставить в вашем новом доме дешевые пластиковые трубы. А электросети? Прокладка электрокабеля в гофрошланге для европейских строителей не является каким-то новшеством — это норма! Между прочим, в странах ЕС действует жесткое правило и в отношении числа автоматов в электрощите — один автомат на две лампочки или розетки.
В отношении евроремонта в России сложились следующие стереотипы — обязательное применение гипсокартона, построение из него различных криволинейных конструкций на нескольких уровнях, какие-то колонны и арки, множество точечных светильников, обязательны стальная дверь на входе и железные решетки на окнах.
С точки зрения рядового европейца «российский евроремонт» абсолютно безобразен и экономически невыгоден.
В действительности евроремонт означает не перенасыщенные аляповатыми конструкциями жилые помещения, а соответствие качества и порядка проведения ремонтно-отделочных работ требованиям строительных правил, действующих на территории Евросоюза, а именно DIN, EN или международным ISO. Выбор определенных правил проведения ремонтно-отделочных работ, с указанием их наименований и редакции (к примеру, нормативы DIN пересматриваются и меняются каждые 5 лет), происходит на стадии переговоров между заказчиков евроремонта и его исполнителем. При выборе европейских нормативов важно не допустить их расхождения с обязательными строительными правилами, действующими на территории страны, где находится подвергаемый ремонту объект недвижимости.
Другими словами, если потенциальный исполнитель при описании евроремонта во время переговоров с заказчиком, иллюстрирует будущую отделку квартиры как «торжество гипсокартона» — знайте, что это вовсе не евроремонт и степень профессионализма данного исполнителя недостаточна.
Евроремонт или высококачественная отделка
На территории Европы расположены десятки стран, в каждой из которых действуют собственные технические правила проведения ремонтно-отделочных работ. Зачастую сориентироваться в многообразии нормативов и подобрать наиболее подходящие для проведения по их условиям работы в конкретном доме сложно и для заказчика и для исполнителя, тем более что тексты европейских норм публикуются только на языках их разработчиков, в основном на немецком и английском. И если переговоры в этом вопросе заходят в тупик, уместным будет отказаться от следования нормам евроремонта и принять в качестве технических правил отечественные нормы, определяемые СНиП 3.04.01-87 как «высококачественная отделка».
В упомянутом СНиПе качество ремонтно-отделочных работ подразделяется на три вида (класса) — простое, улучшенное и высококачественное. Рассмотрим каждый из видов отделки на примере штукатурных работ.
Простая штукатурка выполняется обычно в технических помещениях зданий — чердаках и подвалах. Наносится простая штукатурка наметом по грунтовочному слою, с последующим разравниванием «соколом» (плоский инструмент квадратной формы, в центре закреплена ручка, все грани закруглены к стороне с ручкой), ее средняя толщина — 15 мм. Предельно допустимые отклонения для поверхностей, оштукатуренных простой штукатуркой — 3 мм на метр плоскости и не более 15 мм на всю высоту стены.
Улучшенной штукатуркой отделывают помещения общественных зданий, как-то больницы, детсады, школы и т.д., жилых домах «повышенного класса» и некоторых промышленных зданий. Наносимых слоев три — первичный 5 мм слой набрызгом по кирпичным или бетонным стенам, затем слой грунтовки толщиной 5-7 мм и, наконец, 2 мм накрывочный слой, тщательно выравниваемый и затираемый штукатурными терками и гладилками. Средняя толщина слоя улучшенной штукатурки 20 мм. Наибольшие допустимые отклонения такой штукатурки — 2 мм на каждый метр оштукатуренной поверхности и не более 10 мм на высоту стены.
Высококачественная штукатурка выполняется при оштукатуривании помещений в зданиях «особой комфортности». До фактического нанесения штукатурки поверхности тщательно провешиваются отвесами и размечаются при помощи водяного или лазерного уровня, выставляются быстротвердеющие марки и маяки. Первые два слоя выполняются по разметке аналогично отделке улучшенной штукатуркой с той разницей, что грунтовочных слоев несколько, финишный слой выравнивается строго по маякам. Толщина высококачественной штукатурки в среднем составляет 20 мм. Предельно допускаемые техническими правилами отклонения для оштукатуренных поверхностей в этом случае — 1 мм на метр плоскости, не более 5 мм на всю высоту стены. Все линии и углы в местах сопряжения поверхностей, отделенных высококачественной штукатуркой, могут быть только идеально ровными, без каких-либо оговорок.
Важно: классность и подробный перечень предстоящих ремонтно-отделочных работ требуется обязательно включить в смету, прилагаемую к договору об их исполнении. Не полагайтесь на договоренности «на словах»!
Классические ошибки при выполнении евроремонта
Основной просчет заказчиков ремонтно-отделочных работ — отсутствие полноценного проекта. Какой-то общей концепции и расчета на самотек будет недостаточно, т.к. череда переделок затянет сдачу объекта и вынудит заказчика пойти на незапланированные и весьма существенные расходы. Необходимы три рабочих проекта: на перепланировку; электрику; дизайн.
По водопроводным и канализационным коммуникациям ошибки всегда связаны с отсутствием понимания заказчиком физики — чем дальше переносятся раковина, унитаз и ванна от канализационного стояка, тем выше их следует поднимать над уровнем пола, иначе качественного стока никак не добиться и предстоит вечная борьба с засорами. Не следует переносить радиаторы отопления: во-первых, их перемещение потребует штробирования стен под трубы, что ослабит их конструкцию; во-вторых, месторасположение радиаторов под оконным проемом и есть самое правильное, ведь работают они по принципу конвекции, отсекая холодный воздух от проникновения в помещение. И еще — не следует заделывать в стены газовые трубы, в случае аварии до них будет трудно добраться и придется ломать стены, а это новые расходы на ремонт.
Просчеты со стенками, потолком и полом всегда связаны с отсутствием полноценного проекта, в том числе учитывающего размещение всех без исключения бытовых приборов. Внутренние перегородки при перепланировке обычно выполняются из гипсокартона , несущая способность которого в корне отличается от привычной кирпичной или бетонной стены. Гипсокартон не достаточно прочен для размещения на нем увесистых предметов, вроде книжных полок и уж тем более бойлеров, ведь он образован всего лишь слоем гипса между внешними слоями картона. Навешивание на гипсокартонные перегородки любых предметов быта тяжелее фотографии требует заблаговременного введения в конструкцию рамы специальных закладных элементов или усиления листом фанеры. Точно также обстоят дела с гипсокартонным многоуровневым потолком — без предварительной подготовки креплений, заделанных в бетонную потолочного перекрытия, разметить тяжелую люстру никак не удастся!
Спешка при выравнивании пола без предварительного решения о характере напольного покрытия приведет к потребности сложных переделок — к примеру, паркетный пол требует одной высоты стяжки, а вот кафельная напольная плитка более высокой. И приходится исполнителям снимать толщину выполненной ранее стяжки под паркет, а заказчику — оплачивать совершенно лишние объемы работы…
Выбирая материал для отделки пола, необходима точная разбивка общей плоскости пола на рабочие зоны, исходить при этом следует из предстоящей эксплуатационной нагрузки на покрытие. К примеру, укладка в помещении прихожей паркета будет совершенно нерациональна, ведь влажные и слякотные сезоны нашего климата испортят паркетную доску за каких-то два-три года — пол в прихожей все же лучше закрывать кафелем или линолеумом. Отделочный материал для стен и потолка обязательно проверить на наличие пожарного сертификата, выяснив, какие продукты горения будут выделены в воздух при его возгорании.
Выполнить электромонтажные работы в правильной последовательности «водопроводные коммуникации-канализационные-электрические-вентиляционные-стены-пол-потолок» при перепланировке не удастся, т.к. часть электропроводки можно будет разместить в стенах лишь после их монтажа. Однако проводку к стенам можно уложить в пол до выполнения стяжки, тем самым уйти от необходимости его штробления. Все прочие кабельные коммуникации — под интернет, спутниковую антенну, системы кондиционирования — необходимо выполнить до финишной отделки стен, потолка и пола, тем самым избежать видимые по окончании ремонта линии кабелей и проводов, никак не улучшающих дизайн жилых помещений.
Напоследок такая рекомендация — заранее планируйте закупку бытовой техники, отделочных материалов и мебели, требующих специфические условия монтажа и подвод коммуникаций к ним. В противном случае сроки их доставки серьезно нарушат график ремонтно-отделочных работ или потребуют новых переделок.
Абдюжанов Рустам, рмнт.ру
Спросите у любого среднестатистического человека: Что такое евроремонт? – и он ответит, что это полное обновление квартиры. А вот что под этим «полным обновлением» понимать, знают далеко не все. Более того, не каждый строитель может с легкостью ответить на этот вопрос.
В целом, понятие евроремонта является довольно размытым. В советское время, когда ассортимент стройматериалов был невероятно скудным, а об эксклюзиве и речи быть не могло, каждый отделывался рядом стандартных ремонтных работ и были они, практически идентичными в каждой доме.
Современный выбор высококачественных отделочных и строительных материалов позволяет сделать элитный ремонт квартир в СПб, Москве, Казани, Екатеринбурге и любом другом городе или стране. Чем же нынешний ремонт отличается от того, что делали раньше?
«Евроремонт» по старинке
Классический ремонт в советское время, включал в себя следующие этапы:
- Отделка потолка – как правило, для этих целей использовалась обычная известь.
- Отделка стен – представляла собой их оклейку простыми бумажными обоями. Их дизайну не придавали особого значения - какие смогли достать в магазине, такие и клеили.
- Отделка пола – в лучшем случае стелили простенький линолеум, в наилучшем – паркет, но чаще всего, полы просто красили обычной краской.
- Окна – всегда были деревянными. Их периодически подкрашивали, а зимой – заклеивали щели скотчем, чтобы не дуло.
- Косметические детали – все трубы в доме, включая водопроводные, канализационные и радиаторные, также подвергались периодическому окрашиванию.
Понятно, что такой простенький вид ремонта выполнялся хозяевами квартир лично. Современный евроремонт отличается от того, что был раньше настолько, что его нельзя назвать капитальным или косметическим.
В наше время, сделать качественный евроремонт можно только с привлечением специалистов, а состоит он из нескольких этапов:
- Создание дизайн-проекта - подразумевает разработку детального плана ремонтных работ, включая создание трехмерной модели квартиры, расчет и подбор необходимых материалов и т.д.
- Перепланировка – осуществляется путем сноса стен и изменения формы комнат, создания арок и дополнительных конструкций.
- Полная замена коммуникаций, окон, дверей и других элементов.
- Выравнивание стен, полов, потолка, а также внутренняя отделка помещений.
Сегодняшний евроремонт делается строго по плану, поэтому часто превосходит ожидания.
Секреты качественного евроремонта квартиры смотрим в видео:
В идеале современный евроремонт – это многозначное понятие, включающее в себя весь комплекс работ, начиная с перепланировки помещения и создания дизайнерского проекта и заканчивая отделочными работами, расстановкой мебели и предметов интерьера. В более широком понимании евроремонтом считается качественно сделанный ремонт, придающий квартире стильный и современный вид.
Все виды евроремонта жилых помещений условно можно поделить на несколько групп:
1. Косметический ремонт, включающий в себя сравнительно небольшой объем работ по отделке помещений с использованием современных строительных материалов.
2. Ремонт среднего уровня, в рамках которого возможна перепланировка помещения, возведение перегородок для выделения функциональных зон, замена дверей, окон и отопительной системы.
3. Высококлассный дорогостоящий ремонт с привлечением услуг профессионального дизайнера, который занимается созданием проекта и тщательно следит за каждым этапом его воплощения в жизнь.
Основное отличие евроремонта от обычного ремонта заключается в том, что он делается с учетом евростандартов. Используемые материалы должны быть экологически чистыми, качественными и удобными в дальнейшей эксплуатации. Любой высококлассный ремонт непременно начинается с проекта, состоящего из эскизов дизайнера, чертежей, схем электросети, систем электроснабжения и вентиляции, примеров расстановки мебели и других предметов будущего интерьера.
Таким образом, владелец квартиры имеет возможность заранее узнать, как она будет выглядеть после проведения всех ремонтных работ. Однако бюджетный вариант евроремонта можно осуществить и без участия профессионального дизайнера – главное богатое воображение и помощь специалистов, которые помогут в выборе качественных строительных материалов.
Современный евроремонт всегда начинается с проведения подготовительных работ. К ним можно отнести процессы, позволяющие подготовить все поверхности к будущей отделке современными материалами. Стильный и возможен только в том случае, если пол, стены и потолок будут идеально ровными. Особенно это актуально для квартир, находящихся в домах, построенных несколько десятков лет назад.
Чтобы выровнять поверхности до идеального состояния, чаще всего используют шпатлевку или стяжку. Правда, некоторые виды отделки могут сами по себе скрывать мелкие недочеты и незначительные дефекты различных поверхностей.
Перегородки, возводимые из гипсокартона или кирпича, дают возможность разделить комнату на функциональные зоны. Однако стоит отметить, что любое разрушение стен требует обязательного официального разрешения, подтверждающего факт безопасности такого вида работ. Более удобными в этом плане считаются квартиры со свободной планировкой – полное отсутствие перегородок и стен дает огромный простор для фантазии и воплощения самых смелых дизайнерских идей.
Таким образом, современный евроремонт квартир – это не просто поклейка новых обоев и перестановка мебели, а трудоемкий многоэтапный процесс, начинающийся с планировки помещения и заканчивающийся украшением интерьера. Однако это вовсе не означает, что сделать ремонт такого уровня нельзя самостоятельно. Богатая фантазия, правильный выбор строительных материалов и наличие свободного времени вполне способны заменить как дизайнера, так и ремонтную бригаду.